UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
ESCUELA PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA
“PROYECTO RESTAURACIÓN Y REHABILITACIÓN
DE LA CASA ARONES PARA EL USO DE VIVIENDA Curso: Restauración y Puesta en Valor de
Monumentos II
MULTIFAMILIAR”
Docente: Arq. Villagarcía Zereceda Angela
Verónica
Integrantes:
•Córdova Guzmán Luis Alberto
•Gómez Cruz, Jhoselin Marco
•Cancino Sinsaya Maruxia Ximena
•Salazar Quispe Aldair
SUSTENTO DEL TÍTULO
Planteamos la restauración de la casa Arones porque en la actualidad se
encuentra en un estado de abandono pues la edificación no ha sido ajena
al paso del tiempo ni a las implicancias climáticas, las cuales han generado
diferente patógenos en la estructura como fisuras, humedad, debilitamiento
de los cimientos de los muros , entre otros.
Así mismo la vivienda actual forma parte de la morfología del tejido y del
perfil urbano que hacen especial al centro histórico, cabe resaltar que la
vivienda se encuentra dentro de los límites del centro histórico el cual la
Unesco reconoció como patrimonio de la humanidad por ende creemos que
es de suma necesidad rescatar la casa Arones para el beneficio del
ciudadano y de la humanidad
SUSTENTO DEL TÍTULO
Una de la principales problemáticas por las que pasa
el centro histórico del cusco es el proceso de
gentrificación que año en año ha ido evolucionando
más, a consecuencia de esto se ido perdiendo esa
concepción de barrio, esto mayormente sucede que
debido al alto flujo económico que se suscita el
centro histórico del cusco.
Mucha de las viviendas son adecuadas para este fin y
ha ido degradando y obligando a las familias a
mudarse a otros lados es por eso que estamos
planteando la rehabilitación de la casa Arones
proponiendo una vivienda multifamiliar para recuperar
la esencia con la que fue concebida pues a lo largo de
su historia está acogió a muchas familias y es de
suma necesidad recuperar ese espíritu hogareño y a
la vez amortiguar el proceso de gentrificación que se
suscita en este barrio
JUSTIFICACION ¿PORQUE?
La Casa Arones se encuentra en un estado de abandono y en un
constante deterioro por la exposición a las inclemencias climáticas de
la localidad, la cual ocasiona un daño a esta edificación por lo cual su
restauración es algo que tiene que darse como primera parte, para
impulsar esta restauración y no solo quedar en un elemento
restaurado, se propone una rehabilitación, haciendo la adecuación
según los parámetros normativos, para habilitar una serie de
viviendas que de esta manera fortalezcan la identidad y el uso que
tuvo esta edificación en sus primeros años, así también mostrar el
potencial arquitectónico que tienen sus elementos estructurales que la
componen.
¿PARA QUE?
Busca repotenciar la Casa Arones devolviéndole su antiguo uso, que a
lo largo de los años pasó de ser una vivienda unifamiliar, con espacios
comerciales al nivel de la calle, llegando posteriormente a formar
múltiples unidades residenciales. Por tal motivo se manifiesta la
necesidad de restaurar y rehabilitar el edificio para viviendas
multifamiliares.
VALOR ARQUITECTÓNICO
Y TECNOLÓGICO
● Consideramos que uno de sus principales valores que
presenta la edificación es el Arquitectónico ya que su
concepción forma parte de la morfología urbana así como el
perfil urbano del casco histórico del cusco, y por ser un
ejemplo representativo de la típica arquitectura
residencial cuzqueña del siglo XVII
● Estructura residencial de dos pisos con muros de adobe y
cubierta de par y nudillo; representativa de las casas
virreinales construidas en los centros históricos de las
ciudades andinas.
OBJETIVO
El objetivo es restaurar y rehabilitar la actual
casa Arones dándole una nueva vida el cual
ayude a recuperar el uso de vivienda en el
centro histórico, asimismo que esta actúe
como un catalizador urbano el cual permita la
restauracion y rehabilitacion de las manzana
adyacentes.
