ACTA DE LIBERACIÓN TOTAL DE GRAVAMEN

En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, a los veintiocho (28) días del mes

de octubre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.).-

Ante mí, JOSÉ WALTER BODDEN JOYA, hondureño, mayor de edad, casado, abogado

y notario, y de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el

número Dos Mil Setecientos Cuarenta y Nueve (2749) y con Exequátur extendido por la

Corte Suprema de Justicia número Mil Setecientos Treinta (1730), con Notaria ubicada en

Edificio Centro Morazán, Torre II, Piso 14, Local 21416, de esta ciudad; comparece la

señora LEAH RAQUEL EVERETT MURILLO, mayor de edad, soltera, Licenciada en

Contaduría Pública y Finanzas, hondureña, de este domicilio, quien comparece en su

condición de Apoderada de BANCO FINANCIERA CENTROAMERICANA, S.A.

(BANCO FICENSA), con Registro Tributario número 08019003076436, sociedad

constituida en fecha 23 de febrero de 1974 ante los oficios del Notario Ramón Ovidio

Navarro en Instrumento número 11, inscrita con el número 88 folios 248 al 261 del tomo 86

del Registro Mercantil del Departamento de Francisco Morazán, me acredita su condición

según Instrumento número 445 de fecha 9 de octubre de 2020 autorizado por el Notario

José Manuel Canales Girbal e inscrito con el número 61968 de la Matricula 67725 del

Libro Registro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil, Centro Asociado Instituto

de la Propiedad que se lleva en la Cámara de Comercio e Industria de Tegucigalpa,

Francisco Morazán, en donde consta su calidad indicada y con facultades suficientes para

otorgar actos y escrituras como la presente; documentos que yo el Notario doy fe de haber

tenido a la vista; y asegurándome hallarse en el pleno goce de sus derechos civiles libre y

espontáneamente declara: PRIMERO (GRAVAMENES HIPOTECARIOS): Declara la

señora LEAH RAQUEL EVERETT MURILLO en su condición antes indicada que

mediante Instrumento Público número seiscientos setenta y tres (673) autorizado en la

ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, en fecha dos (2) de julio del

año dos mil diecinueve (2019) autorizado por el Notario José Manuel Canales Girbal,

“BANCO FICENSA” celebró con la señora MARÍA ELISA ÁLVAREZ FACUSSÉ; un

Contrato de Apertura de Crédito en Cuenta Corriente hasta por la cantidad de DOS

MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE

LEMPIRAS EXACTOS (L.2,034,699.00) con fondos provenientes del RAP.- El crédito

antes relacionado fue garantizado mediante la constitución de PRIMERA HIPOTECA a

favor del “BANCO FICENSA”, sobre un inmueble propiedad de la señora María Elisa

Álvarez Facussé, y que se describe de la siguiente manera: Ubicado en el EDIFICIO DE

CONDOMINIOS denominado “TORRE ARIA”, ubicado en el NIVEL TRES (3):

identificado como CONDOMINIO B303: con un área de SESENTA Y NUEVE PUNTO

OCHENTA METROS CUADRADOS (69.83 MTS2); cuyo dominio se encuentra

inscrito bajo Matrícula número 1672062-A0003 Asiento número 6 el gravamen de

Primera Hipoteca bajo el Asiento número 7 de la precitada Matrícula de la Oficina

Registral de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán del Instituto de la

Propiedad.- SEGUNDO (CANCELACIÓN TOTAL DE LOS GRAVÁMENES):

Continúa manifestando la compareciente, en su condición antes indicada, que en virtud que

la señora MARÍA ELISA ÁLVAREZ FACUSSÉ ha cumplido totalmente con las

obligaciones contraídas en el Contrato de Apertura de Crédito en Cuenta Corriente antes

relacionado, por este acto le declara solvente y autoriza para que acuda ante la autoridad

registral de referencia a cancelar totalmente el gravamen hipotecario antes descrito. Así lo

dice y otorga y enterado del derecho que tiene para leer por sí esta acta, por su acuerdo le di

lectura íntegra, cuyo contenido ratifica y firma y estampa su huella digital del dedo índice

de la mano derecha.- De todo lo cual del conocimiento, estado civil, edad, profesión u

oficio y domicilio, del compareciente. Así como de haber hecho la advertencia de la

obligatoriedad de la inscripción en el Registro del presente documento y de haber tenido a

la vista el Poder, los testimonios de dominio e hipotecas antes relacionados y: 1) Tarjeta de

Identidad número cero ocho cero uno guion uno nueve siete ocho guion cero nueve dos uno

uno (0801-1978-09211) y Registro Tributario Nacional (RTN) número cero ocho cero uno

uno nueve siete ocho cero nueve dos uno uno seis (08011978092116) perteneciente a la

señora LEAH RAQUEL EVERETT MURILLO; 2) Testimonio de Instrumento Público

de Hipoteca y Testimonio de Instrumento Público de Poder, conforme a lo que se ha

descrito; 3) Registro Tributario Nacional (RTN) número cero, ocho, cero, uno, nueve, cero,

cero, tres, cero, siete, seis, cuatro, tres seis (08019003076436) y Escritura de Constitución

perteneciente a la sociedad mercantil BANCO FINANCIERA CENTROAMERICANA,

S.A. (FICENSA). DOY FE.

LEAH RAQUEL EVERETT MURILLO

JOSÉ WALTER BODDEN JOYA

Exequatur 1730