SUMARIO

ACTOR: Diego Rivera

DEMANDADO: María Sol Gómez y/u otros
MATERIA: Desalojo
DOCUMENTACION ACOMPAÑADA: fotocopia de DNI del actor, fotocopia de escritura
del inmueble, informe de dominio, foto actual del inmueble, plano catastral, Acta de cierre
de mediación. (BONO, IUS, TASA Y SOBRE TASA).

INICIO DEMANDA DE DESALOJO

Sr Juez:
Diego Rivera DNI N°23456789 por derecho propio, con domicilio real
en la calle Machado 120 de la ciudad y partido de Morón ,provincia de Bs As,
conjuntamente con mi letrada patrocinante Dra. María Belen Tarulli, Tomo N°XX, Folio
140, CAM, monotributista, legajo previsional N°111 CUIT: 27234991 constituyendo
domicilio procesal en la calle Sucre 240 de la ciudad y partido de Morón, provincia de Bs
As, domicilio electrónico 27234991@notificaciones.scba.gov.ar a VS respetuosamente me
presento y digo:

I.OBJETO:
Que vengo en tiempo y forma a iniciar demanda de desalojo del inmueble sito San
Martin 125 Ciudad y Partido de Morón, contra María Sol Gómez, en término del art 680
CPCyC contra la Sra. María Sol Gómez y/o cualquier ocupante del inmueble indicado
precedentemente.

II. HECHOS:
Que en el año 2005 cedi el uso del inmueble sito en la calle San Martin 125, de la
Ciudad y Partido de Morón provincia de Bs As, en comodato sin formalidades a Roberto
Castellano DNI N°5426582, perdiendo contacto con tal, cuando logro comunicarme para
solicitarle que me lo restituya, me informa que el ya no se encuentra ahí, pero si otras
personas a quienes desconozco.
Que luego de haber realizado la diligencia preliminar correspondiente Expte N°111-2023
DIEGO RIVERA C/OCUPANTES S/ DILIGENCIA PRELIMINAR a fs -3,4,5, resulto ser
María Sol Gómez y/u otros ocupantes quienes se encuentran viviendo en el inmueble
surgiendo María Sol Gómez en calidad de locataria sin mi consentimiento, La demandada
expuso que ella firmo un contrato de alquiler con el Sr Roberto Castellano DNI N°5426582
de buena fe, reclamando su cumplimiento en su totalidad. Conforme a esto decidí ir a
mediación a fines de realizar un nuevo contrato, no habiendo acuerdo procedo a la vía
judicial correspondiente.
Siendo que al ceder el inmueble el actor en comodato al comodatario no pretendía que este
lo alquilara. Para que un acto sea considerado voluntario debe ser llevado a cabo con
discernimiento, intención y libertad. Cuando esta voluntad se ve vulnerada estamos ante un vicio.
Estos son: el error o ignorancia, el dolo y la violencia. Los primeros dos van a afectar el elemento
intención, mientras que el último va a afectar al elemento libertad. La consecuencia de los vicios va
a ser la anulabilidad del acto. Si un acto es nulo se va a retrotraer el efecto al momento de su origen.
Nuestro código expresa en su artículo lo que es acción y omisión dolosa art 271 CCyC. “Acción
dolosa es toda aserción de lo falso o disimulación de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o
maquinación que se emplee para la celebración del acto. La omisión dolosa causa los mismos
efectos que la acción dolosa, cuando el acto no se habría realizado sin la reticencia u ocultación”.
Teniendo además en cuenta que hubo mala fe en su mal proceder por parte del comodatario tras
los varios intentos fallidos para poder localizarlo por parte del actor.
Que conforme surge del título de propiedad acompañado resuelto ser propietario del
inmueble en virtud de ello y a todo lo expuesto peticiono a VS que ordene el desalojo del
demandado y/u ocupantes ya que mis derechos de disponer y hacer uso y goce del inmueble
en marras identificado se encuentran vulnerados mediante los hechos expuestos se corra
traslado de la demanda a fin de recuperar el inmueble.

III. PRUEBAS:
1) Documental:
-Un (1) copia del título de propiedad del inmueble, sito en la calle San Martin 125, Ciudad
y Partido de Morón.
-Un (1) informe de dominio del inmueble sito en la calle San Martin 125, Ciudad y Partido
de Morón.
- Plano catastral
3) Confesional: Se cite al demandado a resolver posiciones a tenor del pliego que
acompañare.

IV) MEDIACION: Le informo a VS que se encuentra cerrada la mediación conforme

surge del acta que se acompaña.

V). DERECHO:
680 CPCyC, art 1915 y Art 1921 de nuestro código CCyC art 17 CN.
V). AUTORIZADOS:
Que autorizo Romina Brauner, DNI N°23546890 a la compulsa de este expediente,
comprendiendo presentación y desglose de escritos y comprobantes, retiro de cedulas
libradas para su diligenciamiento o asimismo contestaciones de demanda, mandamientos y
demás documentos que fueran de menester a la compulsa de este expediente,
comprendiendo presentación y desglose de escritos y comprobantes, retiro de cedulas
libradas para su diligenciamiento o asimismo contestaciones de demanda, mandamientos y
demás documentos que fueran de menester.

VI) CASO FEDERAL:

Hago reserva de recurso Federal conforme a lo normado por el art 14 de la ley 48.

V). PETITORIO:
1- Se me tenga por presentado parte y denunciado domicilio real y constituido domicilio
procesal y electrónico.
2- Se me tenga por presentado bono, ius, tasa y sobre tasa.
3- Se corra traslado de la demanda bajo apercibimiento de ley y a fin de no frutarse la
notificación VS solicito que autorice acompañar foto actual del inmueble.
5- Se de intervención al Asesor de menores e incapaces.
7- Se autorice Romina Brauner, DNI N°23546890 a fines de asistir a las pertinentes
actuaciones si así se requiere.
8- Se haga reserva de Recurso Federal art 14 de la ley 48.
9- Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda estableciéndose un plazo
para el desalojo del demandado y/o más ocupantes con el apercibimiento de realizarlo con
la intervención de las Fuerzas Públicas con costas.

PROVEER DE CONFORMIDAD
SERA JUSTICIA
FIRMA: (Diego Rivera) FIRMA: (Dra.: Belen Tarulli)