SUPERVISION DE OBRAS

Arq. Carlos Janampa Córdova

 OSCE

 Conjunto de actividades que consiste en realizar un seguimiento puntual de carácter

normativo, técnico, administrativo y de control de calidad efectuado por una persona
con experiencia y conocimientos en la materia, para asegurar que la obra se ejecute
con la calidad, costo y tiempo establecidos en el contrato, expediente técnico y
normatividad vigente.
Se pueden ejecutar en dos ámbitos:

Sector privado

• El propietario determina a su supervisor

sus necesidades, se formula en un contrato
privado.

Sector publico

• El estado determina a su supervisor según

las normas vigentes se formula a un
contrato administrativo o público.

AMBITOS DE LA SUPERVISION
DE OBRAS
La Entidad controlará los trabajos
efectuados por el contratista a través del

Supervisor
inspector o supervisor, según corresponda,
quien será el responsable de velar directa y
permanentemente por la correcta ejecución
de la obra y el cumplimiento del contrato.
•Sera la persona natural o jurídica
especialmente contratada para dicho fin.
•En el caso de ser persona jurídica, esta
designara a una persona natural como
supervisor permanente en la obra

La obligación de contar con un supervisor de

Inspector
obra depende del costo de la obra, monto • Sera un profesional,
que es regulado por la Ley del Sector Público funcionario servidor de la
para el año fiscal respectivo. entidad expresamente
designada por está.

El supervisor puede dar inicio a su labor

cuando inicie el plazo de ejecución de obra
, el cual inicia cuando se cumplan las
siguientes condiciones:
 CONTROLAR LA EJECUCION DE LA
OBRA

PARAMETROS DE
PLAZO
CALIDAD, PRECIO

ABSOLVER LAS
OBLIGACIONES
CONSULTAS DEL
CONTRACTUALES
CONTRATISTA.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

 CONTROL
CONTRACTUAL

CONTROL ECONOMICO
- FINANCIERO

CONTROL TECNICO
 Realizar el control de los trabajos en la
obra, cautelando de forma directa y
permanente la correcta ejecución de la
obra y el cumplimiento del contrato.
 Absolver las consultas que le formule el
contratista, ajustando su actuación a las
estipulaciones contractuales sin poder
modificar o alterar su contenido.
 Ejercer el control de manera permanente
y directa durante la ejecución de la obra.

FUNCIONES GENERALES
 El profesional que realice la labor de Supervisión no podrá
Supervisar más de una obra simultáneamente, de conformidad con
el criterio establecido en la Opinión 005-2012-DTN. OSCE

Control de
Control de
obligaciones
calidad
contractuales

Control de
plazo

Control de
precio

FUNCIONES EPECIFICAS
Tener experiencia en el tipo de obra a controlar así
como estudiar el proyecto el cual van a controlar:
planos, especificaciones técnicas, etc.

Conocer la Ley de contrataciones del Estado y su

Reglamento para su correcta y oportuna aplicación
y no perjudicar los intereses de la Entidad.

Respetar y hacer respetar (al contratista) el

contrato.

EL INSPECTOR /SUPERVISOR
DEBE:
PLAZOS
 No excederá al 10% del
valor referencial de obra
o del monto vigente del
contrato de obra el que
resulte mayor.

COSTO POR SUPERVISION

• El supervisor es responsable,
solidariamente con el
contratista contratado para
ejecutar la obra, por
cualquier error u omisión que
cometa el y/o el personal a
su cargo y su consecuencia.
• Este no será menor a 1 año
de acuerdo con el articulo
50° del D- leg. N° 1017 del
D.S. N° 184 – 2008 – EF.

RESPONSABILIDAD DEL
SUPERVISOR
 INFORME DE REVISION DEL PROYECTO
• Verificar los parámetros de diseño
• Revisión del diseño
• Metodología empleada
• Observaciones al proyecto

INFORMES MENSUALES
• Datos generales
• Resoluciones, financiamientos, montos, etc.
• Desarrollo de obra
• Proceso constructivo, cuaderno de obra, pruebas y controles.
• Avances % de obra

INFORME ESPECIAL DE CONTROL DE CALIDAD.

• Ensayos de roturas de probetas
• Ensayos de compactación
• Protocolos de pruebas
• Otros.

INFORME FINAL DE OBRA

INFORMES
CONTROL TÉCNICO
 Revisión de la fórmula
polinómica que se
Completo Compatibilidad Elaborar informes.
encuentre con la
norma vigente.

REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO

EXPEDIENTE TECNICO
 Que los materiales
Realización de los
cumplan con las El correcto
ensayos
especificaciones almacenaje.
respectivos.
Técnicas.

CALIDAD DE LOS MATERIALES

CONCRETO
ACERO
COMPARACION DE
MATERIALES
ALMACEN EN OBRAS
 Trazo de obra.
V
E La ejecución sea de acuerdo a
las especificaciones Técnicas.
R
I Rendimientos

F
I Las dosificaciones

C
A Calidad de encofrado.

R
Respetar los planos.

CALIDAD DE OBRA
1. ADELANTOS PARA OBRA

2. VALORIZACIONES
• Periodos (quincenal, semanal, otros)
• Sistemas (a suma alzada, a precios unitarios)
3. CALCULO DE REAJUSTE.

4. LIQUIDACION FINAL DE OBRA.

• El costo total de la obra
• El saldo económico (+/-)
• Plazo de entrega de la liquidación de obra es
de 60 días hábiles como máximo.

CONTROL ECONÓMICO
 El
cumplimiento
del plazo
establecido en
el contrato.

El cumplimiento
de
El supervisor se encarga: procedimientos.

El cuaderno de
obra

CONTROL ADMINISTRATIVO
EL CUADERNO DE OBRA
CONCEPTO
 El Cuaderno de Obra es el
documento técnico-legal donde se
registran las principales incidencias
ocurridas en la obra, tales como
avance de los trabajos, consultas,
respuestas, visitas del Supervisor de
Obra, y en general, todo lo
relacionado con el personal, equipo,
materiales, plazo, modificaciones,
etc.
 El Residente o Inspector de Obra será responsable
que el Cuaderno de Obra sea Foliado y legalizado
por el Fedatario de la Municipalidad en todas sus
hojas o ante autoridades locales, según sea el
caso, antes del inicio de la obra.
 Las hojas deberán ser debidamente foliadas
 Tendrán un original y tres (3) copias desglosables,
que se distribuirá de la siguiente manera:
 Primera copia para la entidad
 Segunda copia para el Ingeniero Residente o
Inspector de Obra
 Tercera copia para el Supervisor de Obra
El original de dicho Cuaderno debe permanecer en
la obra, bajo custodia del Residente, no pudiendo
ser retenido por ninguna de las partes y concluida la
ejecución de la obra, el original quedará en poder
de la entidad.

El uso y el llenado del Cuaderno de Obra deberá ser

efectuado por el Residente o Inspector de obra y el
Supervisor de Obra. De igual manera, su custodia y
permanencia en obra será responsabilidad del
Residente o Inspector de Obra.

En el Cuaderno de Obra se anotarán los hechos

relevantes que ocurran durante la ejecución de la
misma, firmando al pie de cada anotación el
Supervisor o Inspector o el Residente, según sea el
que efectuó la anotación.
F. El Residente o Inspector de Obra y el Supervisor de Obra tendrán el encargo de:
Abrir el (los) Cuaderno(s) de
Obra que se requieran desde el
inicio hasta la terminación de
la Obra
El primer asiento corresponde a
la transcripción del Acta de
Inicio de Obra
Registrar en el ultimo asiento
del mes, los metrados de las
partidas ejecutadas en el mes.
Registrar en el Cuaderno de
Obra la apertura del mismo e
inicio de Obra
Registrar, durante el proceso de
ejecución, las principales
incidencias diarias ocurridas en
obra, consultas, paralizaciones,
solicitudes de modificación,
autorizaciones, etc.
Cerrar (dar por terminado), mediante
anotación expresa, el Cuaderno de
Obra al término de la misma. El
Residente o Inspector de Obra lo
solicita mediante anotación expresa
el término de la obra y el Supervisor
de Obra dará su conformidad y
procederá al cierre del mismo.
MODELOS
SE El documento de registro de acontecimiento y de formulación de
DEDUCE: consultas oficiales para el control de la obra.

El ingeniero residente y el inspector o supervisor (según

corresponda ) son las únicas personas autorizadas para escribir
en el cuarto de obra.

El objeto del cuaderno de obra es dejar constancia de los hechos

relevantes que suceden durante la ejecución de la obra.

Es conveniente que el cuaderno de la obra sea revisado

diariamente por el inspector o supervisor y que se evite dejar
períodos sin anotación .

El original del cuaderno de obra debe permanecer en la obra

(siempre y cuando haya garantías suficiente) bajo custodia del
residente.
GRACIAS