Está en la página 1de 30

UNIVERSIDAD NACIONAL

FEDERICO VILLARREAL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PROBLEMA DE LA
VIVIENDA

DOCENTES:
Arq. Liliana Clarisa Delgado Dupont
Arq. Raquel Rosario Caro Zaldivar Vda De Medina

INTEGRANTES:
Moreno Franco Dellin Alexandr Stephano
Nuñez Pareja Gianfranco
Rodas Mendoza Jeferson
UNIDAD VECINAL
Soto Barriga Jhoselyne Anais
N°3
INTRODUCCIÓN 2.4. Interrelación Urbano - Ambiental
2.5. Marco Normativo
I. PLANTEAMIENTO GENERAL
1.1. Descripción y formulación del problema III. MÉTODO
1.2. Objetivos
1.3. Justificación IV. CONCLUSIONES
II. MARCO TEÓRICO V. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.
2.1. Antecedentes del Caso
a) Nacionales
b) Internacionales
2.2 Marco conceptual
2.3 UNIDAD VECINAL Nº3
a) Ubicación
ÍNDICE

b) Contexto histórico
c) Análisis arquitectónico
d) Tipología de las viviendas
e) Modificaciones

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


Frente a la descentralización de las industrias y el crecimiento poblacional producto
de las migraciones, se proyectaron unidades vecinales con el fin de mejorar las
condiciones de vida de los trabajadores, al tiempo que se buscaba promover a
través del recurso humano la producción de la industria en el Perú como eje de
desarrollo. El modelo fue traído por el arquitecto Fernando Belaunde en la década
INTRODUCCIÓN

de 1940.

Una de las primeras edificaciones en construirse fue la Unidad Vecinal N° 3. Se


trataba de un plan de vivienda para familias de clase media y baja que buscaba
la expansión descentralizada y la rehabilitación de los tugurios centrales. Con el
pasar del tiempo, la Unidad Vecinal ha sufrido una serie de alteraciones a través de
la construcción informal realizadas por un grupo de residentes lo que refleja
variadas formas de apropiación socio-espacial del modelo construido.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


DESCRIPCIÓN Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

I DESCRIPCIÓN Y FORMULACIÓN DEL


PROBLEMA PROBLEMA GENERAL

¿Cómo reducir la alta irregularidad en los


La unidad vecinal N°3 dentro de su contexto cambios de las tipologías de vivienda como
histórico se ve afectado por los proceso se resultado de la adaptación de los usuarios en
ampliaciones de las viviendas que se han dado a la Unidad Vecinal Nº3 en el Cercado de Lima
través del tiempo, por su ubicación y su proximidad desde el año 1950 al 2021?
PLANTEAMIENTO

a centros de estudios superiores, es el caso de la


Universidad Nacional de San Marcos, la unidad
vecinal, por iniciativa de os residentes se convierte PROBLEMAS ESPECÍFICOS
en un espacio de oferta de viviendas de alquiler
para la población estudiantil , los espacios ¿De qué manera las modificaciones en las
destinados para viviendas son transformadas tipologías de vivienda afectan los espacios
debido al crecimiento familiar con intervenciones públicos de la Unidad Vecinal Nº3 en el
horizontales y verticales del departamento. Cercado de Lima desde el año 1950 al 2021?

El crecimiento informal es reflejo las estrategias de ¿De qué manera las modificaciones en las
adaptación por parte de los residentes para afrontar tipologías de vivienda generan una variación
la necesidad de generarse un mayor espacio de la en el concepto original de la Unidad Vecinal
vivienda debido a esto se genera un cambio Nº3 en el Cercado de Lima desde el año 1950
significativo de la estructura espacial del concepto al 2021?
inicial.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


OBJETIVOS

I
OBJETIVOS GENERAL

• Describir los cambios sucedidos en las tipologías de vivienda de la


UV3 y formular las bases de una intervención urbana para reducir
la irregularidad producida por estos cambios.
PLANTEAMIENTO

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Analizar los efectos producidos en los espacios públicos de la UV3


por causa de los cambios de la tipología de vivienda en la UV3.

