UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

"Vivienda vertical en el Centro Cívico"

PROYECTO DE GRADO

CARLOS AUGUSTO BURGOS

CARNET 10802-09

GUATEMALA DE LA ASUNCIÓN, SEPTIEMBRE DE 2014

CAMPUS CENTRAL
 UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

"Vivienda vertical en el Centro Cívico"

PROYECTO DE GRADO

TRABAJO PRESENTADO AL CONSEJO DE LA FACULTAD DE

ARQUITECTURA Y DISEÑO

POR
CARLOS AUGUSTO BURGOS

PREVIO A CONFERÍRSELE

EL TÍTULO DE ARQUITECTO EN EL GRADO ACADÉMICO DE LICENCIADO

GUATEMALA DE LA ASUNCIÓN, SEPTIEMBRE DE 2014

CAMPUS CENTRAL
 AUTORIDADES DE LA UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR

RECTOR: P. EDUARDO VALDES BARRIA, S. J.

VICERRECTORA ACADÉMICA: DRA. MARTA LUCRECIA MÉNDEZ GONZÁLEZ DE PENEDO
VICERRECTOR DE INVESTIGACIÓN Y PROYECCIÓN: DR. CARLOS RAFAEL CABARRÚS PELLECER, S. J.
VICERRECTOR DE INTEGRACIÓN UNIVERSITARIA: P. JULIO ENRIQUE MOREIRA CHAVARRÍA, S. J.
VICERRECTOR ADMINISTRATIVO: LIC. ARIEL RIVERA IRÍAS
SECRETARIA GENERAL: LIC. FABIOLA DE LA LUZ PADILLA BELTRANENA DE LORENZANA

AUTORIDADES DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

DECANO: MGTR. HERNÁN OVIDIO MORALES CALDERÓN

VICEDECANO: ARQ. ÓSCAR REINALDO ECHEVERRÍA CAÑAS

SECRETARIA: MGTR. ALICE MARÍA BECKER ÁVILA

DIRECTOR DE CARRERA: MGTR. RODOLFO ROLANDO CASTILLO MAGAÑA

NOMBRE DEL ASESOR DE TRABAJO DE GRADUACIÓN

ARQ. ANA CAROLINA GONZALEZ PEREZ

TERNA QUE PRACTICÓ LA EVALUACIÓN

ARQ. LUIS FERNANDO RUANO PAZ
ARQ. LUISA FERNANDA CRUZ SOLANO
ARQ. OLGA PATRICIA CASTAÑEDA ENRIQUEZ
 4.3. TADEUS
INDICE
4.4. CUADRO COMPARATIVO
RESUMEN 5. ENTORNO Y CONTEXTO……………………………41
5.1. LA CIUDAD DE GUATEMALA
1. INTRODUCCION………………………………..………3
5.2. CENTRO HISTORICO
2. MARCO METODOLOGICO……….............................4
5.3. UBICACIÓN DEL TERRENO
2.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
6. CONCLUSIONES………………………….…………101
2.2. OBJETIVO PRINCIPAL
7. RECOMENDACIONES…………………………...…102
2.3. OBJETIVO ESPECIFICO
8. GLOSARIO……………………………………………103
2.4. ALCANCES
9. BIBLIOGRAFIA……………………………………….110
2.5. LIMITES
3. MARCO TEORICO………………………………………6
3.1. ANTECEDENTES HISTORICOS
3.2. URBANISMO
3.3. CIUDAD
3.4. USO MIXTO DEL SUELO
3.5. EDIFICIO DE APARTAMENTOS
4. CASOS ANALOGOS…………………………………..28
4.1. PLAZA VITRUVIO
4.2. VIA 31

1
RESUMEN  La 19 calle “Paseo de las Letras”
 Plaza El Amate
El proyecto de viviendas verticales en el Centro Cívico de  Plaza Barrios
la Ciudad de Guatemala, consiste en una intervención a  Introducción del Transmetro
nivel arquitectónico al cual se llega a través del adecuado
proceso de estudio y análisis del entorno y contexto, y los Con la propuesta de viviendas verticales en el área

elementos arquitectónicos emplazados en el sitio. propuesta, se pretende dar una nueva vitalidad a espacios
en desuso, y cambiar el uso del suelo ya predeterminado,
Esta es un área con mucho potencial para desarrollo y una nueva apariencia al entorno urbano.
inmobiliario debido a las distintas actividades que surgen
día a día en la misma. Sin embargo con el pasar del tiempo
esta área descrita se ha ido degradando como espacio
público, sin embargo siempre contiene una gran afluencia
de personas.

Dicha área se ha intervenido parcialmente, por la

Municipalidad de Guatemala, entre lo que cabe
mencionar:

2
1. INTRODUCCION se busca dar para la revitalización de este espacio
público. Así también culminar con el plan maestro

Dentro de la Ciudad de Guatemala se encuentra un del Centro Cívico, propuesto por los diseñadores

área innovadora para el tiempo de su diseño y originales.

construcción, el Centro Cívico de la Ciudad de

Guatemala, el cual se encuentra al extremo del En base a lo planteado, surge la propuesta de

Centro Histórico. proyectar una revitalización urbana y diseño

arquitectónico de un edificio de uso residencial, y

El Centro Cívico, alberga edificios que expresan la comercial, creando una densificación vertical en el

cultura de nuestro país a través de una integración espacio planteado.

de las Artes Plásticas con el diseño innovador de

edificios.

Sin embargo este es un plan maestro inconcluso, al

cual se ha hecho intervenciones que no fueron
planificadas por los diseñadores. Y con el pasar del
tiempo se ha ido degradando esta y las áreas
aledañas.

En los alrededores se encuentra la necesidad de

viviendas ya que, las que se encuentran en el área
no cumplen las necesidades o con el atractivo que

3
2. PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO 2.1 OBJETIVO PRINCIPAL

El presente proyecto surge de la necesidad de vivienda y
de la baja calidad de la misma en el Centro Cívico de la
ciudad de Guatemala. Esta es un área que cuenta con una
gran afluencia de personas durante el día, debido a las
diversas instituciones establecidas en el área, por lo tanto,
se trata de un espacio urbano con mucha actividad
durante horas laborales, sin embargo al pasar este tiempo,
baja la afluencia de personas, por lo que la inseguridad
predomina en el sector.
Proponer la vivienda vertical a través del diseño de
edificios de apartamentos en el área del Centro Cívico de
la Ciudad de Guatemala, como parte de una revitalización
del sector, destinado a personas que laboren en el mismo
o deseen una mejor accesibilidad a distintas áreas de la
ciudad.
2.1.1 OBJETIVOS ESPECIFICOS

Así también se cuenta con vivienda en áreas aledañas al
mismo sector, sin embargo son edificaciones carentes de
atractivo y se consideran viviendas en deterioro, debido al
mismo problema mencionado con anterioridad.
presente proyecto busca proponer y retomar
densificación poblacional en áreas claves de la ciudad,
como lo es el Centro Cívico, destinándose las viviendas
para las personas que trabajen en el área, o para las
personas que deseen encontrarse en un área céntrica,
con diferentes accesos y conexiones a importantes puntos
de la ciudad.
Diseñar una propuesta de edificación vertical destinada
para vivienda, tomando en cuenta el entorno.
Destinar las viviendas a personas que trabajen en el
El
sector, para un fácil acceso al mismo, y con esto lograr la
la
reducción del uso vehicular.
Disminuir la inseguridad por medio de la afluencia
constante de personas en el área.
Proveer al sector, una imagen nueva como parte de su
revitalización.

4
2.2 ALCANCES Dado que la presente propuesta es un proyecto
arquitectónico no incluye el desarrollo planimétrico-
Con el presente proyecto se pretende el diseño de un
estructural ni instalaciones de agua potable, drenajes y
conjunto arquitectónico conformado por espacios
electricidad y fuerza. Si se incluye el pre-
verticales destinados para viviendas habitacionales y
dimensionamiento.
comerciales, destinados para personas que deseen una
ubicación excelente en la extensión de la Ciudad de
Guatemala, debido a las instituciones y servicios que
presta el sector en cuestión, como lo es el Centro Cívico.
Para esto se diseñaran espacios habitacionales, tomando
en cuenta las necesidades apropiadas para las personas,
su entorno, para dar una respuesta y una volumetría
adecuada al sector.

2.3 LIMITES

El conjunto arquitectónico será destinado únicamente para

uso comercial en sus primeros niveles, y de vivienda, para
lograr un uso mixto del suelo, con la función de satisfacer
una necesidad de vivienda ubicada estratégicamente en
un lugar clave dentro de la ciudad.

5
3. TEORIA Y CONCEPTOS
3.1 ANTECEDENTES HISTORICOS
La ciudad de Guatemala se asentó en el Valle de la Ermita
en el año de 1776, la cual mantuvo la traza urbana que se
lugar para la realización de diversos trámites, y así
también poder apreciar el arte, involucrado en el diseño
urbano y el de los edificios.
Este proyecto fue concebido en la década de 1930, y el

tenía en la ciudad de Santiago de los Caballeros, el cual concepto de Centro Cívico fue desarrollado por el

integraba distintas actividades, tales como: religiosas, Arquitecto José Luis Bouscayrol, en su tesis Urbanización

comerciales, sociales y cívicas. de la Ciudad de Guatemala, al que definía como un

espacio para fines determinados. Fue en 1954, cuando se
Al establecer la ciudad en el valle, se tuvo la tendencia de
aprueba la construcción del conocido Centro Cívico,
una expansión hacia el sur del mismo, debido a las
durante el gobierno del presidente Carlos Castillo Armas,
condiciones topográficas del lugar. Con el pasar del
después del derrocamiento de Jacobo Arbenz Guzmán,
tiempo, y con la ya mencionada expansión, se traslada la
debido a que deseaba demostrar al pueblo que después
Municipalidad de Guatemala, dando así inicios a un nuevo
del evento ocurrido no traería cambios en el gobierno de
centro de la ciudad, generando distintas actividades en el
Guatemala.
mismo. Con esta nueva ubicación, y las diversas
situaciones que se daban en el país, en el siglo XX,
principalmente la Revolución de 1944, se empieza a
transformar la imagen urbana. Así se da inicio al proyecto
y concepto denominado Centro Cívico de la Ciudad de
Guatemala.

