ESCRITURA PÚBLICA _________________

--- EN LA CIUDAD DE MÉRIDA, CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS, a los ____________días del mes de ___________ del año dos mil
_______________, ante mí, LICENCIADO ____________________________,
TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO __ DEL ESTADO DE YUCATÁN y
con residencia en esta ciudad,
comparece:------------------------------------------------------
--- El señor _______________________, por su propio y personal derecho a
quien, en lo sucesivo, convencionalmente se le denominará como el “PROPIETARIO”.
Los comparecientes manifiestan ser de nacionalidad mexicana, con plena capacidad
legal para obligarse y contratar, sin que nada me conste en contrario quienes conforme
a lo establecido en la fracción primera del artículo cuarenta y nueve de la Ley del
Notariado del Estado, se identifican con los documentos oficiales que exhiben al
suscrito Notario para comprobar su identidad, mismos que en copia certificada se
agregan al apéndice de esta escritura, de los cuales forman parte integrante.
--- Y dijo que en este acto procede a formalizar: LA CANCELACIÓN DE RESERVA DE
DOMINIO respecto de _________TABLAJES RÚSTICOS, lo que realiza al tenor de
las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
ÚNICA.- Por escritura pública número ____________de fecha ________de
______________del año dos mil_________, otorgada ante la fe del Abogado
________notario Público titular de la notaría _________ del Estado, el señor
________________________ y el señor
_____________________________________, celebraron un CONTRATO DE
COMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO, por la cantidad de
$___________________
(_______________________________________________), cantidad a pagar de la
siguiente manera: Con cuatro abonos mensuales, los tres primeros de ellos por la
suma de $________________ (________________________) y el último por la suma
de $_________________________ (______________________), mismos que se
realizarán a partir del mes de enero del año dos mil _______, y hasta su total
liquidación, y que deberán cubrirse dentro de los primeros tres días del mes
correspondiente, teniendo por objeto dicha operación el predio urbano siguiente:
Tablaje número ______________ de la localidad y municipio de _________________,
a quien en lo sucesivo se le denominará como el “INMUEBLE”.-
Dicho INMUEBLE cuenta con Folio electrónico número: _________________
(_______________________) en el Registro Público de la Propiedad y Comercio del
Estado. ----------------------------------------------------------------------------------------
-- El mencionado INMUEBLE reporta la restricción de reserva de dominio
mencionada, y se encuentra libre de gravamen y sin deuda de contribuciones
y derechos, según se acredita con las certificaciones correspondientes, mismas que
en copia certificada se agregarán a los documentos del apéndice de esta acta.
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CLÁUSULAS
PRIMERA.- PAGO.- El señor _________________________ manifiesta que por el
pago de las cantidades convenidas, da por solucionada la obligación contraída por el
señor_________________________, a que se hizo mención en las Declaraciones
de esta escritura y en consecuencia le otorga la CANCELACIÓN DE RESERVA DE
DOMINIO, que constituyó sobre el INMUEBLE descrito en la declaración única de esta
escritura, quedando en consecuencia el tablaje número ______________ de la
localidad y municipio de _________________, completamente LIBRE DE GRAVAMEN