• Demostrar la existencia de una variación en el concepto original


de la UV3 y explicar la relación de esta variación del concepto
con las modificaciones en las tipologías de vivienda de la UV3.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


JUSTIFICACIÓN DEL PROBLEMA

I La unidad vecinal N°3 es, en el Perú, la principal referencia de


arquitectura residencial de carácter social, tanto su concepción
como su evolución sirve de antecedente para futuros complejos del
mismo carácter.

Los cambios que ha sufrido la unidad vecinal a lo largo de los 71


PLANTEAMIENTO

años de su creación son el resultado de la adaptación de las


necesidades de los usuarios y propietarios, cambios que no reflejan
una regulación para el adecuado mantenimiento de un complejo
residencial con carga histórica y cultural.

Por lo tanto, el proyecto busca estudiar los factores que dieron


origen a las modificaciones en la arquitectura de las viviendas y los
espacios públicos de la unidad vecinal a fin de proponer
alternativas para reducir la irregularidad de los cambios presentes en
la actualidad y para la reducción del impacto negativo que
puedan generar posibles modificaciones futuras.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


ANTECEDENTES - NACIONALES

II THE NEIGHBOURHOOD
UNIT

Los principios básicos de la Unidad de Vecindarios de Perry se


organizaron en torno a varios ideales de diseño físico:
MARCO TEÓRICO

✓ La escuela en el Centro del vecindario de modo que la


caminata de un niño a la escuela sea de solo un cuarto de
milla y pueda lograrse sin cruzar una calle principal importante.
✓ Coloque calles arteriales a lo largo del perímetro para que
definan y distingan el "lugar" del vecindario y, por su diseño,
eliminen el tráfico no deseado del vecindario.
✓ Diseñe calles internas utilizando una jerarquía que distinga
fácilmente las calles locales de las arteriales, utilizando un
diseño de calles curvilíneas por motivos tanto de seguridad
como estéticos.
✓ Restringir las áreas comerciales locales al perímetro o tal vez a
la entrada principal del vecindario, excluyendo así el tráfico no
local destinado a estos usos comerciales que puedan
entrometerse en el vecindario.
✓ Dedique al menos el 10 por ciento de la superficie del Figura 1
vecindario a parques y espacios abiertos, creando lugares
Diagrama de unidad de vecindario moderno.
para el juego y la interacción comunitaria.
Nota. Adaptado de The Modern Day Neighborhood Unit [Fotografía], por
Farr Associetes,2019, Evstudio (https://evstudio.com/).

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


ANTECEDENTES - INTERNACIONALES La Siedlung se asemeja mucho a la ciudad-jardín
y a sus líneas de pensamiento, en especial en la
importancia del espacio habitable exterior y de

II
SIEDLUNG GERMANO
las grandes áreas ajardinadas, sin embargo, la
Siedlung buscaba una situación que unificase e
interrelacionase los bloques de vivienda, sin que
esto supusiera una excesiva monotonía visual.
Esta tarea fue, junto con la introducción de un
sistema constructivo racionalizado, el foco
principal de los esfuerzos de arquitectos como
Bruno Taut o Hans Scharoun.
MARCO TEÓRICO

Figura 1
Plano del sitio asentamiento
forestal Zehlendorf, grupos
de casas desglosados ​por
arquitecto.
Nota. Rojo: edificios de
apartamentos de Bruno Taut
1926-1932. Naranja: casas
unifamiliares de Bruno Taut
1927-1930. Azul: casas
unifamiliares de Otto Rudolf
Salvisberg 1926-1927.
Verde: casas unifamiliares
de Hugo Häring 1926-1927.
Tomado de Von MAbW Figura 1
[Fotografía]
https://commons.wikimedia Asentamiento de Onkel Toms Hütte (1926-1931.)
.org/w/index.php?curid=780 Nota. L. de Lang.
23668 https://de.wikipedia.org/wiki/Onkel_Toms_H%C3%BCtte_(Berlin)

