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UBA PARCIAL 12 de OCTUBRE 2021

ALUMNO…………………………………………………………..
1. Carlos adquirió mediante un contrato de fideicomiso un departamento desde el pozo y
aún
no se concluyó la construcción ni se entregó la posesión.
a. Carlos es titular de un derecho real.
b. El objeto del derecho real es la unidad funcional a construirse.
c. En este supuesto el objeto del derecho real es un derecho y no una cosa.
d. Ninguna de las respuestas es correcta.
2. Los bienes del dominio privados del Estado Nacional son: HAY MAS DE UNA OPCION
CORRECTA
a. Objeto de los derechos reales.
b. Se pueden enajenar libremente.
c. Se pueden adquirir por usucapión
d. Nunca un bien del Estado puede ser objeto de los derechos reales.
e. Están fuera del comercio.
3. Los derechos reales son absolutos porque:
a. Se oponen contra todos.
b. Son los que mayores facultades le permiten a su titular
c. Están por sobre los derechos personales.
d. Ninguna opción es correcta.
4. Los derechos reales sobre cosa propia son: MARCAR LO CORRECTO
a. Usufructo
b. Uso
c. Condominio
d. Servidumbre
e. Superficie
5. Fernanda que adquirió por un contrato de compraventa el inmueble de la calle Santa Fe
al
2700, que fue vendido por Luis, que falsificando documentos se hizo pasar por el titular de
dominio es:
a. Titular del derecho real de dominio.
b. Es poseedora legitima
c. Es poseedora ilegitima de buena fe
d. Es poseedora viciosa.
6. La unión de posesiones permite que un heredero sume la posesión del causante con la
suya propia y adquiera el dominio por vía de usucapión larga.
Esta afirmación es VERDADERA O FALSA.
7. Un derecho puede ser objeto de los derechos reales.
a. Nunca ya que sólo las cosas pueden ser objeto de los derechos reales.
b. Si, los derechos siempre pueden ser objeto de los derechos reales.
c. Sólo cuando se trate un derecho en expectativa
d. Ninguna de las opciones es correcta.
8. El ladrón de reloj de oro que lo hizo mediando violencia y asesinando a su propietario
puede:
a. Adquirir el dominio del reloj por usucapión.
b. Nunca, ya que es un poseedor ilegitimo de mala fe vicioso no se encuentra amparado por el
derecho.
c. Sólo puede adquirirlo luego de haber transcurrido 20 años desde que cometió el delito.
9) La asamblea del consorcio de propietarios de la calle Peña al 2200, delibera para aprobar las
obras referidas a la pintura integral del edificio por una suma de $ 3.000.000.
a. Se decide por unanimidad
b. Por mayoría absoluta.
c. Con los 2/3 de los consorcistas presentes.
d. Por mayoría simple
e. Ninguna respuesta es correcta.
10. El certificado de deudas por expensas para iniciar el proceso de ejecución de expensas sólo
debe estar firmado por el Administrador del Consorcio, cuando existe consejo de propietarios.
Esta afirmación es: VERDADERA o FALSA.
11) Mencione cuales de las siguientes personas se encuentran legitimadas pasivamente para ser
demandadas por cobro de expensas. HAY MAS DE UNA OPCION CORRECTA
a. Locatario
b. Comodatario.
c. Usufructuario
d. Condomino.
e. Mandatario.
f. Poseedor con boleto de compraventa.
g. Poseedor ilegitimo en vías de usucapión.
12) El titular del derecho real de Propiedad Horizontal (MARCAR LO CORRECTO):
a) puede enajenar la unidad funcional que le pertenece pero requiere la conformidad de la conformidad
de la mayoría simple de los restantes titulares.
b) puede, sin necesidad de consentimiento de los demás, enajenar la unidad funcional que le pertenece.
c) no puede enajenar la unidad funcional que le pertenece pero puede constituir derechos reales sobre
ella
13). La inscripción registral en materia de la adquisición del derecho real de dominio
inmobiliario es:
a) Declarativa
b) Constitutiva
c) Deliberativa
d) Potestativa
e) Facultativa
14). En la adquisición legal de derechos reales sobre cosas muebles por subadquirentes (art. 1895
CCC.) requiere:
