ACTA NOTARIAL

En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de

Francisco Morazán, a los veinte (20), día del mes de febrero del año dos mil

veinticuatro (2024), siendo las diez de la mañana (10:00 a.m). Ante mi JOSE

MANUEL CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este domicilio, inscrito

en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Tres Mil Cuatrocientos

Treinta y Siete (3437) y exequátur de la Corte Suprema de Justicia número Mil

Trescientos Veintiocho (1328), con Despacho Profesional en el Edificio Cantero,

Cuarto piso, Cubículo 401, frente a supermercados Paiz en esta ciudad he sido

requerido por la señora BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA, mayor de edad,

casada, hondureña, Documento Nacional de Identificación número 1804-1965-00827,

para hacer constatar de forma fehaciente levantamiento de un documento que

literalmente dice: ACUERDO PRIVADO DE TRASPASO DE PROPIEDAD DE

UN BIEN INMUEBLE Nosotros: BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA,

mayor de edad, casada, hondureña, Documento Nacional de Identificación número

1804-1965-00827 y JONATHAN ANDREE MATUTE FERRERA, mayor de edad,

soltero, Estudiante, hondureño con Documento Nacional de Identificación número

0801-1994-15451, y del domicilio de Tegucigalpa quien es Gerente General de la

Sociedad denominada “CALL SOLUTION CENTER S DE R.L., quienes

asegurándome encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, hemos

convenido en celebrar el Contrato o convenio siguiente: PRIMERO: La Sociedad

Mercantil CALL SOLUTION CENTER S DE R.L, fue constituida el 5 de marzo del

año 2021, tal como lo acredito con la copia fotostática del Testimonio de Escritura

Pública, numero275, ofreciendo servicios de asistencia, así como servicios de contact

center como outsourcing que le permita eficiencia y economía a sus clientes.

SEGUNDO: Manifiesta el señor JONATHAN ANDREE MATUTE FERRERA,

mayor de edad, soltero, Estudiante, hondureño con Documento Nacional de

Identificación número 0801-1994-15451, que por este Acto hace formal traspaso de

todo el material tanto físico como técnico ( Computadoras, sillas, Rauter ), que se

encuentra dentro del CALL SOLUTION CENTER S DE R.L, ubicado en el once piso

del Edificio Ventu, a la señora BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA mayor

de edad, casada, hondureña, Documento Nacional de Identificación número 1804-

1965-00827 TERCERO: Sigue manifestando el señor JONATHAN ANDREE

MATUTE FERRERA, mayor de edad, soltero, Estudiante, hondureño con

Documento Nacional de Identificación número 0801-1994-15451, que por este medio

le sede todos y cada uno de los derechos sobre el bien inmueble que se encuentra

ubicado en el Edificio Ventu once piso en donde se encuentran ubicadas la Oficinas

del CALL SOLUTION CENTER S DE R.L ( Trece Piso), y quien se aparta,

desapodera y se los sede a la señora BRENDA LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA,

mayor de edad, casada, hondureña, Documento Nacional de Identificación número

1804-1965-00827 TERCERO: Continua manifestando la señora BRENDA

LIZETTE RODRIGUEZ MEJIA, mayor de edad, casada, hondureña, Documento

Nacional de Identificación número 1804-1965-00827, Que acepta y recibe todos los

derechos del bien Inmueble y de todo el material de computo que se encuentra dentro

del local ubicado en el Edificio Ventu once piso, que le hace el señor JONATHAN

ANDREE MATUTE FERRERA, mayor de edad, soltero, Estudiante, hondureño con

Documento Nacional de Identificación número 0801-1994-15451,FUNDAMENTOS

DE DERECHO, Artículo 80 de la Constitución de la Republica; 60,61, 62 y 63, de la

Ley de Procedimiento Administrativo; En fe de lo cual, firmamos este convenio en la

Ciudad de Tegucigalpa, Município del. Distrito Central, a los diecinueve (19) dias del.
mês de febrero del 2024,Tegucigalpa M.D.C. 19 de febrero 2024,BRENDA LIZETTE

RODRIGUEZ MEJIA, JONATHAN ANDREE MATUTE FERRERA Yo el Notario

Doy Fe de tener a la vista el Acuerdo Privado de Traspaso de un Inmueble que se deja

relacionado siendo las cuatro y cincuenta minutos (4:50 p.m |). -Así lo dice y otorga el

compareciente. Y enterado del derecho que la ley le confiere para leer por si esta acta,

por su acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido ratifica el requirente, firma

y estampa su huella digital ante el Suscrito Notario.- De todo lo cual del

conocimiento, edad, profesión u oficio, estado civil, nacionalidad y domicilio del

compareciente así como de haber a la vista el Documento Nacional de Identificación

del requirente, cuyo número 1804-1965-00827 . Doy Fe.