Este proyecto está orientado a ser un punto de encuentro

y vitalidad para los ciudadanos, los cuales asisten a dicho

6
 Guatemala. La visión del mismo era la de un espacio
urbano que relacionaba la arquitectura con las artes
plásticas, con la creación de plazas para dar espacios
abiertos al público.

Figura 1. Maqueta presentada al Presidente Castillo Armas.

Recuperada de
http://guatepalabras.blogspot.com/2010/11/guatemala-moderna-
centro-civico.html

Los arquitectos Roberto Aycinena, Raúl Minondo, Jorge

Montes, Carlos Haeussler y Pelayo Llarena, formaron un
Figura 2. Fotografía del terreno previsto para la ejecución del
grupo de trabajo el cual se encargaría de la realización de
proyecto del Centro Cívico. Recuperada de
dicho proyecto arquitectónico, con el cual desaparecerían http://4.bp.blogspot.com/_l9544I5Arvk/TNrIrnGwCUI/AAAAAAAANG
los siguientes espacios: los parques Navidad y Luna Park, 8/j86VfRFoYBs/s1600/cv+const.jpg
la Penitenciaría Central y el Estadio Autonomía, para la
realización del espacio conocido como Centro Cívico de

7
El máster plan original albergaba una serie de Estas edificaciones mencionadas anteriormente, fueron
edificaciones como: construidas acordes al diseño del conjunto de arquitectos.
Sin embargo se tuvo una visión de la construcción de otros
 Banco de Guatemala edificios, aunque no se llegaron a construir, como
 Municipalidad de Guatemala edificaciones de apartamentos y viviendas en el barrio de
 Crédito Hipotecario Nacional La Habana, así también otros que se encontraban
 Corte Suprema de Justicia planificados pero no con el diseño ni en la ubicación que
 Torre de Tribunales poseen en la actualidad, como lo es el Ministerio de
 Instituto Guatemalteco de Seguridad Social Finanzas Publicas.

Debido a la incorporación que le dieron los arquitectos a

las edificaciones, ese espacio público se convirtió en una
especie de museo urbano, con murales y bajos relieves,
diseñados por distintos artistas y escultores
guatemaltecos, que llegaron a conformar parte del equipo
de diseño, como lo son:

 Efraín Recinos
 Dagoberto Vásquez
Figura 3. Fotografía del Centro Cívico. Recuperada de
 Roberto González Goyri
http://1.bp.blogspot.com/_l9544I5Arvk/TNrJWLJnjzI/AAAAAAAANHE
/bluLs3OAzH8/s1600/Imagen1+%25281%2529.jpg  Guillermo Grajeda Mena
 Carlos Mérida

8
El Centro Cívico fue diseñado y construido con los contrarrestado, con la implementación del transporte
principios de armonía, forma y espacio, manteniendo público de Transmetro, el cual ha atraído una gran
siempre en mente la perspectiva y la escala urbana, la cual afluencia de personas, sin embargo no se ha logrado dar
hace que resalten los espacios abiertos como plazas, y la vitalidad con la que soñaban los arquitectos
evita que un edificio choque contra el otro. planificadores.

Dentro del diseño y planificación de este espacio, se El Centro Cívico, según los arquitectos, es un espacio que
tenían contempladas diversas plazas y áreas verdes, las está a la espera de darle una nueva vida, y esto solo lo
cuales integrarían a las edificaciones principales, dándole podemos lograr los ciudadanos y los jóvenes arquitectos.
la prioridad al peatón, creando áreas de convivencia y
recorridos culturales apreciando los diversos murales y
bajorrelieves. Se pretendía lograr la integración desde el
Centro Cultural de Miguel Ángel Asturias, hasta la Plaza
Carlos Mérida.

En la actualidad, el peatón que recorre el área, no obtiene

la prioridad de la misma, ya que se desplaza de un punto
a otro, sin poder experimentar la interacción planteada
anteriormente, debido al denso tránsito vehicular, y a la
Figura 4. Fotografía aérea del conjunto arquitectónico del Centro
inseguridad que se vive en la misma. Así también algunas Cívico. Recuperada de
de las plazas y áreas verdes, como la Plaza de la http://megaconstrucciones.net/?construccion=ciudad-guatemala

Municipalidad, fue destinada a uso de parqueo, al igual

que muchos espacios y edificaciones aledañas. Estas son
algunas de las problemáticas principales, que se han

9
3.2 URBANISMO En cuanto al aspecto urbanístico de una ciudad, hay que
tomar diversas condiciones a la hora de la intervención o
El término de urbanismo se puede describir como una
planificación, como pueden ser:
referencia a la técnica y práctica de la planeación,
planificación y organizacional. Es un principio básico sobre  Densidad vehicular
el cual recaen las funciones de diversas áreas de la  Peatón
ciudad, o ya sea la ciudad misma. Esta técnica y práctica  Clima
se aplica a la ciudad desde el momento en el que es  Política
fundada y a lo largo de su historia, siempre tomando en  Sociedad
cuenta la evolución del concepto en sí, así como también  Cultura
de la ciudad, creando mejoras e innovaciones en sus  Etc.
espacios, conforme a esta lo vaya pidiendo.
Estos son solo unos de los pocos conceptos a tomar en
cuenta dentro de la planificación urbana de un área o de
la ciudad, y para esta deben de estar claras todas las
funciones y actividades que se realizan en la misma.

El urbanismo tiene sus orígenes en la fundación de las

ciudades romanas en la época del imperio. Esto es debido
a que los romanos poseían un modelo de ciudad, que era

Figura 5. Ejemplo de traza urbana y urbanismo. Recuperada de

impuesto en cada una de las regiones que conquistaban.
http://www.proyectodiez.mx/2012/09/14/expansion-urbana-y- Algunas de las características que se pueden mencionar
subsidios-a-la-vivienda-analisis/22066/usa-urbanismo de este modelo es la utilización de una plaza pública, y en

10
la que las calles seguían una retícula de cuadricula, la que españoles, fundando ciudades mejor planificadas, y
permitía un orden entre ellas. ordenadas.

Hoy en día, el urbanismo y sus prácticas están

directamente relacionadas con la arquitectura, debido al
diseño, planificación, y conformación de espacios
arquitectónicos, ya sean abiertos o cerrados, delimitados
por las cualidades y necesidades de los mismos y de su
entorno. En dichos aspectos, también se deben involucrar
aspectos de transportes, diseño y organización de vías,
tanto vehiculares, como peatonales, espacios abiertos,
complejos arquitectónicos, viviendas residenciales,
monumentos, entre otros, existirán en dicho espacio.

El urbanismo puede llegar a marcar el uso que se le da a

un espacio, recayendo en este el uso que le darán las

Figura 6. Diagrama de traza de urbana de ciudad romana. personas, y como se les debe guiar a las mismas, para el
Recuperada de uso adecuado para el cual fue diseñado, manteniendo la
http://depasoarte.blogspot.com/2011/09/caracteristicas-generales- posibilidad de un cambio constante con la evolución del
del-arte.html
tiempo.

Luego, modelos similares se expandirían hacia toda

Europa, llegando a América con la conquista y los

11
3.2.1 ZONIFICACION Con esto se buscaba lograr un bienestar mental y físico
para los habitantes de las ciudades, por lo cual se van
En el urbanismo moderno, la zonificación es uno de los
destinando zonas especiales, para diversas actividades a
conceptos con mayor importancia dentro de la
desenvolverse dentro de la misma.
planificación y organización urbana.

Dentro de las ciudades, se han llegado a separar diversas Este es un modelo urbanista que ha ido evolucionando con
actividades, conforme a zonas, de ahí la definición de el tiempo, sin embargo se ha mantenido la esencia del
zonificación, y como se ha llegado a diversificar espacios mismo.
dentro de la misma.

Con la evolución de las ciudades, se han separado

actividades que complementan el diario vivir de las
personas, tanto asi que han quedado aisladas unas de
otras.

Esto proviene del siglo XIX, en el cual se empiezan a

desarrollar las teorías higienistas, las cuales promovían
diversas reformas, que se enfocaban en la prevención de
enfermedades, debido a la insalubridad en la que se vivía
en las ciudades.
Figura 7. Ejemplo de zonificación del área de una ciudad.
Le Corbusier afirmaba que la mala arquitectura y la mala
Recuperada de http://viedma.gov.ar/planeamiento-urbano/
planificación urbana amenazaban a la familia, “Se mata a
la familia en todas partes y se desmoralizan los espíritus
esclavizándolos a cosas anacrónicas”.

12
Algunos maestros urbanistas, explican que las nuevas características que la diferencian, de entornos urbanos
tendencias es la mezcla de usos de suelo, debido a la similares, entre los cuales se puede mencionar:
concurrencia dentro de la ciudad, usos como residencial y
comercial, buscando así satisfacer necesidades básicas  Residencias colectivas y verticales (Edificios)

de las personas, dentro de una misma zona. Sin embargo,  Escasos espacios verdes

siempre se mantendrá el modelo de zonificación, debido a  Infraestructura de comunicaciones y transportes.

que por medio de este podemos mantener un orden dentro

del plan urbano de la ciudad.

