Barrancabermeja, septiembre 18 de 2023

Señores
DIRECCION EJECUTIVA SECCIONAL DE ADMINISTRACION JUDICIAL
BUCARAMANGA - SANTANDER

REF: CARTA DE OFRECIMIENTO DE INMUEBLE EN ARRIENDO

Conocedores del interés de parte de su entidad en tomar en arriendo un inmueble en el municipio

de Barrancabermeja-Santander, para el funcionamiento de espacios en arriendo para el archivo y
despachos judiciales en Barrancabermeja., me permito ofrecer en arrendamiento un inmueble
localizado en la siguiente dirección: Calle 51 con Carrera 8B, y conformado por los siguientes
espacios y características:

ÁREA DISPONIBLE:
Actualmente el inmueble cuenta con las siguientes características:

Área total disponible de 393,69 m2 (el primer piso), 323,23 m2 por cada piso del 2 al 6. En
total el edificio cuenta con un área disponible de más de 2.000m2
No. de Baños: 2 por cada piso, pero estamos prestos a realizar las adecuaciones necesarias en el
caso de que requieran de una batería adicional.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:

Construcción con acabados de primera, vetustez de 1 año, se construyó con cimentación en
concreto ciclópeo, vigas de amarre, enlace en cimientos, vigas de entrepiso y cubierta, vigueta y
columnas en concreto reforzado. Ventanas en vidrios de seguridad puerta de acceso con sensor
de movimiento en vidrios de seguridad

COMPROMISO DE ADECUACIÓN AL INMUEBLE:

En vista que en el inmueble que se ofrece en arrendamiento será para el funcionamiento de un

despacho judicial del municipio de Barrancabermeja , en condición de propietario se realizarán las
siguientes adecuaciones previas a la entrega: si se requiere

1. SÓLO SI SE REQUIERE, DE LO CONTRARIO NO ES NECESARIO

SERVICIOS PÚBLICOS DISPONIBLES:

El inmueble cuenta con los servicios de Acueducto y Energía eléctrica, así como de alcantarillado y
aseo.

VALOR MENSUAL DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: de acuerdo al área que deseen tomar en
arriendo tenemos el m2 en 100.000 pesos más IVA incluido. Nota: es importante tener en cuenta
que estamos prestos a escuchar propuesta por parte de ustedes y de la misma manera poder
negociar el canon de arrendamiento.
INCREMENTO ANUAL DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Con la presente propuesta manifiesto
que conozco que las condiciones de incremento anual del canon de arrendamiento, son definidas
por el Ministerio de Hacienda y la entidad, y en este sentido acepto las condiciones y el porcentaje
por ustedes definidas.

PRESENTACIÓN DE PÓLIZA TODO RIESGO DE INMUEBLES Y AVALÚO COMERCIAL DEL INMUEBLE

A ARRENDAR: Conozco que es una obligación contractual presentar a su entidad anualmente una
póliza que cubra todos los riesgos del inmueble e igualmente el avalúo comercial del mismo por mi
cuenta, por lo que en este sentido acepto estas condiciones en caso de tomar el inmueble en
arriendo por su entidad, relacionados con los plazos de ejecución e incrementos y vigencia del
contrato de arrendamiento.

ADECUACIONES LOCATIVAS POSTERIORES A LA ENTREGA: En atención a que en el inmueble de

mi propiedad funcionaría, en caso de ser aceptado, un despacho judicial, acepto y autorizo
cualquier adecuación que se requiera para el desarrollo de su actividad, las cuales deberán ser por
su cuenta.

Igualmente me comprometo a dar cumplimiento estricto a todas las obligaciones que se

establezcan en el contrato de arrendamiento, entre otras a presentar la documentación que sea
requerida por la entidad, tales como el pago anual del impuesto predial valorización, y presentar el
respectivo paz y salvo, adjuntar el pago de soportes de seguridad social mes a mes, en caso de ser
requerido, junto con la factura electrónica respectiva para el pago del respectivo canon de
arrendamiento.

COMPROMISO DEL ARRENDADOR

En calidad de representante legal de COMERCIALIZADORA SUPER ESTRELLAS S.A.S. O manifiesto

que en cualquier evento de requerir arreglos por concepto de goteras, filtraciones o deterioro del
inmueble que pueda afectar su uso óptimo, se procederá por nuestra cuenta a realizar las
reparaciones respectivas y que sean solicitadas por la entidad arrendataria.

Cordialmente,

KARINA RUIZ ROJAS

Representante Legal
Comercializadora Super Estrellas S.A.S