LUNES 1 DE AGOSTO DEL 2022

MATERIA:CLINICA DE DERECHO
MERCANTIL
ENTREGABLE 1

UNIVERSIDAD:ULA
ALUMNO ;JORGE EDUARDO YAÑEZ CARRILLO
Objetivo: Redactar un escrito de demanda de un juicio especial hipotecario. Cabe
mencionar que con dicho escrito desarrollarás las entregas posteriores.

1)Investiga en el Código de Procedimientos Civiles para la Ciudad de México los

requisitos de la demanda civil y cuáles son los documentos que debes acompañar en el
juicio especial hipotecario.
ARTICULO 1333
La demanda deberá formularse por escrito y cumplir los requisitos siguientes:
I. El Tribunal ante el que se promueve.
II. Nombre, apellidos, el domicilio para oír y recibir notificaciones dentro de esta
jurisdicción o, en su caso, la dirección electrónica para los mismos efectos procesales.
III. Nombre y apellidos de la parte demandada y su domicilio.
IV. Las pretensiones reclamadas.
V. Los hechos en que funde su pretensión, narrándolos de manera breve y concisa;
acompañando los documentos base de la acción.
VI. En su caso, los fundamentos de derecho.
VII. El ofrecimiento de las pruebas, relacionándolas en forma pormenorizada con cada
hecho.
VIII. En los casos que proceda, se acompañará el formulario autorizado por el Tribunal
para acreditar la fuente, monto de los ingresos de las partes y su nivel socioeconómico.
IX. Acompañar una propuesta de convenio, cuando así proceda.
X. La firma de la parte actora o su representante legal. Si éstos no supieren o no pudieren
firmar, pondrán su huella digital, firmando otra persona en su nombre y a su ruego,
indicando estas circunstancias

Articulo 1334
Si la demanda fuere obscura, irregular o no cumpliera con algunos de los requisitos del
artículo anterior, el Juez por una sola ocasión señalará con toda precisión en qué
consisten los defectos de la misma en el proveído que al efecto se dicte para que en el
término de tres días contados a partir del día siguiente a aquél en que surta efectos la
notificación por Boletín Judicial, se desahogue.
En caso de que no se cumplan los motivos de prevención o no se desahogue
oportunamente, el Juez desechará el asunto y devolverá al interesado todos los
documentos originales y copias
simples que se hayan exhibido, con excepción de la demanda con la que se haya formado
el expediente responsable

La acción hipotecaria (pignoraticia o reipersecutoria) es una acción ejecutiva con privilegio

especial, ya que el acreedor tiene preferencia sobre el bien hipotecado respecto de
cualquier otro ejecutante sin importar quien es su titular, ya que puede dirigirse no sólo
contra el obligado sino de quien es propietario de la cosa, por lo que se asegura
ampliamente la satisfacción de crédito con el producto de la venta del fundo sujeto a esta
garantía real.

Para que pueda ejercitarse la acción de pago o prelación de un crédito con garantía
hipotecaria es requisito indispensable que:
-El crédito conste en escritura pública o escrito privado (según corresponda conforme a la
legislación común).

-Se encuentre debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no obstante,

procede el juicio sin necesidad de que el contrato esté inscrito en el registro cuando:

- El documento base de la acción tenga el carácter de título ejecutivo.

- El bien se encuentre inscrito a favor del demandado.

- No exista embargo o gravamen a favor de terceros que haya sido inscrito, cuando
menos, noventa días antes de la presentación de la demanda hipotecaria.

- Que sea de plazo cumplido o exigible. Conforme a los términos pactados o a las
disposiciones legales aplicables. A este respecto es importante destacar que conforme a
los Artículos 1959 y 2907 del Código Civil para el Distrito Federal en Materia Común y
para toda la República en Materia Federal, pierde el deudor todo el derecho de utilizar el
plazo y en consecuencia, el pago tiene que anticiparse, cuando deudor haya incurrido en
alguna de las siguientes hipótesis.

