Análogo Geriatrico

. PROYECTO ANÁLOGO .
. CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

. CIUTADELLA - MENORCA .
UNIV. MARÍA JOSÉ HERRERA PÉREZ

PROYECTO DE GRADO.
Residencia Asistida para A.M. con Dependencias Físicas
TALLER C - 2019
ÍNDICE
CAPÍTULO III.
INTRODUCCIÓN. 6. ANÁLISIS FUNCIONAL.
1. FICHA TÉCNICA Y RESEÑA HISTÓRICA. 6.1. Áreas de Conjunto
2. OBJETIVOS. 6.2. Estructura Espacial
2.1. Objetivo de Concurso. 6.2.1. Para Residentes Adulto Mayores con
2.2. Objetivos de Proyectista. Dependencia
3. AUTOR Y SUS OBRAS 6.2.2. Para personal de Servicio
6.2.3. Para Personal Medico
CAPÍTULO I. 6.2.4. Para Personal Administrativo
4. ANÁLISIS URBANO. 6.2.5. Para Público
4.1. Plano de Ubicación. 6.3. Áreas de Proyecto
4.2. Plano de Ciudad. 6.3.1. Conexión y Relación de Áreas
4.3. Contexto Urbano. 6.3.2. Dimensionamiento
4.3.1. Ciutadella de Menorca. 6.4. La Señalética y el Color
4.3.2. Contexto Vial.
4.3.3. Contexto Uso de suelos. CAPÍTULO IV.
4.4. Plano de Ubicación de proyecto. 7. ANÁLISIS DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO.
4.5. Estudio de Infraestructura Urbana y Transporte 7.1. Concepto de la Estructura
Público 7.2. Orden Estructural
4.6. Estudio Medio Ambiental. 7.3. Modulo
4.7. Visuales. 7.3.1. Modulo Funcional
4.7.1. Visuales del Proyecto hacia el sector Urbano 7.3.2. Modulo Estructural
4.7.2. Visuales del sector urbano al Proyecto 7.4. Esquema 3D sistema estructural
7.5. Materiales
CAPÍTULO II. 7.5.1. Tabla de Materiales
5. ANÁLISIS DEL SITIO DE PROYECTO 7.5.1.1. Interiores y Exteriores
5.1. FACTOR FÍSICO NATURAL
5.1.1. Forma del Terreno CAPÍTULO V.
5.1.2. Topografía 8. ANÁLISIS MORFOLÓGICO.
5.1.3. Asoleamiento 8.1 Composición Bidimensional
5.1.4. Vientos 8.2. Volumetría
5.1.5. Clima, Precipitación Pluvial y Temperatura 8.3. Vegetación
5.2. FACTOR FÍSICO TRANSFORMADO
5.2.1. Esquema Vial
EPÍLOGO.
5.2.2. Accesibilidad
9. CONCLUSIONES
5.2.3. Servicios
10. BIBLIOGRAFÍA Y WEB GRAFÍA
5.2.4. Tipología de Espacios
11. ANEXOS
5.2.5. Circulaciones
5.2.5.1. Circulación Vertical
PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

. INTRODUCCIÓN .
FICHA TECNICA
NOMBRE DE
PROYECTO
Centro Geriátrico Santa Rita
1º Premio. Concurso convocado por el Consell Insular de
Menorca
AUTOR Arq. Manuel Ocaña del Valle
Islas Baleares - España
LOCALIZACIÓN Calle Marius Verdaguer s/n, Ciutadella
Menorca
CONCURSO Octubre . 2002
PROYECTO Agosto . 2003
1. RESEÑA HITÓRICA.
CONSTRUCCION Marzo 2004 / Diciembre 2007
Por medio del Consell Insular de Menorca con la
INAUGURACIÓN Enero . 2009 colaboración técnica del Colegio oficial de arquitectos de las
ÁREA TERRENO 10.880 m2 Islas Baleares (COAIB) el año 2002, se lanza la convocatoria a
ÁREA CONSTRUIDA 6000 m2 construidos + 6.000 m2 de jardines profesionales en busca de un diseño y solución para el
Christian Fink constante crecimiento de población de la tercera edad que
Benjamin Scharf pasaba en aquella época dentro esta ciudad; los terrenos
CONCURSO destinados para esta implementación se hallan en Santa Rita
Celia López
Laura Rojo de la población de Ciutadella.
Entre los participantes el Arq. Manuel Ocaña presenta un
Fermina Garrido
hecho arquitectónico que mantiene los costes establecidos
PROYECTO Elisa Fernández
para la obra, y amplía el espacio necesario estipulado de 40
Malgosia Czaban m2 para cada usuario al triple, contando con el espacio
COLABORADORES
Maja Frackowiatz verde disponible, mostrando así un centro más pensado en el
Michael Rabold futuro y posicionándolo como ganador del concurso. El centro
OBRA Víctor Navarro Geriátrico Santa Rita termino su construcción el año 2009 y se
Roberto González establece como un proyecto de reconocimiento .
Sebastian Dillner
PINTURA Sebastián Camacho 2. OBJETIVOS.
(Lineas Forjado) Guilnara Petzold
INSTALACIONES Juan Travesí 2.1. OBJETIVO DEL CONCURSO.
CONSULTORES PAISAJISMO Teresa Galí Obtener una idea conceptual y arquitectónica para la
ESTRUCTURAS José María Churtichaga solución de un centro geriátrico equivalente al costo de 3.000
m2 construidos, que contenga los siguiente usos:
ARQUITECTO
Joan Camps
TECNICO
a) Residencia para persones mayores asistidas.
CONSTRATISTA OHL b) Centro de día de estancias diurnas.
FOTOGRAFIA Miguel de GuzmánPosicionamiento, c) Espacio socio sanitario para atender enfermos
5.200.000 euros(PEM, incluidos jardines) convalecientes y cuidados paliativos.
PRESUPUESTO
7.238.400 euros (PC, incluido IVA y jardines)
2.2. OBJETIVO DEL PROYECTISTA. CASA YAYA. Reforma de un
ático en el barrio de Chueca, 2006
a) Aportar a una nueva tipología de espacio geriátrico Madrid
optimista, donde se quiera vivir en ellos.
b) Proporcionar accesibilidad Integral, autonomía física y
seguridad psíquica y respeto a la intimidad individual. CASA ROTA. Reforma de una
c) Provocar relaciones sociales, contemplación de escenas vivienda entre medianeras, 2007
urbanas y relación con el mundo exterior. Madrid
d) Facilitar al máximo el acceso de visitantes, la integración
de residentes asistidos, temporales y convalecientes y
personal. CENTRO INTERNACIONAL DE
e) Construir un edificio de 6000 m2 + 6 000 m2 de jardines con CONVENCIONES DE LA 2007
el costo de 3000 m2 CIUDAD DE MADRID
3. AUTOR Y SUS OBRAS. MANUEL OCAÑA. Arquitecto y

profesor de Proyectos OCAÑA DE ESPAÑA 53
Arquitectónicos de la Escuela viviendas de promoción 2009
Técnica de Arquitectura de privada, Toledo
Madrid, además de desarrollar
cursos de proyectos on-line en el
IE Architecture School. BIG-O, Bioscape Experience
Ha participado en varias Intervención en el Puerto de 2009
exposiciones internacionales, Ha Yesou, Corea del Sur
impartido varias conferencias
dentro y fuera de España y
cuenta con varios premios tanto
CENTRO GERIÁTRICO SANTA
en concursos como en obra
RITA EN CIUDADELA, 2009
construida.
MENORCA
OBRAS
CENTRO GERIÁTRICO SANTA
PROYECTO DE RITA a mediterráneo
2010
URBANIZACIÓN PARQUE 2005 rehabilitación de la estación
DE LEVANTE, CÓRDOBA de benalúa, alicante
KILLING MACHINE MUT TELEFÓNICA MUSEO DE

