FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Guillermo Oscar Pita - lunes, 2 de octubre de 2017, 11:56

En esta unidad hemos analizado todas las cláusulas típicas de un contrato de construcción.
La pauta de trabajo propuesta para el foro es la siguiente: ¿Considera Ud. que existe alguna
otra cláusula importante y posible de agregar y que no hayamos tratado durante el desarrollo
de la unidad?
Por favor propóngala en el foro, argumentando, para comentarla entre todos los colegas.
Muchas gracias!!

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Jose Refugio García Duron - martes, 3 de octubre de 2017, 14:38

Va mi propuesta de cláusulas y declaración adicionales:

Cláusulas y Declaración adicionales que deberán incluirse en un Contrato o

Subcontrato, desde el punto de vista de un Contratista EPC (o EPCM incluso)

Primera.- Confidencialidad en el uso de la información

Cláusula que generalmente se desprende del Contrato Principal y orientada a proteger la
información del Cliente, especialmente cuando esta información tiene que ver con Patentes de
Procesos o con la necesidad de proteger la Propiedad Intelectual en su sentido más amplio

Segunda.- Relaciones Laborales

Cláusula tendiente a proteger al Cliente y al Contratista Principal en contra de demandas
laborales, responsabilizando al Contratista o Subcontratista para que asuma íntegramente su
papel de Patrono

Tercera.- Sesión de Derechos (o No Sesión de Derechos)

Esta cláusula protegerá al Cliente y / o al Contratista principal ante un eventual intento de
sesión de derechos del Contratista o Subcontratista ante un tercero, obligando al primero a ser
el único responsable por la terminación de los trabajos

Declaración Conjunta sobre reglas Anticorrupción:

Y finalmente una Declaración Conjunta donde se declare que "...todas las negociaciones para
la celebración del Contrato o Subcontrato, se han conducido adecuadamente para combatir la
extorsión y el soborno..., (y aquí se podrán citar las Reglas de Conducta emitidas para cada
país)"
¿Podrían integrarse más cláusulas? Si, pero serían éstas muy particulares (no tan
universales) y estarían dependiendo del tipo de Contrato / Subcontrato o del tipo de trabajo del
que se trate, ejemplo: podrían insertarse cláusulas muy particulares sobre temas de
Seguridad, Calidad, Medio Ambiente, Responsabilidad Social, etc.; temas muy actuales hoy
en día en Proyectos donde se trabaja con empresas (Clientes) que exigen Contratistas y
Sucontratistas Certificadas bajo Sistemas de Calidad avalados Internacionalmente

Saludos

p. d.: en el documento (2015-10-01) Texto Curso ACIC -Rev00.docx - Unidad 3 al final de éste
se señala que consultemos el artículo “Schedule Games People Play and Some Suggested
Remedies”, pero no logré encontrarlo en el Material de Soporte de esta Unidad, ¿podríamos
tenerlo?

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Maria Cecilia Oule - miércoles, 4 de octubre de 2017, 16:27

1) Confidencialidad. A fin de proteger la información intercambiada entre las partes y asimismo

incluir las excepciones a la obligación de confidencialidad (requerimiento de organismos,
dominio publico, recepción de un tercero, se encontraba en poder del receptor con
anterioridad a la firma del acuerdo etc...)
2) Propiedad Intelectual. Es importante para el caso en que los empleados de alguna de las
partes desarrollen invenciones o descubrimientos durante el desarrollo de la obra o servicio.
3) Subcontratación y Cesión. Los contratos suelen requerir consentiemiento del comitente
para subcontratar asi como para ceder el contrato.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de María Laura Flenner - miércoles, 4 de octubre de 2017, 18:45

Creo que es importante establecer los canales de comunicación, es decir, dejar establecido
que las comunicaciones entre la Contratista y el contratante deberán ser por Orden de
Servicio y Nota de Pedido, para lograr un registro detallado de todo que que va sucediendo en
la obra y creo además, que es una forma ordenada de mantener la información.
Como debe ser la movilización y desmovilización de una obra para poder tener un control no
solo de las personas sino también de los equipos en obra.
Por otro lado, las pautas importantes a la hora de redeterminar un contrato, llegado el caso,
que deberíamos tener en cuenta para que no surjan conflictos entre las partes, cuando se
puede presentar una adenda al contrato, plazos usuales, formas de medir, etc.
Establecer y dejar por escrito el tipo de materiales a utilizar, es decir, controles de calidad de
los materiales, antes y durante la ejecución de obra.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Alexis Abanto - miércoles, 4 de octubre de 2017, 19:52

