UN PROYECTO DE:

SARA & DANIELA S.A.S..

TORRE 93
PRESENTACIÓN DE PROYECTO
01 Estudio normativo

02 Estudio Mercadeo

03 Estudio Factibilidad económica

04 Planos Arquitectonicos

05 Broshure
 01
ESTUDIO NORMATIVO
Este nos da una volumetría básica usando los valores de área
maximos que nos permite la norma pot 555

C/6-8-TA

Tipologia aislada
Tratamiento de consolidacion
Altura entre 6 a o pisos

AISLAMIENTOS

Antejardin de 5m
Alistamiento posterior 6m
Aislamiento lateral 1/5 altura = 4,48m
 NORMATIVO 01

VOLADIZO

Mayor a 15 hasta 22m se realiza un

voladizo de max 1 metro sobre el
antejardin

EQUIPAMIENTO COMUNALL PRIVADO

10m2 por cada 80m de area construida

en el uso

40% zonas verdes - 20% a areas

comunes

1 parqueadero por 80m2 de vivienda

para micromovilidad
VOLUMETRIA INICIAL NORMATIVO 01
 02
ESTUDIO MERCADO
Este nos ayudara a ver con que debe tener nuestra vivienda dependiendo del lugar que se ubique, que amenidades
debe tener, y cual es el precio promedio de venta en este lugar

Ubicación del lote cr9a # 88

Área de influencia de Calle 88 a 94
hasta carrera 15 a 7
Estrato promedio 6
 MERCADO 02

TIPOLOGÍA DE APARTAMENTO
ENTRE 100 Y 200 M2
4 ENTRE 1000mm Y 2000m,m
DENTRO DE LA ZONA DE INFLUENCIA

6
1. APTO TU CASA IN
3 2. APTO PATRICIA RANGEL
1
3. APTO TORRE LA PIAZZETTA
7 4. APTO PARQUE NATURA
5. APTO INMOBILIARIA BOGOTÁ S.A.S
5 6. APTO CASA BROK3RS

2 7. APTO CORPORATE ADVISOR

8. APTO SELL AND RENT

8
MERCADO 02
 MERCADO 02

APTO VALOR VALOR M2 AREA

ZENDERO 97 $1.632.065.000 $12.000.000*M2 130M2

2.ARTEK HOME 1.628.298.000 $10.573.363*M2 154M2

3. TORRE LA PIAZZETTA $1.200.000.000 $8.275.862*m2 145M2

4. PARQUE NATURA $1.590.000.000 $9.636.363*m2 165M2

5. INNOBILIRIA BOGOTA
$1.820.000.000 $10.459.770,11*m2 174M2
S.A.S.

6. CASA BROK3RS $1.250.000.000 $6.443.298,97*m2 194M2

7. CORPORATE
$1.450.000.000 $6.590.909,09*m2 220M2
ADVISOR

8. SELL AND RENT $1.833.300.000 $14.005.347,59*m2 130,9M2

 PRESUPUESTO 03

Este estudio es para comprobar que el proyecto se

puede construir y es factible en cuanto a costos, es
decir, según el estudio de mercado ya sabemos que
area podrían tener nuestros apartamentos y el precio
de venta, ahora debemos saber cuanto cuesta
construir el proyecto para ver una ganancia
 PRESUPUESTO 03

La obra tuvo un costo total de 3´ 765. 351. 595

04
PLANOS ARQUITECTONICOS
 04
CONOCENOS

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