MATADERO INSULAR DE LAS TELECOMUNICACIONES, 2010
2005
MENORCA, CIUDADELA EDIFICIO TELEFÓNICA 1.
PCCOMO

. CAPÍTULO I .
4. ANÁLISIS URBANO.
4.1. PLANO DE UBICACIÓN. (Ubicación Espacial)
2 000 000 m 100 000 m 10 000 m 5 000 m
4.2. PLANO DE CIUDAD. DATOS

PAIS España
COM.
Islas Baleares
AUTONOMA
PROVINCIA Baleares
ISLA Menorca
PARTIDO
Ciudadela
JUDICIAL
UBICACIÓN 40°00′05″N 3°50′11″E
SUPERFICIE 186.34 Km2
POBLACIÓN 28 838 hab. (2017)
DENSIDAD 157,14 hab./km²

4.3. CONTEXTO URBANO.
4.3.1. CIUTADELLA DE MENORCA.
En el extremo occidental de Menorca se levanta la

ciudad portuaria Ciutadella, antigua capital de la
isla; de aspecto señorial de los tiempos en que la
arquitectura y el arte daban el esplendor a la
ciudad. Caracterizado por la actividad turística e
industrial para su desarrollo, Ciutadella muestra 3
diferentes escenarios en su configuración e
imagen urbana:
• Área costera. Donde se centran las actividades

Pesqueras y Turísticas playas y centros de ocio
ocupan este sector de Ciutadella
• Área central. Casco histórico, de estilo medieval,

calles estrechas, suelo empedrados, sobresalen
sus numerosos palacios, iglesias y fortalezas.
• Área Periurbana. De paisaje Natural rodeada de

plantíos e industria, con una arquitectura mas
actual pero conservando las líneas y tipología
de construcción del casco antiguo (uso de
balcones, ventanas de medio arco, etc) del tal
manera que no marca de forma violenta la
diferencia de las épocas.

4.3.2. CONTEXTO VIAL.
REFERENCIAS. CENTRO GERIATRICO SANTA RITA
VÍA SUB REGIONAL TIPOLOGIA DE MANZANO

VÍA DE 1ER ORDEN SISTEMA TIPO PARRILLA
VÍA DE 2 DO ORDEN SISTEMA IRREGULAR DESFASADO
VÍA DE 3 ER ORDEN SINTEMA CURVILINEA (Casco Histórico)

4.3.3. CONTEXTO DE USO DE SUELO.
Huertos de ocio y
REFERENCIAS. Zonas de ocio
residencias turísticas
Núcleos de población de Equipamiento público Tierras de cultivo
áreas residenciales y privados abandonada y pastos
Áreas marginales Equipamiento público
Vegetación natural
periurbanas y privados
Uso industrial y
Uso agrícola intensivo Uso agrícola extensivo
comercial

4.4. PLANO DE UBICACIÓN DEL PROYECTO.
• El terreno o parcela se halla

Ubicado en los terrenos baldíos
de SANTA RITA , ubicada en la
zona Periurbana de Ciutadella
otorgados por la Municipalidad
de esta. Cuenta con un área de
10 880 m2
5 000 m 500 m 300 m
• El lugar escogido por el Consell
Insular de Menorca era parte de
una estrategia de aplicación de
varios proyectos para
aprovechar los terrenos de Santa
Rita (entre ellos la posible
ampliación del geriátrico y un
parque infantil). Por motivos
administrativos y judiciales estos
planes fueron postergados.

4.5. ESTUDIO DE INFRAESTRUCTURA URBANA Y TRANSPORTE PÚBLICO.
REFERENCIAS.
Instalaciones Edificios Centros Recorridos mas
Parques, Plazas Municipales importantes de
Deportivas Medicos
Centros de Equipamientos Equipamientos transporte públicos
Emergencias Educativos Culturales Cementerios
Equipamientos Parada de Transporte
Mercados Tanatorios
Socio - Sanitarios
4.6. ESTUDIO MEDIO AMBIENTAL. REFERENCIAS.
Áreas Verdes Protegidas
Parques, Plazas
Terrenos baldíos
Terrenos de Agricultura
El Centro Geriátrico de Santa Rita se haya

rodeado por una paisaje rural y urbano.
Por su ubicación periurbana cuenta con un

ambiente mas íntimo de Ciutadella, esta
exenta de una contaminación Significativa, y
su vegetación baja y media permite la vista
de cordilleras y el horizonte .
En el tema de Riesgos, establecido dentro del

área de cuencas, el equipamiento no corre
con dificultades significativas para su
construcción, y finalmente tal como muestra
el cuadro 2 la posibilidad de Inundaciones es
nula.
REFERENCIAS.
Riesgo de Inundación
Cuencas Hidrográfica
Resistencia de Suelo
Estable
Medio
Riesgoso

4.7. VISUALES.
4.7.1. VISUALES DEL PROYECTO HACIA EL SECTOR URBANO.
V1
VISTA
NOROESTE
V2
VISTA
NORESTE
VISTA V3
SURESTE
VISTA
SUR
V4

VISTA
SUROESTE
V5
VISTA V6
NOROESTE
4.7.2. VISUALES DEL SECTOR URBANO HACIA EL PROYECTO.
V1
VISTA CARA
NOROESTE
V2
VISTA CARA
NORTE

V3
VISTA
CARA
NORESTE
VISTA CARA
SURESTE
V4
VISTA CARA
SUR
V5
VISTA CARA
OESTE
V6

. CAPÍTULO II .
5. ANÁLISIS DE SITIO DEl PROYECTO.
5.1. FACTOR FÍSICO NATURAL.
5.1.1. FORMA DEL TERRENO.
El Centro Geriátrico se desenvuelve dentro de un
manzano entero de forma REGULAR y RECTANGULAR.
Su Dimensión aproximada de 112.00 m x 99.50 m
VISTA EN
PLANTA
VISTA 5.1.2. TOPOGRAFÍA.

NORESTE
• Vista Tridimensional de la topografía de Terreno.
VISTA
NOROESTE
Terreno Intervenido
Manzano
REFERENCIAS.
Área Edificada
Áreas Verde o Baldías
B
Como composición general de la zona en que esta ubicado el predio se
establece como Zona de Pendiente baja a planicie.
La Topografía del terreno se conforma con pendientes Bajas en su mayoría
A A de configuración, sin embargo, como se observa en el CORTE B – B´ presenta
áreas en el Norte con pendientes altas de mas de 30% igualmente una
pequeña área al Sudoeste – Pte, aprovechada para ingreso vehicular-.
+21.00
+19.00
+17.00
+15.00
+13.00
CORTE A – A´
+21.00
+19.00
+17.00
+15.00
+13.00
CORTE B – B´
B
5.1.3. ASOLEAMIENTO Y SOMBRAS.
HRAS Debido a la ubicación de

MES PROMEDIO
España y sus Islas Baleares
SOL AL DIA
en el Hemisferio Norte, el
ENERO 5 sol sale por el Sur.
FEBRERO 5.8
Explicación de Gráficos.
MARZO 6.5
• Gráfico Izquierdo. Tabla
ABRIL 7.6 de promedio anual de
MAYO 9.5 las horas de sol con que
cuenta naturalmente
JUNIO 10.3
Ciutadella con mayor
JULIO 11.4 duración Junio, Julio y
AGOSTO 10.5 Agosto.
SEPTIEMBRE 7.6 • Gráfico derecho.