Estimado
Los temas se han tratado bien pero de forma general, dado a que tratamos de contratos de
construcción, el plazo se detalla en lo más mínimo, tales como metas semanales, metas
mensuales, hitos intermedios, holguras (a quien le pertenecen, al comitente o al contratista),
forma de reportar, forma de aceleración o des-aceleración de la obra, etc...
Pero buen esquema en todo, sin embargo puedo aportar los siguientes puntos:
1_Interpretación del contrato (Diccionario de los términos usados en el contrato).
2_Requerimiento sobre Salud y Seguridad (Estándares de salud y seguridad de los
trabajadores).
3_Requerimiento Medio Ambientales (Las normas cada vez son más exigentes a nivel de
Ministerios, Carteras de Estados).
4_Cobros Revertidos (Retenciones adicionales por daños a terceros o a obras ajenas a la del
contrato).
5_Cesiones y Sub-contratos (La forma en que el Cliente permite dichos términos).
6_Confidencialidad (Reserva y hermetismo de la información de obra).
7_Facturación y pago (Plazos del cobro una vez emitida la factura de la certificación, para
evaluar mi liquidez).
8_Programa de Aseguramiento de Calidad (Roles del QC y QA)
9_Personal Clave (Nombre de las personas que tienen las jefaturas de cada área con el fin de
garantizar la calidad técnica de los trabajos a ejecutar).
10_Exigencias de idioma (En equipos multidisciplinarios y de diversos países esta cláusula es
importante).
Un cordial saludo.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -
de JORGE CIPOLLA - miércoles, 4 de octubre de 2017, 21:35

ANTES QUE NADA, HAY QUE TENER EN CUENTA QUE LOS CONTRATOS SON
INSTRUMENTOS PRIVADO QUE MIENTRAS NO VAYAN EN CONTRA DE LAS LEYES O
LA MORAL, LO QUE ESTA ALLI PLASMADO ES LEY PARA LAS PARTES, POR ENDE, LO
QUE CONVENGAN ENTRE ELLOS ES VALIDO.
PARA MI CONSIDERACION AGREGARIA O TENDRIA EN CUENTA CLAUSULAS ;
ALGUNA CLAUSULA TIPO PACTO COMISORIO ANTE INCUMPLIMIENTO, DEMORAS O
FALTA DE PAGO U OTRA QUE SE CONSIDERE DE IMPORTANCIA. ME PARECE
FAVORECERIA AMBAS PARTES EVITANDO JUICIOS LARGOS, DEMORAS EN LA
CONTINUIDAD DE LA OBRA. POR EJEMPLO; SI FUESE NEGLIGENCIA DEL COMITENTE
QUE EL CONTRATISTA PUEDA COBRAR Y PODER RESOLVER LA RELACION, PARA EL
CASO CONTRARIO QUE EL CONTRATANTE PUEDA COBRAR Y TENER UN PLAN DE
CONTINGENCIA (UN POSTULANTE SUPLENTE, O PODER TRATAR DIRECTAMENTE
CON EL TERCERO O SUBCONTRATADO).
COMPARTO LA IDEA DE MARIA DE LA SUBCONTRATACION CON SUS CONDICIONES Y
LA CESION EN CASO POSITIVO.
LA CLAUSULA CONFIDENCIALIDAD Y PROPIEDAD INTELECTUAL.
SUMARIA TAMBIEN UNA CLAUSULA QUE SEA OTRAS CONSIDERACIONES, DONDE SE
TENGAN EN CUENTA DETALLES, ESCEPCIONES O DATOS RELEVANTES QUE NO
ENCUADREN EN OTRA CLAUSULA O ANEXOS.
DESDE YA MUCHAS GRACIAS SALUDOS A TODOS!