ÍNDICE ESTRUCTURA
INTRODUCCIÓN
1. GENERALIDADES 3. ANÁLISIS DEL EDIFICIO
1.1 Ubicación y localización 3.1 Levantamiento fotográfico
1.2 Topografía 3.2 Levantamiento de materiales constructivos
1.3 Asoleamiento 3.3 Levantamiento de sistemas constructivos
1.4 Clima 3.4 Levantamiento de deterioros y alteraciones
1.5 Uso de Suelo 3.5 Planimetría
1.5.1 Plano de zonificación de uso de suelos 3.6 Diagnóstico
1.5.2 Plano de categorización de inmueble
1.6 Propietario 4. VALORACIÓN DEL INMUEBLE
1.7. Antecedentes historicos 4.1 Histórico
1.7.1 Contexto histórico y línea de tiempo 4.2 Arquitectónico
1.8 Objetivos 4.3 Tecnológico
1.9 Área de intervención
5.- MARCO LEGAL
5.1 Documentos internacionales
2. ASPECTOS ESPECÍFICOS
5.1.1 Carta de Atenas
2.1 Ficha Técnica
5.1.2 Carta de Venecia
2.2 Historia
5.1.3 carta de Cracovia
2.3 Estado de Conservación
5.1.4 Documento de Nara
2.4 Estado del Contexto
5.1.5 Resolución de las brujas
5.1.6 Carta italiana de la restauración
5.2 Documentos Nacionales ESTRUCTURA
5.2.1. Norma a-140 8. TIPO DE INTERVENCIÓN
5.2.2. Plan maestro del centro 8.1 Consolidación
histórico del cusco 2018-2028 8.2 Reestructuración
5.2.3. Ley 28296 8.3 Restitución
8.4 Nueva Obra
8.5 Planimetría de Proyecto
6. FUNDAMENTO TEÓRICO
6.1 Tipo de Intervención 1. CONTENIDO DEL PROYECTO
6.2 Acciones de Intervención 9.1 Planos
6.2.1 restitución 9.1.1. plano primer nivel
6.2.2 Integración 9.1.2. plano segundo nivel
6.2.3 Liberación 9.1.3. plano de cubiertas
6.2.4 Sustitución 9.1.4. plano de corte transversal
6.2.5 Consolidación 9.1.5. plano de corte longitudinal
6.2.6 Innovación 9.1.6. plano de elevación
9.2 Vistas 3D
9.3 Presupuesto tentativo
7. PROPUESTA rehabilitación
7.1 Objetivo General
10. CONCLUSIONES
7.2 Objetivos Específicos
7.3 Sustento Teórico 11. ANEXOS
7.4 Normativa archivo fotográfico
12. BIBLIOGRAFÍA
1. GENERALIDADES
1.1 UBICACIÓN y LOCALIZACIÓN:
SEGÚN EL PLAN EN EL CRUCE DE LAS
PAIS : PERU
MAESTRO DE CENTRO CALLES:
DEPARTAMENTO: CUSCO
HISTÓRICO DEL CUCO
PROVINCIA: CUSCO
2018-2028: CALLE NUEVA ALTA
DISTRITO : CUSCO
DELIMITADO EN EL
SECTOR: AE-1 ARONES
BARRIO : SAN PEDRO
1.2 TOPOGRAFIA:
La topografía en un radio de 3 kilómetros de Cuzco tiene variaciones muy grandes de altitud, con un cambio máximo de
altitud de 492 metros y una altitud promedio sobre el nivel del mar de 3,469 metros.
1.3 ASOLEAMIENTO:
La duración del día en Cuzco varía durante el año. En 2021, el día más corto es el 20 de junio, con 11 horas y 20 minutos de
luz natural; el día más largo es el 21 de diciembre, con 12 horas y 56 minutos de luz natural.
1.4 CLIMA:
En Cuzco, la temporada de lluvia es nublada, la temporada seca es parcialmente nublada y es fresco durante todo el año.
Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 0 °C a 19 °C y rara vez baja a menos de -2 °C o sube a más
de 22 °C.
1.5 USO DE SUELOS:
Plano de zonificación de uso de suelos Plano de categorización de inmueble
El inmueble se encuentra ubicado en el área se uso de suelos
catalogado como SU (sin uso)
1.7 ANTECEDENTES HISTÓRICOS:
Según Juan Miranda Cardenas y Gonzalo Paiva Villafuerte hacen mención de los títulos de propiedad que abarca desde el año
1651 hasta 1897 el cual se grafica en la siguiente tabla.
● La Casa Arones se encuentra dentro de los límites de la ciudad
de Cuzco, inscrita en la lista de Patrimonio de la Humanidad
de la UNESCO en el año 1983.
● La Casa Arones se registró como monumento nacional el 28
de diciembre del año 1972, conforme a la Resolución Suprema
R.S. Nº 2900, publicada el 23 de enero del año 1973.
● La Casa Arones también es arquitectónicamente importante
por ser un ejemplo representativo de la típica arquitectura
residencial cuzqueña del siglo XVII.
● La Casa Arones ubicada en un vecindario compuesto de
construcciones de tierra de similar antigüedad, tamaño, diseño
y técnica constructiva, en un área que solía ser un sector
agrícola Inca
1.7.1 CONTEXTO HISTÓRICO Y LÍNEA DE TIEMPO
2. ASPECTOS ESPECÍFICOS
2.2 HISTORIA:
La ciudad de Cusco se ubica a 3,400 m sobre el nivel del mar, en los Andes peruanos, cerca al Valle del Urubamba. La ciudad de Cuzco es la capital política de la región, y
de la provincia de Cuzco. Cuzco fue asimismo la capital del Imperio Incaico y en la actualidad se le reconoce como la capital histórica del Perú.
En 1941 el arqueólogo estadounidense John Rowe halló en el vecino barrio de Santa Ana, cerámica que data de entre los siglos V y II a.C. perteneciente a la cultura
Chanapata.
Durante el imperio Incaico, (Tawuantinsuyo), Cusco era un centro urbano bastante desarrollado con funciones religiosas y administrativas específicas, con áreas,
artesanales, industriales y agrícolas claramente delimitadas; encontrándose la Casa Arones en el área agrícolas. Los andenes cubrían la colina hacia el noreste hasta
descender al lugar donde hoy ocupa la Casa Arones.
En el siglo XVI, este sector de Cusco fue urbanizado y la configuración existente de los andenes influyó en el patrón de la estructura urbana. ya que muchos de los andenes
fueron utilizados como parte de los cimientos de las casas.
En 1569 Don Francisco de Toledo llegó al Perú para organizar el virreinato. En Cuzco, empezó a organizar la ciudad creando parroquias. Durante este periodo la ciudad
creció a lo largo del camino al Contisuyo hacia el suroeste. Ya en el siglo XVII, el vecindario de la Casa Arones tomó el nombre de Barrio de la calle Chawaytapra, luego
el nombre de calle Nueva Alta
Durante la primera mitad del siglo XVII, mercaderes y criollos ocuparon Picchu y la calle Nueva Alta, así como los barrios de Matara, Pumancsaca (Umachata) y
Quechua; hasta el año 1650, cuando un gran terremoto destruyó muchas partes de la ciudad. Después de este evento, los españoles y mestizos ocuparon las áreas de Picchu,
Nueva Alta, Ayhuayco, calle Hospital y calle Matara. Durante el siglo XVIII, este sector era fundamentalmente residencial.