3.3 CIUDAD

El término de ciudad se refiere al espacio o área urbana

que contiene una alta densidad poblacional, entre los
cuales no predomina las actividades agrícolas, y sus
habitantes no se dedican a la misma. De acuerdo a la
Conferencia Europea de la Estadística de Praga, por
ejemplo, una ciudad es una aglomeración de más de 5.000
Figura 8. Ejemplificación de aspecto de ciudad, Ciudad de
habitantes donde menos del 25% de la población se Guatemala. Recuperada de
dedica a la agricultura. http://rinsatours.com.gt/category/turismogt

Sin embargo no se tiene una definición precisa para la

misma. Aun así las ciudades poseen diversas

13
Descritas estas características de la ciudad, cabe
mencionar que la alta concentración poblacional y
vehicular en las ciudades, con el pasar del tiempo, han
llegado a influir negativamente en la salud de las personas
que la habitan, debido a los altos niveles de contaminación
con los que se cuentan.

3.3.1 CIUDAD FUNCIONAL

Con la evolución de las ciudades, surge una nueva

propuesta, “una ciudad funcional”, en la cual se puede
apreciar una zonificación clara y concreta, destacando
aspectos como el soleamiento, áreas verdes, bloques de
edificios y autopistas clasificadas, queriendo así
transformar en lo que se han llegado a convertir las
ciudades con el tiempo, devolviéndole la vitalidad a través
de las características mencionadas, buscando mejorar la
calidad de vida de las personas que la habitan. Junto a
este también se propone también un nuevo método de
análisis para las ciudades, la grilla CIAM.
Figura 9. Ejemplificación de una ciudad funcional - Le Corbusier
- Plan Voisin París. Recuperada de
http://paisajimopueblosyjardines.blogspot.com/2011/03/la-ciudad-
funcional-y-su-arquitectura.html
Algunos de los conceptos Básicos de la Ciudad Funcional
del CIAM fueron:
 La clara diferenciación entre circulación vehicular y
peatonal
 La búsqueda de mejores condiciones de higiene.
 La vivienda debe tener primacía sobre el resto de
usos.

14
  Se debe prohibir la disposición de viviendas a lo Ciudad Compacta:
largo de vías de comunicación.
Se trata de un modelo de ciudad en el cual se presenta
 La solución son las viviendas en altura situadas a
una mayor densidad y un sistema complejo con la
una distancia entre ellas que permite la
particular característica de un intercambio de información
construcción de grandes superficies verdes (tapiz
a una gran velocidad, ahorrando así el tiempo. Con este
verde).
modelo de ciudad se busca lograr un fácil acceso a las
 La relación vivienda/superficie la determinan las
diversas actividades que los habitantes realizan en su
características del terreno en función del
diario vivir, y con esto minimizar el desplazamiento de las
soleamiento.
mismas hacia otras áreas. También cabe mencionar que
este modelo promueve la cohesión social y creando una
alta eficiencia en la gestión del territorio.
3.3.2 TIPOS DE CIUDAD
Ciudad Difusa:
En cuanto a ciudad se refiere, existe una gran diversidad
de tipos, sin embargo para efectos específicos, se Se trata de un modelo, el cual su nombre lo explica, se
mencionaran los siguientes: expande o se difunde a lo largo del territorio. Posee una
baja densidad poblacional.
 Ciudad Compacta
 Ciudad Difusa o Dispersa Uno de los principales elementos de este modelo es el
vehículo, ya que es el medio predilecto para abarcar las
distancias del territorio. Así también se desvinculan las
diversas actividades en el diario vivir de los habitantes,
como el lugar de trabajo con el de vivienda.

15
“Dado el absurdo distanciamiento entre la naturaleza y el 3.5 REGLAMENTO PARA LA PROTECCION Y
sitio, gran parte de las actividades se realizan en CONSERVACION DEL CENTRO HISTORICO Y LOS
condiciones ideales (Que no existe sino en el CONJUNTOS HISTORICOS DE LA CIUDAD DE
pensamiento) o virtuales; el curso del día y la noche se GUATEMALA
pierden, así como la sucesión del calor y del frío, la luz y
CAPITULO I
la sombra del día” (Ensayo La arquitectura de la
megalópolis: Felipe Leal, facultad de arquitectura de la
Artículo 1. OBJETO. El presente reglamento tiene como
UNAM.)
objeto velar y contribuir a:

3.4 USO MIXTO DEL SUELO

Este consiste en la mezcla que se busca dar a las nuevas
edificaciones, busca la integración entre servicios varios
como comercios y restaurantes, con residencias, para un
mejor aprovechamiento del espacio en cuestión.
Este puede aplicarse desde residenciales, hasta edificios
de apartamentos, en los cuales se ha vuelto muy común,
ya que proveen de comercios que satisfacen las
necesidades básicas de las personas que habitan en los
mismos.
1. La protección y conservación del Centro
Histórico, sus áreas de amortiguamiento y los
conjuntos históricos de la Ciudad de Guatemala.
2. Rescatar y preservar la traza, su fisonomía, así
como salvaguardar la riqueza patrimonial,
arquitectónica y estética del Centro Histórico de
la Nueva Guatemala de la Asunción, su
patrimonio cultural, vivo o intangible.
3. Rescatar y mantener su valor urbanístico, la
actividad social, económica y cultural como
base de identidad nacional.

16
Artículo 2. DELIMITACIÓN DE USOS Cultural de la Nación, por su valor histórico,
arquitectónico, artístico o tecnológico.
Delimitado en el acuerdo Ministerial número 328-98 del
 Categoría B: Casas, edificios y otras obras de
Ministerio Cultura y Deportes, podrá destinarse a usos
arquitectura o ingeniería, así como espacios
referentes a: gestión gubernamental, educación, salud
abiertos, tales como: atrios, plazas, parques y
y otros servicios comunitarios, comercio, servicios
jardines característicos o tradicionales del
bancarios y financieros, cultura: servicios técnicos y
Centro o del Conjunto histórico respectivo.
profesionales, vivienda, religión, recreación artesanías
 Categoría C: Casa y edificios que, sin
y artes populares, actividades políticas y cívicas. No
corresponder a las categorías anteriores,
podrán desarrollarse actividades contrarias a la moral,
reúnan características externas que contribuyan
salud y las buenas costumbres.
al carácter y paisaje tradicionales del Centro o

Artículo 3. CATEGORÍAS DE LOS INMUEBLES del Conjunto Histórico respectivo.

 Categoría D: Todos los inmuebles situados
Los inmuebles que conforman el Centro Histórico y los dentro de los perímetros del Centro Histórico y
Conjuntos Históricos de la Ciudad de Guatemala, para los Conjuntos Históricos que no corresponden a
su manejo están clasificados de conformidad a las las categorías A, B, o C.
categorías que establece el artículo 3°, del Acuerdo
Ministerial número 328-98 del Ministerio de Cultura y
Deportes.

 Categoría A: Casas, edificios, y obras de

arquitectura e ingeniería, declarados Patrimonio

17
CAPITULO III permitirá en ellos obra nueva o edificación que
altere tales elementos básicos y características.
Artículo 12. MANEJO DE LOS INMUEBLES POR
3. Los inmuebles Categoría C deberán ser
CATEGORIA.
tratados para conservar las características de su
arquitectura que contribuyen a la definición del
Los inmuebles que se encuentran ubicados dentro del
carácter del sector urbano respectivo, lo que
perímetro del Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala
incluye la conservación de vanos y macizos de
descritos y clasificados por categoría en el Acuerdo
elementos arquitectónicos y estilísticos en sus
Ministerial No. 328-98 del Ministerio de Cultura y Deportes
fachadas o interiores. Se permitirá en estos obra
y de los conjuntos históricos de ésta, deberán mantener y
nueva en el interior del inmueble, incluidos
respetar la unidad e integridad de sus características
estacionamientos siempre y cuando armonice
arquitectónicas, inclusive en su forma, volumen, textura,
con la fachada y con las condiciones de unidad
decoraciones y color.
y concordancia urbanística del área.
Además, conforme a su categoría, quedarán sujetos en su 4. Los inmuebles Categoría D podrán tener obra
manejo a las siguientes condiciones: nueva, interna y externa, siempre y cuando sea
congruente con las condiciones establecidas en
1. Los inmuebles Categoría A deberán ser
el Artículo 13 de este reglamento.
conservados y restaurados. No se permitirá
alteraciones a su arquitectura original.
2. Los inmuebles Categoría B deberán ser
restaurados o revitalizados, conservando los
elementos básicos y característicos de su
arquitectura e ingeniería original. No se

18
Artículo 13. CONDICIONES DE UNIDAD Y del Centro o Conjuntos Históricos de la Ciudad de
CONCORDANCIA URBANÍSTICA Guatemala.
4. Las fachadas de edificaciones nuevas y colindantes
Toda obra nueva o edificación en los inmuebles de
con Edificaciones Categoría A, deberán armonizar
categorías C y D deberá ajustarse a las siguientes
en el trazo de sus vanos y macizos, y sus líneas
condiciones:
horizontales, guardar congruencia con las de sus
cornisas, zócalos, dinteles, molduras y demás
1. Alineación: la línea de fachada deberá de coincidir
elementos arquitectónicos o estilísticos
con el trazo original del sector. No deberá haber
horizontales.
retiro.
2. Alturas máximas: la altura de la edificación a nivel
de la fachada y de la primera crujía no deberá de
exceder a la altura de las fachadas de los edificios 3.5.1 MARCO REGULATORIO DEL MANEJO Y
categoría A próximos. Además, la altura total o REVITALIZACIÓN DEL CENTRO Y LOS CONJUNTOS
máxima de la edificación no podrá exceder los HISTÓRICOS DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
veinte metros o dos veces la altura de las
A continuación, se transcriben los siguientes artículos que
edificaciones categoría B colindantes si existieron,
son de interés para este trabajo:
incluidos cubos de elevadores, cisternas y otros
elementos elevados.
CAPÍTULO I
3. Perfil: desde la perspectiva urbana, la parte
superior de las edificaciones debe verse horizontal, Artículo 2.Definiciones: Los cambios físicos a realizarse en
a manera que armonice con el paisaje tradicional el espacio urbano, de las zonas patrimoniales no deben
efectuarse arbitrariamente, sino de manera paralela a las