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Juan Manuel Dominguez Aguilar - jueves, 5 de octubre de 2017, 15:17

Buenas tardes, yo incluiría las siguientes clausulas adicionales a las que tratamos hasta aqui,
al margen de si se trata de una contratación privada o pública:
1 - Ordenes de servicio y observaciones de la Inspección.
Todas las órdenes de la Inspección de Obra, y también las observaciones cuando su
importancia lo justifique, serán cronológicamente consignadas por escrito en un libro foliado,
sellado y rubricado por el comitente, que la Inspección guardará en la obra.
2 - Notas de pedido. Parte Diario
Todas las reclamaciones y/u observaciones del contratista serán cronológicamente
consignadas por escrito en un libro foliado, sellado y rubricado por el comitente, que aquel
guardará en la obra.
3 - Interpretación de la documentación técnica.
El contratista es responsable de la correcta interpretación de los planos para la realización de
la obra y responderá de los defectos que puedan producirse por su incorrecta interpretación
durante la ejecución y conservación de la obra hasta la Recepción Definitiva.
Si el contratista creyera advertir errores en la documentación técnica, tiene la obligación de
señalarlo a la Inspección antes de iniciar el trabajo. Ésta, de considerarlo pertinente, indicará
al contratista que se efectúen las correcciones que correspondan.
Si el contratista no los señalara oportunamente, serán a su cargo los trabajos que fuera
necesario ejecutar para corregir las fallas. Dichos trabajos no podrán justificar ampliaciones de
plazo.
4 - Contralor de trabajos.
El contratista deberá dar aviso escrito con una anticipación mínima de cuarenta y ocho (48)
horas del comienzo de todo trabajo cuya correcta ejecución no pudiera ser verificada después
de ejecutado. Si el contratista omitiere este requisito, serán por su cuenta los gastos de
cualquier índole que se originaren para verificar la corrección de su ejecución.
5 - Unión de obras nuevas con existentes.
Cuando las obras a ejecutar debieran ser unidas o pudieran afectar en cualquier forma obras
existentes, estarán a cargo del contratista y se considerarán comprendidas, sin excepción, en
la propuesta presentada: a) la reconstrucción de todas las partes removidas y la reparación de
todos los desperfectos que a consecuencia de los trabajos licitados se produzcan en la parte
existente; b) la provisión de todos los materiales y la ejecución de todos los trabajos
necesarios para unir las obras licitadas con las existentes.
Todo material provisto o trabajo ejecutado en virtud de esta cláusula será de la calidad, tipo,
forma y demás requisitos equivalentes y análogos a los similares previstos o existentes, según
corresponda a juicio del comitente.
6 - Trabajos ejecutados con materiales de mayor valor o sin la conformidad del
comitente.
Los contratos ejecutados con materiales de mayor valor que los estipulados, ya sea por su
naturaleza, calidad o procedencia, serán computados al contratista como si los hubiese
ejecutado con los materiales especificados. Los trabajos no ejecutados de conformidad con
las órdenes de servicio comunicadas al contratista, o que no respondiesen a las
especificaciones técnicas, podrán ser rechazados, aunque fuesen de mayor valor que los
estipulados, y en este caso, la Inspección podrá ordenar su demolición y reconstrucción de
acuerdo con lo estipulado en el contrato, estando a cargo del contratista los gastos
provocados por esta causa.
Saludos.-

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Soledad Oliva Martinez - jueves, 5 de octubre de 2017, 21:19