Se considera que la Casa Arones fue edificada a finales del siglo XVI y comienzos del siglo XVII, antes del terremoto del año 1650. La referencia más antigua de la
edificación data del año 1643 cuando apareció en El Plano Más Antiguo del Cusco. En 1651, un año después del terremoto, el título de propiedad más antiguo que se
conoce nos dice que la casa la compró Pedro Carrasco. En algún momento entre los años 1672 y 1773, la casa pasó a ser propiedad de Don Cipriano Oblitas, razón por la
que algunas veces en documentos históricos y actuales a la Casa Arones también se le llama Casa Oblitas
En 1840, luego de la independencia del Perú, la secesión definitiva del territorio del Alto Perú (Bolivia) ocasionó una crisis en Cusco. La ciudad perdió buena parte de su
población y entró en un declive que continuó hasta la primera mitad del siglo XX. Durante este período las casas no recibieron mantenimiento, y muchas de ellas se
alquilaron, vendieron, o se subdividieron para ser ocupadas por varias familias. Según un censo del año 1862, en cada casa del vecindario de Nueva Alta vivían un
promedio de cuatro familias de ocho miembros cada una. En la actualidad la casa está deshabitada y pertenece a la Organización No Gubernamental Guamán Poma de
Ayala.
3. ANÁLISIS DEL EDIFICIO
4. VALORACIÓN DEL INMUEBLE
4.1 HISTORICO:
La Casa Arones se encuentra dentro de los límites de la
ciudad de Cuzco, inscrita en la lista de Patrimonio de la
Humanidad de la UNESCO en el año 1983. La Casa Arones
se registró como monumento nacional el 28 de diciembre
del año 1972, conforme a la Resolución Suprema R.S. Nº
2900, publicada el 23 de enero del año 1973.
Es importante señalar que en muchos registros, incluyendo
los del ex-Instituto Nacional de Cultura, la Casa Arones
aparece bajo su nombre alternativo de Casa Oblitas. La
construcción es importante como contribuyente al paisaje
urbano histórico, ubicada en un vecindario compuesto de
construcciones de tierra de similar antigüedad, tamaño,
diseño y técnica constructiva, en un área que solía ser un
sector agrícola Inca. La Casa Arones también es
arquitectónicamente importante por ser un ejemplo
representativo de la típica arquitectura residencial cuzqueña
del siglo XVI
4.2 ARQUITECTONICO:
● Es representativa de la casona típica del Cusco del período del
Virreinato, con un patio interno rodeado por arcadas de piedra y
ladrillo cocido.
● La casa tiene dos pisos de altura y está constituida por
múltiples y estrechas crujías en torno a un patio central junto a
un segundo patio con jardín.
● La apariencia exterior de la casa está definida en gran medida
por la superficie plana de los muros y por los vanos de
ventanas espaciadas irregularmente y ubicadas ligeramente al
interior del plano de la fachada.
● La portada de piedra del ingreso principal consiste en un
entablamento con pilastras dóricas de acabado rústico que
enmarcan una puerta monumental de dos hojas de madera de
estilo mudéjar.
4.3 TECNOLOGICO:
En la casa Arones se utilizaron una cubierta de par y Muros portantes de mampostería de adobe
nudillo así mismo se puede evidenciar una arquería de las unidades de adobe están asentadas en aparejo inglés,
ladrillo. utilizando hiladas alternadas de tizones y sogas.
Las unidades de adobe están asentadas en aparejo Tabiques de quincha Las particiones de quincha se utilizan en los
inglés, utilizando hiladas alternadas de tizones y sogas. ambientes interiores del segundo piso, Los tabiques tienen
aproximadamente 300 mm de espesor y consisten en dos
Los cimientos y sobrecimientos de mampostería de bastidores de quincha adosados. Los pies derechos de los
piedra irregular que se apoyan sobre suelo natural; paneles están unidos en la parte superior por un tirante de
variando en configuración a lo largo y ancho de todo el madera que forma parte de la armadura de cubierta
edificio.
5. MARCO LEGAL
5.1 Documentos internacionales
5.1.1 Carta de Atenas
Conservación de los monumentos históricos, ser conscientes de la historia
y plantear interés e ideas de restaurar para preservar el pasado.
