INTRODUCCIÓN: SE COMPONE DE ENCABEZAMIENTO Y COMPARECENCIA

En la ciudad de Guatemala el treinta y uno de agosto de dos mil veintitrés, ante mí Edwar Estiven

Espinoza Soto, Notaria comparecen: DORA ALEJADRAN BARRIENTOS FLORES de cincuenta y tres

años de edad, casada, guatemalteca, Contadora Pública y Auditor, de este domicilio, persona de

mi conocimiento, quien comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE

LEGAL, de la entidad DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE CASAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que

acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad

capital por la Notaria María Mercedes Gerónimo Espina, de fecha dieciséis de mayo de dos mil

diecinueve, que se encuentra inscrita en El Registro Mercantil General de la República al número

quinientos treinta mil (530,000), folio ochocientos veinticinco (825), del libro cincuenta siete (57),

de Auxiliares de Comercio, con fecha tres de junio de dos mil diecisiete. Por otra parte el SEÑOR

CARLOS RAMIRO MORENO ESCOBAR, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI – Código Único de Identificación – CUI- número dos mil ciento siete treinta y dos mil

cuatrocientos cero ciento uno (2107 32400 0101), extendido por El Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien comparece en forma personal y en ejercicio de la

patria potestad y Representante Legal de su hijo menor de edad, JORGE ANTONIO MORENO

LÓPEZ, lo que acredita con el certificado de nacimiento de dicho menor, que certifica el

Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas que con fecha tres de mayo

de dos mil catorce, en el Registro Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,

quedó inscrito con el Código Único de Identificación -CUI- número dos mil trescientos veinte

sesenta y ocho mil trescientos dos cero ciento uno (2320 68302 0101) de nacimientos del Registro

Civil del Registro Nacional de las Personas y CAROLINA MIRELLA LÓPEZ COZ DE MORENO, de

cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, de este
domicilio, a quien identifico por medio de los testigos civilmente capaces, idóneos y de mi

conocimiento Raúl Pérez García y Susana Margarita Flores Cáceres de Pérez, quien comparece en

forma personal y en calidad de MANDATARIA GENERAL CON REPRESENTACIÓN de CAROLINA

BATRES MÉRIDA, lo que acredita con primer testimonio de la escritura pública número Doscientos

diez (210), autorizada en esta ciudad capital por el Notario Mario Rubén Solorzano Paz, de fecha

diez de octubre de dos mil veintidós, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes de la Corte

Suprema de Justicia a la inscripción número uno (1) del Poder número quinientos ochenta mil

doscientos seis (580,206), con fecha diez de enero de dos mil veintidós. HAGO CONSTAR: Que

tengo a la vista la documentación con la cual se acreditan las representaciones que se ejercen, las

cuales conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para el otorgamiento del presente contrato.

Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicios de sus derechos civiles, ser de los

datos de identificación personal anotados y que por presente instrumento legal otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, AL CONTADO, de conformidad con las siguiente

cláusulas:

La infrascrita Notaria, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tengo a la vista el

documento de identificación relacionado y descrito, así como testimonio de la escritura pública

número Doscientos diez (210), autorizada en esta ciudad capital por el Notario Mario Rubén

Solorzano Paz, documento con el cual se acredita la propiedad del bien inmueble que se vende; c)

que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la

obligación relativa al registro del testimonio de esta escritura y d) que leo lo escrito a los

otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman, a excepción de CAROLINA MIRELLA LÓPEZ COZ, quien por no poder firmar en

éste acto, deja la impresión digital de su dedo pulgar de su mano derecha, haciéndolo a su ruego
el testigo civilmente capaz e idóneo y de mi conocimiento, Gabriela Hernández Jiménez, en unión

de la Notaria que de todo lo relacionado DOY FE.

Firmas e impresión digital de los que intervienen en el contrato

ANTE MI:

Firma de la Notaria autorizante