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


ANTECEDENTES - NACIONALES
Figura 1
Barrio Obrero Frigorífico

II
BARRIOS OBREROS Nacional S. A. Ltda (Callao).
Nota. Adaptado de “Los
barrios obreros de la Junta
BARRIO OBRERO Pro Desocupados: nuevas
FRIGORÍFICO DEL CALLAO formas de plantear lo
urbano en Lima en la década
del 3” (p.198), por H.
Inaugurado el 7 de marzo de 1936. Fue el primer barrio Maldona y J. Torre, 2010,
obrero “moderno” del país y se considera una ruptura Investigaciones Sociales,
MARCO TEÓRICO

en la tradición urbanística neocolonial. 14(Nº24).

DATOS:
Nº manzanas: 8
Nº casas: 118
30 casas de 4 habitaciones Figura 1
60 casas de 3 habitaciones Barrio Obrero Frigorífico Nacional
28 casas de 2 habitaciones S. A. Ltda (Callao).
Equipamiento: Nota. Antiguo Barrio Obrero del
-Local para cine de 400 personas Frigorífico – Callao.
-Mercado de abastos con farmacia y consultorio médico. [BarrioFrigorificoCallao][Imagen].
-Centro cívico https://www.facebook.com/Barri
-Puesto de policías oFrigorificoCallao/photos/827070
-Escuela para 300 niños 717651091
-Parques (8,000 m2)
-Una piscina de 18 x 8 m con servicio de duchas.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


ANTECEDENTES - NACIONALES

II
BARRIOS OBREROS

BARRIO OBRERO
Nº1 Figura 1
Vista de las viviendas y el
Primer barrios obrero, ubicado en el distrito de La Victoria. campo de deportes.
Edificado sobre la antigua huerta Mendoza en 1936.
Nota. Adaptado de “El primer
MARCO TEÓRICO

DATOS: Barrio Obrero de La Victoria”


Nº manzanas: 2 (p.24-28), El Arquitecto
Nº casas: 60 (120.1 m² a 336. 6 m²) Peruano, 26, 25.
16 casas de 4 habitaciones
26 casas de 3 habitaciones
18 casas de 2 habitaciones
Equipamiento:
-Canchas deportivas
-Pabellón atlético
- Piscina
REQUERIMIENTOS: Figura 1
-Cimiento y sobre-cimiento de concreto. Vista fachada principal de las
-Muros de ladrillos / Techo de concreto. viviendas.
-Acabado interior de yeso con cielo raso moldurado Nota. Adaptado de “El primer
-Piso de madera en dormitorio, pisos de loceta y Barrio Obrero de La Victoria”
cemento en las demás áreas (p.24-28), El Arquitecto
-La fachada exterior estaría revestida con cuarzo. Peruano, 26, 25.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


UBICACIÓN
Ubicación

II
Dirección:
Av. Oscar R. Benavides (ex. Av.
Colonial) esquina con Av.
Universitaria, Cercado de Lima,
Lima, Perú.

Superficie:
28.97 Ha

Año:
1945 - 1949
MARCO TEÓRICO

Perú Lima

Lima Metropolitana

La Unidad Vecinal N°3 fue un Proyecto cuyo


coordinador fue el Arq. Fernando Belaunde, esta
unidad está compuesta por viviendas
unifamiliares, áreas sociales y con jardines en su
interior, además cuenta con edificaciones para
servicios comerciales, las viviendas varían entre
dos a 4 pisos, todo este conjunto crea un
carácter campestre dentro de la ciudad.

