PROYECTO MERCADO

DE
“BARRANCA”
RESUMEN EJECUTIVO
DESCRIPCION DEL PROYECTO
Se trata de un Mercado de Mayoristas de un nivel
con un total de 367 stands de ventas y área de
carga y descarga. Contará también con áreas de
administración, depósitos de producción y cuarto
de monitoreo de vigilancia del centro comercial. Se
dispondrán de módulos de servicios higiénicos,
tanto para el público en general como para
personas discapacitadas, vestuarios para
empleados y cuarto de basura.

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UBICACIÓN DEL PROYECTO

El terreno se encuentra en la
Urbanización San Mateo, en
la ciudad de Barranco – Lima
(Pérú).

El terreno tiene un área de

8,719 m2

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CARACTERISTICAS DEL MERCADO

• 171 STANDS de 12 m2
• 140 STANDS de 6 m2
• 34 STANDS de 8 m2
• 8 STANDS de 13 m2 (patio de comidas)
• 14 TIENDAS de 15,50 m2 (avenida)
• Pasajes principales de 4 y 5 mts. de ancho
• Pasajes secundarios de 3 mts. de ancho
• Patio de comida
• Baños para hombres y mujeres y para
discapacitados
• Baño para empleados
• Administracion
• Área de carga y descarga
• Depósitos generales de producción

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CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
• Los stands serán de 4 metros de altura cada uno, estarán
compuestos por malla galvanizada y plancha metálica en la base.
• Los pisos de tiendas y pasadizos del mercado serán de concreto de
210 kg/cm2 y un espesor de 15 cm y frotachado.
• El muro perimetral será de ladrillo tipo cara vista con columnas y
vigas de amarre y con una altura aproximada de 5 mt.
• El techo será parabólico en toda el área donde se ubican los
STANDS.

El área total techada será de 7,300 m2

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INGRESOS

AREA
STAND PRECIO/M2 P/UNITARIO CANT. P/TOTAL
M2
MINORISTAS TIPO A 6 $2.070 $12.420 140 $1.738.800
MINORISTAS TIPO B 8 $2.070 $16.560 34 $563.040
MAYORISTAS 12 $1.800 $21.600 171 $3.693.600
PATIO DE COMIDA 13 $2.070 $26.910 8 $215.280
TIENDAS AVENIDA 15,50 $2.250 $34.875 14 $488.250
TOTAL 367 $6.698.970

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EGRESOS
PRECIO TERRENO $224 / M2

Terreno $1.952.093

Gastos pre-operativos $120.404

Proyecto $73.000

Construcción $2.103.390

Gastos de ventas $334.949

Gastos de promoción $267.959

TOTAL $4.851.795

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RESUMEN OPERATIVO

Ingresos $6.698.970
Egresos $4.851.795

EBITDA $1.847.175

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 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

PERIODO DE EJECUCION DEL PROYECTO = 22 MESES

Actividades 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Proyecto

Obtención de la
licencia de
construcción

Sponsor Financiero

Construcción

Ventas

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DATOS SIGNIFICATIVOS

Área del terreno 8.719 m2 100%

Área Techada 7.300 m2 84%
Área Vendible 3.485 m2 48%

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SITUACION DEL PROYECTO

• El anteproyecto se encuentra aprobado por parte

de la municipalidad.
• Se prevé entregar el proyecto para su aprobación
el mes de julio.
• Se ha presentado el proyecto en las asociaciones
locales de comerciantes, teniendo buena acogida.
• Se tiene previsto presentar el producto a
asociaciones de comerciantes de Huacho y Lima.

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