Plan de Direccion Del Proyecto

EJECUCIN DE PROYECT
EMC INGENIEROS
NOMBRE DEL PROYECTO:

ORGANIZACIN/PATROCINADOR:
PLAN DE DIRECCIN DEL PROYECTO
Casa Campestre Condominio Alcaravanes
Ruby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Oc
Este plan describe la forma como el equipo del proyecto iniciar, planear, ejecutar, monitorear, controlar y
1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El proyecto desarrollado tiene como fin cubrir la necesidad de una adecuada calidad de vida, m
elegantes y confortables que brinden tranquilidad, serenidad y paz para sus residentes.
Por lo mencionado anteriormente, se plantea la c
campestre que pueda cumplir con las exigencias mencionadas, la residencia se ubicar en el co
lote No. 9
2. PROCESOS DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO
Indique cuales de los procesos indicados en el numeral anterior utilizara para desarrollar el proyecto segn su
acordado con la Direccin del Proyecto (Jefe de Fbrica, Campo, Cosecha, Departamento Financiero,
PROCESOS DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO
Carta de direccin del proyecto

Recopilacin de requerimientos
Definir el alcance
Crear la estructura de divisin de trabajo EDT
Definir las actividades

Desarrollar el cronograma
Determinar el presupuesto
Gestin del talento humano
Control de cambios
1
2
6
7
10
11
12
Plan de direccin del proyecto

Dirigir la ejecucin del proyecto
Gestin de los interesados
Av. Juan B Gutirrez # 17-55 Trpoli Business Center, oficina E9 Pereira, Risaralda
Cel.: 310 533 5862 E-MAIL: info@emcingenieria.com.co
AP
13
Realizar el aseguramiento de la calidad
14
Verificacin de alcances
15
Monitoreo y control
Cierre del proyecto
16
Los planes anteriores se integrarn al plan de la direccin de proyectos como anexos, en la medida en que se va
PROYECTOS
Aprobacin:
YECTO
FECHA:
Version:
Pagina:
1 de 4
EMC INGENIEROS
4/12/2016
uitrago Ocampo
Casa Campestre
Ruby Buitra
ontrolar y cerrar el proyecto a su cargo.
3. PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
de vida, mediante espacios amplios,

s.
lantea la construccin de una casa
r en el condominio Alcaravanes,
cto segn su Tipo y segn lo

Financiero, etc.)
ITEM
DESCRIPCIN DE ACTIVIDAD
1
2
PRELIMINARES
ACERO
4
5
6
ESTRUCTURAS
7
8
REVOQUES
CIELOS RASOS
MOVIMIENTO TIERRAS
MAMPOSTERIA
MUROS LIVIANOS
CUBIERTAS
10
11
PISOS
12
13
14
15
CARPINTERIA DE MADERA
CERRAJERIA
SI
16
17
18
19
20
SI
21
INSTALACIONES ELECTRICAS
APLICA
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
ENCHAPES Y ACCESORIOS
CARPINTERIA METALICA
PINTURA
APARATOS SANITARIOS
EQUIPOS ESPECIALES
OBRAS EXTERIORES
REMATES
HIDROSANITARIO
SI
TOTAL COSTO DIRECTO
SI
AIU 20%
SI
TOTAL PROYECTO + LEGALIZACION
SI
TOTAL PROYECTO + LEGALIZACION + COSTO DIRECTO
SI
El presupuesto mostrado se encuentra generalizado por captulos, el pre

tcnico No. 01
SI
SI
n que se vayan desarrollando.
EJECUCIN DE PROYECTOS
Aprobacin:
Campestre Condominio Alcaravanes
Version:
Pagina:
2 de 4
FECHA:
4/12/2016
EMC INGEN
NOMBRE DEL PROYE
uby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Ocampo
ORGANIZACIN/PA
4. RECURSOS
No
RECURSO
Humanos
PRESUPUESTO DE OBRA
VALOR PARCIAL
NDICADOR DE XITO
6,612,373
6,885,127
Cumplir con 95 %
Cumplir con 95 %
29,306,222
Cumplir con 95 %
75,003,458
20,527,597
10,298,500
Cumplir con 99 %
Cumplir con 95 %
Cumplir con 95 %
20,061,060
5,313,000
Cumplir con 95 %
Cumplir con 95 %
14,065,172
Cumplir con 95 %
20,365,097
9,075,850
Cumplir con 98 %
Cumplir con 98 %
21,109,000
35,675,280
20,747,170
7,837,259
240,000
240,000
2,543,244
940,000
Cumplir
Cumplir
Cumplir
Cumplir
con
con
con
con
95
95
95
95
%
%
%
%
5,333,995
Cumplir
Cumplir
Cumplir
Cumplir
Cumplir
con
con
con
con
con
95
95
95
95
95
%
%
%
%
%
6,804,000
Cumplir con 95 %
318,983,400
63,796,700
9,000,000
Infraestructu
Materiales y Eq
5. EVALUACIN DEL PR
OSTO DIRECTO + AIU
391,780,100
tulos, el presupuesto completo se encuentra en el anexo