Cercado de Lima

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


UV3 – FICHA TÉCNICA

II DISTRITO
Cercado de Lima

CIUDAD:
Lima
Figura 1
MARCO TEÓRICO

ÁREA DE TERRENO:
Barrio Obrero Frigorífico Nacional
289.732 m2
S. A. Ltda (Callao).
Nota. Antiguo Barrio Obrero del ÁREA CONSTRUIDA:
Frigorífico – Callao. 47.628 m2
[BarrioFrigorificoCallao][Imagen].
ARQUITECTOS:
https://www.facebook.com/Barri Belaunde Terry, Fernando
oFrigorificoCallao/photos/827070 Dammert, Juan
717651091 Benites, Juan
Dorich, Luis
NOMBRE ACTUAL: AÑOS: Morales Machiavello, Carlos
Unidad Vecinal N°3 1954 - 1949 Valega, Manuel.

PROPIETARIO: ESTADO DE PROTECCIÓN:


DIRECCIÓN:
Estado No cuenta
Av. Oscar R. Benavides con Av.
Universitaria

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


EQUIPAMIENTOS Equipamiento UV3

II
Nota. Adaptado de “Los barrios obreros de la Junta
Pro Desocupados: nuevas formas de plantear lo
1. Escuela urbano en Lima en la década del 3” (p.198), por H.
2. Estacionamiento de comida Maldona y J. Torre, 2010, Investigaciones Sociales,
14(Nº24).
3. Carnicería
4. Iglesia
5. Comisaria
6. Centro comercial
7. Centro cívico
FICHA TÉCNICA

8. Centro recreativo
9. Equipamiento deportivo
10. Equipamiento deportivo
11. Escuela
12. Escuela

La unidad vecinal UV3 cuenta con distintos equipamientos que se


encuentran organizados en la parte central lo cual ubica a las
zonas destinadas para uso de vivienda alrededor de esta, Es así
como se pensó esta idea, para que la población tenga acceso
de una manera cómoda; esto se plantea como un estilo de célula
urbana.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


Sistemas peatonales UV3

II
Nota. Adaptado de “Los barrios obreros de la Junta
Pro Desocupados: nuevas formas de plantear lo
urbano en Lima en la década del 3” (p.198), por H.
Maldona y J. Torre, 2010, Investigaciones Sociales,
14(Nº24).

Sistemas peatonales
FICHA TÉCNICA

Las rutas peatonales dentro de la Unidad Vecinal


N°3 fueron planteadas de manera que se
diferencien e la circulación vehicular, de manera
que estas áreas verdes se encuentran ubicadas de
forma intercalada entre las separaciones que se dan
por los volúmenes de los equipamientos.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


Sistemas peatonales UV3

II
Nota. Adaptado de “Los barrios obreros de la Junta Pro
Desocupados: nuevas formas de plantear lo urbano en
Lima en la década del 3” (p.198), por H. Maldona y J.
Torre, 2010, Investigaciones Sociales, 14(Nº24).

Áreas Verdes

La unidad vecinal N°3 presenta alrededor de un 88% de


terreno destinada para el área libre, con el objetivo de
cumplir los ideales de un paisaje bucólico, sumado a
esto, se hace una notoria influencia de Le Corbusier que
nos permite visualizar en ideas de la relación de sol, aire
y la abundante vegetación

La idea de un gran espacio verde es planteada es torno


a un espacio central, donde el cual se va a desarrollar
espacios destinados para la recreación familiar y
deportiva.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


Áreas Verdes UV3

II
Nota. Adaptado de “Los barrios obreros de la Junta Pro
Desocupados: nuevas formas de plantear lo urbano en
Lima en la década del 3” (p.198), por H. Maldona y J.
Torre, 2010, Investigaciones Sociales, 14(Nº24).

Área Verdes

El proyecto respeta la longitud de recorrido


FICHA TÉCNICA

peatonal, es por eso que los espacios de


servicio fueron planteados en la zona central
rodeado por las viviendas, por otra parte el
paisaje está presente del mismo modo en el
centro del proyecto como en los límites,

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


Bordes Urbanos Frente 1: Av. Amezaga
En relación con este borde se puede apreciar
un pequeño retiro que en ella se encuentra
ubicado la vereda peatonal, otro relación
importante para el conjunto es que a su
frente se encuentra un centro de estudios
(Universidad Nacional Mayor de San
Marcos).