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y de restricciones a la propiedad y CONSINTIENDO en que a la presentación de este
testimonio en el Registro Público de la Propiedad del Estado, el Registrador haga
constar en el libro respectivo la anotación de insubsistencia correspondiente en el
predio que reporte y se haya inscrito tal
restricción.----------------------------------------------------
SEGUNDA.- Como consecuencia de lo manifestado en la cláusula que antecede, el
señor _________________________, manifiesta que queda SIN EFECTO LEGAL
ALGUNO la RESERVA DE DOMINIO establecida en el CONTRATO DE COMPRAVENTA
que consta en la escritura pública número _______________de fecha ___________de
_______________del año dos mil _______________, pasada ante la fe ante la fe del
Abogado ________notario Público titular de la notaría _________ del Estado del
suscrito notario, quedando ésta perfecta y
válida.---------------------------------------------------
TERCERA.- Los gastos y honorarios de esta escritura y los de su registro son por
cuenta del señor____________________________. ---------------------------------
Adquisición de Inmuebles se calculará, declarará y enterará en los términos de la Ley
de Hacienda de Mérida, Yucatán.
DISPOSICIONES RELATIVAS A LA LEY FEDERAL
PARA LA PREVENCIÓN E IDENTIFICACIÓN DE OPERACIONES
CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA
De conformidad con la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones
con Recursos de Procedencia Ilícita (en lo sucesivo y para los efectos del presente
apartado identificada como la “Ley”) para cumplir con las obligaciones que impone la
referida Ley, yo el Notario, hago constar:
a) Que identifiqué a los comparecientes, con los documentos oficiales que cada una
exhibió, y de los cuales agregaré copias certificadas al apéndice de esta escritura y que
los propios comparecientes me expresaron bajo protesta de decir verdad que son las
personas a cuyos nombres fueron respectivamente expedidos dichos documentos;
b) Que entre los comparecientes y el suscrito Notario, no existe relación de negocios,
tal como dicho concepto ha sido definido por la Ley;
c) Que hice del conocimiento de los comparecientes el contenido de la fracción tercera
del artículo tercero (3) de la Ley respecto al concepto de beneficiario controlador y los
de presunción de su existencia, y al respecto me manifestaron que en el presente
instrumento actúan en nombre y por cuenta propia, por ser quienes se benefician de
los actos que se contienen y quienes ejercen los derechos de uso, goce, disfrute,
aprovechamiento o disposición del objeto del instrumento y por tanto no existe dueño
beneficiario;
d) Que se brindará a las autoridades competentes de vigilar la aplicación u observancia
de la Ley, las facilidades necesarias para que se lleven a cabo las visitas de verificación
en los términos de la Ley, de lo cual quedan enterados y conformes los
comparecientes; y
e) Que en su caso, se presentarán los avisos a las autoridades competentes, respecto
de la celebración de los actos jurídicos contenidos en la presente escritura que así lo
requieran, de lo cual quedan enterados los comparecientes.
--- Asimismo los comparecientes declaran que conocen de las penas en que incurren
las personas que declaran con falsedad ante notario, contenidas en los artículos ciento
cincuenta y tres de la Ley del Notariado del Estado y el artículo doscientos ochenta y
cinco del Código Penal del Estado, así como el artículo trescientos veinticuatro fracción
veintitrés del último ordenamiento citado, que tipifica como fraude la conducta de
quien comparezca ante fedatario público para celebrar cualquier tipo de acto o hecho
jurídico utilizando documentos públicos o privados alterados, apócrifos o inclusive
auténticos, pero que estos últimos contengan información falsa.

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 DISPOSICIONES RELATIVAS A LA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN
DE DATOS PERSONALES EN POSESIÓN DE LOS PARTICULARES
Los comparecientes declaran y hacen constar: que otorgan su consentimiento en
términos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los
Particulares, en lo referente al tratamiento de los datos personales que constan en este
instrumento y en el expediente relativo y autorizan que los mismos sean divulgados.
GENERALES
Por sus generales y bajo formal protesta de decir verdad, los comparecientes
declararon ser:
El señor _______________________, soltero, empleado, nacido en la ciudad
de________________________, el ___________________ de agosto de mil
novecientos _____________________, con domicilio en predio número
____________de la calle ______________ del fraccionamiento
_____________________ de esta ciudad de Mérida, Yucatán y con Registro Federal de
Contribuyente______________________________.
--- Yo, el Notario, hago constar que cumplí con lo dispuesto en el artículo cuarenta y
nueve de la Ley del Notariado del Estado en vigor, que leí a los comparecientes la
presente escritura y les expliqué sus efectos y alcances legales, con cuyo tenor
manifestaron quedar enterados y conformes y para debida constancia de aceptación, la
firman y ratifican ante mí, el Notario autorizante. Doy fe.

LICENCIADO ____________________________
TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO __
DEL ESTADO DE YUCATÁN.