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UNIDAD VECINAL

MIRONES
CONTEXTO
La UNIDAD VECINAL DE MIRONES fue otra iniciativa del
gobierno para solucionar el déficit de vivienda en Lima y fue
llevada a cabo por la CORPORACIÓN NACIONAL DE LA
VIVIENDA (CNV). Diseñada por un grupo de arquitectos
encabezados por el arquitecto Santiago Agurto Calvo,
arquitectónicamente esta unidad recoge los principios de la
arquitectura racional, con mucha influencia Lecorbusiana.

Combina de igual manera la vivienda colectiva con la unifamiliar


articulando ambas por el espacio público existente a su
alrededor, así como centralizando las actividades comunes en el
centro de la unidad.

Arquitectos: Agurto Santiago


Cardenas Carlos
Vasquez Luis

Año: 1952-1965

Estilo: Moderno

Distinciones: Premio Chavín 1957


ASOLEAMIENTO
VIENTOS
PLANO DE UBICACIÓN:
Distrito: Cercado de Lima

UNMSM Av. Oscar R. Benavides

Av. Rep. de Venezuela


UNIDAD VECINAL 3 (UV3)
Av. Aurelio G. y G.
UNIDAD VECINAL MIRONES
Av. Arica
UBICACIÓN: AV. COLONIAL ESQUINA CON AV. LUIS BRAILLE

1 Av. Colonial 2 Víctor sarria arzubiaga

3 Av. Luis Braille 4 Reynaldo saavedra pinon


ANÁLISIS DE LA TRAMA
CENTRALIZAR LOS ESPACIOS
DE USO COMÚN

USO COMÚN
MANZANAS ORTOGONALES, QUE RESCATA EL VALOR DE LAS
CALLES, PLAZAS Y BARRIOS
ZONA RESIDENCIAL
ZONIFICACIÓN DE SECTOR:
ACCESOS VEHICULARES

1
Circulación

Estacionamiento usuarios

Estacionamiento temporal
ACCESO PEATONAL

Las vías de circulaciones vehiculares y peatonales


están separadas, de tal manera que al interior de
la unidad vecinal solo se permite el paso de los
vehículos por vías que rematan en “callejón sin
salida”, dando preferencia a las circulaciones
peatonales a tras de distintas áreas libres.

ACCESOS PEATONALES
ÁREA DEL TERRENO:
215 872.00 M2
ÁREA CONSTRUIDA:
106 096.20 M2
PORCENTAJE ÁREA LIBRE:
49.84%
N DE VIVIENDAS PREVISTAS:
1034
ETAPAS:

UNIDAD VECINAL MIRONES – I ETAPA UNIDAD VECINAL MIRONES – II ETAPA

Año: 1955 Año: 1964


Consta de 234 casas ejecutadas con rentas Consta de 186 casas
del Fondo Nacional de Salud y Bienestar
Social.
CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS:

UNIDAD VECINAL MIRONES – I ETAPA

En la primera etapa se combinan bloques de


viviendas unifamiliares de dos pisos con
edificios multifamiliares de 4 pisos

UNIDAD VECINAL MIRONES – II ETAPA

En la segunda etapa se ha buscado una


mayor densidad siendo evidente en la
disposición de bloques y altura de edificios
,departamentos tipos flats y duplex de 5- 6
pisos .
ESPACIOS PÚBLICOS:
Como toda unidad vecinal cuenta con equipamiento de infraestructura
deportiva, comercial, educativa y religiosa, para que los habitantes
puedan desarrollar sus vidas de manera autosuficiente.

PARROQUIA SAN PIO X PLAZUELA

CAMPO DE FÚTBOL I.E.E. HIPOLITO UNANUE COMISARIA MIRONES


MIRONES
ANÁLISIS FACHADA:

- Fachada a base de rectángulos


resaltando la estructura, alféizar y
ventanas
- Predomina la horizontalidad
- Secuencia simétrica
- Presencia de áreas verdes frente
a viviendas

SISTEMA ESTRUCTURAL: PÓRTICOS


- Estructura predomina en fachada

- Circulación vertical expuesta

- Planta libre en primer nivel de algunos edificios


ANÁLISIS FUNCIONAL: DEPARTAMENTOS
Esta unidad vecinal se desarrolló con la idea de rotar
de vivienda a la clase obrera de Lima, siguiendo con PLANTA EDIFICIO A
los planteamientos de la unidades de Matute y Rímac
tanto a nivel urbano y arquitectónico.

PLANTA EDIFICIO B

PLANTA EDIFICIO C

PLANTA EDIFICIO D y E
DUPLEX
CIRCULACIÓN VERTICAL

PAQUETE DE SERVICIOS PLANTA EDIFICIO A


PÚBLICO DUPLEX

SEMIPÚBLICO CIRCULACIÓN VERTICAL

PLANTA EDIFICIO B
PÚBLICO PRIVADO

SEMIPÚBLICO CIRCULACIÓN

PLANTA EDIFICIO C
PÚBLICO PRIVADO

SEMIPÚBLICO CIRCULACIÓN
VERTICAL

PLANTA EDIFICIO D y E
Interiores
ANTES Y DESPUÉS:
CONCLUSIONES:

La unidad vecinal fue diseñada como una ciudad


miniatura con el fin de resolver problemas de
habitación, educación, vivienda, recreación y
comercio para un número predeterminado de
habitantes, logrando la descentralización. Además,
el planteamiento simple y racional de estas
edificaciones, presentan amplias áreas libres y
constituyen conjuntos autónomos de la ciudad
mediante la incorporación de servicios y
equipamientos .