PRINCIPIOS:
1. Dar medidas administrativas y legislativas relativas a los
monumentos históricos que permiten consagrar en esta materia un
derecho de la comunidad contra el interés privado
2. Enriquecimiento estético de los monumentos antiguos se
respetando el carácter y fisonomía de la ciudad, con proximidad o
monumentos antiguos existentes
3. Restauración de monumentos: con empleo de técnicas modernas
de conservación principalmente para elementos in-situ usando
materiales modernos para la consolidación de monumentos
antiguos.
4. La colaboración en Cada país de los conservadores de
monumentos y arquitectos con los representantes de las ciencias
en caso de deterioro de monumentos antiguos
5. Conservación de ruinas halladas en una excavación si fuese
imposible antes que abandonarlos a la destrucción enterrarlos
nuevamente y luego de haber efectuado relevamiento.
5.1.2 Carta de Venecia
llevada a cabo en Venecia del 25 al 31 de mayo de 1964.donde se concluyo que La conservación y restauración de monumentos tiende a
salvaguardar tanto la obra de arte como el testimonio histórico.La conservación de un monumento implica su constante mantenimiento.La
conservación de un monumento, éste será conservado, y toda construcción nueva, toda destrucción y cualquier arreglo que pudiera alterar
las relaciones entre los volúmenes y los colores, será desechada.
PRINCIPIOS:
1. La definición de monumento y sus valores.Se propone de forma destacada fijar el concepto de “monumento”: la obra original, la
dimensión del tiempo, la evolución de su valor, su entorno y su valor simbólico.Se refiere no sólo a las grandes creaciones sino también a
las obras modestas que han adquirido con el tiempo una significación cultural.
2. El movimiento y la sociedad de hoy en día.El desarrollo de la cultura en todas las capas de la población y la extensión del turismo se
encuentran, sin duda alguna, en el origen del reconocimiento de la función social del monumento.
3. El monumento y su entorno.Las cuestiones relativas a la necesidad de integrar la arquitectura contemporánea en el contexto urbano y de
salvaguardar el valor activo de los monumentos en la vida actual son ampliamente tratadas.
4. La doctrina de la conservación.La Carta de Venecia definió una serie de principios teórico-doctrinarios para las intervenciones de
conservación y restauración de monumentos y sitios.
5.1.3 carta de Cracovia
El patrimonio Arquitectónico Urbano y Paisajístico son el resultado de una
identificación con varios momentos asociados a la historia.El mantenimiento y la
reparación como parte fundamental del proceso de conservación del patrimonio,
se debe informar y prever el posible deterioro.
Impulsada por el proceso de unificación europea y la entrada del nuevo milenio a
fin de actualizar la Carta de Venecia y adecuarla a un nuevo marco cultural.
PRINCIPIOS:
1. .A La carta de cracovia actuó en el espíritu de la Carta de Venecia,
impulsada por el proceso de unificación Europea, a la entrada del
nuevo milenio,
2. Este patrimonio no puede ser definido de un modo unívoco y estable.
Sólo se puede indicar la dirección en la cual puede ser identificado.
5.1.4 Documento de Nara
La diversidad existe en el tiempo y espacio y debe tener respeto hacia otras culturas y
creencias.la protección de la diversidad cultural debe promoverse de forma activa para el
desarrollo humano.
● cuestionar el pensamiento convencional en el ámbito de la conservación.
● asegurar el mayor respeto por la diversidad cultural y patrimonial en la práctica de
conservación.
PRINCIPIOS:
1. espíritu generoso y valor intelectual.
2. respeto social y cultural.
3. patrimonio cultural y patrimonial.
4. nacionalismo agresivo y supresión cultural.
5. autenticidad y valores
5.1.6 Carta italiana de la restauración
El conservador restaurador tiene una responsabilidad particular en el tratamiento que es realizado en originales irreemplazables,
aquellos que son, a menudo, únicos y de gran valor artístico, religioso, histórico, científico, cultural, social o económico. El valor de
tales objetos subyace en el carácter de su fabricación, en su evidencia como documentos históricos y consecuentemente en su
autenticidad.
