Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras publicas una de contrato de

ACLARACIÓN Y RATIFICACIÓN DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA
UNILATERAL, que celebran de una parte Sr. Ernesto José San Roman De La
Fuente, identificado con D.N.I. 29701502, de estado civil Casado, con domicilio en
Calle Espinar Nro. 306, del distrito de Yanahuara, provincia y departamento de
Arequipa, a quien en adelante se denominara “El Acreedor Hipotecario”, bajo los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- Con fecha 16 de diciembre del 2014, el Sr. Isaac Martín San Roman
Chahuan, identificado con D.N.I. 42324273, celebro un Escritura Pública de
Constitución de Garantía Hipotecaria por ante la notaria del Dr. Fernando Begazo,
quien actuó en calidad de “Deudor Hipotecario”, y de la otra parte la Sra. Ketty
Catalina Chahuan Abedrabbo San Roman, identificada con D.N.I. Nº29701501,
quien actuó en calidad de “Acreedora Hipotecaria”; por la suma de US$ 200,000.00
(Doscientos Mil 00/100 Dólares Americanos), garantía real que recaía sobre 50%
de los Derechos y Acciones, del Inmueble Ubicado en la calle Espinar Nro. 306, del
distrito de Yanahuara, cuyos linderos y medidas perimétricas están más ampliamente
descritas en la Partida P06144491 del Registro Predial Urbano de la Zona Registral
Nro. Xll – Sede Arequipa, la misma que fue observada por los Registros Públicos con
Titulo Nro. 2015-00101865, donde obra el detalle de la observación.

SEGUNDA.- Con la finalidad de subsanar la Observación de advertida por el Registro

de predios de la Zona Registral Nro. – Xll – Sede Arequipa, se procede a consignar la
intervención del recurrente Sr. Ernesto José San Roman De La Fuente, en calidad
de cónyuge de la ACREEDORA, por lo que en vía de ACLARACIÓN, procediendo a
RATIFICARME en la TOTALIDAD del contenido de la escritura pública de constitución
de Hipoteca Primigenia descrita en la clausula precedente, celebrada por mi cónyuge
Sra. Ketty Catalina Chahuan Abedrabbo San Roman.

Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, sírvase
cursar lo correspondientes partes al Registro Notarial de la Propiedad Inmueble de
Arequipa para su inscripción.

Arequipa, 20 de octubre del 2015

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Ernesto José San Roman De La Fuente Carlos Richard R. Llerena Rodriguez
DNI Nº 20701502 ABOGADO
ACREEDOR C.A.A. 3154