Buenas tardes,
Considero que seria de importancia agregar algunas clausulas al contrato modelo, que
pueden facilitar las cosas en el dia a dia, coincidiendo con mis compañeros:
- Parametros de realización de los trabajos y calidad: Quizas puede delimitarse como parte
del contrato o en un anexo. Sin un conocimiento profundo, lo he aplicado en contratos o
acuerdos con subcontratistas, por ejemplo, en un contrato por instalaciones sanitarias, como
el caso del Agua, me resulto útil incluir con cual sistema se realizara, por ejemplo, con
termofusion. A su vez en los anexos colocaba las pautas minimas que debía cumplir la
instalación.
- Propiedad Intelectual: Suponiendo que sucedieran situaciones particulares en una obra,
casos específicos donde se desarrollan sistemas nuevos o resoluciones particulares, podría
ser de utilidad dejarlos protegidos.
- Pautas de higiene y seguridad: Podria no ser redundante incluir las pautas minimas a
cumplir, por mas que existan en los decretos correspondientes, muchas veces trabajamos o
contratamos personas que recién comienzan a trabajar de esta forma, saliendo de la
informalidad, que quizás no hayan tenido contacto con dichos decretos, por lo que puede ser
útil aclararlos.
- Formas de certificación y pago: he utilizado contratos en los que se incluye un certificado
modelo con un plan de trabajos (hitos) a partir del cual el contratista puede verificar los
porcentajes a cobrar si cumple esos hitos. Ademas aclaraban la forma de conseguir los pagos,
por ejemplo, certificar el dia 30 del mes, y entre el 1 y el 5 se evalúan los certificados, que se
abonaran a los 15 dias.
- Fondo de reparo: en los casos en que no se pueden coloar garantías, he visto que se
destina un porcentaje del presupuesto como fondo de reparo, a pagarse luego de x cantidad
de días de la recepción de la obra/tarea. Esto de alguna manera nos da seguridad de que si
algo fallara, el contratista responderá, a fines de cobrar el saldo pendiente de pago.

Saludos
Sole

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Mariano Casabona - viernes, 6 de octubre de 2017, 00:26

Les adjunto alguno de los criterios de los contratos que generalmente manejo

Requisitos que generalmente se establecen :

Ajustarse a los pliegos.
Preparación de documentación ejecutiva y Conforme a Obra.
Presentación de Plan de Trabajo para nuestra aprobación .
Cumplimentar requisitos de índole Impositivos /Laborales.
Definición de un interlocutor técnico.
Alcance de ayuda de gremio.

Requisitos implícitos que deberíamos explicitar :

Reuniones semanales con responsable de Obra.
Acción frente a incumplimiento, de entrega de documentación / de Orden y Limpieza.
Provisión y apertura de Libros para comunicación.
Definición de horario de obra para su mínimo cumplimiento.

Saludos.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de JORGE CIPOLLA - sábado, 7 de octubre de 2017, 13:52

Buenas tardes una consulta, en el TP 3..... hay que trabajar con el contrato de referencias que
esta para descargar como material complementario (Petrogrado s.a. y Contech Internacional
s.a.?
Porque lo unico que tiene para completar es la primera: Partes, lo demas esta completo el
contrato.
Desde ya muchas gracias por la aclaracion.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Hernan Salinas - domingo, 8 de octubre de 2017, 00:10

Estimados amigos, buenas noches.

A continuación comparto algunas cláusulas que podrían ser de utilidad para enriquecer el
contenido del contrato, y sobre todo para evitar potenciales discrepancias:

 Definiciones; a fin de establecer de manera específica el significado de determinas

palabras y/o expresiones que se consideren influyentes y/o determinantes para el
desarrollo del trabajo derivado del contrato.
 Comunicaciones: a fin de establecer el tratamento aplicable a cualquier notificación,
aprobación, consentimiento y/u otra comunicación que se derive del contrato;
indicándose, por ejemplo, que las mismas deberán ser por escrito y realizadas
exclusivamente entre los representantes de cada parte.
 Cesión: referida a la posibilidad o imposibilidad de ceder los derechos y obligaciones
propias del contrato a un tercero, por parte del contratista.
 Confidencialidad: disponiéndose que el contratista deberá mantener la
confidencialidad y no podrá, sin haber obtenido el previo consentimiento por escrito
del comitente, revelar a terceros los términos y disposiciones del Contrato, de
cualquiera de los documentos u otra información proporcionada directa o
indirectamente por las partes.
 Permisos / licencias: indicando que el contratista deberá obtener y cumplir
con todos los permisos, licencias, autorizaciones y aprobaciones pertinentes
necesarios para la ejecución de las obras de conformidad con lo establecido en el
contrato.
  Disposición anti corrupción (o Cláusula Anti Corrupción): en donde el contratista
garantice que no se ha involucrado, ni ha intentado involucrarse, en
ningún acto de fraude o corrupción relacionado con el proceso de selección o
con la celebración del Contrato.
 Resolución de Controversias: indicando los canales y tratamiento aplicable a
cualquier controversia que pueda surgir producto del contrato, incorporando
mecanismos de conciliación / arbitraje.

