JUNTA

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

2023 - 02

VECINAL
CICLO IV

ARQ. WILLIAM TARAZONA

INTEGRANTES GRUPO 1

Cajacuri Letizia
Lazarinos Abdiel
Vergaray Pamela
N° 3
 1 . UBICACIÓN GEOGRÁFICA

2. DE LOS FACTORES DETERMINANTES DEL DISEÑO

ÍNDICE 2.1 ASPECTOS URBANOS Y NATURALES

2.2 ASPECTO BIOFISICO

3. DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO

3.1 CONCEPTO ARQUITECTÓNICO

3.2 RELACIÓN FORMA-ESPACIO-FUNCIÓN

3.3 CRITERIOS DE COMPOSICIÓN Y DISEÑO

1.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA
CONTEXTO HISTÓRICO
El 27 de Octubre de
1948, La corporacion
El arquitecto Fernando B. nacional de la vivienda
Indica que Lima necesitaba concluyo la obra y asumio
un plan urbano para ello su admistracion por un
planteo 7 unidades vecinales, tiempo. (no se realizo la
4 en Lima y 3 en callao inaguracion oficial)

1920 1937 1948

La unidad Vecinal n°3

A partir de la década
fue construida en el
1920 a 1940, en lima
año 1945 y 1949 por
se produce el varios arquitectos, fue
fenómeno que marco el primer complejo
el diseño urbanístico urbano de este tipo
que se llega a concluir.
 TERRENO
Nombre actual: Unidad vecinal N°3
Propietario: Estado
Dirección: Av. Oscar r, Benavides con
Av. Universitaria
Distrito: Cercado de lima
Ciudad: Lima
Año(s): 1945-1949
Uso: Vivienda Social
AV. OSCARBENAVIDES LIMITES Y
LINDEROS

la UV 3 comprende alrededor
de 35 hectáreas y tiene como
límites al campus de la
Universidad de San Marcos, la

A
RI
ITA
avenida Universitaria y la

RS
VE
avenida Oscar R. Benavides

NI
.U
(Colonial).

AV
ÁREA
El terreno cubre un área de
298, 552.66 m2 destinada a
una población de 5,500 a
6,000 habitantes.

PERIMETRO
Se le identifica una
morfología poligonal
FACTORES DETERMINANTES
DEL DISEÑO
2.
ASPECTOS URBANOS Y
NATURALES
VIAS, ACCESO Y
ESTACIONAMIENTO
TRANSPORTE

40 SFASA TREN LINEA1

Pasan por Estación cultura y tomar
Universitaria el corredor Avenida
cruce con Universitaria (esq. Calle
Marañón. Santa Francisca
Romana)
VIAS, ACCESO Y EXISTE UN ÁREA PARA EL
ESTACIONAMIENTO DE LOS

ESTACIONAMIENTO
VEHÍCULOS, PARA LOS RESIDENTES Y
VISITAS DE LOS RESIDENTES.

LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS SE REALIZA MEDIANTE CALLES SIN SALIDA DE SERVICIO

A LAS VIVIENDAS, CONSIGUIENDO DE ESTA MANERA UNA REDUCCIÓN ABSOLUTA DEL
TRÁFICO EN EL INTERIOR DEL BARRIO.
EDIFICACIONES
EXISTENTES

Vivienda- Bloque Vivienda- Bloque

A B
Este primer bloque Esta conformado por
de vivienda esta volúmenes de 2
conformado por pisos de alto, de uso
volumenes de 4 multifamiliar, se
pisos de alto, para reparte este estilo de
uso multifamiliar bloque a lo largo del
limite terreno
 CENTRO CÍVICO
CENTRO SOCIAL MERCADO
Centro Cívico, ubicado dentro
Centro social, ubicado del complejo vecinal, próximo
cerca al borde del a la avenida Oscar Benavides,
terreno permitiéndole un lo que demuestra que es un
fácil acceso del publico equipamiento uso privado,
exterior, como de uso publico.
Actualmente se El equipamiento destinado
encuentra cerrado y al comercio se clasifica en
queda lo que era un dos zonas, un centro
cine abandonado. comercial conformado por
21 tiendas y la segunda
zona destinada a la venta
de productos alimenticios
como es el mercado.