Firma y Huella digitalBELKIS KAROLINA TURCIOS CASTELLANOS, Firma

y Huella Digital RENE FRANSCISCO MENDEZ RODRIGUEZ, Firma y Sello

Notarial ELMER LEONEL MONROY PINEDAASIMISMO SE TRANSCRIBE

EL RECIBO QUE LITERALMENTE DICE: FORMULARIO DE PAGO DEL

IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE BIENES INMUEBLES, NOMBRE DE

TRADENTE RENE FRANCISCO MENDEZ DESCRIPCIÓN DEL IMPUESTO

IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE BIENES INMUEBLES, NUMERO

72242819040, MES 01, AÑO 20117, R.T.N. 08011977061922, CÓDIGO DE

IMPUESTO 152, CÓDIGO CONCEPTO DE PAGO 1, A.- DATOS DE UBICACIÓN

DEL BIEN INMUBLE BARRIO…, COLONIA Aldea Villa Nueva, ZONA DONDE

SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE ….. B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL

BIEN INMUEBLE R.T.N. 16011943000967, PRIMER APELLIDO

CASTELLANOS, SEGUNDO APELLIDO TURCIOS, PRIMER NOMBRE BELKIS,

SEGUNDO NOMBRE DEL COMPRADORKAROLINAC.- DATOS DE LA

VENTA DEL BIEN INMUEBLE, R.T.N. NOTARIO 1601194300967, APELLIDO

DEL NOTARIO MONROY PINEDA, NOMBRE DEL NOTARIO ELMER LEONEL,

NUMERO DE COLEGIACIÓN 1025, NUMERO DE INSTRUMENTO 2, FECHA

EXPEDICIÓN DEL INSTRUMENTO 16 DE febrero DEL 2015, D.- LIQUIDACIÓN

DEL IMPUESTO, IMPUESTO A PAGAR LPS.1000.00, FIRMA DEL

CONTRIBUYENTE ILEGIBLE, LUGAR Y FECHA 11/01/2017, SELLO DE

BANCO OCCIDENTE11 DE ENERO 2017, CÓDIGO DE BANCO

Y a requerimiento de la señora BELKIS KAROLINA TURCIOS

CASTELLANOS , libro, sello y firmo esta Primera Copia en el mismo lugar y en

fecha 11 de enero del año 2017 para su otorgamiento con los timbres de ley

debidamente cancelados y en papel sellado correspondiente, quedando su original con

el que concuerda bajo el numero preinserto en mi Protocolo del corriente año donde

anote este libramiento.

TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO UNO (01).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio

del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán a los ocho días del mes de

febrero del año dos mil dieciséis. Siendo las tres de la tarde - Ante mí,ELMER

LEONEL MONROY PINEDA, Notario Publico de este domicilio, con carnet numero

un mil veinticinco ( 1025 ), del Colegio de Abogados de Honduras, y Numero de

Registro Ochocientos Cincuenta y Tres ( 853 ) de la Honorable Corte Suprema de

Justicia , con Bufete Profesional en el Edificio Cantero, Tercer piso, cubículo 301 en

esta ciudad, comparece personalmente los Señores: RENE FRANSCISCO MENDEZ

RODRIGUEZ, Mayor de edad, Casado, hondureño y de este Domicilio; y el señor:

SANTOS DAVID DOBLADO EGUIGURE, Mayor de edad, , hondureño y de este

domicilio; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles, libre y espontáneamente dicen PRIMERO: Manifiesta el Señor

RENE FRANSCISCO MENDEZ RODRIGUEZ que es dueño y esta en posesión del

siguiente predio: numero S/N, mapa numero plano, con un área de UNA HECTÁREA,

OCHENTA Y OCHO AREAS, CUARENTA Y NUEVE PUNTO CERO CERO

CENTIÁREAS (1.has, 88.as, 49.00 cas)de naturaleza jurídica ejidal ubicado en la

Aldea Villa Nueva, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco

Morazan, con las colindancias siguientes: AL NORTE: Maria Felix Pineda Elvir, AL

SUR: Maria Cruz Castejon, AL ESTE: camino de por medio con herederos Ochoa

García, AL OESTE: calle de por medio con; Maria Cruz Castejon, coordenadas
x=484450 y=1553255 x=4846600 y= 1553480 hoja cartográfica numero 2758-II de

Tegucigalpa dicho predio se encuentra inscrito bajo el numero setenta (70) del tomo

ciento cincuenta y nueve (159); del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del

Departamento de Francisco Morazán del libro de registros de propiedad de títulos.

Definidos extendidos por el Instituto Nacional Agrario (INA)- de dicho predio se

desprende UN LOTE DE MENOR EXTENSIÓN EL CUAL SE DA EN VENTAy

que presenta y se describe según plano levantado por el Ingeniero Carlos A. Martínez

con numero de colegiación 853 ubicado en la Aldea Villa Vieja, Municipio del Distrito

