Lic.

Prof : ROBERTO CLEMARES

Prof : DANIEL JUARES
 EL BUEN PROYECTISTA
Es aquel que, durante la etapa de proyecto, sustenta sus ideas con el pleno conocimiento
de las técnicas constructivas más adecuadas a aplicar , teniendo además una
visualización completa de la producción de obra que ello implica. De esta manera
diseñará también en función del costo, racionalizando los recursos que intervienen en la
misma: Materiales, Mano de Obra y Equipos, Etc., manejando así la economía de todo
el proceso de la obra a partir del proyecto.

En nuestro trabajo se mide mucho y esto , se debe

tener en cuenta en la etapa de PROYECTO …

*SUPERFICIE O VOLUMEN EDIFICABLE (Idea Gral.)

*MATERIALES = cantidad en sus respectivas unidades.
*MANO DE OBRA = Hs/H
*EQUIPOS Y MAQUINARIAS = Hs. / unidad de producción
 CÓMPUTO MÉTRICO

Por medio del cómputo métrico se establece la medición de c/u o de todos los
subsistemas constitutivos de una obra, con el fin de:
Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla

* COMPUTO - Establecer el costo de la misma , o de una de sus partes

* PRESUPUESTO - Elegir la opción más conveniente
* ANÁLISIS DE PRECIO.

ESTE PROCESO SE REALIZA EN LA ETAPA DE TRABAJO EN EL ESTUDIO ,

ANTES DE LA OBRA , sobre los planos y según documentación, (existiendo la otra
medición posterior - en obra - “conforme a obra”).

ESTO , REQUIERE CONOCIMIENTO DE LA PRÁCTICA DE OBRA.

 TIPS A TENER EN CUENTA :
1 - Estudiar la documentación: Es esencial y permite tener una visión global de todo el
conjunto de la obra ya que da información sobre el carácter de la misma, y
paralelamente al cómputo, permite su planificación.
2 - Respetar las indicaciones específicas de la misma: Confrontar planos y pliegos para
obtener mayor exactitud en el resultado de la tarea. Esta etapa permite verificar y/o
corregir en caso de aparecer contradicciones u omisiones en el dibujo, donde el
computista deberá aplicar su criterio, realimentando la tarea del proyecto.
3 - Ajustarse a las normas de medición: Pueden establecerse en el contrato o por
práctica usual de obra. Normas del Ministerio de Obras Públicas. Normas de los
distintos gremios.
4 - Medir con exactitud: deberá ser mayor cuánto más importante sea el costo del rubro
que se analiza, para evitar desperdicios, aunque todos los componentes hacen al precio
final de la obra. En el análisis de cada componente, se considerará posteriormente una
tolerancia mínima y necesaria de cada uno (Chandías considera un 10% de desperdicio,
aunque no es parejo para cada componente ).
5 - Proceso: Para evitar repeticiones u omisiones se recomienda tachar con distintos
colores los elementos computados, siguiendo un orden de recorrido - Hoy planillas de
Cálculo -
 DOCUMENTOS NECESARIOS
Una buena tarea de medición entonces, se apoyará en la cantidad y calidad de
información que brinda la documentación que se le entregue al computista. Muchas
veces en la práctica solamente se cuenta con la pericia del que realiza la tarea.
Son documentos necesarios:
1. Planos de obra: Plantas, Cortes, Fachadas (preferentemente que sean los planos
definitivos, sino implica rectificar la medición).
2. Planilla de locales.
3. Planos y planillas de estructuras.
4. Planos de detalles.
5. Pliego de condiciones: cláusulas especificas y/o listas de trabajo.
6. Planos de instalaciones.
En caso en que esta documentación sea contradictoria, los pliegos de condiciones
suelen fijar el orden de prioridad en que deben ser considerados los distintos
documentos de la obra. Si no aparece explicito, se aplica tres principios generales:
Un orden lógico es:
1º) Planilla de locales. 6º) Especificaciones técnicas
2º) Planos de detalles. 7º) Presupuesto.
3º) Planos generales.
4º) Pliego de condiciones particulares.
5º) Pliego de condiciones generales.
 EL TRABAJO SE DIVIDE EN ETAPAS Y EN GRAL. CADA UNA DE ELLAS
CONSTITUYE UN RUBRO DEL PRESUPUESTO.

Esta clasificación por ítem debe ser hecha con criterio de separar todas las partes
susceptibles de distintos costos, no solo para realizar el presupuesto sino porque
además, constituye un documento del contrato y sirve como lista indicativa de los
trabajos a realizar.

El trabajo debe ser detallado para facilitar su posterior revisión, corrección o

modificación, para ello debe quedar constancia de todas las operaciones.

Reducir al mínimo el número de operaciones y de mediciones relacionando ítems.

