Nombre: Wendy Gisela Cuzqueño Velasco Materia: Legislación de Obra

OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE

• Contratante concederá al Contratista derecho de acceso y posesión de,

todas las partes del Lugar de las Obras durante el plazo (o plazos) señalados
en los Datos del Contrato.
• El derecho de acceso y la posesión pueden no ser exclusivos del Contratista.
Si, en virtud del Contrato, se exige que el Contratante conceda (al
Contratista) la posesión de cualquier cimiento, estructura, instalación o medio
de acceso, el Contratante lo hará en el plazo y de la manera que se indiquen
en las Especificaciones
• El Contratante podrá retener ese derecho o posesión hasta que reciba la
Garantía de Cumplimiento.
• El Contratante prestará asistencia razonable al Contratista, cuando éste así
lo solicite, para obtener:
• copias de las Leyes del País que sean pertinentes para el Contrato pero que
no se encuentren fácilmente disponibles, y
• cualesquier permiso, licencia y aprobaciones que exijan las Leyes del País:
(i) que el Contratista esté obligado a obtener de conformidad con la
Subcláusula 1.13 [Cumplimiento-de la Legislación],

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

Las principales obligaciones de esta parte en el contrato son:

• Ejecutar y entregar la obra.

• Responder por defectos de la obra.
• Responsabilidad por hechos de las personas que contrata para ejecutar la
obra.
 • Realizar la obra bajo las exigencias pactadas con el contratante o dueño y
bajo las exigencias de la buena fe.
• Debe entregar la obra en el plazo que haya previsto en el contrato.
• No está obligado a ejecutar la obra por sí mismo, a no ser que se le haya
contratado de forma personal a él para que haga la obra sin poder
subcontratar a nadie más.
• Hasta el momento que el contratista entrega la obra finalizada, debe
conservarla de acuerdo con las reglas de la buena fe y con diligencia.

FUNCIONES DEL FISCAL DE OBRA

• El Fiscal de Obra debe asumir las siguientes funciones:

• Representar al Contratante en la toma las definiciones que fuesen necesarias
en la ejecución de la obra.
• Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del Proyecto y de todos los
documentos, para tener un concepto claro de cuáles son los objetivos,
alcances y limitaciones del mismo. Ver la suficiencia del proyecto.

• Exigir a través del supervisor el cumplimiento del Contrato de Obra.

• Exigir directamente el cumplimiento del Contrato de supervisión técnica,
realizando seguimiento y control de los actos del supervisor en la supervisión
Técnica de la Obra.
• Exigir el buen uso de los recursos asignados a la Obra.
• Tomar conocimiento y en su caso pedir aclaraciones pertinentes sobre los
Certificados de Obra aprobados por el supervisor.
• Coordinar todos los asuntos relacionados con los Contratos de Construcción
y supervisión.
• Autorizar mediante nota o memorándum, el Orden de Inicio de obra, fecha a
partir de la cual se contabiliza el plazo de ejecución de obras
• Evaluar las causas de fuerza mayor y/o caso fortuito, que pudieran tener
efectiva consecuencia sobre la ejecución del Contrato de Obra.
• Ejercer seguimiento y control sobre el cumplimiento de los Contratos,
Cronograma de Obra, Vigencia de garantías, Pliego de Especificaciones
Técnicas, Planos y todos aquellos documentos técnico, legal y financiero que
componen el proyecto.
• Realizar inspecciones de rutina y especiales para la verificación y control del
avance de los trabajos de ejecución de obras.
• Revisar, evaluar y aprobar las planillas de Avance de Obra de acuerdo a los
informes emitidos por la Supervisión.
• Revisar, evaluar y aprobar la solicitud de cancelación de pagos a la
Supervisión de acuerdo a Contrato.
• Verificar in situ, el avance de los trabajos con relación al cronograma de
obras.
• Evaluar y aprobar el informe final de la Supervisión de obras.
• Evaluar y suscribir las Actas de Recepción Provisional y Actas de Recepción
Definitiva de la Obra.
• Recomendar acciones de complementación de información que presenta la
Supervisión en base a investigaciones de campo y ensayos necesarios.
• Recomendar a la Supervisión, soluciones para problemas de la obra,
procurando que estas no alteren los costos y plazos en el cronograma.
• Verificar el cumplimiento del pliego de especificaciones técnicas y el
Contrato, referentes a ensayos de control de calidad sobre materiales
autorizados por la Supervisión.
• Asistir aleatoriamente a la toma de muestras de morteros y otros
componentes utilizados en la ejecución de los ítems más relevantes de la
obra.
 • Realizar el seguimiento sobre la actualización y complementación de los
planos generales, de detalle, memorias de cálculo estructural, instalaciones
y demás documentación técnica necesaria para la construcción.
• Asistir y/o verificar al replanteo del proyecto.
• En obras de gran magnitud, se podrá conformar un equipo de Fiscalización
por especialidades, dirigido por un Jefe (Fiscal General) que es el directo
responsable del accionar de todo el equipo y su obligación es la de exigir el
cumplimiento de la función de fiscalización a lo largo de la Obra.
• Evaluar y recomendar acciones sobre criterios técnicos, además de contar
con el respaldo jurídico que avale y respalde las actuaciones legales del
Fiscal de Obra.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR DE OBRA