Gracias,
Hernán

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Carlos Roth - domingo, 8 de octubre de 2017, 12:16

Otras clausulas que pueden considerarse son:

1. Normas Técnicas y/o de calidad aplicables: Debe quedar definido si las normas aplicables
son las mencionadas en las ET y si esto depende del origen del bien adquirido, por ejemplo
equipos o materiales importados.
2. Confidencialidad: Aquí se busca que el contratista no divulgue información sensible sin
previo aviso por escrito del comitente.
3. Derechos de Patente: Se busca que el proveedor asuma la responsabilidad y libera al
comitente en caso de reclamos o acciones de terceros por causas de transgresiones de
patente, propiedad intelectual, marca registrada o diseños industriales.
4. Subcontratación y Cesión: Limita los trabajos que el contratista puede subcontratar y para
ello debe contar el con consentimiento previo del comitente.
5. Resolución por incumplimiento: En esta cláusula se indica el precedimiento previo a la
resolución como intimaciones y plazos de estas, las causales de resolución y si estas son por
culpa del contratista, del comitente o por conveniencia, etc.
6. Notificaciones: Con esta cláusula se define cuales son los modos de comunicación formal y
quienes son los responsables de firmar dichas notificaciones. Además se define que
información mínima debe contener cada nota o documento de notificación.
7. Redeterminación de precios: Para el caso de contratos con plazos largos, debe definirse la
forma de redeterminar el precio dado por incrementos en el costo de la mano de obra y de
otros costos, por ejemplo, cambio en el valor de la mano de obra de UOCRA y del indice de
precios IPIM.

Calificación máxima: MUY BUENA (1)

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -
de Maria Aguado Magallon - domingo, 8 de octubre de 2017, 12:42

Buenos días,
La Unidad 3 incluye las claúsulas principales que un contrato debe incluir, pero se pueden
añadir todas aquellas que sean apropiadas al contexto, situación. etc. Siempre pensamos en
las que son más estandard, pero es importante saber si hay algo local o especial a
considerar.
Suscribo las que han dicho algunos otros compañeros y añado algunas más:
- confidencialidad
- fuerza mayor
- extension de plazo
- ordenes de cambios
- obligaciones en materia laboral y fiscal, ya que en la mayoria de nuestros países hay una
responsabilidad solidaria con los que participan en el proyecto.
- obligaciones en materia de prevención de riesgos laborales
- obligaciones en materia medioambiental
- en contratos firmados en dos idiomas- indicar que versión prevalece en caso de conflicto y
tener cuidado con las traducciónes!!!!
- propiedad intelectual, incluyendo licencia de uso si aplica.
.. renuncia de derechos
.. notificaciones
.. en la resolución de disputas es conveniente incluir un modalidad de elevación de disputas,
primero al responsable de la obra, después a la Gerencia, es decir no ir directos a un arbitraje
o tribuna, por los costos.
.. gestión de la documentación de obra
... subcontratación
.. cesión del contrato, incluyendo posiblidad de factoring
... temas fiscales, impuestos de sello, etc.
.. acuerdo completo
.. anulabilidad o severability
... certificaciones de obra o pago de hitos intermedios
... revisión de precios
... hardship clause que es muy interesante para compensar a las partes.
.... prestación de servicios y por tanto, no relación de dependencia laboral.
.... responsabilidad, definiendo responsabilidad por ingenierias, planos, etc...
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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Maria Aguado Magallon - lunes, 9 de octubre de 2017, 14:56

Añado a mis notas anteriores, la necesidad y tendencia de incluir una cláusula de

cumplimiento con las leyes. Aunque especialmente se enfoca a anticorrupción, hay otras
normativas/leyes que se suelen incluir como de obligado cumplimiento como las políticas o
normas en derechos humanos.
En algunos contratos, habitualmente de prestación de servicios, se añade la obligación del
cliente de no contratar al personal del contratista para evitar perder talento.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de PABLO LUIS RAGAZZI ARONA - domingo, 8 de octubre de 2017, 22:06