Entonces, debemos tener en cuenta:
1º) Hallar la superficie cubierta total.
2º) Calcular perímetros y superficies de cada local, colocando los datos dentro de cada
uno, para ser usado en la medición de las tareas que lo requieran.
3º) Lista de rubros a computar.
4º) Utilizar las unidades de cómputo que correspondan (m, m2, m3,L, u., gl.).
5º)Una vez establecidos los rubros (ej: Pavimentos) con sus sub-rubros ( Paquete
estructural y no estabilización de rasante), realizar el despiece de los mismos, dibujando
el detalle de los sectores, conociendo los materiales que conforman cada uno o por
documentación y determinando su cantidad en la unidad correspondiente (ej.:
dosificaciones para hormigones y morteros, etc.).

¿Qué información necesitamos de los materiales?

Sus características: dimensiones de las losas, resistencia solicitada, rendimientos,

comportamientos frente a solicitaciones propias de la zona. Además, Envases y /o forma
de venta y entrega que se presenta en el mercado (determina también el tipo de
transporte que se necesita para su traslado a obra, pudiendo generar costo de flete,
además es un dato para planificar el espacio y tiempo del personal para descarga y
acopio de los mismos).
Plazos de entrega: (dato necesario a los fines del presupuesto).
 Volcar toda la información en PLANILLAS. (de cualquier índole)

EJEMPLOS DE MEDICIÓN

Movimiento de Suelos y excavaciones unidad --------------m3.

Hormigón unidad --------------m3.
Cordón cuneta unidad----------------ml.
Suelo Seleccionado unidad --------------m3.
Boca de Alcantarilla unidad --------unitario
Albañilería y toda mampostería unidad ------m2 o m3.

Capas de revoques y azotados hidrófugos unidad ------m2 o m3.

Zócalos
Hormigones estructurales y/o pobres
Revestimientos Cerámicos o símil
Puertas – Ventanas – Artefactos
Electricidad
unidad----------------ml.
unidad --------------m3.
unidad -------------m2.
unidad --------unitario
unidad ----------bocas
PRESUPUESTO
Es el cálculo anticipado del costo de una obra o de una de sus partes. Según su finalidad puede
hacerse un presupuesto estimado de la obra para saber si es viable un proyecto o no ; el otro es ya
un presupuesto de compromiso, donde se detallan completos todos los rubros analizados y busca
la obtención del presupuesto definitivo.

Hay tres tipos de métodos para la valoración:

a)b) Por equivalencia:
Presupuesto porDetermina
analogía: la incidencia que tiene el rendimiento de la mano de obra en
cada rubro (ej: %eldecosto
Se determina incidencia de las hs/deh de
aproximado unaoficial
obray ayudante necesarios
comparándola con para
otra revoque y
de semejantes
características,cuánto
mampostería técnicasequivale el valor de una y otra mano de obra en el presupuesto), como así
y funcionales.
también
Es un buenpodemos
elementotener el costo
de juicio deestablecer
para la obra actualizado por elo“ verificar
comparaciones número índice”
la parte del costo dede
económica la un
construcción,
proyecto. El másdando asíeslaselvariaciones
usual relativas
m2 de superficie de éste
cubierta a lo largofísica).
(magnitud de los años (utilizado debido a
la afectación de la inflación sobre los valores). tim
En este punto también se puede dar la estimación por “relación de la parte al todo”, ejemplo: la
incidencia de la instalación sanitaria de un baño y cocina en una casa unifamiliar, en relación a la
misma instalación en un edificio multifamiliar; en la primera la incidencia del rubro será mayor
que en la segunda.
c) Por análisis de costos: Determina los costos con la mayor aproximación.

Así el mismo se convierte en un documento del contrato, porque da certidumbre del costo
probable y sirve de guía para la organización operativa de la obra además del contralor de su
rendimiento económico.

Este detalla :
a) La cantidad y costo total de cada material.
b) La cantidad y costo total de c/u de las especialidades de la mano de obra.
c) El plan de trabajo, distribuir las cantidades dadas en a) y b).
d) El plan de inversión, es decir dinero distribuido en el tiempo.
e) El plan financiero, la programación en el tiempo de los ingresos necesarios para cumplir con el
plan de trabajo.
 VALOR DE UNA OBRA

COSTO DIRECTO
1 - costo materiales
2 - costo de la mano de obra
3 - costo de herramientas, vehículos y equipos viales (costo fijo: amortización,
interés, seguros, patentes, certificación).
4 - variable: Depende de la producción
5 - subcontratos especializados: (ítems explosivos, )
COSTO INDIRECTO
Son aquellos necesarios para la obra, pero no quedan incluidos al producto final.

1 - Gastos generales directos de obra: (obrador, capataces, jefes de obra, seguros, equipos y
maquinarias que se usarán en las obras).

2 - Gastos generales indirectos: Mantenimiento de la infraestructura de la empresa:

inmuebles, personal técnico y oficina, equipamiento, papelería, seguros de bienes muebles e
inmuebles.

3 - Gastos Financieros : Egresos (dinero para hacer el trabajo, con su correspondiente costo
financiero) e Ingresos (certificaciones a una de días determinados )

COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO +

COSTO UTILIDAD
DIRECTO +Y/O
COSTO INDIRECTO
BENEFICIO + UTILIDAD
COSTO TOTAL DEY/O BENEFICIO
OBRA COSTO TOTAL DE OBRA
OTRO FORMATO DE OBTENER VALORES DE OBRA ……..