- Resulte insolvente después de contraída la obligación, a menos de que garantice el

adeudo.
- No otorgue la garantía a que se comprometió

- Disminuya la garantía voluntariamente.

- No mejore la garantía hipotecaria dentro de los cinco días siguientes a la declaración

judicial correspondiente, a pesar de haber quedado probada la insuficiencia de la finca.
 BANCO INVEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO FIDUCIARIO,
ACTUANDO UNICAMENTE Y EXCLUSIVAMENTE EN SU
CARÁCTER DE FIDUCIARIO EN EL FIDEICOMISO IRREVOCABLE
DE ADMINISTRACION FUENTE DE PAGO Y GARANTIA
IDENTIFICADO CON EL NUMERO

Vs
LUZ DEL CARMEN AGUILAR BELTRAN Y
MARIO DE JESUS HERNANDEZ ESTRADA
JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO
EXPEDIENTE

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN LA CIUDAD DE MEXICO QUE EN TURNO

CORRESPONDA

Presente:

HUGO ENRIQUE GODOY MAGOS en mi calidad de apoderado de la empresa

METROFINANCIERA,
SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA
DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD REGULADA, lo cual se acredita mediante las copias
certificadas de la escritura pública número 87,118 de fecha 22 de abril del 2014, pasada
ante la fe del notario público número 129, en el Municipio de San Pedro Garza García,
Estado de Nuevo León, el Licenciado JUAN MANUEL GARCIA GARCIA, en donde consta
el poder general para pleitos y cobranzas, señalando como domicilio para oír y recibir toda
clase de notificaciones y documentos, el ubicado en: CALLE GODARD NUMERO 81,
COLONIA HEROE DE NACOZARI, C.P 07780, ALCALDIA GUSTAVO A. MADERO,
CIUDAD DE MEXICO,
autorizando en términos del párrafo cuarto del artículo 112 del Código de Procedimientos
Civiles para la Ciudad de México a los Licenciados en Derecho ERICK MENDOZA
GUADARRAMA, quien cuenta con
número de cedula profesional 7686137, EDGAR IVÁN RANGEL CRUZ, quien cuenta con
cédula profesional número 9589895, ANA CRISTINA LAZOS DEL RIO quien cuenta con
cédula profesional número 11158848, VIANELLI SÁNCHEZ GUTIÉRREZ quien cuenta
con Cedula Profesional numero 11550585, ERIKA JULIETA GARCIA RODRIGUEZ quien
cuenta con cédula profesional número 6202192, DIANA YADIRA ORTIZ
ZARATE quien cuenta con Cedula Profesional número 7932132 expedidas por la
Dirección General de Profesiones, así como a los CC. TANIA ROCIO LAZOS DEL RIO,
DIANA MANUELA LAZOS DEL RIONATALY NEGRETE PACHECO Y ERICK JOSIMAR
MENDOZA AGUAYO, además de autorizarlos para oír y recibir toda clase de
notificaciones, documentos y valores, ante Usted con el debido respeto expongo

CAPITULO DE PERSONALIDAD
1.- Mediante escritura pública número 87,118 de fecha 22 de abril del 2014, pasada ante
la fe del notario público número 129, en el Municipio de San Pedro Garza García, Estado
de Nuevo León, el Licenciado JUAN MANUEL GARCIA GARCIA, se hace constar el
poder general para pleitos y cobranzas que otorga METROFINANCIERA, SOCIEDAD
ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA al
suscrito, Testimonio que se adjunta en copias certificadas como ANEXO 1

Cabe señalar que en dicho documento se desprende la transformación de la moral

METROFINANCIERA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO a METROFINANCIERA, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO
REGULADA (páginas 38 y 39) y posteriormente a METROFINANCIERA, SOCIEDAD
ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE CAPITAL VARIABLE,
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA (páginas
42 y 43).

