Expediente :

Especialista :
Cuaderno :
Escrito :
Sumilla : Interpongo demanda de
Reivindicación de Bien Hereditario.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

AREQUIPA

JULIA REMIS CARDENAS PAREDES,

identificada con DNI N° 29593640, DORA
MELECIA CARDENAS PAREDES,
identificada con DNI N° 29322653 con
domicilio procesal en Pasaje Santa Rosa 122,
Segundo Piso, Oficina 211, cercado de
Arequipa, y con Casilla Electrónica N°
132054 – SINOE, a Ud., con el debido respeto
me presento y digo

I.- DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS

- JHONNATAN ALEXSANDER CARDENAS HUILLCAHUAMAN, identificado

con DNI N° 45497254, domiciliado en el Pueblo Joven la Tomilla manzana I,
Lote 7, zona B, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa,
actualmente signado como Avenida Ramon Castilla N° 661 – Cayma en su
calidad de TERCERO ADQUIRIENTE

I.- PETITORIO

Que, al amparo de lo establecido en el articulo 2° del Codigo Procesal Civil y de

acuerdo a lo Dispuesto en el artículo 665° del Codigo Civil Peruano,
INTERPONGO DEMANDA DE REINVINDICACION DE DOMINIO, DEL BIEN
HEREDITARIO, constituido en Pueblo Joven la Tomilla manzana I, Lote 7,
zona B, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, actualmente
signado como Avenida Ramon Castilla N° 661 – Cayma, inscrito en la Partida
N° P06003718, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N°
XII – SEDE AREQUIPA.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO

2.1.- Que, nuestro padre, el señor Justo Pascual Cardeñas Muñoz era
propietario junto a Graciela Paredes Núñez (Fallecida) del predio ubicado el
Pueblo Joven la Tomilla manzana I, Lote 7, zona B, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa, actualmente signado como Avenida
Ramon Castilla N° 661 – Cayma tal y como consta del asiento N° 001 de la
Partida N° P06003718 de la Zona Registral N° XII – SEDE AREQUIPA.

2.2.- Que, al fallecimiento de nuestro padre Justo Pascual Cardeñas Muñoz,

en la ciudad de Arequipa, el señor Francisco Jhon Cárdenas Paredes
( Hermano nuestro), actuando de mala fe y de manera dolosa, se declarado
como único heredero del causante en vía del Proceso No Contencioso Notarial,
el cual se inscribió en la Partida Registral número 11484432 del Registro de
Sucesiones Intestadas de la Zona Registral número XII – Sede Arequipa,
quedando como único heredero de nuestro padre Justo Pascual Cárdenas
Muñoz

2.3.- Una vez, realizada la inscripción de Sucesión Intestada en la Partida N°

1148432 del Registro de Sucesiones Intestadas, por el señor Francisco Jhon
Cárdenas Paredes, procedió a realizar el Traslado de Dominio y se
convirtió en propietario y poseedor del bien inmueble ubicado en Pueblo
Joven la Tomilla manzana I, Lote 7, zona B, distrito de Cayma, provincia y
departamento de Arequipa, actualmente signado como Avenida Ramon
Castilla N° 661, tal y como consta del Asiento N° 0004 de la Partida N°
P06003718 de la Zona Registral N° XII – SEDE AREQUIPA.

2.4.- Es así que, nuestra hermana Julia Elvira Cárdenas Paredes (fallecida),
inicia proceso de Peticion de Herencia y Declaratoria de Heredero, siendo esta
admitida a tramite mediante Resolución N° 01, de fecha 18 de noviembre de
2021, del Expediente N°05625-2021-0-0401-JR-CI-03.

2.5.- Es así que a la toma de conocimiento del Proceso por Peticion de

Herencia y Declaratoria de Heredero, las recurrentes, solicitan intervenir en el
proceso como Litisconsorcio necesario activo al ser hijas del causante Justo
Pascual Cárdenas Muñoz, siendo admitidas mediante Resolución N° 2 de
fecha 11 de enero de 2022, del Expediente N°05625-2021-0-0401-JR-CI-03.

2.6.- Así también, el señor Francisco Jhon Cárdenas Paredes, es notificado

con la presente admisión de la demanda con fecha 24 de noviembre de 2021,
tal y como consta de la Plataforma de Consulta de Expedientes Judiciales
(CEJ) del Poder Judicial.

