EXPEDIENTE : N° 0041-2021-0-1213-JR-CI-01

ESPECIALISTA: VICTOR HUGO MONTALVAN HURTADO

CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01-2021
SUMILLA : APERSONAMIENTO Y
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA.
INTERPONGO TACHA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AUCAYACU-

DISTRITO DE JOSÉ CRESPO Y CASTILLO

Robert Brinsy Melgar Del Águila, identificado con DNI N°

41276312, con domicilio real en Junta Vecinal Wilder
Miranda-Sector las Mercedes Distrito José Crespo y
Castillo, fijando domicilio procesal electrónico del
abogado defensor en la casilla electrónica N° 88747 de la
Corte Superior de Justicia de Huánuco, adicionalmente
consignando el domicilio procesal en la AV. Huaráz N°
400 Aucayacu, Distrito de José Crespo y Castillo; el
número de celular 945146727, el correo electrónico
abogadofernandoaguilarsoto@gmail.com, en el proceso
abreviado de Prescripción Adquisitiva de Dominio que
sigue en mi contra Yolanda Velásquez Carlos; a usted,
respetuosamente, digo:

I. APERSONAMIENTO

Por convenir al derecho de la parte demandada y siendo el estado del proceso me

apersono a la instancia en mérito de la copia de mi Documento Nacional de
Identidad-DNI.

II.- PETITORIO

Que, dentro del plazo de ley, cumplo con absolver el traslado corrido de la demanda
interpuesta por la demandante, negándola y contradiciéndola en todos sus extremos,
para lo cual solicito se sirva declarar INFUNDADA o alternativamente
IMPROCEDENTE, de la pretensión de prescripción adquisitiva de dominio larga (10
años) con justo título que establece el primer párrafo del artículo 950° del Código
Civil, en virtud a los fundamentos y consideraciones siguientes:

III. PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA

DEMANDA.

1.- RESPECTO DEL FUNDAMENTO DE HECHO PRIMERO, no es cierto que la

propietaria primigenia señora CELIA RENGIFO LOZANO habría transferido cuatro
hectáreas de terreno de su propiedad mediante contrato privado de transferencia de
una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990. Por lo siguiente, se corrobora en el
certificado de inscripción de libreta electoral, en el certificado de
inscripción del documento nacional de identidad, del Registro Nacional de
Identificación y Estado Civil RENIEC y en el documento acta de
conformidad de replanteo de linderos de fecha 10 de enero del año 1,984,
que la señora CELIA RENGIFO LOZANO a la fecha persona fallecida fue
ANALFABETA-ILETRADA, siendo física y jurídicamente imposible que podría
otorgar, celebrar o firmar un acto jurídico contenido en el supuesto contrato privado
de transferencia de una parcela sin la presencia de un testigo a ruego quien debió
firmar en su representación, del contenido del contrato privado se evidencia que no
existe la identidad de persona alguna como testigo a ruego, siendo la supuesta
otorgante transferente la señora CELIA RENGIFO LOZANO su aparente firma
certificada por el Juez de Paz de entonces MAGNO ANGULO GÓMEZ autoridad a la
fecha fallecida. Es preciso señalar que en Aucayacu Distrito de José Crespo y Castillo
es conocido a través de los medios de comunicación local que existe una red criminal
que viene operando en la localidad falsificando firmas de jueces y personas fallecidas
en documentos privados para apropiarse ilegalmente de inmuebles.

Asimismo, señalo que en el numeral primero del aparente contrato privado de

transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990 hace referencia de la
transferencia de cuatro hectáreas de terreno ubicado en el caserío Las Mercedes
jurisdicción de Aucayacu. El contrato no indica la transferencia del área de cuatro
hectáreas de la parcela con código catastral N° 31636 que está inscrito ante la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la
partida electrónica 11004912 desde la fecha 06 de setiembre de 1989, que si fue de
propiedad de la señora CELIA RENGIFO LOZANO. Entonces no se corrobora que la
aparente otorgante transferente haya vendido o cedido cuatro hectáreas de su
propiedad falta su manifestación de voluntad.

Cabe precisar señor Juez que no estoy realizando un cuestionamiento al supuesto

acto jurídico contenido en el documento contrato privado el cual CARECE DE
FEHACIENCIA, sino estoy argumentando y evidenciando al CARÁCTER NO
PACÍFICO DE LA POSESIÓN que hoy ostenta la demandante quien con un
documento privado cuestionable desde todo punto de vista legal pretenda que el
Poder Judicial le genere derecho de posesión y propiedad sobre una fracción de
terreno (4 hectáreas) de la parcela con código catastral N° 31636 de mi propiedad.

