NUMERO:_________ (____)En la ciudad de Coban, departamento de Alta Verapaz, Cuatro

de septiembre de del año dos mil veintitrés, nos reunimos voluntariamente: Por una parte
EDGAR MANUEL STANNLEY AGUIRRE ALMIREZ de cuarenta y dos años de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en la ciudad de Guatemala, me
identifico con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número dos mil seiscientos cincuenta y ocho, cincuenta y nueve mil setecientos veintisiete,
cero ciento uno, extendido por el registro Nacional de las personas de la República
de Guatemala, en lo sucesivo del presente contrato me denominaré PROPONENTE
o PROPIETARIA, y por la otra parte WILEBALDO ULIBER ROBLERO
ESCALANTE de veintinueve años de edad, Casado, Comerciante, Guatemalteco, de
este Domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación, número dos mil ciento cincuenta y cuatro, cincuenta y un
mil ciento cuatro, cero novecientos veinte, extendido por el registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo del presente contrato me
denominaré CORREDOR. Nosotros los comparecientes manifestamos que nos hallamos en
el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por este acto voluntariamente celebramos
CONTRATO DE CORRETAJE DE BIEN INMUEBLE de acuerdo a las siguientes
clausulas. ANTECEDENTES Y DECLARACIONES DE LA PROPONENTE PRIMERA:
Manifiesto yo EDGAR MANUEL STANNLEY AGUIRRE ALMIREZ, bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que tal como lo
evidencio con el primer testimonio de las escrituras públicas número trece, autorizadas en la
ciudad de Coban , los seis días del mes de junio del año dos mil veintitrés; por el notario
Luis Alberto Carrillo Arévalo, soy legítimo poseedor de un inmueble ubicado Colonia la
Verde 14 calle, Coban, departamento de Alta Verapaz, los cuales cuentan con el área
siguiente: Con un área de CUATROCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS bien
reconocidos en todos sus lados, libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones
que pudieran afectar a terceras personas, caso contrario me someto al saneamiento
de ley. SEGUNDA: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE. I)
OBLIGACIONES: a) EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado anteriormente
por medio del presente documento queda obligada a pagar al CORREDOR una comisión
del 5% del precio en que se venda el inmueble, el cual preliminarmente se establece
en trescientos cincuenta mil dólares $350,000.00. Dicho pago se efectuará al
momento de la suscripción de la escritura de compraventa del inmueble, en efectivo. b)
En caso que el Propietario recibiera como parte de pago otro bien, no afectará el total del
pago de la comisión pactada. c) Si la venta se pactara a plazos, la proponente se obliga a
pagar al corredor el 5% porcada cuota que reciba. d) Si habiéndose efectuado un depósito
mínimo por parte de un comprador en concepto de arras y la venta no llegara a
formalizarse, dicho depósito será repartido entre EL PROPONENTE y el CORREDOR
en un 50% cada uno. ESTA COMISION NO SERA REEMBOLSADA BAJO NINGUNA
CIRCUNSTANCIA. e) EL PROPONENTE debe abstenerse de ofertar la venta del inmueble
de su propiedad, mientras esté vigente el presente contrato. SI EL PROPONENTE incumple
lo acordado y promociona y vende el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a
pagarle a EL CORREDOR la comisión acordada. f) EL PROPONENTE autoriza
formalmente al corredor para poder ingresar a la propiedad objeto del presente contrato a
efecto de poder mostrarla a los posibles compradores con toda libertad en cualquier
momento g) EL PROPONENTE también debe proporcionarle toda la documentación
relacionada con el inmueble al corredor para poder demostrar a los compradores que todo se
encuentra en orden y garantizar la seguridad jurídica del contrato. II) DERECHOS: a) EL
PROPONENTE puede solicitar al CORREDOR información sobre los avances
generados respecto a lo acordado en el presente contrato. b) Dar seguimiento a la ejecución
de la venta en el plazo establecido. c) EL PROPONENTE tiene el derecho de ofrecer el
inmueble de su propiedad a otras personas venciéndose el plazo acordado con el
CORREDOR. TERCERA: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR.
I) OBLIGACIONES: a) EL CORREDOR se obliga a promocionar la venta del referido