PRINCIPIOS:
1. La actividad del conservador restaurador : consiste en realizar un examen técnico, que es el procedimiento preliminar que se
realiza para determinar la importancia documental de un artefacto; su estructura original y materiales; la extensión de su
deterioro, alteraciones y pérdidas; y la documentación de esas averiguaciones. luego se procede con la restauración, que es la
acción dedicada a retardar o prevenir el deterioro o daño de bienes culturales mediante el control de su entorno o tratamiento
de su estructura para así mantenerlos lo más pronto posible en un estado sin cambios.
2. Una intervención en un objeto artístico debe seguir un orden común a todas las metodologías científicas: investigación de su
procedencia, análisis, interpretación y síntesis. sólo entonces el tratamiento completo puede preservar la integridad física del
objeto y manifestar su importancia.
3. la formación de este profesional deberá comprender el desarrollo de la sensibilidad y de la habilidad manual, la adquisición
de un conocimiento teórico de los materiales y de las técnicas y un conocimiento fundamental de la metodología científica
5.2 DOCUMENTOS NACIONALES
5.2.1. plan maestro del centro histórico del cusco 2018-2028
El Plan Maestro del Centro Histórico del Cusco corresponde a un plan específico, determinado por el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
También se enmarca, de manera estricta, dentro de las consideraciones y recomendaciones que establece la UNESCO en relación a la
salvaguardia y protección del Patrimonio Mundial
PRINCIPIOS:
1. Garantizar la sostenibilidad del Centro Histórico del Cusco, con el propósito de identificar, proteger, conservar, rehabilitar,
salvaguardar y heredar a las nuevas generaciones este legado, en base al fortalecimiento institucional y a la participación
ciudadana.
2. Garantizar y fortalecer la institucionalidad y sostenibilidad del Plan Maestro del CHC, encaminado a la preservación y
conservación de su patrimonio cultural.
3. Revitalizar el CHC, considerando a sus habitantes como eje fundamental de su gestión
4. Generar proyectos para optimizar la infraestructura de servicios, áreas verdes y espacios públicos, y salubridad, para
proporcionar una adecuada imagen urbana y social, acorde a la importancia y calidad del CHC
6. FUNDAMENTO TEORICO
6.1 TIPO DE INTERVENCIÓN:
● En los diferentes modelos constructivo a lo largo del tiempo, el deterioro de los edificios se
produce de forma progresiva, iniciándose por una causa leve, de consecuencia inicial poco
significativa y que podemos concretar en la intervención del individuo, construcciones próximas,
alteraciones de uso en el interior y la falta de mantenimiento adecuado. Estas acciones
producen el paulatino deterioro de los elementos afectados hasta su colapso.
● Si el objetivo de la protección del Patrimonio Histórico es preservar y perpetuar los bienes
culturales por la significación que éstos tienen para los ciudadanos, una de las acciones más
importantes y trascendentes para conseguir estos objetivos es la de la restauración o
intervención.
● La intervención hace referencia al conjunto de actuaciones realizadas de forma directa o
indirecta sobre un bien cultural con el objetivo de garantizar su persistencia física, reparar los
daños y patologías que presente, evitar su deterioro futuro y posibilitar un adecuado uso y
disfrute de los mismos.
● La razón de ser de la restauración radica en la necesidad de actuar sobre la naturaleza material
del bien, dado el inevitable deterioro o degradación que se produce de la misma por diferentes
causas tanto naturales como humanas.
6.2 ACCIONES DE INTERVENCIÓN:
6.2.1 RESTITUCION
Está constituida por todos aquellos
procedimientos técnicos que buscan
restablecer la unidad formal y la lectura del
bien cultural en su totalidad, respetando su
historicidad, sin falsearlo.
Recuperación de valores tanto estéticos
como históricos presentes en los bienes
patrimoniales, a fin de procurar su
reintegración al contexto cultural vigente y
su transmisión al futuro en toda su
potencialidad.