Por lo expuesto, puedo afirmar y reiterar categóricamente que el documento

denominado contrato privado de transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre
de 1,990 CARECE DE FEHACIENCIA que debe ser entendida en el sentido que tal
documento no me causa convicción sobre su contenido, por el cual el señor Juez de
primera instancia utilizando su sana critica deberá valorar el documento. Cabe
precisar que la demandante no ha presentado el original del supuesto contrato
privado de transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990 al
momento de interponer la demanda, siendo su obligación legal de demostrar la
autenticidad del aparente contrato por ser un documento privado.
Que, respecto al tracto sucesivo que afirma, no es cierto, por cuanto no hay cadena
de transmisiones derivada de la titular primigenia CELIA RENGIFO LOZANO no hay
ningún acto ni derecho inscrito a favor de YOLANDA VELÁSQUEZ CARLOS. El debido
orden de la cadena sólo puede mantenerse con el principio del tracto sucesivo
impuesto sobre la hoja registral de cada inmueble. El tracto sucesivo al ser un
principio de carácter formal busca preservar el orden lógico y el encadenamiento de
las inscripciones de modo que el adquiriente de hoy sea el transferente de mañana.
Para inscribir o anotar títulos que declaren, transmitan, graven, modifiquen o
extingan el dominio y demás derechos, debe constar previamente inscrito o anotado
el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados esos actos o
derechos. Conforme se corrobora de las fichas literales del inmueble rural inscrito
ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María
en la partida electrónica 11004912 desde la fecha 06 de setiembre de 1989, figura
como propietaria primigenia la señora CELIA RENGIFO LOZANO quien transfiere el
inmueble a la señora RINA DEL ÁGUILA RENGIFO y quien transfiere el inmueble rural
a los hoy demandados ROBERT BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA, ROBERT BILLY
VERÓNICA MELGAR DEL ÁGUILA Y ROSS ÁNGELA LLOPTOP DEL ÁGUILA.

Que, respecto al contrato de traspaso de posesión del 02 de abril del 2001, el

contrato privado de fecha 22 de noviembre de 2007, no indican la transferencia del
área de cuatro hectáreas de la parcela con código catastral N° 31636 que está
inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de
Tingo María en la partida electrónica 11004912 desde la fecha 06 de setiembre de
1989, que si fue de propiedad de la señora CELIA RENGIFO LOZANO. Entonces no se
corrobora que la aparente otorgante transferente haya vendido o cedido cuatro
hectáreas de su propiedad falta su manifestación de voluntad. Es más se evidencia
en la ficha literal el tracto sucesivo el año 2006 la propietaria del inmueble fue la
señora RINA DEL ÁGUILA RENGIFO.

Que, el contrato de ratificación de compraventa de fecha 16 de diciembre del 2020,

si bien es cierto, hace mención del área de cuatro hectáreas de la parcela con código
catastral N° 31636 que está inscrito ante la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912, ello
constituye una falsa declaración. En la época de su celebración se evidencia en la
ficha literal el tracto sucesivo el año 2011 los propietarios del inmueble son ROBERT
BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA, ROBERT BILLY VERÓNICA MELGAR DEL ÁGUILA Y
ROSS ÁNGELA LLOPTOP DEL ÁGUILA, motivo por el cual estaré interponiendo
denuncia penal por el presunto delito de falsedad genérica en contra de los
firmantes.

2.- RESPECTO DEL FUNDAMENTO DE HECHO SEGUNDO, es cierto, los planos y

memorias descriptivas fueron visados por la Dirección Regional de Agricultura de
Huánuco a través de la Dirección de Comunidades, sin embargo, La visación de
planos y memoria es un PROCEDIMIENTO, SERVICIO y ACTO ADMINISTRATIVO,
que lo puede solicitar cualquier ciudadano, NO GENERA DERECHOS
PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN, constituye solo un requisito para interponer
demanda ante el Poder Judicial. Se advierte que lo consignado y expresado sobre el
lindero este, desconozco que la persona de Rosmery Alejo Velásquez sea mi
colindante, propietaria y posesionaria de la parcela UU.CC. 31685, es más, no se
corrobora con documento administrativo y/o acto jurídico alguno que acredite
derechos de propiedad o posesión de la referida persona.