19
teorías de la conservación e intervención del patrimonio • Conservación: Conjunto de actividades
arquitectónico urbanístico. destinadas a salvaguardar y mantener y
prolongar la permanencia de los objetos
Para la comprensión de las normas que conforman este
culturales para transmitirlos al futuro. Los
Marco Regulatorio se establecen las siguientes
trabajos de conservación son
definiciones que se han de tomar en cuenta para
preventivos, en tanto que los de
determinar las distintas escalas de intervención sobre los
restauración son curativos
bienes patrimoniales:
• Liberación: Supresión de elementos
agregados sin valor cultural o natural que
• Restauración: La palabra restaurar, se
afecten a la conservación e impidan el
deriva del prefijo del latín “re”, que
conocimiento del objeto.
significa (volver, esta o hacer), y del
• Consolidación: Intervención más
verbo “staurare”, que se refiere a
respetuosa que tiene por objeto detener
fortalecer. Es el arte de salvaguardar la
las alteraciones en proceso.
solidez y la forma material histórica del
• Reintegración: Restitución en su sitio
monumento mediante operaciones y
original, de partes desmembradas del
agregados que evidencian su actualidad
objeto.
y finalidad. Tiene como fin principal el
• Rehabilitación: Es el rescate de la función
conservar y revelar los valores estéticos
social que posee el inmueble luego de
e históricos del monumento, respetando
ser restaurado de permitir
la esencia antigua y documentos
adecuadamente la realización de las
auténticos.
mismas actividades para las cuales fue
diseñado.
20
 • Revitalización: Es uno de los términos Artículo 37. Color de Fachadas. La aplicación de colores
más aplicados en el rescate de zonas en las fachadas de los inmuebles del Centro Histórico
urbanas patrimoniales, el cual se concibe deberá cumplir con los siguientes criterios. a) Para las
en su definición más simple como la edificaciones categoría A y B, cumplir con la paleta de
recuperación de inmuebles y colores aprobada por el Consejo
primordialmente de la calidad de vida de
Consultivo del Centro Histórico y la Dirección General del
la comunidad que lo habita. Es la acción
Patrimonio Cultural y Natural, según estilo arquitectónico.
por la cual se le da un nuevo uso o
En estos casos los criterios que privaran serán los
actividad, a un lugar que se encuentra
siguientes:
inactivo, o después de un proceso de
deterioro. Comprende operaciones
1. Determinación del color original por medio de una
técnicas, administrativas y jurídicas que
cala.
están dirigidas a la reanimación de
2. De no encontrarse este por medio del
inmuebles y espacios públicos con obras
procedimiento descrito, se referirá a la paleta antes
de restauración, renovación,
mencionada.
rehabilitación, con el fin de mantenerlos
integrados a la ciudad y aprovecharlos de
acuerdo a la necesidad de los habitantes
del lugar y significado cultural.

CAPÍTULO V

21
3.6 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT)
El Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de
Guatemala tiene como fin el orientar y promover el
desarrollo integral, por medio de normas técnicas, legales
y administrativas establecidas para regular y orientar el
desarrollo del municipio. 37 A continuación se citarán los
incisos más importantes para el desarrollo del proyecto,
referente a la zona donde se encuentra.
CAPÍTULO III
ZONAS GENERALES Artículo 30. Caracterización
territorial en zonas generales. Se establece
caracterización territorial del Municipio a través de seis
zonas generales conocidas bajo la denominación de
zonas G (G0, G1, G2, G3, G4 y G5). Esta caracterización
depende de las características naturales que tenga cada
área en cuanto a topografía y orografía, así como de las
características urbanas determinadas por la relación de
cada área o predio con vías del sistema vial primario, las
cuales inciden directamente sobre la intensidad de
construcción que pueden adecuadamente soportar.
Se establecen las siguientes zonas generales:
a) Zona General G0 [Natural]: Áreas que por su
topografía y orografía se consideran de vocación
para la conservación del ambiente y los recursos
naturales y que, por sus condiciones para la
potencial ocurrencia de deslizamientos o
derrumbes, se consideran de riesgo de desastres y
no aptas para la ocupación humana.
b) Zona General G1 [Rural]: Áreas que por su
topografía se consideran predominantemente de
vocación para la conservación del ambiente y los
recursos naturales, con aptitud para la ocupación
la
humana compatible con el ambiente,
correspondiente a una baja intensidad de
construcción, según los índices de edificabilidad
establecidos para el efecto.
c) Zona General G2 [Semiurbana]: Áreas que por su
distancia al sistema vial primario, se consideran
aptas para edificaciones de baja intensidad de
construcción, según los índices de edificabilidad
establecidos para el efecto. Predomina la vivienda
unifamiliar y las áreas verdes, complementadas
22
 por usos del suelo no residenciales de soporte para relativo a aquellos usos del suelo no residenciales,
la vivienda. incluyendo vivienda multifamiliar.
d) Zona General G3 [Urbana]: Áreas que por su
distancia al sistema vial primario, se consideran
aptas para edificaciones de mediana intensidad de
construcción según los índices de edificabilidad
establecidos para el efecto. Predomina la vivienda,
tanto unifamiliar como multifamiliar,
complementadas por usos del suelo no
residenciales de soporte para la vivienda.
e) Zona General G4 [Central]: Áreas que por su Figura 10. Ejemplificación de zonas G, según Plan de Ordenamiento
Territorial. Recuperada de http://pot.muniguate.com/
distancia al sistema vial primario, se consideran
aptas para edificaciones de alta intensidad de
construcción según los índices de edificabilidad
establecidos para el efecto, con vivienda
multifamiliar y usos del suelo no residenciales
compatibles con vivienda.
f) Zona General G5 [Núcleo]: Áreas que por su
distancia al sistema vial primario, se consideran
aptas para edificaciones de muy alta intensidad de
construcción según los índices de edificabilidad
establecidos para el efecto, específicamente en lo

23
3.7 EDIFICIO DE APARTAMENTOS Un apartamento se refiere a una unidad de vivienda que
abarca diversas habitaciones o ambientes, diseñados
Se trata de una edificación vertical, albergando viviendas
para proveer de servicios completos a personas
confortables para las personas, llamadas apartamentos.
individuales o familias. Poseen un área menor que otras
residencias habitacionales como lo son casas, que es una
de sus principales diferencias con las mismas, pero aun
así proveen de todos los servicios habitables, entre los
cuales podemos mencionar:

 Dormitorios
 Servicios sanitarios
 Cocina
 Sala
 Comedor
 Entre otros.

Figura 11. Ejemplificación de edificio de viviendas. Recuperada de

Muchas veces, estos espacios habitacionales son
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=402962&page=13
4 utilizados como viviendas vacacionales o temporales.

24
 Con la verticalidad de las mismas edificaciones, se
pueden ofrecer vistas espectaculares a los residentes,
dependiendo de la ubicación, y tipo de apartamentos que
estos sean.

En la Ciudad de Guatemala, ha existido una tendencia, ya

desde hace varios años, por la construcción y ocupación
de este tipo de residencias, ya que se encuentran
ubicados en áreas de gran afluencia dentro de las zonas
de la ciudad, o en áreas exclusivas, dependiendo del
Figura 12. Fotografía de apartamento en Hong Kong. Recuperada de
segmento al cual está destinado el edificio.
http://szafabezdnajoanny.blogspot.com/2012/08/diseno-perfecto-de-
apartamento-pequeno.html

Un edificio de apartamentos, presenta ser una solución

alternativa a las residencias, una solución económica, ya
que en lo referente a zonas de circulación, estructuras e
instalaciones, se logra un alto aprovechamiento que llega
a beneficiar a la cantidad de personas que lo habiten. A la
vez también se comparten áreas comunes, como un
vestíbulo, sótanos, y en algunos casos áreas sociales Figura 13. Fotografía de zona 14 de la Ciudad de Guatemala.
Recuperada de
como piscinas, salones, etc.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1381599&page=2

25
Existe una nueva tendencia de residir en este tipo de Se puede encontrar una gran variedad de expresiones
viviendas, ya que por lo general se encuentran dentro de artísticas, como lo son:
la ciudad, y con esto trae beneficios como:
 Pintura
 Menor desplazamiento dentro de la misma.  Escultura
 Accesibilidad a diferentes actividades  Teatro
 Estatus social  Literatura
 Entre otros.  Poesía
 Entre otros.
Es una tendencia que se está dando principalmente entre
personas jóvenes de la ciudad. Así como se ha dado en 3.8.1 EXPRESION ARTISTICA EN GUATEMALA
diferentes países, debido a la sobrepoblación de
residenciales en las periferias de las grandes ciudades. En la Ciudad de Guatemala se cuenta con una amplia
variedad de expresiones artísticas, en las cuales se
3.8 EXPRESION ARTISTICA pueden mencionar las diferentes disciplinas:

Esta se puede definir como un medio de comunicación o  Fotografía

expresión de nuevas ideas, hacia las demás personas,  Tradiciones populares, cívicas o religiosas
provocando reacciones en las mismas, ya sea que lo  Musicales y escénicas
aprecien desde un punto de vista bello, cautivante o  Plásticas
repulsivo. De esta forma un artista puede expresar sus  Artesanales
ideales, valores, creencias o sentimientos.
Una de las obras donde se puede apreciar el arte
guatemalteco, son los murales de las fachadas de los

26
edificios del Centro Cívico, de la ciudad, con la
intervención de diversos artistas guatemaltecos, que
formaron parte del grupo de trabajo y diseño que estuvo
a cargo del diseño del complejo ya mencionado.