COLEGIOS

Colegio mixto “Juana

Infante Vera”.
Funciona para una IGLESIA
cantidad de
habitantes máxima de:
Capilla que tiene capacidad
6,000 personas. para 300 personas. Cuenta
Ubicada exactamente con despacho parroquial
en la parte céntrica
de la vecindad. EQUIPAMIENTOS como zona administrativa.
Como también, cuenta con su
propia zona de área verde
EXISTENTES privada.
 Recursos naturales
UV.N°3

La Unidad Vecinal N°3 con sus

1,115 viviendas, con todos los
servicios de barrio para sus
seis mil habitantes fue un hito.

PARQUE CENTRAL

se encuentra en la parte
céntrica, en la que a sus
alrededores se ubican
los principales servicios.
 UNMS

El 12 de mayo de 1551 marcó un hito

importante en la historia de la educación
superior del Perú. La fundación de la
Universidad Nacional

HUACA SAN MARCOS

La Huaca San Marcos forma parte del

Complejo Arqueológico Maranga que
abarca numerosas pirámides, recintos,
caminos amurallados, acequias y plazas
FACTORES DETERMINANTES
DEL DISEÑO
2. ASPECTOS BIOFÍSICOS
ASOLEAMINETO
 SENSACIÓN TÉRMICA
15 DE FEBRERO 2022 15 DE AGOSTO 2022

1pm

1pm

10 pm
10 pm
LUGAR

LUGAR

LUGAR

AC Ú S T
C S I A I C A
HIDROGRAFÍA

RIO RIMAC

LAGUNA RECREATIVA PATPAL

T
O
P
O
G
R
A
F
Í
A
 ECOLOGÍA DENTRO DE LA UV3

ÁREA LIBRE: 55% ÁREA VERDE PRIVADA

ÁREA TOTAL: 289 655 M2 ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA LIBRE: 16 042 M2 CAMINOS PEATONALES

PARQUE UNIDAD VECINAL N°3

PARQUE CENTRAL
INICIAL
BORDE VERDE
FUERA DE LA UV3 PARQUES

PARQUE DE LAS LEYENDAS

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

3. CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
 CONCEPTO

Se propuso la idea de la unidad vecinal y

surgió la estrategia del racionalismo
bucólico. Esta estrategia buscaba
negociar entre la necesidad de ofrecer un
paisajismo pintorezco idealizado y una
arquitectura pragmática basada en
principios higienistas y constructivos

EDIFICIO FERRAND
 EDIFICIO INTERAMERICA
PREMISAS UTILIZADAS

AGRUPAMIENTO ALEXANDER
PUNTO DE VISTA
ARQUITECTÓNICO

Desde un punto de vista arquitectónico la UVN3

(Unidad Vecinal Numero 3) es un proyecto el cual
tuvo ciertos topes en su construcción pero en
cuanto a lo que se propuso se logró correctamente
dando a los vecinos espacios amplios y flexibles
con una gran cantidad de equipamientos dentro de
la unidad vecinal.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO

3. RELACIÓN
FORMA-ESPACIO-FUNCIÓN
ZONIFICACIÓN
GENERAL DE LA UV3
 COLEGIOS CENTRO CÍVICO

ACCESOS 3

1
1.

2. MERCADO
CENTRO SOCIAL 3.

4.

4
ACCESOS GENERALES

2
CIRCULACIONES
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
GENERAL DE LA UV3
UNIDAD VECINAL N°3

01.Escuela
02.Centro cívico
03.Centro Recreativo
04.Mercado
05.Iglesia
06.Edificio 4 pisos
07.Edificio 2 pisos

ÁREA TOTAL: 289 655 m2

Vialidad: 9%
Equipamiento: 13%
Área libre: 55%
Área ocupada: 23%
 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
VIVIENDAS DE LA UV3

VIVIENDA 2 PISOS

PLANTA PRIMER PISO PLANTA SEGUNDO PISO PLANTA TERRAZA

EDIFICIO 2 PISOS EDIFICIO 2 PISOS EDIFICIO 2 PISOS

01.Sala 01.Sala 01.Sala

02.Comedor 02.Comedor 02.Comedor
03.Cocina 03.Cocina 03.Cocina
04.Dormitorio 04.Dormitorio 04.Dormitorio
05.SSHH 05.SSHH 05.SSHH
06.Patio 06.Patio 06.Patio
V
I PLANTA TÍPICA
EDIFICIO 4 PISOS