Que, adjunto memoria descriptiva primigenia y plano perímetro primigenio de mi

parcela con código catastral N° 31636 que está inscrito ante la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la partida electrónica
11004912 desde la fecha 06 de setiembre de 1989. En donde se corrobora el área de
terreno de 16.06 hectáreas y sus colindantes, por el norte: la parcela con UU.CC.
31647 de Eleuterio Tiravanti Campos. Por el sur: la parcela con UU.CC. 32823 de
Terecila Grandes Torres. Por el este: con la parcela con UU.CC. 31635 de César
Vílchez Vásquez. La parcela con UU.CC. 31685 de Melquiades Jara Penadillo y la
carretera de acceso. Por el oeste: con el río Huallaga. En el plano perímetro
primigenio se observa la forma y características de mi parcela. Que, asimismo,
adjunto plano perímetro actual de mi parcela con código catastral N° 31636 de la
misma forma y características, donde se evidencia el área total de 16.06 hectáreas y
la fracción de 4.0002 hectáreas con un perímetro de 922.22 ML que viene siendo
ocupado ilegalmente y de forma arbitraria por la hoy demandante, sin contar con
título ni documento alguno, que justifique la posesión y explotación de una fracción
del inmueble de mi propiedad con código catastral N° 31636 inscrito ante la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la
partida electrónica 11004912.

3.- RESPECTO DEL FUNDAMENTO DE HECHO TERCERO, es cierto, el cual viene

siendo ocupado ilegalmente y de forma arbitraria por la hoy demandante, sin contar
con título ni documento alguno, que justifique la posesión y explotación de una
fracción (4 hectáreas) del inmueble de mi propiedad con código catastral N° 31636
inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de
Tingo María en la partida electrónica 11004912.

4.- RESPECTO DEL FUNDAMENTO DE HECHO CUARTO, no es cierto, que la

demandante viene ocupando la fracción de terreno de 4 hectáreas ejerciendo
posesión como propietaria de forma permanente, pública, continua y pacífica desde
el 22 de noviembre del año 2007, porque lo declarado no se sustenta con medio
probatorio alguno, las constancias de posesión otorgado por las autoridades
del Caserío Las Mercedes en la que se ampara la demandante no tiene
amparo legal. La demandante ha ingresado de forma ilegal, arbitraria y
clandestinamente, a ocupar la fracción de 4 hectáreas de mi predio rural en el
primer semestre del año 2021 construyendo un cerco, aprovechando la ausencia de
los propietarios, que por motivo de la pandemia del covid 19 no se encontraban en el
predio rural, es por ello, se le ha cursado carta notarial el 11 de agosto de 2021
a la señora YOLANDA VELÁSQUEZ CARLOS y la señorita ROSMERY ALEJOS
VELÁSQUEZ (madre e hija), para que se retiren, desocupen y entreguen la fracción
del predio, a efectos de interponerse las acciones legales y civiles en caso se
negasen efectuarlo.
Que, en el contrato privado de fecha 22 de noviembre de 2007, otorgado por JULIO
ARAUJO MAYLLE a favor YOLANDA VELÁSQUEZ CARLOS no se corrobora la
transferencia del área de cuatro hectáreas de la parcela con código catastral N°
31636 que está inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-
SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912, se evidencia en la ficha
literal el tracto sucesivo en el año 2006 la propietaria del inmueble fue la señora
RINA DEL ÁGUILA RENGIFO, quien sí podría disponer de su predio y transferir como
propietaria o facultar a otra persona la venta de su bien inmueble mediante poder
especial.

Por ello afirmamos categóricamente:

NO EXISTE POSESIÓN PÚBLICA porque ha presentado como medios de prueba

documentos privados para pretender acreditar su derecho de posesión y no ha
presentado ningún documento público otorgado por entidad pública facultada por
Ley como medio de prueba alguno que acredite su derecho posesorio las
constancias de posesión otorgado por las autoridades del Caserío Las
Mercedes en la que se ampara la demandante no tiene amparo legal. En
cuanto a las declaraciones juradas de los testigos los mismos no los
conozco ya que no son colindantes de mi predio y según se evidencia en el
documento de autenticación e identificación biométrica domicilian fuera
del lugar materia de litis y sus declaraciones no son contrastadas con
elementos periféricos que corroboren fehacientemente que su declaración
responde a la verdad de los hechos, por lo que, estaré acudiendo al órgano
jurisdiccional para interponer las acciones legales penales por la presunta
falsa declaración.

NO EXISTE POSESIÓN PACÍFICA por que la demandante viene ocupando la

fracción de terreno forzosamente al haber ingresado de forma arbitraria e ilegal a mi
predio construyendo un cerco en el primer semestre del año 2021, aprovechando la
ausencia temporal de los propietarios por motivo de la pandemia del covid 19, se le
ha cursado carta notarial el 11 de agosto de 2021 a la señora YOLANDA
VELÁSQUEZ CARLOS y la señorita ROSMERY ALEJOS VELÁSQUEZ (madre e hija),
para que se retiren, desocupen y entreguen la fracción del predio, a efectos de
interponerse las acciones legales y civiles en caso se negasen efectuarlo.