Figura 14. Fotografía de zona mural del lado poniente del edificio del
Banco de Guatemala, por Roberto Gonzales Goyri. Recuperada de
http://www.barcelonaphotoblog.com. Año 2006

27
4. CASOS ANALOGOS

4.1 Plaza Vitruvio

Arquitectos: Atelier du Pont

Ubicación: 7 SquareVitruve, 75020 Paris, Francia
Director De Proyecto: LucPinsard
Área Proyecto: 3285.0 m2
Año Proyecto: 2013 Figuras 16 y 17. Fotografías del edificio de apartamentos Plaza
Fotografías: LucBoegly Vitruvio. Recuperada de
ttp://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/04/plaza-vitruvio-atelier-
du-pont/

“Plaza Vitruvio” es un proyecto de bienes raíces en

Figura 15. Fotografía del edificio de apartamentos Plaza Vitruvio.
Recuperada de
ttp://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/04/plaza-vitruvio-atelier-
du-pont/
copropiedad ubicado en el antiguo pueblo de Charonne,
Paris, Francia. Es prácticamente inaccesible, totalmente
sin vegetación y sin forma, y fue construido entre los años
70 y 80 sin tomar en cuenta las necesidades tanto de la
ciudad como las de la gente. Junto con la construcción del
tranvía en la avenida cercana, se engendró un proyecto
de renovación y revitalización urbana en la zona de Saint-
Blaise, de París.

28
 La rehabilitación de este edificio en decadencia, el cual
cuenta con 56 unidades de vivienda de interés social, se
llevó a cabo mientras estaba en uso en un entorno urbano
altamente complejo, técnico y legal, y ha jugado un papel
importante en la preservación de la estructura social de un
barrio en proceso de cambio masivo.

Figura 18. Fotografía del edificio de apartamentos Plaza Vitruvio.
Recuperada de
ttp://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/04/plaza-vitruvio-atelier-
du-pont/
Esta intervención en las fachadas de la edificación ha
llevado a cabo un diálogo constante con el concilio y los
habitantes de la ciudad de acuerdo con las ambiciosas
especificaciones. Estas buscan conferir una fuerte
identidad en la construcción, imaginar nuevos usos y
mejorar la eficiencia energética de un edificio cuyos
ocupantes lo han descrito como un “tamiz térmico”.

Figura 19. Fotografía del edificio de apartamentos Plaza Vitruvio.

Recuperada de
ttp://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/04/plaza-vitruvio-atelier-
du-pont/

29
 maquinaria pesada, esta nueva piel se instaló sin poner la
maquinaria en la losa de concreto y sin utilizar grúas.

Los balcones están suspendidos desde el techo, y todos

los materiales y soluciones técnicas se han diseñado para
evitar la sobrecarga de la estructura existente y afectar la
vida cotidiana de los residentes.

Figura 20. Fotografía del edificio de apartamentos Plaza Vitruvio.

Recuperada de
ttp://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/04/plaza-vitruvio-atelier-
du-pont/

Se sugirió añadir balcones, tomando en cuenta el estudio

de soleamiento, que al final resultaba en una idea simple
que era difícil de poner en práctica, ya que se debía
proveer a los apartamentos con zonas al aire libre y
remodelar por completo la arquitectura de las fachadas.
Figura 21. Fotografía del edificio de apartamentos Plaza Vitruvio.
Recuperada de
ttp://www.plataformaarquitectura.cl/2013/10/04/plaza-vitruvio-atelier-
du-pont/

Diseñado como una especie de meccano inteligente y de

gran tamaño, en un sitio que no se puede acceder con

30
4.2 Via 31 Via31 se refiere a un proyecto de vivienda vertical que se
desarrolla en Sukhumvit, la zona residencial más
Arquitectos: SomdoonArchitectsLtd
privilegiada de Bangkok. Este se encuentra ubicado en
Ubicación: Bangkok, Tailandia
una calle tranquila, rodeado de edificios de viviendas de
Arquitecto Principal: PunpongWiwatkul,
baja altura y lejos de la ruidosa calle principal. El edificio
PuiphaiKhunawat
pretende dar una sensación acogedora, donde los
Equipo: SupatVongruttana, PiboonAmornjiraporn,
residentes puedan vivir en privado y de manera pacífica.
Shalom Choong, SupachaiKhiewngam,
El edificio cuenta con 8 niveles y un sótano. Consta de 88
RapeepunThongprywong, PanitLimpiti
unidades que van desde una unidad de habitación
Área Proyecto: 9682.75 m2
individual (47 metros cuadrados) hasta una unidad de tres
Año Proyecto: 2012
dormitorios (145 metros cuadrados).
Fotografías: W Workspace

Figuras 23 y 24. Fotografías del edificio de apartamentos Vía 31.

Figura 22. Fotografía del edificio de apartamentos Vía 31.
Recuperada de http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/09/27/via-
Recuperada de http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/09/27/via-
31-somdoon-architects-ltd/
31-somdoon-architects-ltd/

31
El reglamento de construcción local de Sukhumvit permite
una altura máxima de edificación de 23 metros, pero con
el diseño de un primer piso hundido y permitiendo un piso
más alto que la altura del techo. Cuenta con una
pendiente de área verde en el lado norte que lleva a la
entrada del edificio. La pendiente de 0.95 mts. ayuda a
distinguir entre el espacio público y privado. Mientras que
en el sur el nivel de paisaje se eleva 1.2 mts. para que
coincida con el segundo piso. Esto permite que el
gimnasio en el segundo piso continúe con la piscina y el
espacio horizontal.
Figuras 25 y 26. Fotografías del edificio de apartamentos Vía 31.
Recuperada de http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/09/27/via-
31-somdoon-architects-ltd/
32
El exterior del edificio está compuesto de paja como aletas
de aluminio de colores cálidos, los cuales actúan como un
dispositivo de sombreado sol, protegiendo a la vez el
edificio del soleamiento. La densidad de las aletas es
controlada de manera estratégica para crear privacidad y
también en relación con el espacio de vida interior y
exterior del edificio.
Figuras 27 y 28. Fotografías del edificio de apartamentos Vía 31.
Recuperada de http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/09/27/via-
31-somdoon-architects-ltd/
Esta piel de aluminio continuo se interrumpe con la
implementación de balcones de color blanco, 25 balcones
que se encuentran en voladizo, los cuales añaden una
volumetría completamente diferente al edificio. Así como
también le dan a las personas un espacio único y el uso de luz artificial y ventilación mecánica durante la
confortable donde apreciar las diferentes vistas a su mayor parte de las zonas comunes.
alcance.

Figura 29. Fotografía del edificio de apartamentos Vía 31.

Recuperada de http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/09/27/via- Figura 30. Fotografía del edificio de apartamentos Vía 31.
31-somdoon-architects-ltd/ Recuperada de http://www.plataformaarquitectura.cl/2013/09/27/via-
31-somdoon-architects-ltd/
En el segundo nivel, las unidades de vivienda se organizan
en dos pasillos conectados en torno a los tres atrios. La
base de estos atrios es zona de estar común. Estas se
abren con una claraboya del techo y persianas
permitiendo que la luz natural del sol ingrese y se disperse
en el edificio. Los atrios también se conectan a la piscina
cubierta en el segundo piso que permite que el aire entre
y genere una ventilación efecto chimenea. Ayuda a reducir

33
4.3 Tadeus  Un elevador al área de servicio.

Arquitectos: 6 Arquitectos
Desarrollador: Corporación Victoria
Tipo: apartamentos
Año: 2008
Área de terreno: 9,506 m2
Área de construcción: 75,554 m2

Proyecto de 3 torresunidas, 17 niveles, 116 apartamentos,

3 sótanos de parqueos para 474 vehículos, penthouse con
piscina y skylounge, áreasverdes y sociales.

Características Figura 31. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.

Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/
Apartamentos de 2 y 3 habitaciones que van desde 290
m2 a 475 m2 con 2 parqueos privados

 Ventanería hermética de doble vidrio con

aislamiento térmico y acústico.
 Cocina italiana con top de granito.
 Pisos de madera con zócalo en áreas familiares y
sociales.
Figura 32. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
 Baños con top de mármol y gabinetes italianos.
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/
 Baño máster con ducha.
 Un elevador al vestíbulo privado del apartamento.

34
ÁREAS COMUNES

 Gimnasio equipado.
 Salón social.
 Salón de Té.
 4 business center.
 Salón de juegos.
 Sala para pilotos en sótanos.
Figura 33. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
 Sala para personal de seguridad. Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/
 Planta eléctrica de emergencia que cubre todo el
edificio.
 Piscina con pérgola y vestidores.
 Caminamiento de 250mts.
 Piscina de 25mts2 con vista sin fin en azotea.
 2 SPA y 2 jacuzzi.
 Solarium.
 Puertas y marcos de madera sólida.
 Ingreso exclusivo para propietarios y otro para
visitas.
 Monitoreo de circuito cerrado 24 horas. Figura 34. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.