Frente 2: Av. R. Benavides


FICHA TÉCNICA

En esta sección la relación con este borde se


da por una Av. Arbolada, este borde es de
suma importancia por el flujo constante en
esta vía, además este borde permite que la
zona de vivienda presente un grado de
aislamiento y de protección a las viviendas
por su amplio espacio verde.

Frente 3: Av. Universitaria


La unidad vecinal N°3 en su configuración presenta tres
bordes, que tienen una relación próxima con las avenidas Este borde presenta un retiro menor frente
Amezaga, Av. Oscar R. Benavides y la Av. Universitaria. a la pista y de igual ancho que la Av.
Estas avenidas envuelve a la unidad vecinal, además se Amezaga, lo que hace que las viviendas
aprecian la relación que tienen cada uno de estos bordes presenten una misma altura y sobre todo
con las viviendas. que respete el perfil urbano.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


CORTE SECTOR 1 CORTE SECTOR 4

II

CORTE SECTOR 2 CORTE SECTOR 5


FICHA TÉCNICA

CORTE SECTOR 3
La unidad vecinal UV3 fue concebida bajo el concepto de
Racionalismo bucólico, como un factor de
descentralización o densificación de la ciudad, además de
ello se introduce en la necesidad de crear un paisaje
natural para dar solución frente a las reducidas áreas
destinadas a generar comunidad.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


UV3 – CONTEXTO HISTÓRICO

II
En los Años 40 se Inicia en Lima un plan par salir de la
crisis sanitaria y urbana que atravesaba la ciudad, con
el objetivo de mejorar las condición de vivienda de los
sectores mas pobres y con ello sanear muchos de los
MARCO TEÓRICO

espacios tugurizados que se han dado producto de las


migraciones en la zona central, el objetivo de este plan
de vivienda estaba enfocado a mejorar el
ordenamiento de la ciudad para alcanzar un equilibrio
entre el progreso económico y social, Una de las
estrategias fundamentales fue en plantear las
propuestas se ubiquen cerca de las zonas industriales y
zonas de trabajo

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


UV3 - ANÁLISIS
VIALIDAD ÁREA LIBRE

II
MARCO TEÓRICO

9% 55%
ÁREA DE VÍAS: 2,68 ha ÁREA LIBRE: 16,04 ha

EQUIPAMIENTO ÁREA OCUPADA

23%

55%
13% ÁREA LIBRE / HABITANTE
9% 29 m2/ habitante

13% 23%
ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 3,62 ha ÁREA OCUPADA: 16,04 ha ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL
UV3 – TIPOLOGÍA DE VIVIENDA BLOQUE TIPO A Nº BLOQUES: 2
Nº PISOS: 4
DORMITORIOS:BAÑO +

II
COCINA+ 1 AMBIENTE
En la UV3 encontramos 3
B -C tipologías que cuentan con BLOQUE TIPO B Nº BLOQUES: 18
fachadas distintas. Nº PISOS: 4
Sin embargo, todas las DORMITORIOS:1,2 y 3
fachadas respetan
la misma proporción de
ventanas y muestran
volúmenes que
sobresalen y marcan
D el ingreso a las
MARCO TEÓRICO

viviendas.

BLOQUE TIPO C Nº BLOQUES: 3


Nº PISOS: 4
A DORMITORIOS: 2,3 y 4

BLOQUE TIPO D Nº BLOQUES: 29


Nº PISOS: 2-3
DORMITORIOS: 4 y 5

TIPOLOGÍA
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
UV3 – TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

