CIMENTACION

ES

COSTOS Y
PRESUPUESTOS
DE
CIMENTACIONES

INTRODUCCION

Se entiende porpresupuestode una obra oproyectola determinacin

previa de la cantidad endineronecesaria para realizarla, a cuyo fin se
tom como base la experiencia adquirida en otras construcciones de
ndole semejante. La forma o elmtodopara realizar esa determinacin es
diferente segn sea el objeto que se persiga con ella.

El presentetrabajose ocupa de este tipo detallado de presupuesto, que

puede establecerse de diferentes maneras. Antes era comn para formar
un precio unitario el expresar en un porcentaje del costo en dinero de
materiales, mano de obra y maquinaria, de tal modo que los precios
precedentes de laestadsticade una obra anterior se aumentaban o
disminuan para adaptarlos al caso presente.

Cuando se trata de obras de la mismanaturaleza, ejecutadas en

circunstancias iguales, pueden obtenerse de la manera mencionada
arriba, resultados bastante exactos

EVALUCION
ECONOMIA
METRADOS
Es un conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la medicin y
la lectura de los planos de la infraestructura a construir. Dicha lectura
es una interpretacin de las dimensiones del diseo realizado en los
planos y se ejecuta con la ayuda de un escalmetro o de un software
como AutoCAD. El METRADO se realiza con el objetivo de cuantificar
los trabajos a realizar y as calcular el costo de los mismos


PRESUPUESTO

El contrato de obra suscrito

entre
los
participantes
es
acompaado
por
un
presupuesto, que no es ms que
la expresin de los objetivos a
lograr en trminos financieros.
En este caso, Presupuesto es la
proposicin u oferta presentada
por el contratista para la
ejecucin de una obra

El presupuesto de obra permite:

Estimar las cantidades de recursos que deben invertirse.

Comunicar los planes establecidos y recursos asignados a los

participantes del proceso constructivo.

Recibir informacin
homogneos.

Evaluar el avance de la obra y proyectar el probable costo final

La forma de presentar el presupuesto depende del tipo de

contrato

de

los

participantes

en

trminos

COSTOS

Es la cuantificacin de los recursos necesarios para la produccin de

un bien o servicio, y se expresa en trminos monetarios
1.

COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA: Los costos de un

proyecto de infraestructura son de capital importancia para la
viabilidad de la misma

2.

CLASIFICACION DE LOS COSTOS:

3.

Segn su participacin en el proceso constructivo

Segn su variacin en funcin del volumen de las actividades

COSTOS
DE
PRODUCCION
PARA
CONSTRUIR
UNA
INFRAESTRUCTURA ELEMENTOS DEL COSTO DE PRODUCCION

COSTOS DE UN PROYECTO
DE INFRAESTRUCTURA

Los costos de un proyecto de infraestructura son de capital importancia

para la viabilidad de la misma.

Una correcta estimacin de los costos del proyecto permitir elaborar

una oferta adecuada y competitiva.

Una de las tareas clave para el clculo correcto de los costos, es la

adecuada y minuciosa estimacin del METRADO de la obra a ejecutar,
porque permitir establecer la cantidad necesaria de materiales, mano
de obra y equipo que sern utilizados en su realizacin.

El METRADO de un proyecto est ntimamente relacionado con los

Costos Directos de la obra.

CLASIFICACION DE LOS COSTOS

Segn su participacin en el
proceso
constructivo,
los
costos se clasifican en:

Segn su variacin en funcin del

volumen de las actividades, los
costos se clasifican en:

Costos Fijos: son aquellos costos

que permanecen inalterables ante
cualquier volumen de operacin,
ejemplo: Sueldos de la gerencia,
Alquileres, Depreciacin, Servicios,
etc.

Costos Variables: son aquellos que

varan de acuerdo al volumen de
produccin,
ejemplo:
Materias
Primas, Mano de Obra Directa,
Destajo,
Materiales
auxiliares,
Energa, etc

COSTOS
DIRECTOS
=

(Materiales,
Mano
de
obra
(incluyendo
leyes
sociales),
Equipos y Herramientas).
COSTOS
INDIRECTOS=

(Depreciacin de los activos fijos

como Inmuebles; Energa, Alquiler
de
local,
Maquinarias,
Supervisin, etc.)

COSTOS DE PRODUCCION PARA CONSTRUIR UNA

INFRAESTRUCTURA ELEMENTOS DEL COSTO DE
PRODUCCION

1.

Materiales Consumidos MT

2.

Mano de Obra Directa MO : es la mano de obra consumida en las reas que tienen una
relacin directa con la produccin o la prestacin de algn servicio. Es la generada por
los obreros y operarios calificados de la empresa.

3.

Costos Indirectos C I :El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios
para la ejecucin de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el
contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los
gastos de administracin, organizacin, direccin tcnica, vigilancia, supervisin,
construccin de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo,
el transporte de maquinaria o equipo de construccin, imprevistos y, en su caso,
prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo.

ANALSIS DE LOS
PRECIOS UNITARIOS
En la modalidad de contratacin por precios unitarios el presupuesto est
dividido en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra
a ejecutar y un precio por unidad de medida o precio unitario
Un anlisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de
materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y expresa la
incidencia de estos componentes en la produccin de una unidad de medida
de una partida.
El anlisis se inicia con el estudio del alcance de la partida, De este estudio
deben determinarse los materiales necesarios y el mtodo constructivo ms
idneo
El mtodo constructivo determinar la combinacin de equipo y mano de obra
necesaria para la ejecucin de la partida, esta combinacin definir a su vez el
rendimiento

Para los materiales se analizarn los factores de proporcin,

rendimiento, desperdicio y se determinar en el mercado a los
precios de compra y transporte a obra
Para los equipos se determinar si estos son propios o alquilados, se
investigarn los precios de compra, los factores de uso y las tarifas
de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos
necesarios, este costo diario es transformado en costo por unidad
dividido entre el rendimiento.
Para mano de obra se estimar el costo diario determinando el
personal necesario, su salario y su porcentaje de prestaciones
sociales, el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario
entre el rendimiento estimado
A los costos de materiales, equipos y mano de obra o costos
directos se le agregar un porcentaje para asignacin de los costos
indirectos para obtener los costos totales.
Por ltimo se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre
los costos totales para determinar el precio unitario.

MANO DE OBRA :

Es la suma de las jornadas

pagadas a los trabajadores de una obra .

MANO
DE
DIRECTA:

OBRA

Comprende
todos
aquellos
renglones
laborales
directamente
relacionado con el trabajo
en ejecucin. As se
tiene: obreros, capataces,
carpinteros,
herreros,
cabilleros,
ayudantes,
etc. Este personal tiene
un
rendimiento
establecido
y
generalmente es pagado
en base a jornadas de
trabajo.

MANO
DE
INDIRECTA.

OBRA PERSONAL EN GENERAL:

Comprende trabajadores
similares a los anteriores con
la particularidad de que su
funcin no se considerar
relacionada
directamente
con la tarea en ejecucin.
Por ejemplo: el operador de
una planta de asfalto, el
mecnico general, etc.

Puede
ser
tcnico,
administrativo,
de
supervisin,
etc.
Este
personal est contratado para
la ejecucin del trabajo o es
personal permanente de la
empresa. Representa un costo
fijo, el cual varia de acuerdo a
sus
funciones
y
por
consiguiente, en diferentes de
remuneracin. Forma parte de
los gastos generales.

RENDIMIENTO DE
LA MANO DE OBRA
El rendimiento de la mano de obra, es la cantidad de
trabajo fsico realizado en una unidad de tiempo
RENDIMIENTO = CANTIDAD EJECUTADA/TIEMPO
RENDIMIENTO = UNIDAD /TIEMPO
El rendimiento se expresa en unidades producidas
como, metros, metros cbicos, etc., divididas entre
unidades de tiempo: das, horas; por ejemplo se
estima que para tareas de excavacin a mano un
obrero excavar en promedio 2,5 metros cbicos por
da, para obtener ms rendimiento se hacen
necesarios mas recursos; si se desea un rendimiento
diario de 5 m3/da se necesita una cuadrilla de dos
obreros.

El rendimiento tiene gran influencia en el costo de la partida,

ya que el costo diario de la cuadrilla se divide entre el
rendimiento para hallar el costo por unidad
TIEMPO EJEC. = CANTIDAD CONTRATADA RENDIMENTO DIARIO

Este criterio es valido para las partidas que dependan del

rendimiento de la mano de obra
N DE CUADRILLAS = CANTIDAD CONTRATADA/ RENDIMIENTO DE
CUADRILLA

El rendimiento es caracterstico de la combinacin de equipo

y mano de obra y se obtiene por medio de publicaciones
especializadas o mediante mediciones en obra

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

El precio unitario, es el valor que tiene una unidad de obra, para un lugar determinado
en circunstancias propias y se justifica mediante un anlisis de costo de una unidad de
obra.
Un anlisis de costo consta de:
COSTOS DIRECTOS

MATERIALES

EQUIPOS

MANO DE OBRA

La suma de estos tres renglones tambin se le llama Costo Neto Total.

COSTOS INDIRECTOS

Administracin y gastos generales (incluye Los honorarios profesionales)

Utilidades e impuestos

Financiamiento

En el anlisis de un precio se consider que el precio est integrado por:

costos de materiales, equipo y mano de obra, costos indirectos y
ganancia:
PRECIO=MATERIALES + EQUIPO + MANO DE OBRA + COSTOS
INDIRECTOS + GANANCIA.
Esta frmula se puede representar expresando la incidencia porcentual
de cada componente:
P= P (fm + fe + ft + fu)
En donde:

P=precio
fm=porcentaje por materiales.
fe=porcentaje por equipo.
ft=porcentaje por mano de obra.
fu=porcentaje por indirectos y utilidad.
fm+fe+ft+fu=1

Se
relaciona cada elemento con un ndice que es publicado peridicamente y cuya
variacin representa la variacin del componente.

En donde:

Mo= precio materiales en periodo propuesta

Mm= precio materiales en periodo de ejecucin

IMo= ndice materiales periodo propuesta

IMm= ndice materiales periodo de ejecucin

La frmula expresin del precio seria:

Pm=Po x (fm% (IMm/IMo) + fe %( IEm/IEo) + ft %( ITm/ITo) +C)

Po= precio periodo propuesta

Mm= precio periodo de ejecucin

Ixo= ndice periodo propuesta

Ixm= ndice periodo de ejecucin

C= porcentaje invariable del precio

CONCRETO SIMPLE

Se denomina concreto simple a la mezcla de cemento portland,

agregado fino, agregado grueso y agua.
En la mezcla, el agregado grueso deber estar totalmente envuelto por
la pasta de cemento.
El agregado fino deber rellenar los espacios entre el agregado grueso;
y a la vez estar similarmente recubierto por la misma pasta, la que
deber saturar los espacios vacos remanentes.

Qu significa la proporcin 1: 10 + 30% P. M. de

cemento - hormign piedra mediana?

CALCULOS DE COSTOS
UNITARIOS POR PARTIDAS

PARTIDA: CONCRETO PARA

ZAPATAS

PARTIDA: CONCRETO PARA

SOBRECIMIENTOS

PARTIDA: ACERO DE REFUERZO

PARTIDA: ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS

PARTIDA: CONCRETOS EN VIGA DE

CIMENTACION

PARTIDA: ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO EN VIGAS DE
CIMENTACION