OCTUBRE 6 Movimiento de sobras
en el transcurso de 1
NOVIEMBRE 5.2
dia. Las zonas mas frías
DICIEMBRE 4.4 cae en las caras
Noroeste y Oeste

INVIERNO PRIMAVERA VERANO OTOÑO
7:00 AM
9:00 AM
12:00 PM
14:00 PM
16:00 PM
18:00 PM

5.1.4. VIENTOS. • El viento predominante de la ciudad
REFERENCIAS. viene por el Este a menudo
Vientos aparecen vientos que en invierno
Predominantes pueden llegar a los 40 km/H.
• Los Vientos cálidos tienen como
Vientos Cálidos
origen por el Este y Noreste
Vientos Fríos • Los vientos fríos por el Sudoeste.
VIENTOS PREDOMINANTES PROMEDIO ANUAL.
5.1.5. CLIMA, TEMPERATURA Y PRECIPITACIONES PLUVIALES.
PRECIPITACIONES DÍAS DE El clima de Ciudadela es

MES de tipo mediterráneo,
(mm) LLUVIA
pues alberga veranos
ENERO 62 7 calurosos e inviernos
FEBRERO 52 6 suaves y frescos.
MARZO 54 7
El mes más seco es julio,
ABRIL 50 7
con 6 mm. Con un
MAYO 34 5 promedio de 103 mm, la
JUNIO 18 2 mayor precipitación cae
JULIO 6 1
en octubre.
AGOSTO 26 2 La diferencia en la
SEPTIEMBRE 61 5 precipitación entre el mes
OCTUBRE 103 8 más seco y el mes más
lluvioso es de 97 mm.
NOVIEMBRE 85 8
DICIEMBRE 76 8 CLIMOGRAMA DE CIUTADELLA.
El mes más caluroso del año con un promedio de 24.3 °C de agosto. enero
DIAGRAMA DE TEMPERATURA DE CIUTADELLA. tiene la temperatura promedio más baja del año. Es 10.6 ° C. Durante el año,
las temperaturas medias varían en 13.7 ° C.
5.2. FACTOR FÍSICO TRANSFORMADO.

5.2.1. ESQUEMA VIAL .
2
Emplazado en un manzano entero, tiene libre
acceso por las 4 caras.
REFERENCIAS. 3
1 CALLE SANT ANTONI CLARET
2 S/N
3 CALLE JERONIA ALZINA

1
4 CALLE MARRIUS VERDAGUER
VÍA DE 1ER ORDEN 4

VÍA DE 2 DO ORDEN
VÍA DE 3 ER ORDEN

CORTE DE VÍAS.
5.2.2. ACCESIBILIDAD.
1
C
B
2
A
D
ESTADO DE
VÍAS.
A ACCESO PEATONAL PÚBLICO

REFERENCIAS
B ACCESO VEHICULAR SERVICIO
Bueno
Malo
C ACCESO ADMINISTRATIVO
Regular D ACCESO Y SALIDA DE EMERGENCIA

A C D
B C D

REFERENCIAS.
ESTADO.
5.2.3. SERVICIOS.
Bueno
La zona de Santa Rita tiene la accesibilidad Regular
a todos los servicios de telecomunicaciones y
Salubridad, catalogado de Buena calidad y
Válvula
estado.
Hidratante
para
Incendios
DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE.
REFERENCIAS. REFERENCIAS.
ESTADO. ESTADO.
Bueno
Red de
TELECOMUNICACIONES. Distribución
Regular
Caja de
ALCANTARILLADO. Registro
REFERENCIAS.
ESTADO.
REFERENCIAS.
Puntos de
Iluminación ESTADO.
Bueno
Sumideros
ILUMINACIÓN. Captadores
RECOLECTOR DE AGUAS PLUVIALES.
5.2.4. TIPOLOGÍA DE ESPACIOS.
VISTA ESTE
VISTA OESTE
Corresponden Áreas de Parqueos, Jardines

ESPACIOS ABIERTOS exteriores, jardines Interiores, y espacios de 47 %
Juegos Infantiles.
ESPACIOS SEMI Corresponden Áreas de Parqueos, y
47 %
ABIERTOS circulaciones tipo corredores
Corresponden el Área donde se
ESPACIOS CERRADOS 6%
desenvuelve el Geriátrico

5.2.5. CIRCULACIONES
El Geriátrico esta caracterizado por su libre
y fácil desplazamiento y continuo entre las
diferentes Áreas Generales del mismo,
tanto Interior como Exteriormente. SIN
BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, busca una
solución como planta única sin pasillos .
“En este edificio hay varias maneras

de ir de A á B”
“Siempre nos ha interesado el cómo

se manifiesta la arquitectura
cuando se desplaza el usuario por
el edificio. Sin embargo, en la
mayoría de los edificios que se
están proyectando, los espacios de
circulación suelen estar
secundariamente tratados con
respecto a los programas.
En un Centro Geriátrico es
fundamental entregar posibilidades
de circulación al usuario. Teniendo
en cuenta que el usuario es un
anciano con necesidad
permanente de asistencia y que
nunca va a salir de ahí, las
posibilidades de circulación
ofrecen, junto a ese incremento del
espacio de repercusión
por usuario, un importante
incremento de calidad de vida a
los ancianos y al numeroso personal
que los atiende”. MANUEL OCAÑA
Circulación Vehicular
REFERENCIAS. Circulación Vertical
Circulación Horizontal

5.2.5.1 CIRCULACIÓN VERTICAL. A
B
B
CIRCULACIÓN VERTICAL . CORTE A – A´
Las circulaciones verticales son ubicada en el área de servicio y restringidas algunas de ellas para su uso exclusivo.
CIRCULACIÓN VERTICAL . CORTE B – B´
El proyecto contemplaba instalar un parque infantil en la zona

verde que se sitúa al este de nuestro edificio, que es parte también,
del área delimitada por el Plan Especial de Equipamiento Sanitario
de Santa Rita; por esta razón es que se plantea una circulación que
divide en dos el volumen con la intención de dirigir al Adulto Mayor
hacia esta ampliación de actividades.
“Defendíamos, y defendemos, que el Centro debería volcarse a la

ciudad, que un parque infantil y un Centro geriátrico son usos
complementarios.” Manuel Ocaña

. CAPÍTULO III .
“Los centros geriátricos deberían ser lugares optimistas, donde se quiera vivir o ir a ellos.”
El proyecto se reduce a una única planta para 70 plazas + 20 plazas de centro de día y 50 funcionarios, sin ninguna barrera
arquitectónica innecesaria, y reduciendo de paso costes relacionados con la altura de un edificio. Además, los pasillos se
reconvierten, o más bien desaparecen, para construir un único anillo residencial en el que se enmarcan las habitaciones,
conectadas en todos los casos tanto con las zonas interiores como con el jardín central de la edificación al que da forma la
propia galería. Mediante el sistema de doble acceso y la eliminación de barreras, se proporciona accesibilidad integral,
autonomía física, seguridad psíquica, y respeto a la intimidad individual, y se facilita al máximo el acceso de visitantes al centro.