Creo que es muy importante hacer énfasis o agregar en el contrato de construcción los
siguientes puntos:

 en las consideraciones de los antecedentes, la presentación de los avales bancarios,

que para un proyecto de evergadura pudieran ser algo más que informativo; es decir,
¿es una emrpesa que pudiera responder a alguna eventual exigencia financiera?
 en los documentos a listar todos los de competencia al proyecto/servicio
o los externos
 básicamente todos los referidos a las normativas generales desde el CCC;
Código de Edificación CABA (por ejemplo de tratarse en Buenos Aires);
Código de planemiento; Ley de obra pública; etc.
 específicos que se trataren para el rubro objeto del contrato Normas IRAM;
NFPA; ASTM; ISO; etc.
o los internos o propios previos del proyecto: pliegos de condiciones generales;
especificaciones tecnicas generales y específicas; circulares aclaratorias; planos
de pliego de anteproyecto o proyecto ejecutivo, según se trate
o los propios del comitente que pudiera extender al contratista, relacionado a código
de ética y transparencia comercial, de confidencialidad
o los internos propios a desarrollar durante el contrato para el proyecto (si se trata
de un contrato de locación de obra con desarrollo de ingeniería ) en calidad de
condición mínima pero no necesariamente suficiente
 en obligaciones de las partes deberían darse especial tratamiento a:
o la necedidad de presentación de un plan de trabajos e histograma
o la necesidad de aplicación de un plan de calidad que desarrolle especialemente el
contratista o en su defecto que adhiera al que eventualmente tenga el comitente
o la necesidad de aplicación de una programa de seguridad del trabajo, higiene y
cuidado del medio ambiente
 o el establecimiento exlícito de los canales de comunicación entre las partes (notas
de pedido; órdenes de servicio; etc.)
o listado de las obligaciones administrativas que se requiera certificar regularmente
como el cumplimiento con las cargas sociales de sus empleados; acreditación de
pagos; obra social; etc
 Precio y forma de pago:
o forma de medición y certificación
o mecanismo de actualziación de precios
 Cambios: más allá de la naturaleza de los mismos, se debería dejar de manifiesto
cuáles son los mecanismos y bajo que modalidad evaluarlos y tratarlos de acuerdo a
la modalidad del contrato en lo que al precio y alcance se refieren (ajuste alzado, por
unidad de medida, por coste y costas; contrato EPCM. llave en mano; etc.) y según lo
que se establezca en el contrato o las normas o leyes que (ley de obras públicas)

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Carlos Raúl de Goycoechea - domingo, 8 de octubre de 2017, 22:17

Considero las siguientes a considerar:

Metodología de redeterminación de precios.
Comunicaciones formales.
Confidencialidad de la información y propiedad intelectual
Metodología de certificación usuales
En mi experiencia observo que el contrato muchas veces da una pauta general y después, los
que ejecutan (que no son los mismos que participaron del proceso licitatorio) deben interpretar
el espíritu del contrato. El contrato debería se lo bastante claro para no dar lugar a situaciones
ambiguas o que generen conflictos entre las partes.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Mario BACA TUPAYACHI - martes, 10 de octubre de 2017, 00:30

Buenas noches, les envío mis opiniones: Primeramente observo que el contrato materia de estudio es
bastante completo y también el aporte valioso de los participantes . . . . bueno algunas:
1.- Premios y penalidades.- respecto a sanciones tanto para el contratista como para el comitente en
caso de incumplimiento de obligaciones. De igual manera de los premios en caso que anticipen el
cumplimiento.
2.-cLausula anticorrupción.- muy necesario para tratar de limpiar el estado de podredumbre que
muchas veces esta infestado el mundo de la construcción.
3.- Tratamiento de los riesgos.- del establecimiento de riesgos y en que medida estan a cargo de cada
una de las partes.
4.- El procedimiento de cambios en el contrato.- relacionado al tratamiento a darse en cuanto se
presentes adicionales, variaciones del proyecto, cambio de equipos y otros.
Saludos cordiales,

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Claudia Aquistapace - martes, 10 de octubre de 2017, 18:41

Coincido en que sería importante ampliar la información sobre,

Facturación y pago, tipo de certificación y plazo de pago de las facturas.
Normas a seguir de seguridad e higiene .
Cesión y subcontratos.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Claudia Aquistapace - martes, 10 de octubre de 2017, 18:41

