CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS A TÍTULO ONEROSO

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS A TITULO ONEROSO, QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. LUCIO MEJÍA MONSALVO QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO CEDENTE, Y POR LA OTRA PARTE
LA C. MARÍA DE LOS ÁNGELES HUERTA CANDELAS, QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA CESIONARIO; QUIENES SE OBLIGAN Y
QUEDAD SUJETOS AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES:
DECLARA "LA PARTE CEDENTE" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
1.-SER MEXICANO, NACIDO EL DÍA 15 DE AGOSTO DE 1978, CON
OCUPACIÓN TRABAJADOR DE GOBIERNO, ESTADO CIVIL SOLTERO Y
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, CON DOMICILIO UBICADO EN LA
CALLE PUNTA DEL AGUA SIN NÚMERO, EN EL POBLADO DE SAN PABLO
IXAYOC, EN EL MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO.

2.-SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL TERRENO UBICADO EN EL POBLADO

DE SAN PABLO IXAYOC SIN NUMERO, TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO,
TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 407 METROS
CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 37 METROS CON FRANCISCO ARELLANO MEJÍA Y LUCIO
MEJÍA MONSALVO
AL SUR: 37 METROS CON FLORENCIO BARRERA HIDALGO.
AL ORIENTE: 11 METROS CON CALLE SIN NOMBRE.
AL PONIENTE: 11 METROS CON CALLE SIN NOMBRE.

3.-ASÍ MISMO “LA PARTE CEDENTE” ACREDITA SU CARÁCTER DE

PROPIETARIO CON EL CONTRATO DE COMPRA VENTA, Y QUIEN SE
PRESENTARÁ ANTE LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA
RATIFICAR, CONFIRMAR Y ACEPTAR LO FIRMADO EN ESTE CONTRATO.

4.-CONTINÚA DECLARANDO “LA PARTE CEDENTE”, CEDE LA TOTALIDAD

DEL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE ASUNTO A “LA PARTE
CESIONARIA”, ELLO ATENTO A QUE “LA PARTE CEDENTE” MANIFIESTA
NO HABER CELEBRADO NINGÚN ACTO TRASLATIVO DE DOMINIO, CON
NINGUNA OTRA PERSONA CON ANTERIORIDAD AL PRESENTE
CONTRATO, EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
AL NORTE: 37 METROS CON FRANCISCO ARELLANO MEJÍA Y LUCIO
MEJÍA MONSALVO
AL SUR: 37 METROS CON FLORENCIO BARRERA HIDALGO.
AL ORIENTE: 11 METROS CON CALLE SIN NOMBRE.
AL PONIENTE: 11 METROS CON CALLE SIN NOMBRE.
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 407 METROS CUADRADOS.

DECLARA "LA PARTE CESIONARIA "BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

1.-SER MEXICANA, NACIDO EL DÍA 2 DE SEPTIEMBRE DE 1976,
OCUPACIÓN TRABAJADOR, SOLTERA, Y QUE SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL PARA VOTAR, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL, CON DOMICILIO UBICADO EN JUAN O GORMAN, NUMERO
35, COLONIA EMILIANO ZAPATA UNIDAD ISSSTE, EN EL MUNICIPIO DE
TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO.

2.-CONTAR CON LA CAPACIDAD ECONÓMICA PARA CUMPLIMENTAR EL

PAGO DEL PRECIO PACTADO ENTRE LAS PARTES POR EL BIEN
INMUEBLE EN CITA.

3.-DECLARA "LA PARTE CESIONARIA" CONTAR CON LA CAPACIDAD

SUFICIENTE PARA LA REALIZACIÓN DEL ACTO JURÍDICO CONSIGNADO
EN EL PRESENTE DOCUMENTO, CONOCER EL TERRENO MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD
CON EL OTORGAMIENTO DEL MISMO.
EXPUESTO LO ANTERIOR “AMBAS PARTES” OTORGAN Y SE OBLIGAN A
LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS

PRIMERA. -EL SEÑOR LUCIO MEJÍA MONSALVO, CEDE EL TERRENO Y

POSESIÓN SIN RESERVA ALGUNA, A LA SEÑORA MARÍA DE LOS
ÁNGELES HUERTA CANDELAS, QUIEN ADQUIERE PARA SÍ, EL TERRENO
EN MENCIÓN; EL CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 407
METROS CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
AL NORTE: 37 METROS CON FRANCISCO ARELLANO MEJÍA Y LUCIO
MEJÍA MONSALVO
AL SUR: 37 METROS CON FLORENCIO BARRERA HIDALGO.
AL ORIENTE: 11 METROS CON CALLE SIN NOMBRE .
AL PONIENTE: 11 METROS CON CALLE SIN NOMBRE.