6. ANÁLISIS FUNCIONAL. A
6.1. ÁREAS DE CONJUNTO.
PLANTA BAJA
REFERENCIAS.
Área Verde
Circulación
Horizontal
Circulación B
Vertical
Área de
B
Parqueos
Área Privada -
Dormitorios
Área social -
Sala de
descanso
Área de Ocio y
Convivencias
Área de
Terapia
Ocupacional
Área
Medica
Área Húmeda
Área de
Servicios
Área de
Instalaciones
Jardín Blanco –
Zona de Descanso
Jardín Amarillo –
Zona de Fisioterapia
Jardín Azul – Terapia
A
Ocupacional
REFERENCIAS.
Circulación Horizontal
Circulación Vertical
Área Húmeda
Área de Servicios
Área de Instalaciones
Área Administrativa
Área Privada Usuarios
Jardín Amarillo –
Zona de Fisioterapia
Área de Parqueos
PRIMERA PLANTA.
1P Área Administrativa, Área de Servicios. Áreas Húmedas

Área de Servicios, Áreas terapéuticas, Áreas de Descanso, Área Residencial,
PB
Jardines Interiores , Áreas Húmedas
SUBSUELO.
SS Áreas de Servicio, Parqueos de servicio
1P
PB
SS CORTE A – A´
1P
PB
SS
CORTE B – B´

6.2. ESTRUCTURA ESPACIAL
6.2.1. PARA RESIDENTES ADULTO MAYORES CON DEPENDENCIA.
NIVEL DE RESTRICCIÓN. (MAYOR A MENOR)
• Área de
Instalaciones
• Área de
Parqueos
• Área de Servicios
• Área
Administrativa
• Circulación Vertical
• Área Medica
• Área Jardines
Exteriores
• Área Húmeda
(Baños Geriátricos)
(comedor)
• Área de Jardines
Interiores
• Área Húmeda
• Área de descanso
• Área de Ocio y
Convivencias
• Área de Terapia
Ocupacional
• Área Privada -
Dormitorios
Acceso y Salida
de Emergencia
Acceso Principal
Circulación
Acceso de Áreas
6.2.2. PARA PERSONAL DE SERVICIO.
• Área
Administrativa
• Área Medica
• Área Húmeda
• Área de
Instalaciones
• Área Privada -
Dormitorios
• Área de Ocio y
Convivencias
Ocupacional
Interiores
• Área Jardines
Exteriores
• Área de
Parqueos
Acceso Vehicular
Servicio
Acceso Servicio
Acceso y Salida
de Emergencia
Acceso Principal
Circulación
Acceso de Áreas
6.2.3. PARA PERSONAL MEDICO.

• Área
Administrativa
• Área de
Instalaciones
• Área de Ocio y
Convivencias
Ocupacional
• Área Privada -
Dormitorios
• Área Medica
• Área Húmeda
Interiores
• Área Jardines
Exteriores
• Área de
Parqueos
Acceso Vehicular
Servicio
Acceso Personal
Medico
Acceso y Salida
de Emergencia
Acceso Principal
Circulación
Acceso de Áreas
6.2.4. PARA PERSONAL ADMINISTRATIVO.

• Área Medica
• Área Húmeda
• Área de
Instalaciones
• Área Privada -
Dormitorios
• Área de Ocio y
Convivencias
Ocupacional
Interiores
• Área Jardines
Exteriores
• Área de
Parqueos
• Área
Administrativa
Acceso Vehicular
Servicio
Acceso Administrativo
Acceso y Salida
de Emergencia
Acceso Principal
Circulación
Acceso de Áreas
6.2.5. PARA PÚBLICO.
• Área Medica
• Área Húmeda
• Área de
Instalaciones
• Área de
Parqueos
• Área Privada -
Dormitorios
• Área
Administrativa
• Área Jardines
Exteriores
• Área de Ocio y
Convivencias
Ocupacional
Interiores
Acceso y Salida
de Emergencia
Acceso Principal
Circulación
Acceso de Áreas

6.3. ÁREAS DE PROYECTO .
A) ÁREA PRIVADA - DORMITORIO.
El Área Privada se halla

vista de 68 habitaciones 2
de ellas dobles y las
demás simples,
diferenciadas según el
grado de dependencia
del Adulto Mayor; queda
interrumpido únicamente
en cuatro puntos: tres
pasillos que conectan las
zonas de actividad y el
jardín interior, y el punto
de entrada al centro.
TIPOLOGÍA DE
HABITACIONES
REFERENCIAS.
Paliativos
Alta Dependencia
Asistencia Residencia
Convalecientes

A.1.) HABITACIÓN CONVEXA DOBLE.
REFERENCIAS.
Dormitorio
Baño Asistido
Closet

A.2.) HABITACIÓN CONVEXA INDIVIDUAL.
REFERENCIAS.
Dormitorio
Baño Asistido
Closet
VISTA HACIA EL VISTA HACIA EL

JARDÍN. GERIÁTRICO.
A.3.) HABITACIÓN CÓNCAVA INDIVIDUAL.
VISTA DESDE EL JARDÍN.
VISTA DESDE EL GERIÁTRICO.
DORMITORIO.
REFERENCIAS.
Dormitorio
Baño Asistido
Closet

B) ÁREA SOCIAL.
Junto a la fachada
Oeste Y Sur se emplean
zonas de reunión,
dotadas por luz cenital
proporcionada desde el
exterior mediante
desnivel en el techo . La
ausencia de mobiliario
fijo permite convertirse
en sala multifuncional
donde se pueden
realizar diferente
actividades.
En la fachada Norte la
losa configura un
espacio sociocultural y
de reunión. Junto a la
fachada Oeste, un
único despliegue
elíptico cobija una sala
de descanso con
tumbonas y televisión,
donde se reduce la luz
entrante mediante
cortinas para favorecer
la siesta o la relajación.
Por último, un nuevo
marco elíptico en el Sur
genera un espacio de
mesas destinado a taller
ocupacional.
REFERENCIAS.
Sala de Ocio y
Convivencias
Sala de Descanso
Sala Ocupacional
SALA DE TERAPIA OCUPACIONAL.

SALA DE DESCANSO.
SALA DE OCIO Y CONVIVENCIA.

C) ÁREA HÚMEDA.
REFERENCIAS.
Baño Geriátrico
Baño C/D Servicio
Baños Modulares
con un color
asignado según
su ubicación

C.2) BAÑO GERIÁTRICO.
REFERENCIAS.
Baño C/D Hombres
Baño C/D Mujeres
REFERENCIAS.
Baño C/T Asistidos

Antesala
C.1) BAÑOS Y DUCHAS DE SERVICIO.
C.3) MODULO DE BAÑOS.
REFERENCIAS. En todos los grandes espacios

interiores aparecen además
Baño Asistido pequeños aseos, encajados en
Instalaciones módulos de planta elíptica y
distribuidos de forma aleatoria
aunque cercanos a las zonas de
actividades.

