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Expediente :

Secretario :
Escrito :
SUMILLA : Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio

SEÑOR JUEZ MIXTO DE LA PROVINCIA DE YUNGAY

PASCUAL RUBEN REVELO ORO,


identificado con DNI N° 33329655, y
BONIFACIA RUMUALDA MENDEZ
JIMENEZ DE REVELO, identificado con DNI
N° 33329429, ambos con domicilio real en la plaza
de armas S/N., distrito de mancos y provincia de
Yungay, señalando domicilio procesal en el PSJ.
JULIO VIVAR FARFAN N° 785 (“MyE”
CONSULTORIO JURÍDICO), a Ud.,
atentamente decimos:

I. PETITORIO:
Que, interpones demanda de prescripción adquisitiva de dominio en el
inmueble predio rustico denominado Santa Rosa Mz. A Lt. 17, catastro
43530 sito en la provincia de Yungay, construida por un lote de terreno
parcialmente construido, casa rustica en la parte delantera con una área total
de 197.3 metros cuadrados, haciendo ver que todo el bien consta de material
rustico de primer piso, acción que deberá entenderse con la institución
municipalidad de Yungay, domiciliado a un costado de la plaza de armas,
Yungay, a nombre de quien se encuentra inscrito el mencionado inmueble,
fin de que se nos declare propietarios de dicho bien, por prescripción.

II. FUNADAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:


2.1. Somos posesionarios del inmueble constituido por un lote de terreno
parcialmente construido (casa rústica primer piso de adobe), con una
área total de 197.3 metros cuadrados, con asiento de presentación N°
2004 – 00000026 del 21/04/2004 fecha de inscripción del
29/04/2004; posesión a cargo de nuestro poder en forma pacífica,
publica y como propietarios desde el mes de julio del 2004, fecha
en el que el supuesto propietario, defacto, nos entregaron la posesión
de dicho bien inmueble, como parte del acata de promesa de venta;
con la condición de que posteriormente formalizaríamos la
transferencia definitiva de la propiedad, pero que jamás de consumo
dicha transferencia, por causas no imputables a nuestra parte.
2.2. Dicha posesión le ejercemos como propietarios, ya que ejermos todo
lo derecho inherentes a la propiedad, en forma directa pacífica y
pública sin que la persona alguna nos perturbe, ni siquiera los
demandados; pues dicho inmueble lo utilizamos como vivienda.
2.3. El predio materia de demanda tiene los linderos y colindancias
siguientes: por la izquierda 14.00 ML colindancia calle A – 3; por el
frente 14.70ML, colindancia calle 14; por la derecha medida 15.80
ML, colindancia Lt. 16, por el fondo medida 11.95 ML, colindancia
calle A – 2; encerando un área de 197.3 metros cuadrados, también
contando con los servicios básicos, agua, desagüe y energía
eléctrica.
2.4. Considera que nuestra posesión es más 11 años en forma
ininterrumpida, en ese periodo es que incluso venimos pagando el
impuesto al patrimonio predial aun cuando en la espera de la
formalización de la transferencia a nuestra favor, las declaraciones
juradas de autovaluo lo venimos presentando nombre de la
institución; pero como muestra que lo venimos pagando y
representado a los recurrentes adjuntamos los originales de dicho
documento.
2.5. El inmueble está inscrito en la partida P37000167 propiedad
inmueble de la oficina registral de Huaraz, a nombre de los
demandos, municipalidad de Yungay.

III. FUNDAMENTOS JURIDICOS DEL PETITORIO:


3.1. Art. 950 y 952 del código civil, que faculta al posesionario a adquirir
una propiedad inmueble mediante posesión durante 10 años.
3.2. Inc. 2 del Art. 504 del código procesal civil, que fija la vía
procedimental para interponer la demanda de prescripción
adquisitiva de propiedad.
3.3. Art. 505 del código procesal civil, que indica los requisitos para
interponer esta clase demanda, los mismo que he cumplido al
presentar la presenta demanda.

IV. MONTO DEL PETOTORIO:


El monto del petitorio, teniendo en cuenta el valor del predio en litigio, lo
fijamos aproximadamente S/. 35,000.00 nuevo soles.

V. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deberá demandarse como PROCESO
ABREVIADO.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:


6.1. El mérito del plano de ubicación y perimétrico del predio en litigio,
debidamente firmado por ingeniero colegiado y bisado por la
Dirección de Infraestructura y Desarrollo Local del Gobierno
provincial de Yungay.
6.2. El mérito de la memoria descriptiva del mismo predio, con relación
a las medidas perimétricas y colindantes también bisado por la
Dirección Infraestructura y Desarrollo Local del Gobierno
Provincial de Yungay.
6.3. En folios, el mérito de la copia literal de la partida P37000167,
donde se encuentra inscrito el predio en litigio, en nombre de la
Institución de la Municipalidad de Yungay.
6.4. El mérito a los documentos originales de contrato de locación
celebrada entre las partes, por concepto de alquiler, con fecha 15 de
abril del 2013 al 15 de abril 2014, del 15 de abril 2014 al 15 de abril
del 2015, del 15 de abril del 2015 al 15 de abril del 2017.

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

7.1. ANEXO 1.A.1B. copias legibles de nuestros documentos de identidad


nacional.
7.2. ANEXO 1.C.1.D. Comprobantes de pago de la tasa judicial por
ofrecimientos de pruebas y el exhorto dentro del distrito judicial.
7.3. ANEXO 1.E. planes ubicación y perimétrico.
7.4. ANEXO 1.F. memoria descriptiva.
7.5. ANEXO 1.G. Copia literal antecedente dominial.
7.6. ANEXO 1.H. Constancia de posesión.
7.7.ANEXO 1.I. Cedulas las suficientes para las respectivas notificaciones
de acuerdo a ley.

POR TANTO:
Pido a Ud., señor juez admitir a trámite la
presente demanda y declararla fundad en su oportunidad.

OTROSI DIGO: para la notificación delos colindantes deberá habilitarse al


notificador lugar día y hora, sin perjuicio de notificarles en sus domicilio señalados
en la demanda.

Huaraz, 15 de julio del 2015