SEGUNDA. - EL PRECIO TOTAL ESTABLECIDO POR EL TERRENO MATERIA

DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE DEBE PAGAR "LA PARTE CESIONARIA"
A "LA PARTE CEDENTE" ES DE $ 80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS 00/100
M.N.) CANTIDAD QUE SERÁ PAGADA DE LA SIGUIENTE MANERA:

LA CANTIDAD DE $ 80.000.00 (OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), EN

EFECTIVO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIRVIENDO LA FIRMA
DEL MISMO, COMO EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA A
"LA PARTE COMPRADORA", ASÍ MISMO EN ESTE ACTO "LA PARTE
COMPRADORA" RECIBE LOS PAPELES ORIGINALES QUE AMPARAN LA
PROPIEDAD DE DICHO BIEN, A EFECTO DE REALIZAR LOS TRÁMITES
LEGALES PARA LA REGULARIZACIÓN DE DICHO BIEN ANTE LAS
AUTORIDADES COMPETENTES, ASÍ COMO PARA REALIZAR LOS PAGOS DE
DERECHOS Y CONTRIBUCIONES QUE EROGUE EL INMUEBLE EN CITA.
TERCERA. - "LA PARTE CEDENTE" A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
ENTREGA LA POSESIÓN FÍSICA Y MATERIAL DEL BIEN INMUEBLE A "LA
PARTE CESIONARIA", COMPLETAMENTE DESOCUPADO, MISMA FECHA EN
QUE A SU VEZ “LA PARTE CEDENTE” RECIBE DE PAGO EL PRECIO
PACTADO.

CUARTA. - “LA PARTE CEDENTE” ENTREGA A “LA PARTE CESIONARIA” EL

TERRENO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO LIBRE DE TODO
GRAVAMEN.

QUINTA. - “LAS PARTES” MANIFIESTAN QUE, EN LA CELEBRACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO, NO EXISTE LESIÓN ERROR, DOLO, MALA FE O
CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA
INVALIDARLO, ASÍ MISMO, MANIFIESTAN QUE, EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO POR ALGUNA DE LAS PARTES, SE SEÑALA COMO PENA
CONVENCIONAL EL 100 % DEL VALOR TOTAL DE LA COMPRAVENTA, LA
CUAL SERÁ PAGADA POR LA PARTE QUE INCUMPLA EN LA OBLIGACIÓN A
SU CARGO, ASÍ COMO LAS SANCIONES DE LEY.

SEXTA. - DECLARAN “LAS PARTES” QUE, EN LA PRESENTE OPERACIÓN,

NO EXISTE ENRIQUECIMIENTO Y QUE SU VOLUNTAD HA SIDO
LIBREMENTE EXPRESADA OBLIGÁNDOSE "LA PARTE CEDENTE" AL
SANEAMIENTO PARA EL CASO DE QUE LA COMPRADORA SUFRA
EVICCIÓN.

SÉPTIMA.- "AMBAS PARTES" ACUERDAN Y ASÍ LO MANIFIESTAN, QUE LOS

GASTOS DEL TERRENO MENCIONADO, SERÁN PAGADOS POR "LA PARTE
CESIONARIA", OBLIGÁNDOSE "LA PARTE CEDENTE" A PRESENTARSE
ANTE LA AUTORIDAD COMPETENTE QUE DESIGNE, “LA PARTE
CESIONARIA” A EFECTO DE, OTORGAR PODER GENERAL PARA ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN Y DE DOMINIO IRREVOCABLE, A FAVOR DE “LA PARTE
CESIONARIA”, O BIEN A PRESENTARSE ANTE CUALQUIER AUTORIDAD
COMPETENTE PARA REGULARIZAR EL BIEN INMUEBLE DE REFERENCIA.

OCTAVA. - PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE

CONTRATO, “LAS PARTES” SE SUJETAN A LA JURISDICCIÓN DE LOS
TRIBUNALES DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, RENUNCIANDO A
CUALQUIER OTRO FUERO EN RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O
FUTURO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES.

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR DUPLICADO EN TEXCOCO,

ESTADO DE MÉXICO A PRIMER DÍA DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2012,
FIRMANDO AL MARGEN Y CALCE QUIENES EN EL INTERVINIERON.

“LA PARTE CEDENTE” “LA PARTE CESIONARIA”

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LUCIO MEJÍA MENDOZA MARÍA DE LOS ÁNGELES HUERTA CANDELAS

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