D) ÁREA MEDICA.
D.1) CONSULTORIOS.
Despacho Asistente Social

Despacho Medico
Cocineta
Despacho Coordinador de
REFERENCIAS. Enfermería
Parafarmacia
Terapia
Almacén de Pañales
Consultorios
Shaft Instalaciones

D.2) TERAPIA. Área cercada con doble capa de
policarbonato incoloro. En sus
espacios posee mobiliario para el
tratamiento de las personas junto a
una instalación para atemperar el
agua de la piscina
REFERENCIAS.
Fisioterapia
Hidroterapia - Piscina

E) ÁREA ADMINISTRATIVA.
REFERENCIAS.
Terapia
PRIMERA PLANTA.
REFERENCIAS.
Dirección
Sala de Reuniones
Administración
Contaduría
Baños Servicios
Archivo
Cocineta

F) ÁREA SERVICIOS.
REFERENCIAS.
Comedor
Cocina
Lavandería
Vestidores
Servicio
Cuarto de
instalaciones
SUB SUELO .
REFERENCIAS.
Control
Atención de
Enfermería
PRIMERA PLANTA. Estos Módulos están

distribuidos por todo el
recorrido y áreas sociales

F.1) COCINA Y COMEDOR.
REFERENCIAS.
Cuarto de Basura
Jefe de Cocina
Cámaras Frigoríficas
Almacén Cocina
Circulación
Zona de Preparación
Zona de Cocción
Cuarto Frio
Zona de Desayunos
Zona de Lavado
Comensales
F.3) VESTIDORES.
F.2) LAVANDERÍA.
REFERENCIAS.
Ropa Sucia
Costureros
Ropa Limpia
Circulación
Vestidores Hombres
Vestidores Mujeres
G) ÁREA DE CIRCULACIONES.
Un dato
interesante es,
dentro de los
variados recorridos
van disponible
zonas de reunión
junto a la luz
natural
proporcionada
desde el exterior,
con sofás y sillas
para descansar
REFERENCIAS.
Circulación
Horizontal
Nodos de
descansos y
recepción
Circulación
Vertical
H) ÁREA DE JARDINES Y PARQUEOS.
Los jardines tanto

interiores como
exteriores, cumplen un
papel fundamental en
el complejo.
El Jardín interior,
dispuesto en tres
lóbulos ajardinados 1
tematizados según los
colores de floración
de las especies, uno
amarillo, otro azul y
otro blanco creando
masas de flores,
sombras y claros para
el uso y disfrute del
jardín. Se determina
una circulación mas
intima ligada al uso 3
de las habitaciones.
2
REFERENCIAS.
Jardín
1
Blanco
Jardín
2
Azul
Jardín
3
Amarillo
Parqueo
Público
Parqueo
de Servicio
El Jardín Exterior se compone de una cinta de trazado
ondulado y pendientes suaves (completamente accesibles)
que transcurre por el perímetro del edificio. Contiene
programas más urbanos, y semipúblicos, como columpios y
juegos sensoriales destinados originalmente a niños con
deficiencias. Ya que el área frente al terreno no se
proporciono para el proyecto se estableció zonas de juego
e interactividad sensorial en todo alrededor del jardín
exterior del Centro.
Para público de 0 a 100 años y con cualquier condición

física o psíquica. Para la vista un disco giratorio con el dibujo
de un torbellino, para el oído un “gong”, un dendrófono de
cuatro tubos y un balancín musical; y para el olfato un
organillo de aroma.

IDEAS DE ÁREAS RECREATIVAS . PARQUE
JUEGOS INFANTIL
SENSORIALES 3 – 6 AÑOS
6 – 99 AÑOS
PARQUE
INFANTIL
1 – 3 AÑOS
“estamos construyendo un Centro Geriátrico que respeta los derechos e integridades de los usuarios, que
facilita las visitas y que se debe convertir en un lugar al que quieras ir a vivir o a trabajar en él, en un lugar optimista de
descanso y de esparcimiento físico e intelectual. Toda esta ideología no debe volcarse solamente al ambiente interior del
edificio sino que debe de manifestarse al exterior, a la ciudad.
Vamos a tratar de eliminar el desfallecimiento por melancolía tan común en este tipo de equipamientos”.

6.3.1. CONEXIÓN Y RELACIÓN DE ÁREAS.
A) ESQUEMA DE CONJUNTO

B) ESQUEMA DE ÁREA DE HABITACIONES
D) ESQUEMA DE ÁREA ADMINISTRATIVA
C) ESQUEMA DE ÁREA MEDICA

E) ESQUEMA DE ÁREA DE SERVICIO.

6.3.2. DIMENSIONAMIENTO.
ÁREA SUBTOTAL ÁREA TOTAL

ÁREA SUB ÁREA AMBIENTES RELACIÓN PORCENTAJE
(m2) (m2)
ASISTENCIA
802,04
RESIDENCIAL
ÁREA PRIVADA ALTA DEPENDENCIA 399,31 1587,51 14 %
DORMITORIOS PALIATIVOS 303,03
CONVALECIENTES 83,13
DESCANSO 126.29 126,29 1.80 m2 por persona
ÁREA SOCIAL OCUPACIONAL 186.99 186,99 2.70 m2 por persona 4,2 %

OCIO Y CONVIVENCIA 159.65 159,65 2.30 m2 por persona
FISIOTERAPIA 59,26 59,26 0,85 m2 por persona
TERAPIA
PISCINA 62,97 62,97 0,90 m2 por persona
ASISTENCIA SOCIAL 11,89 11,89 1u por equipamiento
MEDICO GENERAL 9,42 9,42 1u por equipamiento
ÁREA MEDICA COCINETA 8,12 8,12
2%
CONSULTORIOS ENFERMERÍA 9,71 9,71 1u por equipamiento
PARAFARMACIA 8,94 8,94 1u por equipamiento
ALMACEN DE
7,36 7,36 1u por equipamiento
PAÑALES
16.90
BAÑOS 15.41 1 Baño Geriátrico por
BAÑOS GERIÁTRICOS 15.80 64,24
cada 23 personas
ANTESALA 16.13
TIPO I 27,6 2 u por cada 35
BAÑOS MODULARES 37,9
TIPO II 10,3 personas
ÁREA HÚMEDA 1,5 %
BAÑOS HOMBRES 25,51 25,51 1 m2 por cada persona

BAÑOS C/D DE
SERVICIO
BAÑOS MUJERES 38,6 38,6 1,5 m2 por persona
BAÑOS DE SERVICIO 7,9 7,9

ÁREA SUBTOTAL ÁREA TOTAL
ÁREA SUB ÁREA AMBIENTES RELACIÓN PORCENTAJE
(m2) (m2)
ALMACEN COCINA 12,37
CAMARAS FRIGORIFICAS 17,17
JEFE DE COCINA 3,97
CUARTO DE BASURAS 5,63
COCINA CIRCULACIÓN 17,18 144,44 1,2 m2 por comensal
ZONA DE PREPARACIÓN 13,13
ZONA DE COCCIÓN 30,72
CUARTO FRÍO 11,69
ÁREA DE ZONA DE DESAYUNOS 9,44
5%
SERVICIOS ZONA DE LAVADO 23,14
COMEDOR 235 235 3,3 m2 por persona
CIRCULACIÓN 17,87
ROPA SUCIA 21,91 0,18 m2 por persona
LAVANDERÍA ROPA LIMPIA 20,8 77,92 0,18 m2 por persona
COSTUREROS 17,34
VESTIDORES VESTIDORES HOMBRES 20,45
58,62
SERVICIOS VESTIDORES MUJERES 38,17
CONTROL Y CONTROL TIPO I 18
38,43
SEGURIDAD CONTROL TIPO II 20,43
HORIZONTAL 2813,32 2813,32
5,14
ÁREA GRADAS
9,5 26%
CIRCULACIÓN VERTICAL
ASCENSOR 3.32
19,24
MONTACARGAS 4,6
JARDÍN BLANCO 319,1
JARDÍN INTERNO JARDÍN AZUL 307,83 1175,93
ÁREA VERDE JARDÍN AMARILLO 549
40%
JARDÍN EXTERNO 3203,6 3203,6
ABIERTO 507,78
ÁREA PARQUEOS SERVICIO
SEMI CUBIERTO 302,42
810,2 5%
SHAFT 14,54
ÁREA
CUARTO DE 143,84 1,1 %
INSTALACIONES INSTALACIONES
129,3
ARCHIVO 5,4
COCINETA 9,86
CONTADURÍA 12,93
ÁREA ADMINISTRACIÓN 8,19
148,78 1,2%
ADMINISTRATIVA DIRECTOR 11,93
SALA DE REUNIONES 23,01
BAÑO 4,17
CIRCULACIÓN 73,29

el acceso de visitantes.
6.4. LA SEÑALÉTICA Y EL COLOR.