6.2 ACCIONES DE INTERVENCIÓN:
6.2.2 INTEGRACION
Es la acción de aportar nuevos
elementos visibles ajenos a la
concepción original, necesarias para
asegurar el funcionamiento de un
monumento.
Consiste en “completar o rehacer las
partes faltantes de un bien cultural
con materiales nuevos o similares a
los originales, con el propósito de
darle estabilidad y/o unidad [visual] a
la obra”,” claro está que sin pretender
engañar, por lo que se diferenciará de
alguna forma del original.
6.2 ACCIONES DE INTERVENCIÓN:
6.2.3 LIBERACION
Es la intervención que tiene por objeto eliminar
(materiales y elementos) adiciones, agregados y material
que no corresponde al bien inmueble original9 así como
la “...supresión de elementos agregados sin valor cultural
o natural que [dañen, alteren, al bien cultural] afecten la
conservación o impidan el conocimiento del objeto”.
Los materiales y técnicas empleados en la liberación
tienen como fin eliminar aquellos agregados, materiales
y/o elementos que se encuentran alterando al inmueble.
Dichos agregados no son originales ni tienen un valor
correspondiente a la historicidad del conjunto.
En las tareas de liberación se incluyen: • La remoción de
escombros • La limpieza
Eliminación de: • Humedades • Sales • Flora • Fauna •
Agregados debidos a causas humanas • La eliminación
de intervenciones anteriores
6.2 ACCIONES DE INTERVENCIÓN:
6.2.4 SUSTITUCIÓN
En este panorama general, la sustitución puede
incluir la adición en el sentido de que un sistema
estructural complementa a otro con el fin de
preservarla dentro de lo posible. Cuando un
componente de la estructura histórica se
sustituye con cuidado y atención por el detalle,
es probable que se haya conservado un aspecto
vital del edificio: su principio estructural. Aunque
la función es intangible, la idea de su
conservación es importante, quizá tan
importante como la conservación de cualquier
otro componente. Cuanto menor sea la
sustitución frente a la totalidad, más aceptable
será la acción.
6.2 ACCIONES DE INTERVENCIÓN:
6.2.5 CONSOLIDACION
“Es la intervención más respetuosa dentro de la restauración
y tiene por objeto detener las alteraciones en proceso.
En este sentido la consolidación implica cualquier acción
que se realice para dar solidez a los elementos de un
edificio; en algunos casos un apuntalamiento o la colocación
de un resane en un muro pueden ser considerados como
procesos de consolidación, pues su finalidad es detener el
deterioro de sus elementos o materiales.
La consolidación implica también la aplicación de materiales
adhesivos, cementantes o de soporte en el bien inmueble
con el fin de asegurar su integridad estructural y su
permanencia en el.
La consolidación implica también la aplicación de materiales
adhesivos, cementantes o de soporte en el bien inmueble
con el fin de asegurar su integridad estructural y su
permanencia en el tiempo.
6.2 ACCIONES DE INTERVENCIÓN:
6.2.6 INNOVACION
Intervención que se realiza en un edificio
para adaptarlo a una nueva función.
También se le atribuyen nombres como
reciclaje, reutilización, reconversion etc.
La posibilidad de hacer convivir un edificio
antiguo y una actividad moderna es más
valioso que una obra solitaria y
abandonada.
Un principio básico en este tipo de
intervención es el de la reversibilidad: el
monumento no debe perder la facultad de
volver a su estado original.
7.PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
7.1 Objetivo General
Nuestro objetivo es restaurar y
rehabilitar la actual casa Arones dándole
una nueva vida que ayude a recuperar el
uso de vivienda en el centro histórico,
asimismo que ésta actúe como un
catalizador urbano el cual permita la
restauración y rehabilitación de las
manzanas adyacentes.
7.2 Objetivo Específico
● Realizar la consolidación,
restauracion y rehabilitacion de
los cimientos, muros y toda
estructura del inmueble.
● Recuperar los estilos
arquitectónicos y artísticos.
● Implementar de los servicios
básicos en el inmueble si
perjudicar las estructuras.