2.7.- El señor Francisco Jhon Cárdenas Paredes al ver el inicio del Proceso por
Declaratoria de Heredero y Peticion de Herencia consignado en el Expediente
N°05625-2021-0-0401-JR-CI-03, ACTUANDO DE MALA FE Y DE MANERA
DOLOSA CONJUNTAMENTE CON SU HIJO, EL DEMANDADO, JHONNATAN
ALEXSANDER CARDENAS HUILLCAHUAMAN, procedido a darlo en
DONACION, mediante Escritura Publica N° 342, celebrada ante el Notario
Público Abog. Rubén Raúl Bolívar Callata, con fecha 12 de enero del 2022,
posteriormente con fecha 17 de febrero del 2022, realizaron una Aclaración a
la Donación mediante Escritura Publica N° 1773, ante la Notaria del Abog.
Rubén Raúl Bolívar Callata, para ser inscrita finalmente en el Asiento
Registral N° 00005, de la Partida N° P06003718, de los Registros Públicos de
Arequipa.

2.8.- Seguidamente, en el Expediente N° 05625-2021-0-0401-JR-CI-03, se

obtuvo la Sentencia N° 36-2022-3JC, de fecha 25 de mayo de 2022, en la cual
FALLA “ 1)Declarando FUNDADA la demanda sobre Declaratoria de Heredero y
Peticion de Herencia, respecto del causante Justo Pascual Cárdenas Muñoz, en
consecuencia, DISPONGO: A) DECLARAR HEREDEROS a Julia Elvira Cárdenas
Paredes, y las intervinientes litisconsorciales Julia Remis Cárdenas Paredes y
Melecia Dora Cárdenas de Medina, del causante Justo Pascual Cárdenas
Muñoz; debiéndose realizar su inscripción en la Partida Registral número 11484432 del
Registro de Sucesión Intestada de la Zona Registral número XII – Sede Arequipa. B)Que,
JULIA ELVIRA CARDENAS PAREDES y las intervinientes litisconsorciales Julia
Remis Cárdenas Paredes y Melecia Dora Cárdenas de Medina, concurran
conjuntamente con el demandado FRANCISCO JOHN CARDENAS PAREDES, en la
propiedad del bien inmueble, ubicado en el Pueblo Joven la Tomilla manzana I
lote siete zona B, del distrito de Cayma, provincia y departamento de
Arequipa”, inscrito en la Partida Registral número P06003718 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral número XII – Sede Arequipa; en su condición
de herederos del causante Justo Pascual Cárdenas Muñoz; debiéndose realizar su
inscripción en el mismo registro.”
2.4.- Que, el diecisiete de febrero de 2022 se realizó una Aclaración de la
Donación mediante escritura pública N° 1773 ante la notaría del abogado
Rubén Raúl Bolívar Callata, donde se inscribe en el asiento registral 00005, de
la Partida N° PO6003718 de los Registros Públicos de Arequipa.

2.5.- Que, el día diecisiete de noviembre del 2021, se interpuso una demanda
de declaratoria de herederos y petición de herencia en contra del Francisco
John cárdenas Paredes.

2.6.- Que, el seis de enero del 2022 se integraron al proceso de Declaración de

Herederos y Petición de Herencia a Julia Remis Cárdenas Paredes y a doña
Dora Melesia Cárdenas de Medina como intervinientes litisconsorciales.

2.7.- Que, el veinticinco de mayo del 2022 se declara fundada la demanda

sobre declaratoria de herederos y petición de herencia en contra de Francisco
John Cárdenas Paredes por lo que declaran como herederos a Julia Elvira
Cárdenas Paredes y las intervinientes litisconsorciales, Julia Remis Cárdenas
paredes y Melesia Dora Cárdenas de Medina de quien fue Justo Pascual
Cárdenas Muñoz, realizando su inscripción en la partida registral número
114844432 del Registro de Sucesión intestada de la Zona Registral número XII
- SEDE AREQUIPA.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO. -

Amparo mi escrito en los siguientes fundamentos legales:

- Artículo 665 del Código Civil: La acción reivindicatoria procede en

contra del tercero que, sin buena fe, adquiere los bienes hereditarios
por efectos de contratos a título oneroso celebrados con el heredero
aparente que entró en posesión de ellos; contra el tercero que adquiere
los bienes hereditarios a título gratuito, sea que actúe con buena o
mala fe; y contra el tercero que posee los bienes hereditarios sin título.
Por lo que se puede decir que la acción reivindicatoria le corresponde al
heredero contra quien posea los bienes hereditarios, sin título sucesorio
por haberlo adquirido del heredero aparente a título oneroso y de mala
fe, o a título gratuito, o que posee sin título.
- El artículo 665 del Código Civil da lugar el ejercicio del proceso
reivindicatorio de bienes hereditarios contra: 1. El tercer adquiriente de
mala fe por modalidad de contratos onerosos celebrados por el
coheredero o aparente heredero, o un tercer adquirente de un poseedor
con título o de poseedor precario que entro en posesión de ellos.
También señala que queda obligado a la devolución del bien hereditario
al heredero verdadero, a entregarle los frutos percibidos, ingreso
económico o una indemnización por los deterioros sufridos y perjuicios.