 4 garitas de seguridad con personal 24 horas. Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/

 60 parqueos de visita.
 17 elevadores.

35
 Figura 35. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/

36
Figura 36. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/

37
 Figura 39. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
Figura 37. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/

Figura 38. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus. Figura 40. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus.
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/ Recuperada de ttp://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/

38
Figura 41. Fotografía del edificio de apartamentos Tadeus
Recuperada de http://corporacionvictoria.com/proyecto/tadeus/

39
4.4 CUADRO COMPARATIVO
Fuente: Elaboración Propia.
Plaza Vitruvio
Es un proyecto de bienes raíces construido
sobre una losa de hormigón emplazada en el
antiguo pueblo de Charonne, en la década de
los años 70. Contiene 56 unidades de vivienda
de interés social.
Cuenta con una estación del tranvía muy
cercana al proyecto, como resultado de esto se
obtiene la importancia de la revitalización de las
fachadas con una serie de parteluces, para la
protección del soleamiento. En un principio se
pensaron como parteluces una serie de
balcones.
No cuenta con ningún tipo de vegetación,
debido a que en un principio, en el diseño esto
no era lo primordial, así también cuenta con un
difícil acceso de vehículos y maquinaria
pesada.
Via 31
Se trata de un proyecto ubicado en el área
residencial más exclusivo de Bangkok,
Sukhumvit. Este se encuentra en un área
tranquila, en la cual sus alrededores se
encuentran edificios de baja altura.
Con este proyecto se busca proveer de un
espacio privado e introvertido al cliente, a través
de sus ambientes acogedores. El edificio
cuenta con 8 plantas y un sótano y consta de 88
unidades que van desde una unidad de
habitación individual (47 metros cuadrados)
hasta una unidad de tres dormitorios (145
metros cuadrados). En sus fachadas se puede
apreciar que se utilizó aletas de aluminio de
colores cálidos, y 25 parteluces salidos, de color
blanco, que crean un resalte en la misma. Se
crearon espacios arquitectónicamente
accesibles debidos a las pendientes con las que
cuenta el proyecto, accesando así a la piscina y
al gimnasio.
40
Tadeus
Es un proyecto de 3 torres unidas 17 niveles,
116 apartamentos, 3 sótanos de parqueos para
474 vehículos, penthouse con piscina y
skylounge, áreas verdes y sociales. Siendo así
uno de los más altos en la ciudad.
Este puede ser uno de los proyectos más
exclusivos en la ciudad de Guatemala, así
también se encuentra ubicado en una zona
privilegiada dentro de la misma, zona 14.
Su diseño orgánico permite que cada
apartamento cuente con su propio balcón,
dándole así a cada uno vistas panorámicas de
la ciudad, y aun así, a pesar de que se
encuentren apartamentos aledaños, en los
balcones jamás se tiene contacto con los
mismos.
5. ENTORNO Y CONTEXTO hablado por la población afrodescendiente en el
departamento caribeño de Izabal.
Guatemala es un país situado en América Central, en su
extremo noroccidental, con una amplia cultura autóctona Demografía
producto de la herencia maya y la influencia castellana
La población de Guatemala es de 15.773.517 habitantes,
durante la época colonial.
de los cuales el 40.8% está entre los 0 y 14 años, el 55.5%
A pesar de su relativamente pequeña extensión territorial, está entre los 15 y 64 años y el 3.6% de los 65 en adelante.
Guatemala cuenta con una gran variedad climática,
La división etnográfica es la siguiente:
producto de su relieve montañoso que va desde el nivel
del mar hasta los 4,220 metros sobre ese nivel. Esto
 Ladinos (conformados por mestizos y
propicia que en el país existan ecosistemas tan variados
descendientes de criollos): 70%,
que van desde los manglares de los humedales del
 Indígenas (grupos de mayas) y Garífuna: 30%
Pacífico hasta los bosques nublados de alta montaña.
Limita al oeste y al norte con México, al este con Belice y
el golfo de Honduras, al sur con El Salvador, y al sureste
con el océano Pacífico. El país posee una superficie de
108.889 km². Su capital es la Ciudad de Guatemala,
llamada oficialmente Nueva Guatemala de la Asunción. Su
población indígena compone un 40% del total del país. El
idioma oficial es el español, asimismo cuenta con 23
idiomas mayas, los idiomas xinca y garífuna, este último

41
5.1 LA CIUDAD DE GUATEMALA
La Ciudad de Guatemala, cuyo nombre oficial es Nueva
Guatemala de la Asunción, es la capital de la República
de Guatemala. La ciudad se encuentra localizada en el
área sur-centro del país y cuenta con una gran cantidad
de áreas verdes. De acuerdo con el último censo realizado
en la ciudad, habitan 1.149.107 personas, pero
considerando su área metropolitana de acuerdo al Instituto
Nacional de Estadística, alcanza un estimado de
4.103.865 habitantes para 2012, lo que la convierte en la
aglomeración urbana más poblada y extensa de América
Central.
continuamente ofrece una cantidad cada vez mayor de
actividades culturales.
Ciudad de Guatemala ofrece todas las comodidades
modernas, junto con importantes sitios históricos que una
ciudad de clase mundial puede ofrecer que van desde un
teatro IMAX para el festival de cine Ícaro (Festival Ícaro),
película con producción en Guatemala y América Central.
La ciudad sigue siendo un polo de atracción de
inmigrantes de las zonas rurales del país, así como los
inmigrantes extranjeros, mayormente del sur de México y
de Centroamérica.

La ciudad también funciona como el principal puerto de

entrada en el país, con el Aeropuerto Internacional La
Aurora y la mayoría de las principales autopistas en el país
de origen o que conducen a la ciudad. Además de una
amplia variedad de restaurantes, hoteles y tiendas, la
ciudad tiene una gran variedad de galerías de arte, teatros,
instalaciones deportivas y museos (entre ellos algunos
importantes colecciones de pre-colombinas de arte) y

42
5.1.1 Geografía La ciudad de Guatemala es la capital más fría y más alta
de toda Centroamérica. Su temperatura media anual es de
La Ciudad de Guatemala está ubicada en el valle de la
21 °C. En el invierno, de diciembre a abril, tienen
Ermita con alturas que varían entre los 1500-1600 (msnm)
temperaturas que oscilan entre 27 y 12 °C. Los veranos
posee temperaturas muy suaves entre los 12 y 28 °C.
van de junio a septiembre con temperaturas que oscilan
entre 28 y 16 °C. La humedad relativa se mantiene en
 Altitud: 1.500 metros.
niveles muy elevados e insalubres. El promedio del punto
 Latitud: 14º 37' 15" N
de rocío es de 16 °C.
 Longitud: 90º 31' 36" O
 Extensión: 996km.

5.1.2 Clima

A pesar de su ubicación en los trópicos, debido a su gran

elevación sobre el nivel del mar, la Ciudad de Guatemala
goza de un clima subtropical de tierras altas. El clima en
Ciudad de Guatemala es generalmente muy suave, casi
primaveral, a lo largo del año. La temporada de lluvias se
extiende de mayo a noviembre mientras que la estación
seca abarca el resto del año. En Ciudad de Guatemala
también tiende a soplar mucho el viento, lo que puede
reducir la temperatura aún más evidente.

43
 Parámetros climáticos promedio de Ciudad de Guatemala (1990-2011)

Mes Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Temperatura máxima registrada (°C) 30.0 32.1 32.0 33.9 33.9 31.2 29.1 30.2 29.8 28.6 29.9 28.8 33.9

Temperatura diaria máxima (°C) 24.3 25.8 26.8 27.8 27.1 25.8 25.4 25.5 25.1 24.7 24.2 23.9 25.5

Temperatura diaria mínima (°C) 13.2 13.6 14.6 16.0 16.8 16.8 16.3 16.5 16.4 16.0 14.7 13.7 15.4

Temperatura mínima registrada (°C) 6.0 7.8 8.4 8.6 12.3 11.2 12.1 13.5 13.0 11.4 9.4 7.6 6.0

Precipitación total (mm) 2.8 5.4 6.0 31.0 128.9 271.8 202.6 202.7 236.6 131.6 48.8 6.6 1274.7

Días de precipitaciones (≥ 1 mm) 1.68 1.45 2.00 4.73 12.36 21.14 18.59 19.04 20.82 14.59 6.18 2.64 125.2

Horas de sol 248.43 236.24 245.64 237.94 184.37 155.26 183.35 191.84 159.01 178.00 211.73 209.16 2441.16

Humedad (%) 74.32 73.45 73.23 74.33 77.36 82.41 80.82 80.95 84.50 82.00 79.27 76.05 77.77

Fuente: Instituto Nacional de Sismología, Vulcanología, Meteorología e Hidrología

44
Localidad Elevación temperaturas Absolutas Precipitación Brillo Humedad Vel. Evaporación
(Msnm). Cº Solar Viento
Relativa
Max - Min Max - Min Milímetros Total/Hrs/ en % Kms/hr. en
Promedio Milímetros

Mes.