2.- Mediante escritura pública número 97,437 de fecha 27 de febrero del 2015, pasada
ante la fe del Notario Público número 129 en el Municipio de San Pedro Garza García,
Estado de Nuevo León, Licenciado JUAN MANUEL GARCIA GARCIA, se hace constar la
TRANSFORMACION de METROFINANCIERA, SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE
INVERSION DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA
DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA a METROFINANCIERA, SOCIEDAD
ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD REGULADA, Copias Certificadas del
Testimonio que se adjunta como ANEXO 2.

3.- Como ANEXO 3 se exhibe original del RECIBO INSTRUCTIVO DE DISPOSICION DE

FONDOS EN UDIS, CONSENTIMIENTO DE SEGURO Y CARTA DE CONFORMIDAD Y
ENTENDIMIENTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES de fecha 22 de junio de 2007

4.- Copia Certificadas de la escritura pública número 16,517 de fecha 21 de febrero de

2007, pasada ante la fe del Notario Público número 138 del Distrito Federal, Licenciado
José Antonio Manzanero Escutia, en
la cual consta el NOMBRAMIENTO DE DELEGADOS FIDUCIARIOS DE BANCO INVEX,
SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE INVEX GRUPO
FINANCIERO, documento que se exhibe como ANEXO 4.

5.- Como ANEXO 5 se exhibe copias certificadas del CONTRATO DE FIDEICOMISO DE

GARANTIA NUMERO 597 (EL CONTRATO DE FECHA 21 DE DICIEMBRE DE 2006)
QUE CELEBRAN METROFINANCIERA S.A DE C.V. SOCIEDAD FINANCIERA DE
OBJETO LIMITADO COMO FIDEICOMITENTE (EL FIDEICOMITENTE) quien en este
acto expresa E IRREVOCABLEMENTE DESIGNA A
DEUTSCHE BANK TRUST COMPANY AMERICAS ACTUANDO UNICAMENTE EN SU
CARÁCTER DE FIDUCIARIO DE PAGARES EN REPRESENTACION Y PARA EL
BENEFICIO DE LOS TENEDORES DE PAGARES COMO FIDEICOMISARIO EN
PRIMER LUGAR, Y AL INTER-AMERICAN DEVELOPMENT BANK
EN SU CARÁCTER DE GARANTE COMO FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO LUGAR; Y
BANCO INVEX S.A. INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE INVEX GRUPO
FINANCIERON FIDUCIARIO COMO FIDUCIARIO

6.- También se exhibe como ANEXO 6, copias certificadas del CONVENIO DE CESION
DE
DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE METROFINANCIERA, S.A.P.I. DE
C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA,
COMO FIDEICOMITENTE (EL FIDEICOMITENTE), Y BANCO INVEX, S.A.,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO, FIDUCIARIO, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO (EL FIDUCIARIO Y CONJUNTAMENTE CON EL FIDEICOMITENTE LAS
PARTES), de fecha 08 de Agosto de 2007.

7.Como ANEXO 8 se exhibe Escritura Publica número 1,276 de fecha 22 de junio de 2007
pasada ante la fe del Notario Público número 147 del Estado de México, Licenciado
HECTOR JOEL HUITRON BRAVO, en la cual entre otros obra EL CONTRATO DE
APERTURA DE CREDITO que celebran por una parte METROFINANCIERA SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MUKTIPLE
ENTIDAD NO REGULADA en lo sucesivo la “HIPOTECARIA” y por otra parte la señora C.
LUZ DEL CARMEN AGUILAR BELTRAN con el consentimiento de su cónyuge MARIO
DE JESUS HERNANDEZ ESTRADA a quien en lo sucesivo se le denominara como “EL
ACREDITADO
Referencias
, . (). Código de Procedimientos Civiles para la Ciudad de México. .

Vicente, A. (2006). Juicios especiales.

https://cursos.aiu.edu/Derecho%20Procesal%20Civil%20II/PDF/Tema%203.pdf