NO EXISTE POSESIÓN PERMANENTE NI CONTINUA en la fracción de terreno,

porque la demandante no acredita la fecha ni la forma como a ingresado a ocupar la
fracción de terreno que hoy pretende hacerse propietaria, no acredita estar en
constante uso directo del bien con los medios de prueba idóneos de fecha cierta. El
contrato privado de transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de
1,990 CARECE DE FEHACIENCIA que debe ser entendida en el sentido que tal
documento no me causa convicción sobre su contenido. El contrato de traspaso
de posesión del 02 de abril del 2001 y el contrato privado de fecha 22 de
noviembre de 2007, no indican la transferencia del área de cuatro hectáreas de la
parcela con código catastral N° 31636 que está inscrito ante la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la partida electrónica
11004912 desde la fecha 06 de setiembre de 1989, que si fue de propiedad de la
señora CELIA RENGIFO LOZANO. Entonces no se corrobora que la aparente
otorgante transferente haya vendido o cedido cuatro hectáreas de su propiedad falta
su manifestación de voluntad. Es más se evidencia en la ficha literal el tracto
sucesivo el año 2006 la propietaria del inmueble fue la señora RINA DEL ÁGUILA
RENGIFO. El contrato privado de fecha 22 de noviembre de 2007, otorgado
por JULIO ARAUJO MAYLLE a favor YOLANDA VELÁSQUEZ CARLOS no corrobora la
transferencia del área de cuatro hectáreas de la parcela con código catastral N°
31636 que está inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-
SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912, se evidencia en la ficha
literal el tracto sucesivo en el año 2006 la propietaria del inmueble fue la señora
RINA DEL ÁGUILA RENGIFO, quien sí podría disponer de su predio y transferir como
propietaria o facultar a otra persona la venta de su bien inmueble mediante poder
especial. El contrato de ratificación de compraventa de fecha 16 de
diciembre del 2020, si bien es cierto, hace mención del área de cuatro hectáreas
de la parcela con código catastral N° 31636 que está inscrito ante la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la
partida electrónica 11004912, ello constituye una falsa declaración. En la época de su
celebración se evidencia en la ficha literal el tracto sucesivo el año 2011 los
propietarios del inmueble son ROBERT BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA, ROBERT BILLY
VERÓNICA MELGAR DEL ÁGUILA Y ROSS ÁNGELA LLOPTOP DEL ÁGUILA, quienes sí
podrían disponer de su predio y transferir como propietarios o facultar a otra persona
la venta de su bien inmueble mediante poder especial. Cabe precisar que la
demandante no ha presentado el original del supuesto contrato privado de
transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990 al momento de
interponer la demanda, siendo su obligación legal de demostrar la autenticidad del
aparente contrato por ser un documento privado el cual tiene fecha cierta
desde que ingresa al tráfico jurídico. Las constancias de posesión otorgado
por las autoridades del Caserío Las Mercedes en la que se ampara la
demandante no tiene amparo legal. Las declaraciones juradas de los testigos
los mismos no los conozco ya que no son colindantes de mi predio y según se
evidencia en el documento de autenticación e identificación biométrica domicilian
fuera del lugar materia de litis y sus declaraciones no son contrastadas con
elementos periféricos que corroboren fehacientemente que su declaración responde
a la verdad de los hechos. Los planos y memoria descriptivas visados por la
Dirección Regional de Agricultura de Huánuco a través de la Dirección de
Comunidades, solo es un PROCEDIMIENTO, SERVICIO y ACTO ADMINISTRATIVO,
que lo puede solicitar cualquier ciudadano, NO GENERA DERECHOS
PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN, constituye solo un requisito para interponer
demanda ante el Poder Judicial. Los registros de padrón de socios, NO GENERA
DERECHOS PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN del predio materia de litis. Las
declaraciones juradas del impuesto predial del año 2021 NO GENERA DERECHOS
PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN. Y las fotografías con ganado y pastura no tienen
fecha de toma fotográfica, las mismas no son contrastadas con elementos periféricos
que corroboren fehacientemente que la demandante haya adquirido semilla o haya
realizado el sembrado de pasto o adquirido ganado vacuno para la crianza en la
fracción de terreno que pretende hacerse propietaria. Los documentos no crean
ni generan convicción sobre la posesión permanente y continua por lo
siguiente: los documentos no crean ni generan derecho alguno para
adicionar plazo posesorio a favor de la demandante por que los aparentes
transferentes de la posesión no transmitieron válidamente el bien
inmueble, los documentos no prueban la posesión ni acreditan el tiempo
que tiene la demandante ocupando la fracción del bien, por el cual el señor
Juez de primera instancia utilizando su sana critica deberá valorar los
documentos para poder resolver la litis conforme a la ley y el derecho.