Las funciones de la Supervisión sin ser limitativas, son las siguientes:

• Organizar y dirigir la oficina regional del supervisor en el mismo lugar de la

obra.
• Estudiar e interpretar técnicamente los planos y especificaciones para su
correcta aplicación por el contratista.
• Exigir al contratista la disponibilidad permanente del libro de órdenes de
trabajo, por el cual comunicará al contratista la iniciación de obra y el proceso
de ejecución.
• Exigir al contratista los respaldos técnicos necesarios, para procesar planillas
o certificados de pago.

• En caso necesario, podrá proponer y sustentar la introducción de

modificaciones en las características técnicas, diseño o detalles de la obra,
que puedan originar modificaciones en los volúmenes o montos de los
presupuestos, formulando las debidas justificaciones técnicas y económicas,
 en orden de cambio o en contrato modificatorio, para conocimiento y
consideración de la entidad a efectos de su aprobación.
• Realizar mediciones conjuntas con el contratista de la obra ejecutada y
aprobar los certificados o planillas de avance de obra.
• Llevar el control directo de la vigencia y validez de las garantías, a los efectos
de requerir oportunamente al contratista su ampliación (en monto y plazo), o
para solicitar a la entidad a través del fiscal, la ejecución de estas cuando
corresponda.
• Informar solicitudes y reclamos al Contratante de manera escrita y
documentada a través del Fiscal de Obra, en los plazos establecidos en el
Contrato.
• Conocer y controlar al personal de obra con quienes trabaja y el rol que estos
desempeñan.
• Dar instrucciones claras y concretas acerca de quién, cómo y cuándo debe
cumplirse con los trabajos a ejecutarse.
• Control de tiempo: vigilar y controlar que la obra avance conforme lo
establece el cronograma, caso contrario proceder a informar al Contratante
y obligar al Contratista a adoptar las medidas necesarias para corregirlas.
• Control de calidad: revisar y hacer cumplir las especificaciones técnicas, así
como las normas técnicas, reglamentación y las expedidas por los
fabricantes de materiales y equipos, para su correcto funcionamiento e
instalación.
• Control del presupuesto: efectuar el control de los costos proporcionados en
los análisis de precios unitarios, el presupuesto parcial o de especialidad y el
presupuesto total de la obra aprobado en el proyecto.
• Control de gabinete: revisar y controlar el presupuesto de obra, el manejo del
libro de órdenes, el avance de obra, revisión de los reportes de laboratorio,
elaboración y remisión de informes al Fiscal de Obra, registro del avance de
su plan de trabajo y cronograma, elaboración y archivo de las minutas y actas
de obra.
OBLIGACIONES DE RESIDENTE DE OBRA

Capacidad técnica y experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a los

diferentes problemas constructivos que se puedan presentar.

- Administrar la ejecución de la obra.

- Realizar y autorizar pagos semanales.

- Administración del personal.

Realizar estimaciones y controlar aspectos generales de la obra.

- Ser un enlace con la supervisión de obra.

- Fungir como vinculo con el departamento de administración y control de obra.

Cumplir y dar seguimiento al sistema de gestión de calidad.

- Dar seguimiento y cumplir con temas de seguridad y ambientales.