Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRA-VENTA

DE ACIONES Y DERECHOS ENTRE CONDOMINOS que celebran de una parte como
VENDEDORES doña LAURA MERCEDES MACEDO RODRIGUEZ, de nacionalidad peruana,
identificada con D.N.I.Nº 25572524, soltera, ROSARIO DEL CARMEN MACEDO
RODRIGUEZ, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I.Nº 25758775, soltera, ambas
domiciliadas en calle Los Geranios N 129 , 133 Urbanizacion 2 de Julio, Provincia
Constitucional del Callao y de la otra parte como COMPRADORA Doña JESUSA FELICITA
AGUIRRE HERBAY, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I.Nº 25785168, soltera
Ingeniero de minas, y doña CONSUELO GAITAN PROAÑO DE SANTILLANA, de
nacionalidad peruana, identificada con D.N.I.Nº 08710903, empleada, domiciliada en Calle
Manuel Rasgada N 1098 Dpto. 12 de La Provincia Constitucional del Callao; en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES son copropietarios del inmueble de dos plantas ubicado en
calle Los Geranios N 129, 133 Urbanización 2 de Julio de la Provincia Constitucional del Callao,
dicho inmueble se encuentra inscrito en el Registro de Predial Urbano del Callao con el Nº
PO1216106. Habiendo sido adquirido de su anterior Propietaria La Cooperativa de Vivienda 2
de Julio Ltda. N 444.

SEGUNDO.- El área, linderos, medidas perimétricas y demás características del inmueble

materia de la presente compra-venta se encuentran inscrita en el Registro de Predial Urbano
del Callao con el Nº PO1216106.

TERCERO.- Por el presente instrumento LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación
perpetua y definitiva en favor de LA COMPRADORA, el total del porcentaje de acciones y
derechos que les pertenecen a cada una sobre el inmueble descrito en las cláusulas primera y
segunda de la presente minuta, comprendiéndose dentro de dicha venta todo cuanto de hecho
y por derecho le toquen y correspondan, tales como usos, costumbres, servidumbres, entradas,
salidas, etc. sin reserva ni limitación alguna.

CUARTO.- El precio pactado de común acuerdo por las partes contratantes por el porcentaje
de acciones y derechos de cada uno de los vendedores que se transfiere es de US$ 5,7000.00
(cinco mil setecientos y 00/100 dólares americanos), para cada uno de los VENDEDORES,
haciendo un total de US$ 22,8000.00 (veintidós mil ochocientos y 00/100 dólares americanos),
monto que será totalmente cancelado por los COMPRADORES a los VENDEDORES al
contado y en efectivo a la firma de la presente minuta sin más constancia y recibo que las
firmas puestas al pie de ella.
Esta compraventa de acciones y derechos se realiza AD CORPUS y no tienen reclamación
alguna que efectuar sobre las características del inmueble, áreas, linderos y medidas
perimétricas, etc. dejando constancia que no ha mediado dolo, lesión u error que tienda a
invalidar los efectos legales del presente contrato de compraventa de acciones y derechos.

QUINTO.- Ambas partes declaran que entre el precio pactado y el porcentaje de acciones y
derechos que se transfiere existe perfecta equivalencia y que si hubiera alguna diferencia de
más o menos valor que al momento no se percibe se hacen de ello mutua gracia y recíproca
donación renunciando desde ya a ejercitar cualquier acción que tienda a invalidar los efectos
legales del presente contrato y a los plazos para interponerlos.

SEXTO.- LOS VENDEDORES declaran que sobre los porcentajes de acciones y derechos que
transfieren, no pesa carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que en alguna forma limite
o restrinja su dominio y el libre derecho de disposición de las mismas, obligándose no obstante
a lo señalado a la evicción y saneamiento conforme a ley.

SETIMO.- LOS VENDEDORES declaran que se encuentran al día en el pago del impuesto al
valor del patrimonio predial, arbitrios, y otros a la fecha de celebrado el presente contrato, pero
no obstante a lo señalado ambas partes contratantes se solidarizan frente al fisco y a la
Municipalidad por cualquier tributo que se adeude incluyéndose el consumo de luz, agua, etc.
NOVENO.- Todos los gastos que origine la elevación a escritura pública de la presente minuta,
los derechos de inscripción en los Registros Públicos del Callao, serán de cuenta y cargo de los
COMPRADORES
Esta compra-venta de acciones y derechos no esta afecta al pago del impuesto de alcabala por
ser una venta entre condóminos naturales.

DECIMO.- Los VENDEDORES declaran que las acciones y derechos que por este documento
transfieren a los Compradores, quiere decir, el inmueble ubicado en la Av. Pacifico Nº 427
Dpto. 101 primer piso, distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao constituyen un
bien propio y no es necesario la intervención de sus cónyuges no obstante se hace participar a
los cónyuges los mismos que han sido mencionados en la introducción de la presente minuta,
quienes dan consentimiento a esta transferencia.

Agregue Usted señor notario lo que fuera de ley, y cuide de emitir los partes para la inscripción
de esta compra-venta en el Registro de la Propiedad Inmueble del Callao.

Callao, 19 de agosto del 2005.

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Ada Matilde Santillana Salas de Ciro Félix Suárez Soldevilla
Suárez
Vendedora Cónyuge

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Manuel Alberto Santillana Salas Ana Benedicta Figueroa Ramírez
de Santillana
Vendedor Cónyuge

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José Renato Santillana Salas Carmen Luisa Tello Coello
de Santillana
Vendedor Cónyuge

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Marco Aurelio Santillana Salas Zoria Sachiviche Loza de
Santillana
Vendedor Cónyuge

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Russell Marcelo Santillana Salas Consuelo Gaitan Proaño de Santillana
Comprador Compradora