La señalética de este centro tiene un tratamiento especial, debido al deterioro perceptivo de usuarios inmediato y a futuro.
• El proyecto original planteaba el gran plano del suelo casi como un tablero escrito en Braille, esta idea se remplazo por
una aplicación de pinturas del techo y un código de colores aplicado a programas y a cerramientos según la
orientación geográfica, son la proyección del plano topográfico de las canteras sobre las que se tuvo que cimentar; tres
gamas de colores correspondientes a los tonos que filtran los policarbonatos. Son apoyos al concepto de la poli -
atmósfera.
• pictogramas de tamaños grandes y de fácil lectura y la frescura antes de la sofisticación material del elemento cartel.
• Para los jardines se ha cuidado la elección de las especies vegetales , texturas, los olores y los colores para la orientación.
• El centro se proyecta como un espacio de sucesos que pueda excitar los sentidos y palie la desorientación y el tedio
espacial.

El color de los cerramientos sintéticos del Centro Geriátrico Santa Rita se proyecta según su orientación geográfica. La fachada
Norte potencia la luz fría mediante el empleo de plásticos azules y verdosos, mientras que las Sur y la Oeste potencian atmósferas
cálidas mediante el empleo de plásticos amarillos. Se utiliza los conceptos de poli atmosferas

LOSA TATUADA. El techo se han pintado unas
EL DISEÑO Y LOS SENTIDOS. líneas de orientación que son la Proyección del
plano topográfico de las canteras sobre las que
se tuvo que cimentar”
CUBIERTA. SEÑALÉTICA COLGADA. “La señalética del techo y
un código de colores aplicado a programas y a
cerramientos
según la orientación geográfica, contribuyen a la
geolocalización del individuo”
• EN UNA SOLA PLANTA
• 100% ADAPTADO HABITACIONES. “Todas las habitaciones, al igual
que el resto de los espacios del edifico, son
adaptadas, garantizando que su utilización
autónoma y cómoda por las personas con
ESPACIO RESIDENCIAL. discapacidad.”
SERVICIOS. “La cromatización de los paquetes de
servicios atomizados permite al usuario conocer
su posición en todo momento, incentivando sus
capacidades perceptivas.”
DOBLE CIRCULACIÓN. “Todas las habitaciones
tienen acceso directo desde, y hacia, un gran
jardín lobby. Además de acceso directo hacia, y
desde, las zonas comunes.”
• DOBLE ORIENTACIÓN
• HABITACIONES AJARDINADAS ACCESIBILIDAD INTEGRAL. “Los itinerarios son
adaptados. Los caminos son de ancho variable,
nunca menor de 150 cm, la altura libre mínima
cubierta es de 3 m. Las pendientes transversales,
nunca superiores al 2%”
ESPACIO COMÚN. DEAMBULATORIO. “Entre área residencial y el
perímetro recto exterior del edificio, se genera el
espacio-circulación. Es un espacio abierto,
interconectado, fluido y plano que alberga
programa y circulación.”
TEMPERATURA CROMÁTICA. “Los cerramientos del
centro son sintéticos en composiciones de 2
capas. La piel interior del cerramiento plano
exterior se proyecta según su orientación
geográfica.”
• ESPACIO POLI ATMOSFÉRICO
MÚLTIPLE CHOICE. “El centro entrega posibilidades
• SIN PASILLOS
de circulación al usuario cuando se desplaza por
• JARDINES SENSORIALES
el edificio y sus jardines. En este edificio hay varias
• RESIDENTE
maneras de ir de A á B”
ESPACIO PÚBLICO
JARDÍN INTERIOR. “El jardín interior está dispuesto
EXTERIOR. en tres lóbulos ajardinados tematizados según los
colores de floración de las especies, en conexión
directa con el área residencial.”
JARDÍN EXTERIOR. “Contiene programas más
urbanos, y semipúblicos, como columpios y
juegos sensoriales destinados originalmente a
niños discapacitados”

. CAPÍTULO IV .
7. ANÁLISIS DEL SISTEMA
CONSTRUCTIVO.
7.1. CONCEPTO DE ESTRUCTURA.
Se establece como una construcción en

seco y ligera con la finalidad de lograr un
desenvolvimiento fluido para sus usuarios,
junto a los requisitos de concurso de un
presupuesto fijo .
Su geometría ameboidea, una serie de

arcos de circunferencia compleja son
manejadas para conseguir para que la
fila de 68 habitaciones se pliegue
cumpliendo con los requerimientos
básicos; de la parte esencial del proyecto
y por el cual se distribuye toda la
configuración estructural y formal del
proyecto

7.2. ORDEN ESTRUCTURAL.
La estructura general del

Centro se establece a
partir de la configuración
de las habitaciones .
Establecido la disposición
de estas se distribuyen las
demás a modo centrifugo
para crear la conexión

ESQUEMAS DE DIRECCIÓN DE ENCOFRADOS Y DISPOSICIÓN DE COLUMNAS .

1 3
7.3. MÓDULO. 7.3.3. MÓDULO DE PROYECTO
7.3.1. MÓDULO FUNCIONAL
1
2 4
El Centro Geriátrico Santa Rita esta dirigido a personas

asistidas, todos los ambientes están diseñados para el libre
2
desenvolvimiento de estos , por ello usa un modulo base de
0,90 cm a múltiplos de 0.30 según el mobiliario de asistencia
que necesita el Adulto Mayor . El modulo principal para el
diseño de pasillos y espaciamiento entre ambientes es el
radio de giro de la silla de ruedas de un total de 1.50 cm de
diámetro.
7.3.2. MÓDULO ESTRUCTURAL

3
El Centro Geriátrico Santa Rita usa un modulo base de 4.00 LA HABITACIÓN.
cm a múltiplos de 0.60, esto en base a la conformación de las
habitaciones para la configuración curva del mismo. El Geriátrico de Santa Rita basa su forma y
distribución alrededor de las habitaciones ,
puntos privados del usuario principal.
“No es mas que una extensión lineal

de las de 68 habitaciones
4
acomodadas dentro de los limites,
con actividades desarrollándose
alrededor interna y externamente”