Guatemala,INSIVUMEH 1502 24.5 - 14.0 33.4 - 4.2 1196.8 203.6 78 17.7 120.2

Guatemala,Florinda 1470 25.4 - 15.7 34.5 - 7.0 1310.3 -99 -99 -99 -99

Sn. MiguelPetapa. 1260 26.3 - 16.4 33.0 - 8.0 1093.7 -99 -99 -99 -99

Amatitlan 1189 27.5 - 14.5 31.8 - 8.0 924 -99 76 -99 -99

San José Pinula 1650 22.8 - 11.7 28.8 - 3.9 1639.3 166.9 84 -99 -99

San Pedro Ayampuc 1200 27.8 - 15.0 34.4 - 8.4 1063.1 -99 74 -99 -99

San Pedro Sacatepequez 1400 25.8 - 13.9 36.5 - 5.0 1031.9 -99 78 -99 131

Villa Canales 1120 29.0 - 16.1 33.9 - 8.1 1523.9 173.8 78 -99 -99

Fuente: Instituto Nacional de Sismología, Vulcanología, Meteorología e Hidrología

45
5.1.3 Vientos predominantes en la Ciudad de
Guatemala

46
5.1.4 Soleamiento en la Ciudad de Guatemala

47
5.2 Centro Histórico edificios casi en totalidad se visten de estilos
arquitectónicos de finales del siglo XIX. Las fachadas e
Se encuentra en la zona 1, pero en donde se ubica es en
interiores hasta el día de hoy evidencian el art déco,
la 6ta. Avenida, 5ta avenida, incluyendo el parque central.
barroco, neoclásico, ecléctico y arte noveau entre otros.
Allí se ubican los siguientes edificios históricos: Palacio
Nacional de la Cultura, Catedral de Ciudad de Guatemala,
Portal del Comercio, Hipódromo del Norte y Mapa en
Relieve, Edificio y Arco de Correos, Palacio de la Policía,
Museo del Ferrocarril, Teatro Nacional, Municipalidad de
Guatemala, Parque Jocotenango (antiguamente llamado
Parque Morazán).

Se encuentra en la zona 1, pero en donde se ubica es en

la 6ta. Avenida, 5ta avenida, incluyendo el parque central.
Allí se ubican los siguientes edificios históricos: Palacio
Nacional de la Cultura, Catedral de Ciudad de Guatemala,
Portal del Comercio, Hipódromo del Norte y Mapa en
Relieve, Edificio y Arco de Correos, Palacio de la Policía,
Museo del Ferrocarril, Teatro Nacional, Municipalidad de
Guatemala, Parque Jocotenango (antiguamente llamado
Parque Morazán).

La Ciudad de Guatemala era el centro de actividades

políticas y en muchas formas también económicas. Sus
48
5.3 Ubicación del terreno

A continuación se muestran los posibles terrenos en los

que se podría ubicar el presente proyecto, todos estos se
encuentran dentro del límite del Centro Cívico:

Este terreno se encuentra entre 7ª. Y 8ª. Avenida y 20

calle, ubicado a 100 metros del Edificio de Ministerio de
Finanzas Publicas.

Este terreno se encuentra entre 8ª. Y 9ª. Avenida y 19 Figura 43. Fotografía de Centro Cívico y Barrio la Habana
Recuperada de http://googleearth.com/
Calle, colindando en la Plaza Barrios.

Figura 42. Fotografía de Centro Cívico y Barrio la Habana

Recuperada de http://googleearth.com/

49
Este terreno se encuentra en la 8ª. Avenida y 20 Calle.
Figura 44. Fotografía de Centro Cívico y Barrio la Habana
Recuperada de http://googleearth.com/
50
Este terreno se encuentra en la 10ª. Avenida y 18 Calle, a
un costado del Barrio La Habana.
Figura 45. Fotografía de Centro Cívico y Barrio la Habana
Recuperada de http://googleearth.com/
5.4 GRUPO OBJETIVO 5.6 USUARIOS

La propuesta va dirigida a las personas que buscan en el La propuesta de diseño está dirigida al segmento
mercado guatemalteco una solución al problema de poblacional colocado en la sección de clase media, media-
vivienda y a las largas distancias por recorrer dentro de la alta, con un poder adquisitivo de vivienda por arriba de 75
ciudad para el desplazamiento de las mismas. Está metros cuadrados. Así también se encuentra destinado al
dirigido a personas que buscan desarrollar su vida en un uso comercial hacia las personas que recorren y visitan el
lugar céntrico con accesibilidad a diversas formas de área aledaña día a día.
transporte, así como la cercanía con las zonas de la
USUARIOS SEGÚN EL USO
Ciudad con más ocupación de oficinas y centros de
RESIDENCIAL COMERCIAL
trabajo. Así también el uso comercial será dirigido a los
FAMILIAS RESIDENTES
transeúntes del lugar, complementando el comercio SOLTEROS VISITANTES
existente. PAREJAS

5.5 CONCEPTUALIZACION Fuente: Elaboración Propia.

En la propuesta de diseño se busca el desarrollo de dos USO RESIDENCIAL COMERCIAL

torres de apartamentos de una superficie que variara entre CAPACIDAD ESTIMADA 300 500
75 a 90 metros cuadrados. Así también la implementación
Fuente: Elaboración Propia.
de uso comercial en los primeros niveles de las mismas,
destinado a tiendas que complementen el estilo de vida
que se llevara en los apartamentos, como para los
transeúntes del área.

51
5.7 ELECCION Y UBICACIÓN DEL TERRENO Se eligió este terreno debido a su privilegiada ubicación,
ya que se encuentra enfrente de la “Plaza Barrios”, y a un
La propuesta de diseño se ubica dentro de los límites del
costado del “Paseo de las Letras”, paseo que fue
Centro Cívico de la Ciudad de Guatemala el terreno
revitalizado por la Municipalidad de Guatemala, creando
seleccionado se encuentra sobre la 9ª. Avenida, entre 20
así un paso peatonal que conecta esta plaza con el edificio
calle y el “Paseo de las Letras”. Se puede apreciar en la
de la “Tipografía Nacional”. Debido a esta ubicación este
siguiente imagen la ubicación de lo descrito anteriormente:
cuenta con un acceso directo a la Estación Barrios del
Transmetro, la cual comunica esta área con las zonas, 4,
9, 10 y 13, así como también con el sur de la ciudad. Así
también en el terreno se encuentra ocupado por
estructuras de acero en deterioro utilizadas como
estacionamiento público de vehículos, que hacen uso de
las oficinas a las áreas aledañas, y construcciones en
deterioro destinadas a ventas y comercio por menudeo.

Este terreno cuenta con un área aproximada de 3000

metros cuadrados. Para hacer efectiva la propuesta de
Figura 46. Fotografía satelital de la Plaza Barrios. Recuperada de
diseño, se tiene estimado la demolición de dichas
googleearth.com
construcciones en deterioro para hacer un mejor uso del
suelo del terreno indicado.

52
A continuación se muestran las vialidades tanto vehicular
como peatonal:

Figura 48. Fotografía satelital de la Plaza Barrios. Recuperada de

Figura 47. Fotografía satelital de la Plaza Barrios. Recuperada de googleearth.com – Vialidad peatonal.

googleearth.com – Vialidad Vehicular

53
 Figura 50. Fotografía satelital de la Plaza Barrios. Recuperada de
Figura 49. Fotografía satelital de la Plaza Barrios. Recuperada de
googleearth.com – Vialidad Vehicular Transurbano.
googleearth.com – Vialidad Vehicular Transmetro.

54
ESTE MI
SMO CUENTA CON UN ÀREA DE 2720
METROS CUADRADOS
 PORCELANATO
I
MITACI
ÓN CONCRETO

COLUMNAS CI
LINDRICAS
FORRADAS DE DUROCK
100 METROS 75 METROS 75 METROS 60 METROS 60 METROS
CUADRADOS CUADRADOS CUADRADOS CUADRADOS CUADRADOS

PLANTAS DE LOCALES
100 METROS COMERCI ALES
CUADRADOS
100 METROS
CUADRADOS
 5 6 1.ÁREA DE MESAS
10 2.MESAS AL AIRE LI
BRE
3.COCINA
4.SERVICIOS SANITARI
OS
3 2 5.BODEGA
6.CUARTO FRIO
7.CUA
C RTO DE BASURA
8.HOST

4 1 9.BAR
10.ÁREA VERDE

8 9
COMO COMPLEMENTO DEL ÁREA COMERCIAL
Y CULTURAL DEL PROYECTO,SE ADHIERE 1
RESTAURANTE-BAR,DESTINADO AL USO
TANTO COMO DE LOS RESIDENTES,ASICOMO
TAMBIÉN DE LOS TRANSEÚNTES DEL LUGAR

PLANTAS AMUEBLADA
REST.-BAR
RESI
DENCI
AS:47 PARQUEOS
SÓTANO 3
RESI
DENCI
AS:47 PARQUEOS
SE CONTARA CON UN ÁREA RECREATI
VA,DESTI
NADOS A
ACTIVI
DADES DE RELAJACI
ON Y ESPARCIMI
ENTO DE LOS
RESIDENTES.
 escaleras de
emergencia

porcelanato
lobbys

porcelanato
apartamentos

planta tí
pica apartamentos
8
5
2 1 4
3
4

3 2
1.SALA
2.COMEDOR
3.COCINA
5
5 4.LAVANDERI
A
5.S.S.
6.DORM.MASTER 7 6 1
7.DORM.SEC.
8.BODEGA
6
7

1.SALA 5.S.
S.
2.COMEDOR 6.DORM.MASTER
3.COCINA 7.DORM.SEC.
4.LAVANDERI
A
GREEN WALL

ELEVACI
ÓN ESTE

CONCRETO
EXPUESTO

PLANCHA DE
ALUCOBOND
PERFORADA

ELEVACI
ÓN NORTE ELEVACI
ÓN SUR
 PLANTA ESTRUCTURAL DE CI
MENTACI
ÓN

VI
GA DE AMARRE

ZAPATA
PLANTA ESTRUCTURAL TI
PICA SOTANOS
PLANTA ESTRUCTURAL COMERCI
O
PLANTA ESTRUCTURAL NI
VEL DE APARTAMENTOS
 poste
electri
co

comerci
o
 planta
electri
ca
transformadores

contadores

tablero general

sòtano 1
NI
VEL TI
PICO DE APARTAMENTOS
SÒTANO 3
COMERCI
O
PLANTA TI
PICA DE
APARTAMENTOS
 1
a candela
cipal

