Expediente :

Especialista :
Cuaderno :
PRINCIPAL
Escrito : 1
Sumilla : DEMANDA PARTICIÓN JUDICIAL.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DEL CONO NORTE.-

CESAR AUGUSTO HERNANDEZ VIZARRETA, de nacionalidad peruana, identificado

con D.N.I.N° 10689570, empleado, con domicilio en Calle Huiracocha Nº 366,
Urbanización El trébol del distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, y con
domicilio procesal en la Casilla No. 19410 de la Central de Notificaciones
Judiciales de Lima, ante usted atentamente me presento y digo:

I.- PETITORIO:
Que, Conforme al artículo primero del Título Preliminar del Código Procesal Civil y por
convenir a mi derecho, teniendo legítimo interés moral y económico; y, a fin de
lograr un concreto pronunciamiento del órgano jurisdiccional con respecto a la
pretensión incoada; me apersono a la instancia judicial con la dirección domiciliaria
y domicilio procesal señalados en el encabezamiento de este escrito e interpongo:
DEMANDA DE PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE EN ESTADO DE
COPROPIEDAD, a fin de que se efectúe judicialmente la Partición del inmueble en
copropiedad. La pretensión de este Petitorio deberá recaer sobre el inmueble que
corre inscrito en la partida electrónica No.44144263 del Registro de Predios de
Lima, Ubicado en el Jirón Huiracocha manzana V, lote 15 Urbanizacion EL Trébol
segunda etapa del distrito de San Martin de Porres, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. Dejando constancia que el bien materia de la
presente partición por cambio de Jurisdicción hoy en día pertenece al distrito de
los Olivos, tal y como se va a demostrar con el respectivo certificado de
jurisdicción emitido por la municipalidad de Los Olivos.