7.4. ESQUEMA 3D, SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL.
1 SUELO ROCOSO CANTERA 2 RELLENO SUELO CEMENTO EN CAPAS 3 POZOS DE HORMIGÓN EN MASA
4 RELLENO TERRENO COMPACTADO 5 ZAPATAS DE HORMIGÓN ARMADO 6 PILARES Y MURO SÓTANO DE H°A°
RELLENO TERRENO COMPACTADO POR PILARES Y CAPITELES METÁLICOS. SOLERA SOBRE ENCACHADO.
7 8 9
CAPAS ZONA DE PARQUEOS ZONA HABITACIONES

1O LOSA DE H°A° , ZONA PARQUEO 11 PILARES Y CAPITELES METÁLICOS 12 SOLERA SOBRE ENCACHADO
13 ENCOFRADO LOSA CUBIERTA 14 ENCOFRADO LOSA CUBIERTA ESTRUCTURA DE PÓRTICOS METÁLICOS DE

15
LAS AMEBAS
ESTRUCTURA DE PÓRTICOS METÁLICOS DE PILARES Y CAPITELES METÁLICOS. LOSA CUBIERTA DE HORMIGÓN

16 17 18
LAS AMEBAS ARMADO

ESTRUCTURA DE PÓRTICOS METÁLICO DE FORJADO DE CHAPA GRECADA SOBRE REVESTIMIENTO DE POLICARBONATO
19 20 21
AMEBAS CORREAS DE AMEBAS AUTO - PORTANTE EN PERÍMETROS

7.5. MATERIALES.
La elección de los materiales aplicados dentro el Centro Geriátrico de Santa Rita fue en base al presupuesto impuesto
por las bases de concurso, equivalente a 3000 m2, marcando ahorro y eficiencia energética
MATERIALES APLICADOS EN LA ESTRUCTURA:

Estructura Ligera Metálica con Pilares de Barras perforadas y macizas que se utilizan para hacer tuberías de alta presión
de 0.10 cm de diámetro junto a pintura ininflamable que cumplen los requerimientos hospitalarios contra incendios de las
normas Españolas. Su tabiquería establecida por construcción en seco con paneles de yeso de la empresa knauf y losas
delgadas de 0.22 cm de grosor.
MATERIALES APLICADOS EN EL EXTERIOR:

De tipo sintéticos, una composición de dos capas entre laminas de policarbonato de colores verdes azulados , naranja e
incoloros establecen las poli atmosferas del proyecto junto a aberturas de vidrio trasparentes .
MATERIALES APLICADOS AL INTERIOR:

Losas frotachadas antideslizantes establecen todos los pisos del equipamiento junto a la aplicación de pintura de colores y
la división de espacios por medio de laminas de policarbonato.

7.5.1. TABLA DE MATERIALES. 7 Solera fratasada o pulida, 22cm
7.5.1.1. INTERIORES Y EXTERIORES. Pavimento de Resinas gris claro sobre solera fratasada.
8 Dibujo de las lineas de orientación cubierto con capas
de resina transparente
Pavimento de duchas de resinas gris claro sobre solera
9 fratasado don 5% pte. Mezclada con áridos
cristalizados que le dan un aspecto rugoso. Remates
con paramentos en media caña
Pavimento de cantos Rodados
10
Cerramiento curvo al jardín; doble sistema auto
portante de POLICARBONATO. Perfiles M-56 y M-51
11 horizontales. 2 capas de 10 mm de espesor 15% azul,
15% verde, 35% opal y 35% incoloro
Cortinas de tejido blackout; oscurante de varios
12
colores
Puerta de aluminio acristalada con carpintería de

13
ventana incorporada
2 Losa de Hormigón Armado de 0.22 cm de grosor.
Tabique auto portante de cartón yeso curvo. 196*400
14
(70+70) revestido por ambas caras con gresite 2,5x2,5
3 Cubierta EPDM adherida con lámina vista, 6 cm. cm. Vibrado colores verde mate RF 90. SISTEMA KNAUF
Impermeabilizante
15 Puerta de chapa galvanizada 110 cm de hoja RF 6o
4 Claraboya circular de lámina acrílica Sistema de climatización frio/calor por suelo radiante.
16
POLIMETRACRILATO, diámetro cúpula 60 cm Tubo de polipropileno reticulado de alta densidad
5 Falso techo de lamas de Aluminio anodizado. Lamas de 17 Ventilador de techo como apoyo al sistema de climatización.
84mm separación 26mm
Puertas de ducha plegable de POLICARBONATO
19
CELULAR OPAL en carpintería de aluminio
6 Falso techo de cartón, yeso, pintado de gris RAL 7035
Cajón de cartón de yeso RF 90. Conducto de climatización espacio 19 Puertas de armario plegables OSB
18
circulación
1 Tabiquería de Pladur curvo
Perfilaría de Pladur 46
2
1
Revestimiento interior de baños de gresite

3 3 hisbailt. El color varia según el modulo
Pavimento de Resinas gris claro sobre solera 2

4 fratasada. Dibujo de las líneas de orientación
cubierto con capas de resina transparente
4
Hojas de vidrio
5
10
Cerramiento doble sistema auto portante

6 de POLICARBONATO. Perfiles M-56 y M-51
horizontales. 2 capas de 10 mm de espesor
9
Puerta de aluminio acristalada con
7 carpintería de ventana incorporada
Estructura vertical barra maciza diámetro 8

6 8 10 cm + pintura intumescente
5
7 Losa de Hormigón Armado de 0.22 m de
9 grosor . Solera toda la estructura es una
ligera
10 Vigas de acero Portantes

. CAPÍTULO V .
8. ANÁLISIS FORMAL.
8.1. COMPOSICIÓN BIDIMENSIONAL. Vistas de las 4 fachadas de proyecto
Edificio plano y sin fachadas, las fachadas en este edificio no fue prioridad de una manera radical. El papel de la fachada es
proporcionar al espacio interior unas prestaciones lumínicas diferentes para cada área.
Usa un sentido centrifugo de la arquitectura , donde el usuario es actor y no espectador; como hacer este edificio desde adentro
hacia afuera obviando absolutamente la representación del edificio en la ciudad?
Las fachadas o la composición de las fachadas no son mas que el resultado de una proyección del interior hacia el exterior de la
atmosfera que quieres conseguir dentro .Por la noche, cuando el interior se ilumina artificialmente, el edificio se manifiesta al
exterior, pero este efecto es consecuencia, no objetivo

VACÍOS Y LLENOS. JERARQUÍA DE ALTURAS.
Es un intercambio La diferencia de funciones en los

continuo de espacios le dan las diferentes
transparencias y alturas, predominan en las zonas
traslucidos de colores sociales y ocupacionales.
o incoloros 1er Jerarquía Servicios
h= 8.00
2da Jerarquía Social
Transparencias
h= 4.00
Traslucidos
3 ra Jerarquía Habitacional
Policarbonatos
h= 2,50

EL COLOR Y LAS FACHADAS

ELEVAR 1RA JERARQUIZACIÓN
8.2. VOLUMETRÍA. Se obtiene un volumen que
utiliza toda el área útil dada por
el concurso, con perforaciones
en la losa en forma de amebas
Uso total del elevadas para la penetración
perímetro como de luz para los espacios
volumen dado por interiores, junto a la sustracción
el concurso. producto de la distribución del
SUSTRACCIÓN área primordial del proyecto q
es el área habitacional creando
un microclima al centro de esta
La forma del jardín

no es más que el
resultado
geométrico del
acoplamiento en
curva de las
unidades
habitacionales.
ELEVAR 2DA JERARQUIZACIÓN
La losa se abre en
distintos puntos para
dar cabida a ciertos
servicios y permitir
además el paso de
la luz mediante las
ELEVAR 3RA JERARQUIZACIÓN
fachadas traslúcidas
que protegen estos
despliegues

