Asesorar a los encargados de Establecer que las cantidades de obra y Conocer el objeto del contrato en su Realizar visita previa
Realizar visita previa al sitio en conjunto
presupuestos, elaboración de términos
o pliegos de condiciones, para que sean
acordes a lo que se asignan.
Vigilar que se cumplan las condiciones
para la debida ejecución del contrato,
pues en caso de discrepancia
prevalecerán términos de referencia o
pliegos de condiciones.
Velar para que se cumpla con la
colocación de señalización en vallas, en
las cuales se pondrá la información de la
obra incluido el nombre del contratista.
Siguiendo con lo determinado en el
manual de aplicación de la imagen
corporativa.
especificaciones particulares estén
debidas y completamente definidas.
Solicitar al contratista el plan de
inversión del anticipo y aprobarlo.
Se debe suscribir con contratista y
propietarios, las actas de vecindad
correspondientes si es una obra pública.
Esto antes de iniciar labores.
Registrar con el contratista o residente
de obra el llevar de una forma correcta
la información de la bitácora o libro de
obras.
Participar de forma activa en el control
de ejecución de todas las actividades
preliminares de la construcción.
plenitud, especificaciones técnicas y
planos de obra (topógráficos y
arquitectónicos). Lo anterior con el fin
de constatar la coordinación total entre
ellos, para la debida aplicación en la
ejecución del proyecto.
Exigir y recibir del contratista la
actualización de la programación de los
trabajos entregados en la propuesta.
Efectuar, dentro del transcurso de la
obra, mediciones periódicas de los
ítems ejecutados, llevando registro con
fecha. Con base en esto se deberán
efectuar cortes mensuales o
quincenales de obra.
con los encargados de presupuestos y
diseño, esto con el fin de de conocer las
características del sitio en general.
Ordenar todas las pruebas y análisis de
laboratorio que sean necesarios para
establecer las condiciones técnicas y
de uso que demande el correcto
desarrollo del objeto contractual.
Aportar copia de los resultados de
pruebas y ensayos que serán
conservados en el folder del proyecto,
discriminando la ubicación, orden y
fechas de ejecución.
Suscribir junto al contratista él acta de
iniciación de obra, por medio de esta se
hará entrega del sitio.
Exigir y recibir del contratista copias de
las matrículas de los profesionales,
verificando que los mismos cumplan
con los requisitos exigidos y ofrecidos.
Supervisar, orientar, programar y
controlar al personal auxiliar que se
asigne para ejercer las funciones de
interventoria de obra.
Elaborar con base en los cortes de obra,
actas de recibo parcial de obra y todos
los hechos que suceden en su
ejecución. Los cuales se deben suscribir
conjuntamente con el contratista.
Elaborar, con base en los cuadros, las
actas correspondientes en las cuales se
haga constar el valor de esto el del acta
de recibo correspondiente.
Exigir el cumplimiento de todas las
normas técnicas y reglas exigidas por la
entidad.
Exigir el cumplimiento de las
especificaciones de construcción para
los ítems de la obra, así como los que
aparecen en los planos constructivos
pues se sabe que toda obra mal
ejecutada no podrá ser recibida.
Verificar que el contratista realice la
obra con el equipo y maquinaria que se
relacionó en la propuesta, que debe
estar en perfectas condiciones.
Organizar comités técnicos de obra o
Ejercer un control de calidad de
administrativos, citando al contratista,
materiales, de mano de obra y de los
ingenieros y arquitectos que sean
elementos que se vayan a utilizar en la
partícipes del proyecto o a quien sea
construcción de la obra adicional.
necesario en algún momento durante el
Realizar estudio que determine el valor
desarrollo de la obra.
de las obras, actividades y trabajos
Exigir en la ejecución de obra,
adicionales según los criterios que
materiales, mano de obra y elementos
establezca el contrato inicialmente
de primera calidad que cumplan con las
pactado.
especificaciones establecidas.
Elaborar el cuadro de liquidación del
Aprobar o no la iniciación o terminacion
mismo según su avance. Discriminando
de los ítems contratados teniendo en
los ítems y cantidades ejecutadas de
cuenta la programación establecida
acuerdo con lo especificado en cada
para los trabajos y su secuencia técnica.
acta.
Ordenar la remoción y remplazo de obra
En caso o circunstancia de fuerza mayor
mal ejecutada, fijando un plazo
se debe elaborar la solicitud de la
mediante comunicación escrita.
suspensión temporal del contrato, la
Presentar al secretario de despacho,
cual debe justificarse y ser visada por el
jefe o director del área responsable del
encargado de la obra.
proyecto para el trámite de aprobación
Elaborar acta de reiniciacion de obra,
ante el respectivo comité de
suscrita por el contratista el ordenador
contratación y con la anticipación
del gasto o su delegado, dejando
suficiente los estudios que indiquen la
constancia del tiempo total de
realización de mayor cantidad de obra.
suspensión temporal y el vencimiento
Suscribir, actas donde conste precios
final del contrato.
para los ítems cuyos valores no
aparezcan en la propuesta inicial en
caso de existir obras extras o
adicionales. Lo anterior para analizar el
precio unitario.
Recibida la autorización del contrato
adicional el interventor podrá ordenar la
ejecución de las obras que hayan sido
contratadas adicionalmente.
Verificar que el contratista cuente con
todos los medios y recursos para
mantener la seguridad dentro de la
obra, brindando la seguridad a los
trabajadores y a los que transitan por
los alrededores de la obra.
Ordenar lo necesario para que la
ejecución de los trabajos se lleven
acabo sin perjuicios para terceros.
Exigir el total cumplimiento de la
programación de la obra, sin cambiar el
plazo inicial.
Resolver las consultas que presente él
contratista, hacer las observaciones
convenientes.
Exigir al contratista planos de la obra,
memorias, manuales, cuando de
acuerdo con la naturaleza del objeto de
contrato fuere pertinente y que se
anexaran al control de interventoria.
Exigir al contratista adecuar la póliza de
estabilidad o calidad del bien según el
caso, ampliación de salarios y
prestaciones sociales si fuese necesario
para la aprobación por parte de la
subsecretaría jurídica de la secretaría
general.
Dar información de todo acto
relacionado con el contrato, al
encargado y a cualquier autoridad
competente que la requiera.
Realizar evaluación previa a la
finalización de los trabajos e indicar al
contratista los faltantes y deficiencias
de la obra.
Realizar una verificación previa a la
entrega de la obra, para constatar el
cumplimiento del contrato y ordenar el
mejoramiento de aspectos deficientes.
Elaborar y firmar con el contratista él
acta de liquidación, en la que contará el
estado en que se recibe la obra, áreas,
valores, precios, descripción de su
estado, cuadro de liquidación, entre
otros.
Firmar en compañía del funcionario
delegado para contratar él acta de
liquidación final del contrato, dejando
constancia de las reclamaciones que se
presenten y de los asuntos que no se
hubiesen podido superar de común
acuerdo entre las partes del contrato
Elaborar acta de pago final del contrato.