II.- EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN: La

presente demanda deberá entenderse en contra de todos los copropietarios del
inmueble que corre inscrito en la partida electrónica No.44144263 del Registro de
Predios de Lima, objeto de esta demanda. Todos quienes se encuentran para
efectos de la relación procesal que nos ocupa en situación de codemandados:
2.1.- ANA MARIA HERNANDEZ VIZARRETA, quien deberá ser emplazada con
esta demanda en Calle Huiracocha Nº 366, Urbanización El Trébol del distrito de los
Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
2.2.- CARLOS ENRIQUE HERNANDEZ VIZARRETA, quien deberá ser
emplazado con esta demanda en su domicilio en Calle Huiracocha Nº 366,
Urbanización El Trébol del distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
2.3.-LUIS ALBERTO HERNANDEZ VIZARRETA, quien deberá ser emplazado
con esta demanda en Calle Huiracocha Nº 366, Urbanización El Trébol del distrito de los
Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
2.4.-LUISA ESPERANZA HERNANDEZ VIZARRETA, quien deberá ser
emplazada con esta demanda en Calle Huiracocha Nº 366, Urbanización El Trébol del
distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
2.5.-PATRICIA ELIZABETH HERNANDEZ VIZARRETA, quien deberá ser
emplazado con esta demanda en Calle Huiracocha Nº 366, Urbanización El Trébol del
distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
2.6.-ROSA ELVIRA HERNANDEZ VIZARRETA, quien deberá ser emplazada con
esta demanda en Calle Huiracocha Nº 366, Urbanización El trébol del distrito de los
Olivos, Provincia y Departamento de Lima.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.1.- Que, con fecha 01 de ENERO de 1994, fallece mi señora madre ROSA
MARIA VIZARRETA RAMOS DE HERNANDEZ, y por acta de protocolización de
fecha 24 de setiembre del 2018, expedida por el notario del Callao Dr. Pedro
German Nuñez Palomino se declara como únicos y universales herederos de la
causante a su conyuge sobreviviente AUGUSTO DEMETRIO HERNANDEZ
GARCIA y a sus hijos ANA MARIA HERNANDEZ VIZARRETA, CARLOS
ENRIQUE HERNANDEZ VIZARRETA, LUIS ALBERTO HERNANDEZ
VIZARRETA, LUISA ESPERANZA HERNANDEZ VIZARRETA, PATRICIA
ELIZABETH HERNANDEZ VIZARRETA, ROSA ELVIRA HERNANDEZ
VIZARRETA, CESAR AUGUSTO HERNANDEZ VIZARRETA, sucesión que fuera
debidamente inscrita en la partida electrónica N°70679218 del Registro de
Sucesión Intestada del Callao, cuya inscripción se acompañan, en calidad de
prueba.
3.2.- Que, con fecha 13 de diciembre del 2007, fallece mi señor padre AUGUSTO
DEMETRIO HERNANDEZ GARCIA, y por acta de protocolización de fecha 17 de
JUNIO del 2015, expedida por el notario del Callao Dr. Pedro German Nuñez
Palomino se declara como únicos y universales herederos del causante a sus hijos
ANA MARIA HERNANDEZ VIZARRETA, CARLOS ENRIQUE HERNANDEZ
VIZARRETA, LUIS ALBERTO HERNANDEZ VIZARRETA, LUISA ESPERANZA
HERNANDEZ VIZARRETA, PATRICIA ELIZABETH HERNANDEZ VIZARRETA,
ROSA ELVIRA HERNANDEZ VIZARRETA, CESAR AUGUSTO HERNANDEZ
VIZARRETA, sucesión que fuera debidamente inscrita en la partida electrónica
N°70596741 del Registro de Sucesión Intestada del Callao, cuya inscripción se
acompañan, en calidad de prueba.
3.3.- Que, con sujeción a la norma sustantiva, desde el momento de la muerte de
una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se
transmiten a sus sucesores; en consecuencia Sr. Juez, teniendo los recurrentes la
condición de herederos legales de nuestros difuntos padres, como se ha
acreditado, razón por la cual, corresponde que se proceda a la división y partición
del inmueble sub-materia, en la proporción que corresponda con arreglo a ley.
3.4.-Cuadro de porcentajes de participación del inmueble que corre inscrito en la
partida electrónica No.44144263 del Registro de Predios de Lima, Ubicado en el
Jirón Huiracocha manzana V, lote 15 Urbanizacion EL Trébol segunda etapa del
distrito de San Martin de Porres, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
NÚMERO NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS T O T A L D E DERECHOS Y
ACCIONES
1 ANA MARIA HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
2 CARLOS ENRIQUE HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
3 LUIS ALBERTO HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
4 LUISA ESPERANZA HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
5 PATRICIA ELIZABETH HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
6 ROSA ELVIRA HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
7 CESAR AUGUSTO HERNANDEZ VIZARRETA 14.2857 %
3.5.- Situación de copropiedad e indivisión del inmueble inscrito en la partida
electrónica No.44144263 del Registro de Predios de Lima, Ubicado en el Jirón
Huiracocha manzana V, lote 15 Urbanizacion EL Trébol segunda etapa del distrito
de San Martin de Porres, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
A la fecha de la presente demanda, se encuentran en situación de copropiedad e
indiviso, esto último al no existir acuerdo de Partición alguno asumido por todos
los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto nos ha sido imposible a
todos los copropietarios llegar a tomar algún acuerdo en común sobre el particular,
que tenga por objeto facilitar la consolidación de la propiedad en alguno o algunos
de los copropietarios, o su enajenación a un tercero.
3.6.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de
copropiedad que me une con los demás copropietarios, culminando y liquidándose
definitivamente -por ende- la cuota ideal cuya titularidad detento. Adjudicándose
y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos corresponderá en el porcentaje
respectivo (según tasación pericial judicial), que se obtenga y/o pagado por otro
copropietario en uso del derecho de preferencia que les asiste; o en defecto de
todo lo anterior, para que se adjudique a todos los copropietarios el valor dinerario
que se obtenga (en los respectivos porcentajes), como resultado de la enajenación
del predio común a un tercero mediante pública subasta.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO: Fundo la presente demanda en las normas

legales siguientes:
- Código Civil, inciso 1 del artículo 971 sobre decisiones sobre el bien común.

Artículo 971.- “Las decisiones sobre el bien común se adoptarán por:

1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato
o introducir modificaciones en él.
 2.- Mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. Los votos
se computan por el valor de las cuotas. En caso de empate, decide el juez
por la vía incidental.”

- Código Civil, artículo 984 sobre obligatoriedad de la partición.

Artículo 984.- “Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando
uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de
indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la partición.”

- Código Civil, artículo 988 sobre Partición de bienes indivisibles.

Artículo 988.- “Los bienes comunes que no son susceptibles de división
material pueden ser adjudicados, en común, a dos o más copropietarios
que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se
dividirá el precio. Si los copropietarios no estuvieran de acuerdo con la
adjudicación en común o en la venta contractual, se venderán en pública
subasta.”

- Código Civil, artículo 989 sobre Derecho de preferencia del copropietario.