2
muni

sòtano 3
1% dependi
ente 1.planta detratamiento
deaguas residuales
2.caja deuniòn
COMERCI
O
tuberi
a 1% dependi
ente
PLANTA TI
PICA DE APARTAMENTOS

tuberi
a 1% dependi
ente
PLANTA DE TECHOS
UBICACION DE BAJADAS DE
AGUA PLUVIA EN NI
VEL TI
PICO
UBICACION DE
REJILLAS EN AREA RECREATI
VA
reji
lla colectora de
agua pluvi
al
a candela
municipal

caja deuniòn
pedi
entede colectora de
tuberi
a:1% agua pluvi
al
METROS CUADRADOS TOTALES DE CONSTRUCCI
ON
15,468.
66
7. CONCLUSIONES El Centro Cívico es un punto importante en la trama
urbana de la ciudad de Guatemala, ya que carece de
Se busca la revitalización de diversas zonas por medio de
viviendas, aun siendo incluido en el plan maestro cuando
una propuesta arquitectónica, que pueda satisfacer las
este se diseñó. También es importante debido a la
necesidades de un individuo o un grupo de usuarios,
afluencia de personas que este recibe cada día, así
mejorando el aspecto tanto estético como funcional de una
también por las actividades que ahí se realizan.
parte de la ciudad que contiene una gran afluencia de
personas durante el día, mas sin embargo en la noche se
queda sin uso alguno.

En el entorno del Centro Cívico, se encuentra el Centro

Histórico, la cual es una zona que contiene un gran
carácter patrimonial, tanto estético como cultural. Así
también este mismo (Centro Cívico) posee un carácter y
estético y cultural diferente al ya mencionado, pero que se
entrelaza de una manera sutil, surgiendo la necesidad de
viviendas como parte de una trama urbana.

Un edificio de uso mixto es un espacio donde se realizan

diferentes actividades, que llegan a satisfacer diversas
necesidades de los usuarios. Como por el ejemplo
viviendas y comercio, dos necesidades que se entrelazan
a tal manera que complementan la una a la otra.

101
8. RECOMENDACIONES

Se determinara el área que se destinara a comercio, y el

tipo del mismo que se establecerá dentro del proyecto,
para que pueda satisfacer las necesidades de los usuarios
del mismo. Se encuentra propuesto dentro del mismo el
uso de restaurantes y galería de arte, los cuales se pueden
complementar con locales comerciales de necesidades
básicas como abarrotes.

Se revitalizara el espacio aledaño al proyecto, para

incentivar la remodelación y revitalización en diversos
espacios públicos y privados dentro del área en cuestión.

Se incentivara a diferentes asociaciones y personas para

el desarrollo de este tipo de proyectos en áreas urbanas
para satisfacer la demanda existente por la vivienda en
nuestra ciudad y país.

102
9. GLOSARIO Figura 55. Fotografía de área social. Recuperada de
http://villaselecta.net/portal/index.php?option=com_content&task=vie
Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, con w&id=33&Itemid=38

pavimento adecuado para el paso de los peatones, que

Calle: vía pública en una población, puede ser peatonal o
separa las edificaciones de la calle.
vehicular.

Figura 54. Fotografía de acera. Recuperada de

http://www.pamesa.com/producto/compactto-tecnico/acera-marco-
acera-piramide-30x30/s22xse181nw0

Área social: espacio en el que conviven diversas

personas, para la práctica de una o varias actividades.
Figura 56. Fotografía de calle. Recuperada de
http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Calle-De-La-Amargura.JPG

103
Diseño: Trazo o conjunto de líneas de una figura o un Espacio privado: espacio al que no todas las personas
edificio. tienen acceso, y se delimita por las actividades en las que
en este se realizan.

Figura 57. Fotografía de diseño. Recuperada de

http://es.123rf.com/photo_13435024_diseno-arquitectonico-y-las-
herramientas-de-oficina-resumen-ilustracion-de-arte-vectorial-la-
Figura 59. Fotografía de espacio privado residencial. Recuperada
imagen-.html
de http://www.plataformaarquitectura.cl/2009/02/13/casa-novalima-
danilo-matoso/
Dormitorio: Habitación para dormir.

Figura 58. Fotografía de dormitorio de una residencia. Recuperada

de http://servicioscady3d.wordpress.com/2008/04/09/dormitorio/

104
Espacio público: espacio en el que se pueden realizar Gabarito: perfil urbano de una calle o vía pública.
diversas actividades, y al que tienen acceso todas las
personas y futuros usuarios.

Figura 61. Fotografía de gabarito urbano. Recuperada de

http://mariojoaquin.blogspot.com/

Integración: Incorporación o inclusión en un todo.

Figura 60. Fotografía de espacio publico rodeado de edificios.

Recuperada de
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2007/08/09/diseno-urbano-y-
la-calidad-del-espacio-publico-en-chile-caso-sanhattan-ccu/

Figura 62. Fotografía de ejemplo de integración. Recuperada de

http://www.ender.es/2010/01/integracion-continua/

105
Lounge: área social dentro de un espacio que se brinda a
los usuarios de determinada edificación, para la
realización de actividades de esparcimiento.

Figura 64. Fotografía de dos peatones. Recuperada de

http://www.sura.com/blogs/autos/que-hago-si-atropello-peaton.aspx

Planificación: Plan general, científicamente organizado y

frecuentemente de gran amplitud, paraobtener un objetivo
determinado.

Figura 63. Fotografía de lounge. Recuperada de

http://domokyo.com/eyecandy-sound-lounge-bar-un-bar-interactivo//

Peatón: Persona que camina o anda a pie, en

contraposición a quien va en vehículo.
Figura 65. Fotografía de ejemplificación de planificación.
Recuperada de http://www.digitaula.com/como-planificar-actividades-
tic-de-manera-eficiente/

106
Plaza: Lugar ancho y espacioso dentro de una población, Propuesta: Exposición de una idea o proyecto con un
usualmente limitado por edificios de instituciones que propósito determinado.
practican diversas actividades, ya sea comerciales,
religiosas o políticas.

Figura 67. Fotografía de ejemplificación de propuesta. Recuperada

de http://www.ideasparapymes.com/contenidos/pymes-
emprendiendo-plan-de-negocios-inversion.html

Revitalización: volver a darle vida a un espacio en

desuso, o darle otro sentido y finalidad al mismo.

Figura 66. Fotografía de Plaza Central de Guatemala. Recuperada

de http://www.turismoenfotos.com/items/guatemala/ciudad-de-
guatemala/2331_plaza-central-de-la-ciudad/

Figura 68. Fotografía de revitalización de espacio público.

Recuperada de http://www.cochabamba.gob.bo/pmot/revitalizacion

107
Reutilización: volver a utilizar un espacio al cual no se le
ha dado el uso pertinente para el cual fue destinado.

Figura 70. Fotografía de ejemplo de silueta urbana. Recuperada de

http://www.siluetaurbana.cl/

Trazo: línea que constituye la forma o el contorno de algo.

Figura 69. Fotografía de ejemplos de reutilización de objetos.

Recuperada de
http://segundaopor.wordpress.com/2012/01/04/reutilizacion-y-
transformacion-de-objetos-cotidianos/

Silueta urbana: es la comprensión del estilo urbano-

arquitectónico de un conjunto y entorno.
Figura 71. Fotografía de ejemplo de trazo. Recuperada de
http://talentoyartepeche.blogspot.com/2012/04/los-trazos.html

108
Urbano: hace referencia a aquello perteneciente o relativo Vestíbulo: atrio o portal que esta a la entrada de un
a la ciudad. edificio. En los hoteles y otros grandes edificios, sala de
amplias dimensiones próxima a la entrada. Recibidor que
da entrada a las diferentes habitaciones de una vivienda.

Figura 73. Fotografía de vestíbulo de entrada a un edificio de

Figura 72. Fotografía de ejemplo de perfil urbano en la ciudad. apartamentos. Recuperada de
Recuperada de http://www.travelpod.com/hotel/Posadas_De_Espana_Cartagena-
http://imagenespaisaje.blogspot.com/2013/02/urbanos.html Cartagena.html

109
10. FUENTES DE INFORMACION Y CONSULTA

Libros
Sitios de internet

1. Tesis Ruta Barrial del Centro Histórico, Propuesta http://muniguate.com

de diseño urbano.2009. USAC.
http://www.centrohistorico.net
2. Tesis Revitalización urbana y propuesta de edificio
de Uso mixto sobre la 8ave y 20 calle, Barrio La http://www.arqhys.com/arquitectura/urbanismoorigen.html
Habana, Zona 1, Ciudad de Guatemala. 2012. URL.
http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=67611217015
3. Tesis Planteamiento de Proyecto Habitacional http://www.arqhys.com/articulos/urbanismo-nuevo.html
Multifamiliar para la revitalización de un sector de la
Avenida Simón Bolívar zona 8, Ciudad de http://www.plataformaarquitectura.cl/category/urbanismo/
Guatemala. 2011. URL.
http://www.plataformaarquitectura.cl/category/vivienda-
4. Tesis Centro Cívico, Conjunto Urbano. USAC. colectiva/

5. Buaci, M. Elena. (1989). “Urbanismo, Conceptos

Básicos”. Editorial Trillas, S.A de CV.

6. Rossi, Aldo. (1982).”Arquitectura de la Ciudad”.

Barcelona. Editorial Gustavo Gili, S.A.

110