8.3. VEGETACIÓN. 9
5 5
La vegetación 6
escogida para el 3
centro fue pensada y 9
elegida para un
2
mantenimiento fácil y
de bajo presupuesto.
Caracterizada por
vegetación baja tipo
arbusto se implementa
y aprovecha la
floración de estas para
crear varias
sensaciones visuales y
olfativas dirigidas a la 5
orientación y placer de
los usuarios
TIPO DE VEGETACIÓN.
REFERENCIAS.
Bougainvillea
1
Jamaica White
Parthenocissus
2
Tricuspidata
3 Campsis Radicans
6
Bougainvillea
4
Glabra
5 Wisteria Ventusa 7
6 Rosa Banksiae 4
Jasminum
7
Polyanthum
4 1
Bougainvillea
8 8
Aurantiaca
Trachelospermum
9
Jasminoides
1 2 3
4 5 6
7 8 9

JARDÍN INTERIOR
JARDÍN EXTERIOR.
El Arquitecto no opto por Techos verdes debido a que

rompería con el objetivo de equipamiento sin barreras
arquitectónicas. Si se implementaban la concepción de
estructura y tratamiento funcional tendrían otra
concepción

. EPÍLOGO .
9. CONCLUSIÓN. ASPECTOS A RESCATAR
El Centro Geriátrico de Santa Rita es un • Prioridad en circulación y conexión

equipamiento arquitectónico reconocido por el • Áreas libres de barreras arquitectónicas
enfoque y búsqueda de crear un ambiente sensible • Unir el hecho arquitectónico con la comunidad que
y hogareño; desligar la imagen hospitalaria y lo circunda con actividades variadas para todas las
convertirlo en un lugar optimista. Su concepción no A NIVEL edades
se limita en un equipamiento que cumpla con los FUNCIONAL • La concepción de las Poli - atmosferas ya sea por
requisitos del programa y normativa, sino el crear un factores naturales o transformadas
espacio de buen vivir para los Ancianos que vivirán • Arquitectura Centrífuga
sus últimos años de vida; el crear mayor calidad de • Multifuncionalidad
vida con limitado presupuesto. • Señalética (Materiales, Color, Aromas, etc.)
Se establece como un equipamiento ejemplo que • Juego de Volúmenes por Jerarquización

integra todo propósito que actualmente se busca y • Prioridad del equipamiento, LA HABITACIÓN
A NIVEL
• Fachada sea un componente que incremente la
discute para el Adulto Mayor contemporáneo. FORMAL
calidad de la función
• Quitar los estereotipos de Imagen de hospital.
A NIVEL • Estructura ligera y esbelta para incrementar el

ESTRUCTURAL desplazamiento de los usuarios
Y/O • El ahorro de costo de construcción
CONSTRUCTIVO • El uso de Pórticos
• Creación de Microclimas
• Diferenciación de áreas por el tipo de floración y
texturas de las plantas
A NIVEL DE
• El uso de vegetación de menor costo de
PAISAJE
mantenimiento
• Aprovechar las características propias de las plantas
para diferenciar espacios y orientar al usuario
• Ubicación. Elegir un espacio que tenga contacto
directo con la comunidad no alejarlos. Dentro de la
urbe
• La necesidad de cercanía de espacios recreativos
A NIVEL que complemente el equipamiento
ENTORNO • Un espacio libre de contaminación auditiva, visual y
ambiental
• Accesibilidad
• Contar con todos los servicios de salubridad
• Clima cálido
10. BIBLIOGRAFÍA Y WEB GRAFÍA.
• Manuel Ocaña, Historial Profesional y Académico , MADRID

2011
• CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS PARA EL
FUTURO CENTRO GERIÁTRICO DE SANTA RITA DE CIUTADELLA
DE MENORCA. PLIEGO DE BASES
• Google Earth
• https://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadela_(España)
• https://www.minube.com/rincon/ciutadella-a72855
• http://ide.cime.es
• https://menorca.info
• https://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadela_(España)
• https://es.windfinder.com/windstatistics/ciutadella_menorca
• https://es.climate-data.org/location/28761/
• http://ide.cime.es
• EDUARDO REINA, Proceso constructivo. Centro Geriátrico Sta

Rita, Menorca Arq. Manuel Ocaña
http://youtu.be/2cAHgWp9F34
• http://www.construnario.com/notiweb/24771/los-sistemas-
knauf-en-la-construccion-del-centro-geriatrico-santa-
rita#.WLSI_38YOFs
• COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE ARAGÓN, Manuel
Ocaña 27/11/2008. https://youtu.be/FTXcA2R3PnE

11.ANEXOS. BASES DE CONCURSO


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. PROYECTO ANÁLOGO .

. CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

UNIV. MARÍA JOSÉ HERRERA PÉREZ

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

3. AUTOR Y SUS OBRAS. MANUEL OCAÑA. Arquitecto y

KILLING MACHINE MUT TELEFÓNICA MUSEO DE

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

2 000 000 m 100 000 m 10 000 m 5 000 m

4.2. PLANO DE CIUDAD. DATOS

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

4.3.1. CIUTADELLA DE MENORCA.

En el extremo occidental de Menorca se levanta la

• Área costera. Donde se centran las actividades

• Área central. Casco histórico, de estilo medieval,

• Área Periurbana. De paisaje Natural rodeada de

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

REFERENCIAS. CENTRO GERIATRICO SANTA RITA

VÍA SUB REGIONAL TIPOLOGIA DE MANZANO

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

• El terreno o parcela se halla

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

El Centro Geriátrico de Santa Rita se haya

Por su ubicación periurbana cuenta con un

En el tema de Riesgos, establecido dentro del

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

4.7.2. VISUALES DEL SECTOR URBANO HACIA EL PROYECTO.

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

VISTA 5.1.2. TOPOGRAFÍA.

HRAS Debido a la ubicación de

SEPTIEMBRE 7.6 • Gráfico derecho.

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

VIENTOS PREDOMINANTES PROMEDIO ANUAL.

5.1.5. CLIMA, TEMPERATURA Y PRECIPITACIONES PLUVIALES.

PRECIPITACIONES DÍAS DE El clima de Ciudadela es

5.2. FACTOR FÍSICO TRANSFORMADO.

1 CALLE SANT ANTONI CLARET

3 CALLE JERONIA ALZINA

VÍA DE 1ER ORDEN 4

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

A ACCESO PEATONAL PÚBLICO

Regular D ACCESO Y SALIDA DE EMERGENCIA

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

Corresponden Áreas de Parqueos, Jardines

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

“En este edificio hay varias maneras

“Siempre nos ha interesado el cómo

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

CIRCULACIÓN VERTICAL . CORTE A – A´

CIRCULACIÓN VERTICAL . CORTE B – B´

El proyecto contemplaba instalar un parque infantil en la zona

“Defendíamos, y defendemos, que el Centro debería volcarse a la

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

Área Privada Usuarios

1P Área Administrativa, Área de Servicios. Áreas Húmedas

PROYECTO ANÁLOGO . CENTRO GERIÁTRICO SANTA RITA .

NIVEL DE RESTRICCIÓN. (MAYOR A MENOR)

NIVEL DE RESTRICCIÓN. (MAYOR A MENOR)