Artículo 989.- “Los copropietarios tienen el derecho de preferencia para
evitar la subasta de que trata el artículo 988 y adquirir su propiedad,
pagando en dinero el precio de la tasación en las partes que correspondan
a los demás copartícipes.”

- Código Procesal Civil, Artículo I.- Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva.-

Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o
defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso.

- Código Procesal Civil, artículos 486 numeral 8.

Artículo 486.- “Procedencia.- Se tramitan en proceso abreviado los
siguientes asuntos contenciosos:
 8. Los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en
dinero o hay duda sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensión, el
Juez considere atendible su empleo.”

- Código Procesal Civil, artículo 488.

Artículo 488.- Competencia.- Son competente para conocer los procesos
abreviados los Jueces Civiles, los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos
en que la ley atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Los
Juzgados de Paz Letrados son competentes cuando la cuantía de la
pretensión es mayor de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia
Procesal; cuando supere este monto, los Jueces Civiles."

V.- VÍA PROCESAL Y COMPETENCIA:

Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 numeral 8 y 488

del Código Procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente caso es la
del PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juzgado
Especializado Civil de del Cono norte - Lima de la Corte Superior de Justicia
de Lima. En efecto, es competente el Juzgado Civil en razón al lugar de
ubicación del inmueble objeto de Partición Judicial.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

Que, de conformidad con lo ordenado por el artículo 424 numeral 10 del
Código Procesal Civil, ofrezco como medios probatorios de mi parte el
mérito de lo siguiente:
1.- partida electrónica No.44144263 del Registro de Predios de Lima,
Ubicado en el Jirón Huiracocha manzana V, lote 15 Urbanizacion EL Trébol
segunda etapa del distrito de San Martin de Porres, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. con la cual acredito la titularidad de las
acciones y derechos que me corresponden con respecto al inmueble objeto
de esta demanda.
2.- La copia de la Carpeta Tributaria 2019, que contiene los documentos
HR, PU y otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, en su
condición de contribuyente con No. …..
3.- La copia certificada de la partida electrónica N°70596741, de la
Sucesión Intestada de mi difunto Padre AUGUSTO DEMETRIO
HERNANDEZ GARCIA.
4.- La copia certificada de la Partida Electrónica N°70679218 de la
Sucesión Intestada de mi difunta madre ROSA MARIA VIZARRETA
RAMOS DE HERNANDEZ.
5.- Acta de Conciliación N° 351-2019, del Centro de Conciliación
Controversias Resueltas, de fecha 18 de julio del 2019.
6.- certificado de cambio de jurisdicción emitido por la municipalidad distrital
de los olivos.

En tal sentido, sírvase usted Señor (a) Juez Civil, tener por ofrecidos los
medios probatorios de esta parte, actuarlos conforme a su naturaleza y
compulsar su mérito al momento de expedir sentencia.

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 425 del Código
Procesal Civil, cumplo con acompañar a la presente demanda los siguientes
anexos:
1-A.- La copia del DNI del recurrente demandante.
1-B.- copia certificada de la partida electrónica N°44144263 del Registro de
Predios de Lima.
1-C.- La copia certificada de la partida electrónica N° 7059674, del Registro
de Sucesión Intestada.
1-D.- La copia certificada de la partida electrónica N°70679218, del Registro
de Sucesión Intestada.
1-E.- La copia de la Carpeta Tributaria 2019, que contiene los documentos
HR, PU y otros, correspondiente al inmueble objeto de esta demanda.
1-F.- Acta de Conciliación N° 351-2019, del Centro de Conciliación
Controversias Resueltas, de fecha 18 de julio del 2019.
1-G.- certificado de cambio de jurisdicción emitido por la municipalidad
distrital de los olivos.
1-H.- La boleta de habilitación del abogado que autoriza, expedida por el
Colegio de Abogado de Lima.

POR TANTO:
Sírvase el Juzgado admitir a trámite la presente demanda de Partición,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada,
por ser de ley.
PRIMER OTROSÍ.-
Que, de conformidad con el artículo 133 del Código Procesal Civil,
acompaño copia de la presente demanda y de sus anexos para notificar a
todos los codemandados.
SEGUNDO OTROSÍ.- Que, de conformidad con el artículo 80 del Código
Procesal Civil otorgo las facultades generales de representación contenidas
en el artículo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado que
autoriza Dr. MIGUEL ANGEL GOMEZ ARCE CALN° 32117 y DRa. MARIA
DEL CARMEN OJEDA MURATTA CALN° 66266; dejando expresamente
establecido que me encuentro perfectamente instruido de los alcances de la
representación que otorgo.