Coincido en que sería importante ampliar la información sobre,

Facturación y pago, tipo de certificación y plazo de pago de las facturas.
Normas a seguir de seguridad e higiene .
Cesión y subcontratos.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de Adrian Nicolas Turyn - miércoles, 11 de octubre de 2017, 10:47

Concuerdo con lo que opinan los compañeros. Las condiciones y clausulas dependeran de
cada contrato, entendiendo que las vistas en la unidad son las que no puede ser omitidas bajo
ningun concepto. Destaco entre las clausulas mas usuales:

Confidencialidad
Manejo de desvíos (de plazo, calidad, cantidad, etc)
En contratos internacionales el tema de las definiciones previas, del idioma y de la resolución
de conflictos cobra mayor importancia
Subcontrataciones y cesión de contrato
Aca en Argentina el tema de la revisión de los precios o de su indexado
Todo lo relativo a HMAS

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de MARIA INES MAZZUCCONI - jueves, 12 de octubre de 2017, 23:02

Buenas noches,
Creo que sería imporante reforzar los siguiente puntos:
1- Plazos de aprobación de certificación - El plazo que tiene el Contratante, desde que el
Contratista le presenta la medición del avance hasta que una vez aprobado el certificado, lo
habilita a facturar. Tanto para el certificado básico como para la redeterminación. Los tiempos
administrativos del Contratante suelen ser muy extensos, por lo que considero que deben
quedar bien establecidos en el contrato.
2- Higiene y Seguridad – deben quedar bien establecidos los requisitos y normativas a
cumplir en este tema. El Contratista debe cumplir y hacer cumplir a personal propio y a sus
proveedores todo lo inherente a Higiene y Seguridad. El Contratante o su representante en
obra debe exigir que estas normativas se respeten y cumplan. En muchos contratos, se
supedita la aprobación del certificado, y hasta la habilitación del pago del mismo, a la
presentación de toda la documentación correspondiente a esta materia (entrega de EPP,
capacitación inicial, certificado de ART, etc).
3- Cambios de proyecto – Es fundamental una cláusula que regule y establezca alcances
de los cambios y de cómo se valorarán, ya sea en cuanto a la ingeniería ejecutiva como a la
ejecución de los mismos. En un contrato, donde teníamos a cargo proyecto ejecutivo y
ejecución, el cliente no dejaba de hacer cambios por no tener su anteproyecto definido. Esto
generaba mayores costos de nuestros asesores, que el cliente no quería reconocer.

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Re: FORO DE PARTICIPACIÓN OBLIGATORIA - UNIDAD 3 -

de JUAN VICENTE FAVRE - viernes, 13 de octubre de 2017, 12:04

Comunicación con el cliente, tiempos de cobro de certificados, cuestiones medio ambientales

y de seguridad e higiene.

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CONCLUSIÓN FORO - UNIDAD 3 -
de Guillermo Oscar Pita - domingo, 15 de octubre de 2017, 08:50

Hola!
Todas las participaciones en este foro han sido muy buenas y pertinentes.
En realidad es difícil determinar qué cláusula estaría faltando o sobrando en un contrato
determinado.
Si lo vemos desde el punto de vista del comitente, éste buscaría que el contrato tuviese todas
las cláusulas que le provean debida protección para sus intereses; mientras que desde el
punto de vista del comisionista, buscaría el menor compromiso posible en cuanto a tiempo y
calidad, entre otros aspectos.
Hay cláusulas que son convenientes para ambos y que son típicas de todo contrato de
locación de obra, como la de Fuerza Mayor, por ejemplo.

Como concepto general, vale la pena recordar que cada contrato debe analizarse en
profundidad antes de firmarse. Así como cada proyecto es único, entonces también cada
contrato es único.

Deben analizarse las condiciones de entorno, las relaciones de poder entre las partes, la
posición de los interesados del proyecto, el marco legal aplicable, entre otros muchos
aspectos.

Aunque muchos aspectos se repiten entre contratos parecidos, siempre debe realizarse un
estudio Ad Hoc, por un equipo de expertos antes de proceder a la firma de un contrato de de
obra.

Saludos!!

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