7.3. CRITERIOS DE
INTERVENCIÓN:
MODELO DE RESTAURACIÓN CRÍTICO:
• Se plantea mantener sus valores estéticos, constituyendo un enriquecimiento metodológico y no de una pérdida
• Mantener su carácter histórico documental, considerando sus valores formales
MODELO DE RESTAURACIÓN DE MANTENIMIENTO:
• Mantener parte de la edificación desde como fue en el tiempo y poder consolidarlo.
• La recuperación de los materiales y uso de tecnología
• Restitución histórica con la incorporación de diferentes estilos arquitectónicos.
RESTAURACIÓN FILOLÓGICA
• Diferenciar del estilo entre lo antiguo y lo nuevo; la intervención debe hacerse de una manera en la que nuevas
piezas sean distinguibles de las antiguas
• Diferenciar los materiales usados en la obra
• Notoriedad destacando el valor de lo auténtico y resaltando el trabajo realizado
Simplificar las formas de origen, no creando discontinuidades en el inmueble
Mantener las piezas auténticas del inmueble para que quede claro que pertenecen a su historia
7.3.1. Criterios de diseño
RECORRIDO SOLAR
SE REALIZA UN ANÁLISIS DE RECORRIDO SOLAR PARA EL APROVECHAMIENTO DE ILUMINACIÓN NATURAL DONDE LA
CALLE ARONES ES LAS MAS BENEFICIADA, ASÍ COMO TAMBIÉN SE REALIZA EL RECORRIDO DEL VIENTO PARA LA
UTILIZACIÓN DE SISTEMAS DE VENTILACIÓN NATURAL .
7.3.2. Tecnología
VIGA COLLAR
Las vigas collar son las que
se colocan en la parte
superior de los muros y
entre las columnas, dando
confinamiento a los
muros. ... Su función es
transferir las cargas del
techo sobre los muros,
distribuyendo las
uniformemente.
VIGA DIAFRAGMA
Los diafragmas sirven para
transmitir cargas de la losa
a las vigas principales,
además rigidizan el sistema
ante cargas laterales
8. TIPO DE INTERVENCIÓN
INTERVENCIÓN EN LAS
CUBIERTAS
Paso 1
1. Apuntalar los tijerales de techo
2. Sacar la hilada superior de adobe
más el espesor del mortero.
3. Dimensiones de madera de viga
collar.
Paso 2
1. Colocar una capa de mortero y la
nueva viga collar, rellenar los vacíos
entre largueros y travesaños con
barro y paja. Dejar secar el mortero y
Relleno.
2. Desapuntalar y asegurar los
tijerales a la viga collar con clavos y
amarres. Pasar las drizas antes de
asegurar los tijerales.
3. Para reconstruir el techo sobre los
tijerales, colocar cañas transversales
a los tijerales y cubrirlos con torta de
paja-barro y cubierta de tejas o pajas.
● USO DE ONDULINE
PARA PROTEGER EL INMUEBLE DE LA HUMEDAD
POR LLUVIA SE PLANTEA COLOCAR UNA PLACA
DE ONDULINE SOBRE EL KURGKURG Y LUEGO SE
APLICARÁ LA TORTA DE BARRO QUE AYUDARÁ A
LA ADHERENCIA DE LA TEJA A LA ESTRUCTURA
● NUEVA CUBIERTA EN ESPACIO
QUE SE PERDIO
ESPACIO QUE PERDIERON PARTE DE SU
CUBIERTA SE CONSTRUIRÁ CON LOS
MATERIALES NECESARIOS
DE LO TRADICIONAL.
● CUBIERTA NUEVA
YA QUE SE PERDIÓ LA CUBIERTA DE LA PARTE
POSTERIOR DEL INMUEBLE SE RECONSTRUYE
LOS MUROS Y SE COMPLETARÁ CON UNA NUEVA
CUBIERTA CON EL ESTILO Y TÉCNICAS
TRADICIONALES.
9.CONTENIDO DEL
PROYECTO
VISTAS 3D
GRACIAS…