Central Departamento de Francisco Morazan datos del polígono : ESTACIÓN ( 0-1),

CON RUMBO NORTE SESENTA Y UN GRADOS DIEZ SEGUNDOS ESTE (N

61º 10´E), CON UNA DISTANCIA DE VEINTE PUNTO SESENTA Y SIETE

METROS (20.67 MTS.), ESTACIÓN ( 1-2), CON RUMBO SUR SESENTA Y

DOS GRADOS CINCUENTA Y NUEVE SEGUNDOS ESTE (S 62º 59´E), CON

UNA DISTANCIA DE SIETE PUNTO SETENTA Y CINCO METROS (7.75

MTS.), ESTACIÓN ( 2-3), CON RUMBO SUR SESENTA Y DOS GRADOS

NUEVE SEGUNDOS W (S 6209´W), CON UNA DISTANCIA DE VEINTI

CUATRO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS (24.67 MTS.), ESTACIÓN ( 3-

4), CON RUMBO NORTE TREINTA Y DOS GRADOS QUINCE SEGUNDOS

W (N 32 15´W), CON UNA DISTANCIA DE SEIS PUNTO CERO CERO

METROS (6.00 MTS.), con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE,

Belkis Karolina Turcios CastellanosAL SUR, René Francisco Mendez Rodríguez.-

AL ESTE, Maria Félix Pineda Elvir.-AL OESTE calle, intermedia René

Francisco MendezRodríguez, con unárea de CIENTO CUARENTA PUNTO

CERO OCHO METROS CUADRADOS ( 140.08 MTS2),equivalentes a

DOSCIENTOS PUNTO SETENTA VARAS CUADRADAS (200.70 VRS2) ,

SEGUNDO: Continúa declarando el señor RENE FRANSCISCO MENDEZ

RODRIGUEZ, , que por este acto, da en venta real, pura perfecta e irrevocable el lote

de terreno descrito en la cláusula que antecede por el convenio precio de

CINCUENTA MIL LEMPIRAS ( LPS 50,000.00 )el señor SANTOS DAVID

DOBLADO EGUIGURE , que recibe en este acto en efectivo y en moneda de curso

legal en el país; por lo que se quita , aparta y desapodera, entregándoselo libre de

gravamen con todos sus usos, servidumbres y demás derechos reales y obligándose al

saneamiento de esta venta para el caso de evicción. TERCERO: el señor SANTOS

DAVID DOBLADO EGUIGURE declara que recibe y acepta la venta que por este

acto le hace el señor RENE FRANSCISCO MENDEZ RODRIGUEZ, del predio de

terreno con todos sus usos, servidumbres y demás derechos reales inherentes. Y

enterados del derecho que la ley les concede para leer por si este Instrumento, por su

acuerdo le di lectura integra, de cuyo contenido se ratifican los otorgantes firmando y

estampando su huella digital para constancia. De todo lo cual, del conocimiento, edad,

estado civil, profesión u oficio y de este vecindario de los comparecientes; así como de

haber tenido a la vista las Tarjetas de Identidad Número 0501-1960-04584; 0318-

1990-00067 Doy fe. Firma y Huella digitalSANTOS DAVID DOBLADO

EGUIGURE, Firma y Huella Digital RENE FRANSCISCO MENDEZ

RODRIGUEZ, Firma y Sello Notarial ELMER LEONEL MONROY PINEDA,

ASIMISMO SE TRANSCRIBE EL RECIBO QUE LITERALMENTE DICE:

FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE BIENES

INMUEBLES, NOMBRE DE TRADENTE RENE FRANCISCO MENDEZ

DESCRIPCIÓN DEL IMPUESTO IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE BIENES

INMUEBLES, NUMERO 72242819022 MES 01, AÑO 20117, R.T.N.

08011977061922, CÓDIGO DE IMPUESTO 152, CÓDIGO CONCEPTO DE PAGO

1, A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN INMUBLE BARRIO…, COLONIA

Aldea Villa Nueva, ZONA DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE …..

B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE R.T.N. 0318199000067,

PRIMER DOBLADO, SEGUNDO APELLIDO EGUIGURE, PRIMER NOMBRE

DAVID, SEGUNDO NOMBRE DEL COMPRADOR SANTOS C.- DATOS DE LA

VENTA DEL BIEN INMUEBLE, R.T.N. NOTARIO 1601194300967, APELLIDO

DEL NOTARIO MONROY PINEDA, NOMBRE DEL NOTARIO ELMER LEONEL,

NUMERO DE COLEGIACIÓN 1025, NUMERO DE INSTRUMENTO 1, FECHA

EXPEDICIÓN DEL INSTRUMENTO 16 DE febrero DEL 2015, D.- LIQUIDACIÓN

DEL IMPUESTO, IMPUESTO A PAGAR LPS.750.00, FIRMA DEL

CONTRIBUYENTE ILEGIBLE, LUGAR Y FECHA 11/01/2017, SELLO DE

BANCO OCCIDENTE11 DE ENERO 2017, CÓDIGO DE BANCO…

Y a requerimiento del señor SANTOS DAVID DOBLADO EGUIGURE , libro,

sello y firmo esta Primera Copia en el mismo lugar y en fecha once de enero del año

2117 para su otorgamiento con los timbres de ley debidamente cancelados y en papel

sellado correspondiente, quedando su original con el que concuerda bajo el numero

preinserto en mi Protocolo del corriente año donde anote este libramiento.