No. 01
MC INGENIEROS
E DEL PROYECTO:
Casa Campestre Condominio Alcaravanes
NIZACIN/PATROCINADOR:
FECHA:
Ruby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Ocampo
OS
RECURSO
DESCRIPCIN
Humanos
Para el desarrollo del proyecto, se debe contar con el siguiente recurso humano para la ejecuci
actividades: Maestro de obra, oficial, ayudante, soldador, carpintero, pintor, enchapador, instal
Adicional
mencionado, se requiere el recuro humano administrativo: Arquitecto, ingeniero civil, ingeniero
enargados de salud ocupacional, almacenista, residente.
Infraestructura
Para el desarrollo adecuado del proyecto, se debe contar con la siguiente insfraestructura: Red
existente, red de acueducto existente, red de gas existente, y en general todas las infraestructu
requeridas para el desarrollo normal del proyecto.
Materiales y Equipos
Los materiales y equipos requeridos para la ejecucin del proyecto estn sujetos a los diseos
la arquitecta Alba Nidia Cardenas, como equipo especializado se tiene planeado solamente e
concretadora e inversor para la estructura metlica.
CIN DEL PROYECTO
E
Aprobacin:
Version:
Pagina:
3 de 4
4/12/2016
EMC INGENIEROS
rago Ocampo
PLAN DE DIREC
Casa Campestre Condominio Alca
Ruby Buitrago
6. LNEAS BASES DEL PROYECTO
o para la ejecucin de las

nchapador, instalador electrico.
Adicional al
ro civil, ingeniero electricista,
aestructura: Red electrica

s las infraestructuras
tos a los diseos realizados por

eado solamente el uso de la
ca.
No
LINEA
Alcance
La lnea base se encuentra se encuentra en el a
Costos
La lnea base del presupuesto se encuentra en e
Tiempo
La lnea base del cronogrma se encuentra en e
Los cambios sern monitoreados y controlados utilizando la informacin consignad

CONTROL DE CAMBIOS, las cuales incluiran informacin acerca de las razones , las
consignarn todas las solicitudes de cambi
7. DEFINICIONES DE CAMBIO
No
RESTRICCION
Alcance
Los cambios en el alcance del proyect

ellos se analizarn y definirn por el c
patrocinadores.
Costos
Las variaciones en los costos del proy

proyecto.
Tiempo
Las variaciones en el tiempo del proye
______________________________________________
JUAN CAMILO PREZ ESTRADA

C.C. 1.088.293.875 de Pereira
GERENTE DEL PROYECTO
Aprobacin:
AN DE DIRECCIN DEL PROYECTO
ominio Alcaravanes
FECHA:
Version:
Pagina:
4 de 4
4/12/2016
uby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Ocampo
DESCRIPCIN
uentra en el anexo tcnico No. 01
encuentra en el anexo tcnico No. 02
encuentra en el anexo tcnico No. 03
in consignada en las solicitudes de cambio incluidas en el formato 21006

razones , las decisiones tomadas y las acciones a seguir. Indique donde se
udes de cambio que se adelanten.
DEFINICION DE CAMBIO
ce del proyecto sern identificados por el gerente del proyecto, posterior a

finirn por el comit para posterior aprobacin final por parte de el/los
ostos del proyecto pueden ser definidos y autorizados por el gerente del
empo del proyecto podrn ser autorizadas por el gerente del proyecto.

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Casa Campestre Condominio Alcaravanes

Ruby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Oc

1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

2. PROCESOS DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO

PROCESOS DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO

Carta de direccin del proyecto

Crear la estructura de divisin de trabajo EDT

Definir las actividades

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Realizar el aseguramiento de la calidad

NOMBRE DEL PROYECTO:

ontrolar y cerrar el proyecto a su cargo.

de vida, mediante espacios amplios,

cto segn su Tipo y segn lo

TOTAL COSTO DIRECTO

TOTAL PROYECTO + LEGALIZACION

TOTAL PROYECTO + LEGALIZACION + COSTO DIRECTO

El presupuesto mostrado se encuentra generalizado por captulos, el pre

n que se vayan desarrollando.

Campestre Condominio Alcaravanes

NOMBRE DEL PROYE

uby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Ocampo

OSTO DIRECTO + AIU

tulos, el presupuesto completo se encuentra en el anexo

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Casa Campestre Condominio Alcaravanes

Ruby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Ocampo

CIN DEL PROYECTO

Casa Campestre Condominio Alca

6. LNEAS BASES DEL PROYECTO

o para la ejecucin de las

aestructura: Red electrica

tos a los diseos realizados por

La lnea base se encuentra se encuentra en el a

La lnea base del presupuesto se encuentra en e

La lnea base del cronogrma se encuentra en e

Los cambios sern monitoreados y controlados utilizando la informacin consignad

Los cambios en el alcance del proyect

Las variaciones en los costos del proy

Las variaciones en el tiempo del proye

JUAN CAMILO PREZ ESTRADA

AN DE DIRECCIN DEL PROYECTO

uby Buitrago Ocampo - Isabel Ines Buitrago Ocampo

uentra en el anexo tcnico No. 01

encuentra en el anexo tcnico No. 02

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in consignada en las solicitudes de cambio incluidas en el formato 21006

ce del proyecto sern identificados por el gerente del proyecto, posterior a

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