inmueble por los medios que sean necesarios, incluir la promoción del inmueble
en la página oficial de la empresa, anuncios a través de las diferentes plataformas
digitales, en medios escritos o en forma personal directamente con los compradores
interesados. EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o interesados en
el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a los
antecedentes registrales, planos, antigüedad, información que se obtendrá en coordinación
con EL PROPONENTE. b) Informar a EL PROPONENTE sobre los potenciales
compradores y los pormenores de la promoción del inmueble. c) Estar en disponibilidad
para mostrar el inmueble a los interesados. d) Generar estrategias necesarias a efecto de
lograr consumar el contrato para la venta del inmueble dentro del plazo acordado. II)
DERECHOS: a) Exigir el pago íntegro y oportuno de la comisión pactada b) Contar con la
autorización, la libertad de acceso y la disposición del inmueble a efecto de poder ingresar
al mismo para su exhibición correspondiente a los posibles compradores.
c) Contar con documentos de los inmuebles objeto del contrato a efecto de acreditar los
derechos sobre los mismos. CUARTA: ASPECTOS GENERALES DEL CONTRATO:
I-. CAPACIDAD y LEGITIMACIÓN: EL CORREDOR es una persona natural
cuya actividad principal es la intermediación en la celebración de contratos de compraventa
y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casas, apartamentos, edificios, fincas,
lotes, locales, oficinas, etc. II-. OBJETO DEL CONTRATO: En virtud del presente contrato,
EL CORREDOR se obliga a promover la venta de los inmuebles descritos en la
primera cláusula del presente contrato, utilizando para ello sus conocimientos
profesionales. III-. DURACIÓN DEL CONTRATO: El plazo del presente contrato era de
cinco meses y comenzara a correrá a partir de la presente fecha, veintinueve de julio del año
en curso y vencerá el veintinueve de diciembre. QUINTA: DEL INCUMPLIMIENTO:
Al no realizar el pago al corredor del porcentaje acordado en concepto de
honorarios, yo EDGAR MANUEL STANNLEY AGUIRRE ALMIREZ acepto que se
proceda a la ejecución del presente documento al cual se le da la calidad de título ejecutivo
para poder recurrir a los órganos jurisdiccionales competentes y poder realizar el cobro
respectivo sin poner objeción alguna de mi parte. Declaro además que para efectos
de este contrato renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales que elija el
CORREDOR y señalo como lugar para recibir citaciones y notificaciones mi residencia
ubicada en Jardines del Edén casa 363, Coban , Alta Verapaz, comunicando cualquier
cambio que de ella se hiciere, en el entendido que a falta de tal aviso se tendrán por
válidas y bien hechas las citaciones, notificaciones y emplazamientos que se efectuaren en
el lugar señalado. SEXTA: Nosotros EDGAR MANUEL STANNLEY AGUIRRE
ALMIREZ y WILEBALDO ULIBER ROBLERO ESCALANTE, ACEPTAMOS el
presente contrato y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratificamos, aceptamos y firmamos.
f) _____________________________.
EDGAR MANUEL STANNLEY AGUIRRE ALMIREZ

f) ________________________________
- WILEBALDO ULIBER ROBLERO ESCALANTE

ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:

En la ciudad de Coban, departamento de Alta Verapaz, cuatro de septiembre del año dos
mil veintitrés, como Notaria DOY FE: Que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS
por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los señores EDGAR MANUEL
STANNLEY AGUIRRE ALMIREZ y WILEBALDO ULIBER ROBLERO
ESCALANTE quienes se identifican con Documentos Personales de Identificación, con
Códigos Únicos números: dos mil seiscientos cincuenta y ocho, cincuenta y nueve mil
setecientos veintisiete, cero ciento uno, y dos mil ciento cincuenta y cuatro, cincuenta y
un mil ciento cuatro, cero novecientos veinte, extendidos por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, respectivamente. Y calzan en contrato
privado de corretaje. Los signatarios firman nuevamente en la presente acta de
legalización, previa lectura, ratificación y aceptación de la misma.
f) _____________________________.
EDGAR MANUEL STANNLEY AGUIRRE ALMIREZ

f) _________________________________.
WILEBALDO ULIBER ROBLERO ESCALANTE

ANTE MÍ: