UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO

FACULTAD DE DERECHO

DIVISIÓN DE UNIVERSIDAD ABIERTA

CUESTIONARIO 1.

PRESENTA: MICHELLE GUADALUPE CARMONA

HERNÁNDEZ

MATRICULA: 42208775-1

ASESOR: LIC. FERNANDO CAÍN OVIEDO CRUZ

ASIGNATURA: BIENES Y DERECHOS REALES

GRUPO: 9220
ESTUDIA…
El derecho se transforma constantemente, si no sigues sus pasos
serás cada día un poco menos abogado.
Eduardo J. Couture.

CUESTIONARIO 1

1) ¿Qué es un derecho real?

El derecho real es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata

sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial, siendo este poder jurídico
oponible a terceros

2) ¿Cuáles son las acepciones del concepto de derecho real

(gramatical, etimológico y jurídico?

Gramatical: son los derechos que se constituyen sobre las cosas

Etimologico: del latín realis, derivado de res, rei ‘cosa
Jurídico: El derecho real es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e
inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial, siendo este
poder jurídico oponible a terceros

3) ¿Qué características son las que tiene un derecho real?

Son elementos del derecho real:

a) La existencia del poder jurídico.
b) La forma de ejercicio de este poder en una relación directa e inmediata entre
el titular y la cosa.
c) La naturaleza económica del poder Jurídico que permite un
aprovechamiento total o parcial de la misma y
d) La oponibilidad respecto de terceros para que el derecho se caracterice
como absoluto, valedero erga omnes.
 4) ¿En qué consisten las características de un derecho real?

a) La existencia del poder jurídico.

b) La forma de ejercicio de este poder en una relación directa e inmediata entre
el titular y la cosa.
c) La naturaleza económica del poder Jurídico que permite un
aprovechamiento total o parcial de la misma: permite al titular obtener un
beneficio económico
d) La oponibilidad respecto de terceros para que el derecho se caracterice
como absoluto, valedero erga omnes: el titular puede impedir que otras
personas accedan al bien

5) ¿Hay diferencias entre un derecho real y un derecho personal?

Sí.

6) ¿Cuál es la diferencia entre un derecho real y un derecho personal?

El derecho real es un poder jurídico, el derecho personal es una simple facultad de

obtener o de exigir
En el derecho real el objeto es la cosa. En el derecho personal, su objeto es una
prestación o una abstención del deudor.

7) ¿Qué es un derecho personal?

El derecho de crédito o personal se define como una relación jurídica que otorga al
acreedor la facultad de exigir del deudor una prestación o una abstención de
carácter patrimonial o moral.
Elementos del derecho personal:
a) Una relación jurídica entre sujeto activo y pasivo
b) La facultad que nace de la relación jurídica en favor del acreedor para
exigir cierta conducta del deudor.
c) El objeto de esta relación jurídica que consiste en una prestación o
abstención de carácter patrimonial o simplemente moral.
ESTUDIA…
El derecho se transforma constantemente, si no sigues sus pasos
serás cada día un poco menos abogado.
Eduardo J. Couture.

8) Explique a partir de alguna de las teorías vistas en estudio, la

clasificación de los derechos reales.

Los derechos reales se pueden clasificar de diversas maneras según la teoría, así
como también existen diversos medios de transmitirlos. Los principales derechos
reales son:

1. La propiedad. se compone por tres elementos: el derecho a usar, el

derecho a disfrutar y el derecho a disponer
2. El usufructo, que consiste en el derecho de usar que se transfiere a un
tercero distinto al propietario.
3. La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer no se
transfiere cuando un bien inmueble se enajena (cambia de dueño).
4. La hipoteca, que es un derecho de garantía, en que un bien inmueble sirve
como respaldo de un crédito (deuda, obligación, etc.) y si este no se paga
el acreedor podrá poner a la venta (mediante autoridad judicial) el bien o
adjudicárselo (que se habla de su propiedad).
5. La prenda, que es esencialmente lo mismo que la hipoteca, únicamente que
para los bienes muebles.
6. La servidumbre, que es cuando un bien inmueble genera una obstrucción
para otro bien inmueble, por lo tanto el propietario del obstructor debe
proporcionar algún derecho de tránsito dentro del mismo, tal es el caso de
las servidumbres de paso, servidumbres de acueducto, servidumbres de
vista, etcétera.

*Con las respuestas del cuestionario, realice un cuadro sinóptico sobre

los derechos reales, colocando en las características del derecho real
imágenes para identificar las mismas de forma más fácil.
 Es un poder jurídico que se
ejerce en forma directa e
inmediata sobre un bien para
Son su aprovechamiento total o
parcial, siendo este poder
jurídico oponible a terceros

La existencia del poder

jurídico

La forma de ejercicio de este

Derechos Reales

poder en una relación directa

e inmediata entre el titular y
la cosa.
Elementos
La naturaleza económica del
poder Jurídico que permite
un aprovechamiento total o
parcial de la misma

La oponibilidad respecto de
terceros para que el derecho
se caracterice como absoluto,
valedero erga omnes.

Propiedad

Usufructo

Reserva de dominio

Clasificación
Hipoteca

Prenda

Servidumbre
ESTUDIA…
El derecho se transforma constantemente, si no sigues sus pasos
serás cada día un poco menos abogado.
Eduardo J. Couture.

Referencias
Compendio de Derecho Civil II. Bienes, derechos reales y sucesiones. (2008). México:
Porrúa.

Conceptos Jurídicos. (s.f.). Conceptos Jurídicos. Obtenido de Derecho real :

https://www.conceptosjuridicos.com/mx/derecho-real/