- Casación 540-2004 Huánuco: Señala que esta acción tiene 5 requisitos

que se deben cumplir, si uno de ellos falta no procede la acción. En
primero lugar, el heredero verdadero (sujeto activo), bien hereditario
(objeto), el heredero aparente (sujeto pasivo inicial), el tercero
adquiriente sin buena fe, en caso de adquisición onerosa y con ella o
no, en lo demás casos (sujeto pasivo final), la transferencia por parte del
heredero aparente a favor de un tercero, del bien hereditario, ya sea a
título oneroso o a título gratuito o sin título (acto).

- Casación Nº 2026-2002, Ayacucho, respecto a la acción reivindicatoria

contra mala fe del tercero, persona o institución que obtiene el bien del
heredero aparente, sabiendo que no es dueño legal. Se refiere también a
la persona o institución que a título gratis lo consigue. Con buena o
mala fe, la norma sugiere que no tienen la posibilidad de oponerse al
derecho del heredero, dueño de los bienes entendidos en la herencia. De
autos fluye que la demandada compradora tenía pleno conocimiento
que el predio que adquirió pertenecía a la sucesión; así como también la
mala fe de los transfirientes herederos quienes sin autorización expresa
de los demás herederos enajenaron el predio materia sub litis.

IV. MONTO DEL PETITORIO. -

No es cuantificable en dinero.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1.- Partida Registral número PO6003718, sobre el predio ubicado en el
Pueblo Joven La Tomilla manzana I, lote 7, zona B, del distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa, se puede apreciar en el
Asiento 00004, la inscripción de sucesión intestada sobre el
fallecimiento de Don Justo Pascual Cardenas Muñoz, donde declaran
como único heredero a Francisco John Cárdenas Paredes. Asimismo, el
Asiento 00005 dónde se prueba la Inscripción de la Donación realizada
por Francisco John Cárdenas Paredes, en favor de su hijo Jhonnatan
Alexsander Cardenas Huillcahuaman, quien es el tercero adquiriente.

2.- Acta Protocolizada número 2335-2021/NC, de fecha diecisiete de

setiembre del año dos mil veintiuno, donde Francisco John Cárdenas
Paredes fue declarado único heredero.

3.- Partida Registral número 11484432 del Registro de Sucesión

Intestada de la Zona Registral número XII – Sede Arequipa.

4.- Aclaración de la Donación mediante escritura pública N° 1773

5.- Resolución Nro. 01 – 2021, de fecha diecisiete de noviembre.

6.- Resolución Nro. 02. 2022, seis de enero

7.- SENTENCIA N° 36-2022-3JC, expedida el 25 de mayo del 2022 por

el Tercer Juzgado Civil de la Corte Su0perior de Justicia de Arequipa,
en la cual se declara fundada la demanda de Declaratoria del Herederos
a favor de Julia Elvira Cárdenas paredes y los litisconsortes
intervinientes Julia Remis Cardenas Paredes y Melesia Dora Cardenas
de Medina.

VI. ANEXOS
1-A. Copia de DNI de Julia Remis Cardenas Paredes

1-B Copia de DNI de Melesia Dora Cardenas de Medina

 1-C. Partida registra número 11484432, donde se encuentra inscrito la
sucesión intestada de Don Justo Pascual Cárdenas.

1-D. Acta de defunción de Julia Elvira Cárdenas Paredes

1-E. Partida Registral número 11484432 del Registro de Sucesión

Intestada de la Zona Registral número XII – Sede Arequipa.

1-F. Aclaración de la Donación mediante escritura pública N° 1773.

1-G. Resolución Nro. 01 – 2021, de fecha diecisiete de noviembre.

1-E. Resolución Nro. 02. 2022, seis de enero

1-F. SENTENCIA N° 36-2022-3JC, expedida el 25 de mayo del 2022 por

el Tercer Juzgado Civil de la Corte Su0perior de Justicia de Arequipa

POR LO EXPUESTO:

A Ud. pido admitir a trámite mi demanda.

Arequipa, febrero de
2023.