a) Que se trate de cosas muebles registrables
b) Que las cosas inmuebles sean adquiridas a título gratuito
c) Siempre debe tratarse de cosas hurtadas o perdidas
d) Que se compren en lugares en donde habitualmente se venden cosas muebles no registrables
e) Ninguna opción es correcta
15). El poseedor de una cosa inmueble que tiene justo título más mala fe puede adquirir el
dominio por prescripción larga (20 años)
Esta afirmación es Verdadera o Falsa
16). Las relaciones de poder del sujeto con la cosa son:
a) La posesión
b) La tenencia
c) El despojo
d) La turbación
e) Ninguna opción es correcta
17). Cualquier persona puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad o
por el solo transcurso del tiempo:
Esta afirmación es Verdadera o Falsa.
18) Las limitaciones impuestas al dominio no generan indemnizaciones, a menos que (MARCAR
LO CORRECTO)
a) las partes pacten lo contrario
b) por la actividad del hombre se agrave el perjuicio
c) una disposición local indique lo contrario
19. Son cosas susceptibles de apropiación (MARCAR LO CORRECTO)
a) todos los inmuebles
b) los animales domésticos
c) las cosas perdidas
d) los animales que son objeto de la caza
20) La extensión del dominio comprende: (HAY MAS DE UNA OPCIÓN CORRECTA)
a) Los objetos que forman un todo con ella o son sus accesorios.
b) El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo, en la medida en que su
aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas especiales.
c)Todas las construcciones, siembras o plantaciones existentes en un inmueble pertenecen a su dueño,
excepto lo dispuesto respecto de los derechos de propiedad horizontal y superficie.
d) Sólo las cosas muebles que se adhieren por voluntad del hombre,
e) Sólo las que se extienden sobre el espacio aéreo y el subsuelo.
d) Los yacimientos petrolíferos y las minas de oro y plata.
21) Una cosa perdida (MARCAR LO CORRECTO)
a) Puede adquirirse por apropiación.
b) Puede adquirirse por usucapión.
d) Nunca puede ser adquirida por un tercero porque tiene dueño.
d) las respuestas a), b) y c) son incorrectas.
22. Carlos condómino de un 33,33% en conjunto con Florencia y Martina, contrató al plomero
Luis para que proceda a reparar la pérdida de un caño de agua en el departamento de la calle
Santa Fe al 3500. El costo de la reparación ascendió a la suma de $ 25000.
Carlos una vez culminado el arreglo se niega a abonar los honorarios del plomero Luis, por
entender que era una cifra exorbitante.
Usted como abogado/a del plomero Luis a quien aconseja demandar:
a) A todos los condóminos en la proporción que tengan en el condominio.
b) Sólo a Carlos por el valor proporcional en el condominio.
c) A Carlos por el100 % del valor de la deuda.
d) A Carlos por el 33,33% que posee en el condominio.
e) Ninguna opción es correcta.

23. Un condómino puede hipotecar su parte indivisa sin el consentimiento de los restantes
condóminos.

Esta afirmación es VERDADERA o FALSA.

24. El administrador en un proceso por cobro de expensas arribó a un acuerdo con un

copropietario que debía expensas y le hizo una quita de la deuda de $ 100.000 en concepto de
intereses adeudados.
a. Por ser el representante legal del consorcio y legitimado para actuar en juicio puede a los efectos de
terminar el juicio hacer una quita.
b. No se encuentra facultado para hacer quitas de la deuda del consorcista.
c. Para hacer una quita requiere la conformidad de la asamblea de copropietario.
d. Para hacer una quita sólo requiere la autorización por escrito y fehaciente del Consejo de
Propietarios.

25. En el caso que renuncie el administrador, quien asume la administración del consorcio.
a. La asamblea de propietarios por un plazo máximo de 60 días.
b. El consejo de propietarios por un plazo máximo de 90 días.
c. Un consorcista elegido por la asamblea para administrar provisoriamente por 30 días.
d. Ninguna opción es correcta.