Idea Rectora

El árbol del pino nos brinda

.

Una característica del pino

es la inmortalidad por la
gran resistencia a los
vientos

PI N O
Se encuentra ubicado en el distrito de Villa el
Salvador.

Vía principal: Av. Los Forestales

Vías Secundarias:
Av. 1ro de Mayo
Calle 1

• Darlexs Solution
• Diestra SAC
• E O S S. A. Lima
• Prima Inco SAC
PLANO DE UBICACIÓN

Cuadro Normativo Cuadro de Áreas

Descripción Normativo Proyecto Nivel Existente Nuevo Total
PLANO DE LOCALIZACIÓN
Usos Permitidos Multifamiliar Multifamiliar 1 ----------------- ------------------ 780 m2
Usos permitidos
compatibles
Departament Departament 2 ----------------- ------------------ 780m2 Distrito: Villa El Salvador
Retiro lateral 2 mts 2 mts 3 ------------------ ------------------ 780 m2
Vía Principal: Av. Los Forestales
Retiro Frontal 3 mts 3 mts 4 ------------------ ----------------- 780m2
Vía Secundaria: Av. 1ro de mayo
Área libre 40 % 40 % 5 ------------------ ------------------ 780m2
mínima

Área neta 2000 m2 2000 m2 6 ------------------ ------------------ 780m2

Escala: 1: 5000
Altura máxima 8 pisos 8 pisos 7 ------------------ ------------------ 780m2
de Edificación L - 01
Microzonificación sísmica del
distrito de Villa el Salvador
Temperatura
Según estudios realizados por la municipalidad de Villa el Salvador, el distrito cuenta con un
clima árido y semicálido, con una temperatura media anual entre los 18°C y 19°C

Vientos
Los vientos soplan durante el día, de norte a suroeste y durante la noche, de suroeste a norte
 Ponderación

Área Ambientes R. Necesaria 4

Sala de estar R. Deseable 2

social

2
Patio
4
S/s

Comedor 2
2
Cocina 4
2
servicio

2
Lavandería 4 2
Garaje 6
2 3
2 2 12
Dormitorio Principal 12 1
10 1
Dormitorio 1 4 2
Privado

4 4
6
SS. H H . Privado 6 3
2 Leyenda
6 3
S S . H H . General 3 R. Necesaria
4
6 4 R. Deseable
suma 3
rango
Rango Ambientes

1° Patio, Comedor

2° Cocina

Sala de estar, D. Principal, Garaje,

3° S S.H H . General

4° S S.H H Privado, Lavandería

 SS. H H .
SS. H H .
General
Dormitorio Privado
Cocina
Principal
Garaje

Dormitorio
1
Comedor

Lavandería

Patio

Sala de estar
Leyenda

Ingreso R. Necesaria

R. Deseable
Zonificación de la Primera Planta
 Leyenda
100 m2 3 dormitorios
80m2 2 dormitorios
Calle 1 50 m2 1 dormitorio
1.50 m ascensor
Retiro 2 mts 12m2 Escaleras

Av. Los Forestales

3 mts
100 m2
50 m2 5mts
50 m2

90 m2

Retiro
100 m2
9.6m
circulación INGRESO
100 m2
90 m2 90 m2 7.5mts

50 m2
100 m2
12mts

100 m2 6mts

17mts
 B

Terraza
Terraz Terraz

Circulación
a a
-
l
C

Terr Terr BAÑO BA

aza aza ÑO
SALA
BAÑO

C Circulació

C
Sala
Sala
l

-
l
-
n

C
C C

-
l

lavan
l l

erí
d
BAÑO INGRE
INGRESO

INGRES
- SO
-

Duc
O

Terraza
BAÑO BA

circulación
ÑO
SALA
A Circulació

-
A´

l
n

-
l
Hall C
l
INGRE
C
l

C
- SO
-
SALA
circulación

INGRESO
Duc
t
lavan
erí
d
-
l
C

-
l
C
SALA

Sala

BAÑO
D

Circulación
u
c

-
l
t

Terraza
B´
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O
1 1
2 2
3 3
4
4
5
5
6 6
7 7
8 8
9 9
10 10

11 11

A B C D E F G H I J K L M N Ñ O
 Asc.
Medidas de Losa:
0.25
Ductos Asc. NTP: 2.50

Asc.
NTP: 2.50

Asc.
NTP: 2.50

Asc.
NTP: 2.50

Asc.
NTP: 2.50

Asc.
NTP: 2.50

Asc.
NTP: 3.00 NTP: + 0.15
 Ductos
Medidas de Losa:
NTP: 2.50
0.25

NTP: 2.50 P
a
NTP: 2.50 s
i
NTP: 2.50 l
l
NTP: 2.50 o
s
NTP: 2.50

NTP: + 0.15 NTP: 3.00

 B

Escaleras
Ductos de
Ventilación

Azotea
A Lavandería A´

Escaleras
Ductos de
Ventilación

B´