V 01.Sala

I
02.Comedor
03.Cocina
04.Dormitorio

E 05.SSHH
06.Patio

N
D
A
4 PLANTA PRIMER PISO
EDIFICIO 4 PISOS
P 01.Sala

I 02.Comedor
03.Cocina
04.Dormitorio
S 05.SSHH
06.Patio

O
S
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
EQUIPAMIENTO DE LA UV3

CENTRO CÍVICO

IGLESIA
COLEGIO

MERCADO

CENTRO SOCIAL
 TIPOLOGIA DE
VIVIENDASDE LA
UV3
TIPOLOGIA DE
VIVIENDA APLICADA
TIPO “A“
TIPOLOGIA DE
VIVIENDA APLICADA
TIPO “B”
PLANTA PRIMER PISO
EDIFICIO 2 PISOS

01.Sala
02.Comedor
03.Cocina
04.Dormitorio
05.SSHH
06.Patio
DISEÑO ARQUITECTÓNICO

3. CRITERIOS DE
COMPOSICIÓN Y DISEÑO
 ORGANIZACIÓN DE LA VIVIENDA TIPO “A”
JUNTA VECINAL N°3
ESCUELA DE NIÑOS

VIVIENDA TIPO “B” LOSA DE FÚTBOL ESCUELA DE NIÑAS

LOSA DE BASKET TEATRO

IGLESIA
VIVIENDA TIPO “A”

MERCADO
La trama se genera a partir de un
espacio central que organiza todo el
conjunto, y de ella se originan caminos CENTRO CÍVICO
o vías de acceso hacia el perímetro del
terreno obteniendo así un acceso
directo al los equipamientos. BANCO
 VOLUMETRÍA Y JERARQUIZACIÓN
DE VIVIENDAS
TIPO “B”
TIPO “A”
LA EDIFICACIÓN NACE DE UN
PRISMA RESCTANGULAR, AL
CUAL SE LE ADICIONA LA
MITAD DE UN CILINDRO QUE
SE DIVIDE EN 4 PARTES (POR
CADA PISO DE LA VIVIENDA).
VISTA DE PLANTA

LA EDIFICACIÓN NACE
DE UN PRISMA
RESCTANGULAR, AL
CUAL SE LE ADICIONAN
2 PRISMAS (CADA UNO Y DE VOLÚMENES Y ESPACIOS
DEJANDO UN ESPACIO) VISTA HORIZONTAL
EN 3 DE SUS LADOS
HORIZONTALES,
JUGANDO CON LAS TIPO “A” TIPO “B”
ALTURAS Y
EJES DE
LA UV3

LLENOS Y VACÍO

En el diseño de la unidad vecinal se le dio bastante protagonismo al

vacío, siendo este el eje principal de distribución.
El conjunto cuenta con un gran espacio de plazas y recreación
mientras que los bloques de viviendas se organizan alrededor.
 DESCRIBE UNA RELACIÓN ESPECIAL ENTRE UNO O VARIOS
REMATES CUERPOS.

VIVIENDA TIPO “B”

IGLESIA

VIVIENDA
TIPO “A”
 ADICIONES

EN LOS EQUIPAMIENTOS
MERCADO
IMAGEN DEL DISEÑO ORIGINAL SE AÑADIERON ESPACIOS
1.ENCIMA DEL BLOQUE DE DE CULTOS Y REUNIÓN,
TIENDAS SE
CONSTRUYERON
CAFETINES, ALMACENES, 2
SALONES PRINCIPALES,
IGLESIA
EXTENSIONES DE LAS SALONES MULTIUSOS Y EL
MISMAS. CONJUNTO JUAN PABLO.

IMAGEN DEL DISEÑO ORIGINAL

2. SE LE AGREGARON 4 IMAGEN DEL DISEÑO ACTUAL
TIENDAS EXTERNAS, UN
BLOQUE SE SERVICIOS 2.
HIGIENICOS, UNA SALA DE 1.
USOS MÚLTIPLES Y UN
CUARTO DE MÁQUINAS.
IMAGEN DEL DISEÑO ACTUAL
 PROPORCIÓN DE
LA UV3

PROPORCIÓN ARITMÉTICA

DIVINA PROPORCIÓN
DESCRIBE UNA RELACIÓN
ESPECIAL ENTRE UNO O
VARIOS CUERPOS.
COLORY
TEXTURA
CONTRASTE

DENTRO DE LA
UV3, SE
MANTENÍAN LAS
FORMAS
ORGÁNICAS EN
LA MAYOR PARTE
DE LAS
FACHADAS, CON
EXCEPCIÓN DEL
INTERIOR DE LAS
VIVIENDAS EN
DONDE TODO ERA
TOTALMENTE
RECTO.
GRACIAS