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Profesora: Bachiller:
Ing. Ana Karina Martínez. Dicuru, Jorge C.I: 25.930.152.
Electiva II Sección “B”
Rendimiento.
Desperdicio.
2. Materiales
3. Equipos
4. Mano de Obra
Ejemplo:
Construcción de pared de bloque (m2) cantidad 600 m2
Rendimiento = 50 m2/día
Duración de los trabajos = 600 m2 / 50 m2/día = 12 días.
Salario albañil de 1 era = 66,65 Bs. /día.
Factor de Costos Asociados al Salario = 256,91 %
Costo albañil de 1 era = 66,65 Bs. /día * (1+256,91/100) = 237,88 Bs. /día.
Costo para el constructor = 237,88 Bs. /día * 12 días = 2.854,56 Bs.
El Constructor cobra al cliente = (237,88 Bs. /día)/(50 m2/día) = 4,76 Bs. /m2
El cliente cancelara = 600 m2 * 4,76 Bs. /m2 =2.854,56 Bs.
Costo Unitario Directo: Es la sumatoria de los costos unitarios por concepto
de Materiales, Equipos y Mano de Obra.
Administración y Gastos Generales: Corresponde a la cuota en porcentaje
correspondiente al proyecto por concepto de Gastos Generales y
Administración de la empresa (personal administrativo, seguros, consumibles
de oficina, pago de servicios).
Utilidad: Porcentaje de beneficios que recibe el constructor por concepto de su
trabajo
Impuesto al Valor Agregado (IVA): Cuota correspondiente al pago del
impuesto al valor agregado.
Precio Unitario: Costo en Bolívares que incluye los gastos por concepto de
materiales, equipos y mano de obra por la unidad de la partida. Ejemplo: 400
Bs. /m2
Costos Directos.
Es decir, los costes directos son aquellos necesarios para obtener un producto
(materias primas, partes o componentes complementarios y manos de obra de los
trabajadores del área de producción). Estos costes se definen así porque afectan
directamente la determinación del precio de un producto, el cual tendrá que ser
recuperado a través de la determinación de su precio de venta al público y por las
ventas del mismo en el mercado para el cual se destinó.
Costos Indirectos
Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende las
Prestaciones Sociales, Antigüedad, Cesantía, Vacaciones, Feriados etc., este dato
depende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la
Federación de Trabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la
Construcción y se expresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor
Unitario de la mano de obra.
Por lo tanto el presupuesto de una obra es la suma del producto precio Unitario
*Cantidad". Cada presupuesto contiene uno o varias partidas. La partida se puede
definir como actividad a realizar y en casos, por ejemplo, Edificación de Obras
Civiles tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICION ES Y
CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y
CONSTRUCCIONES. EDIFICACION ES SUPLEMENTO DE LA NORMA
COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92", en donde se indican su alcance, su unidad de
medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el
Análisis de Precio. Cada partida tiene asociado un Precio Unitario. Para conocer el
precio unitario se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un
Análisis de Precio Unitario.
Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el Análisis de Precios
Unitarios, es necesario desglosar el costo por sus integrantes los
cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra.
Bibliografía