II
BLOQUE TIPO A
BLOQUE TIPO B-C Los balcones sobresalen
en los 4 niveles

112 CASAS TIPO 1


SOLTEROS
Circulación vertical
abierta
Ingreso al área de

160 CASAS TIPO 2


MATRIMONIO SIN NIÑOS
escaleras
Ingreso exterior a las
viviendas del primer piso

288 CASAS
MARCO TEÓRICO

TIPO 3
FAMILIAS REDUCIDAS

Circulación vertical
BLOQUE TIPO D abierta

320 CASAS TIPO 4


FAMILIAS MEDIANAS Ingreso al área de
escaleras

116 CASAS TIPO 5


FAMILIAS NUMEROSAS

116 CASAS TIPO 6


FAMILIAS MUY NUMEROSAS

TIPOLOGÍA
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
UV3 – TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

II
BLOQUE TIPO B-C
Circulación
vertical abierta
Ingreso al área
de escaleras
Volumen sobresale
de la primera planta
Ingreso exterior a
las viviendas de la
MARCO TEÓRICO

primera planta

BLOQUE TIPO D

Volumen abierto y ligero


sobresale en la primera planta

Ingreso exterior a las viviendas


de la primera planta

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


UV3 – MODIFICACIONES

II CRECIMIENTO
DE LA VIVIENDA
BLOQUE A
MARCO TEÓRICO

AMPLIACIONES

PLANTA DE UN BLOQUE DE TIPO A

MODIFICACIONES
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
UV3 – MODIFICACIONES

II CRECIMIENTO
DE LA VIVIENDA
BLOQUE D
MARCO TEÓRICO

AMPLIACIONES

A: Apartamentos con 4 B: Fase 1 (década de 1950) C: Fase 2 (década de 1970) D: Fase 3 (1980-1990)
dormitorios en la planta baja y Nº de unidades: 8 Nº de unidades: 10 Nº de unidades: 8
dúplex con 5 habitaciones en Techado en los patios Creación de nuevas unidades Techado en los patios
el nivel superior (1949) posteriores. independientes en la planta posteriores.
Nº de unidades: 8 Ampliacion en las plantas bajas baja Extension en las plantas bajas
Área del bloque: 380 m2 de las unidades residenciales. de las unidades residenciales.

MODIFICACIONES
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
UV3 – MODIFICACIONES
PRIMERA PLANTA

II
MARCO TEÓRICO

SEGUNDA PLANTA

TERCERA PLANTA
CRECIMIENTO MUROS INICIALES
DE LA VIVIENDA
BLOQUE A MUROS DE AMPLIACIÓN
Y/O MODIFICACION

MODIFICACIONES
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
UV3 – MODIFICACIONES

II CRECIMIENTO
DE LA VIVIENDA
BLOQUE B Y C
MARCO TEÓRICO

AMPLIACIONES

A: Apartamentos de 1 a 3 B: Fase 1 (década de 1950) C: Fase 2 (1960-1980) D: Fase 3 (década de 1990)


dormitorios y patio trasero . Nº de unidades: 32 . Nº de unidades: 35 . Nº de unidades: 38
(lavandería). (1949) . Demarcación individual (jardín . Creación de nuevas unidades . Ampliación de las unidades
. Nº de unidades: 32 cercado) residenciales independientes, de vivienda existentes en la
. Área del bloque:780 m2 . Techado de los patios traseros primero en la planta baja y fachas y la parte posterior de la
y ampliaciones en los luego en el techo. planta baja.
apartamentos existentes.

MODIFICACIONES
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA
UV3 – MODIFICACIONES
CRECIMIENTO EN PARALELO

II
Núcleo residencial a través de estructuras de techo
Fase 3: Ampliación en el techo (por ejemplo, espacio
MARCO TEÓRICO

habitable original: 63m2. Después de la ampliación: 100m2

1949 Fase 1: Adecuación (las cocinas se convirtieron en comedores


y los baños en cocinas).
Delimitación de la zona verde cercana, por ejemplo, área
original de un apartamento en el primer piso (57m2).

Fase 2: Extensión de las


fachadas transversales
de bloques y techado
del patio trasero en la
calle sin salida (por
ejemplo, toda el área Adiciones y creación de nuevas unidades residenciales
en el área de calle sin salida
después de la extensión
Fase 4: Creación de nuevas unidades residenciales en el techo
es de 85m2)
y en la planta baja en la calle sin salida. (por ejemplo, espacio
Nueva unidad residencial en la fachada de
bloques cruzados habitable original: 57m2. Después de la expansión: 110m2)

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


II
El presente estudio se ha enfocado en identificar, describir y analizar los distintos factores que intervienen en
las modificaciones de las tipologías de vivienda en la Unidad Vecinal N° 3 y la relación con su concepto original y sus
áreas públicas libres (parques, plazas), dado que la mayoría de las investigaciones revisadas señalan y describen la
presencia de estos cambios, pero no se enfocan en analizarlos ni relacionarlos.
Por consiguiente, y teniendo en cuenta el contexto actual de sanidad, se optó por llevar a cabo un trabajo de
investigación explicativo – deductivo, para poder establecer las relaciones de causa y efecto del problema planteado y
obtener conclusiones específicas que se verifiquen con las bases teóricas y la información recolectada de manera
virtual.
El criterio de inclusión de información fue el siguiente:
• Precedentes que ayuden a entender el origen de la UV3 y su relación con los habitantes.
• Información sobre el concepto y el contexto original en la creación UV3.
• Información de las modificaciones informales efectuadas en las viviendas por los mismos habitantes entre los
MÉTODO

años 1950 -2021.

En cuanto al criterio de exclusión de información fue el siguiente:

• Modificaciones hechas a nivel de conjunto social, es decir modificaciones en los establecimientos públicos y por
decisión mayoritaria.

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA


BIBLIOGRAFÍA

II •


Fondo mi Vivienda. (2012). Dinámica del déficit habitacional en el Perú [Archivo PDF]. Recuperado
el 20 de abril del 2015 de www.mivivienda.com.pe/.../DinamicadeDeficitHabitacionalenelPeru.pdf
Maldonado Félix, H. y Torre Toro J. J. (2010). Los barrios obreros de la Junta Pro Desocupados:
nuevas formas de plantear lo urbano en Lima en la decada del 30. Investigaciones sociales, vol. 14,
no. 24, 189-208.
• Rosella Palomba (2002). Calidad de vida: Conceptos y medias [Archivo PDF]. Recuperado el 21 de
abril del 2015 de http://www.cepal.org/celade/agenda/2/10592/envejecimientorp1_ppt.pdf
• Sáez Giraldéz, E. (2015) La ciudad Progresiva una lectura de los asentamientos humanos de Lima
[Tesis Doctoral, Universidad Politécnica de Madrid]. https://oa.upm.es/39172/
• https://revistasinvestigacion.unmsm.edu.pe/index.php/sociales/article/view/7297.
• Zolezzi M., Tokeshi J. y Noriega C. (2005). Densificación habitacional. Una propuesta de crecimiento
para la ciudad popular. DESCO. Programa Urbano. Lima.
REFERENCIAS

• Rosella Palomba (2002). Calidad de vida: Conceptos y medias. Recuperado el 21 de Abril del 2015
de http://www.cepal.org/celade/agenda/2/10592/envejecimientorp1_ppt.pdf

• Real Academia española. (2014). Recuperado el 24 de Abril del 2015, de


http://lema.rae.es/drae/?val=conjunto

• Real Academia española. (2014). Recuperado el 24 de Abril del 2015, de


http://lema.rae.es/drae/?val=conjunto
• Fondo mi Vivienda. (2012). Dinámica del déficit habitacional en el Perú. Recuperado el 20 de Abril
del 2015 de www.mivivienda.com.pe/.../DinamicadeDeficitHabitacionalenelPeru.pdf
• Maria de Lourdes Garcia. (2009). Espacio Público. Facultad de Arquitectura UNAM, recuperado el
21 de Abril del 2015, de http://www.ub.edu/multigen/donapla/espacio1.pdf

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA

También podría gustarte