RESPECTO A LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE SEÑALO, se advierte que lo

consignado y expresado sobre el lindero este, desconozco que la persona de
Rosmery Alejo Velásquez sea mi colindante, propietaria y posesionaria de
la parcela UU.CC. 31685, es más, no se corrobora con documento administrativo
y/o acto jurídico alguno que acredite derechos de propiedad o posesión de la referida
persona.

RESPECTO A LA FECHA DE INICIO DE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE

SEÑALO:, Los contratos privados documentos no crean ni generan convicción ni
derecho alguno para adicionar plazo posesorio a favor de la demandante por que
los aparentes transferentes de la posesión no transmitieron válidamente el
bien inmueble, los documentos no prueban la posesión ni acreditan el tiempo que
tiene la demandante ocupando la fracción del bien. El documento denominado
contrato privado de transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990
CARECE DE FEHACIENCIA que debe ser entendida en el sentido que tal
documento no me causa convicción sobre su contenido, por lo siguiente: la
propietaria primigenia señora CELIA RENGIFO LOZANO habría transferido cuatro
hectáreas de terreno de su propiedad mediante contrato privado de transferencia de
una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990. Se corrobora en el certificado de
inscripción de libreta electoral, en el certificado de inscripción del documento
nacional de identidad, del Registro Nacional de Identificación y Estado Civil RENIEC y
en el documento acta de conformidad de replanteo de linderos de fecha 10 de enero
del año 1,984, que la señora CELIA RENGIFO LOZANO a la fecha persona fallecida
fue ANALFABETA-ILETRADA, siendo física y jurídicamente imposible que podría
otorgar, celebrar o firmar un acto jurídico contenido en el supuesto contrato privado
de transferencia de una parcela sin la presencia de un testigo a ruego quien debió
firmar en su representación, del contenido del contrato privado se evidencia que no
existe la identidad de persona alguna como testigo a ruego. En el numeral primero
del aparente contrato privado de transferencia de una parcela de fecha 24 de
octubre de 1,990 hace referencia de la transferencia de cuatro hectáreas de terreno
ubicado en el caserío Las Mercedes jurisdicción de Aucayacu. El contrato no indica la
transferencia del área de cuatro hectáreas de la parcela con código catastral N°
31636 que está inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-
SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912 desde la fecha 06 de
setiembre de 1989, que si fue de propiedad de la señora CELIA RENGIFO LOZANO.
Entonces no se corrobora que la aparente otorgante transferente haya vendido o
cedido cuatro hectáreas de su propiedad falta su manifestación de voluntad.
Señor Juez con lo declarado no pretendo ni estoy realizando un cuestionamiento al
supuesto acto jurídico contenido en el documento contrato privado de
transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990, sino estoy
argumentando y evidenciando que no se puede corroborar fehacientemente, ni tiene
amparo legal, el inicio de la posesión de la demandante, el contrato privado no crea
ni genera convicción ni derecho alguno para adicionar plazo posesorio a favor de la
demandante por que los aparentes transferentes de la posesión no
transmitieron válidamente el bien inmueble, pretender aplicar el principio de
tracto sucesivo sería un imposible jurídico, ser un principio de carácter formal que
busca preservar el orden lógico y el encadenamiento de las inscripciones de modo
que el adquiriente de hoy sea el transferente de mañana, hacer lo contrario sería
hacer un ejercicio abusivo del derecho que la constitución prohíbe. Se corrobora de
las fichas literales del inmueble rural código catastral N° 31636 inscrito ante la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la
partida electrónica 11004912 desde la fecha 06 de setiembre de 1989, LAS
SUCESIVAS TRASMISIONES DE PROPIEDAD, siendo la primigenia la señora CELIA
RENGIFO LOZANO quien transfiere el inmueble a la señora RINA DEL ÁGUILA
RENGIFO y quien transfiere el inmueble rural a los hoy demandados ROBERT
BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA, ROBERT BILLY VERÓNICA MELGAR DEL ÁGUILA Y
ROSS ÁNGELA LLOPTOP DEL ÁGUILA.

Que, señor Juez de primera instancia utilizando su sana crítica deberá valorar el
documento para poder resolver la litis conforme a la ley y el derecho. Cabe precisar
que la demandante no ha presentado el original del supuesto contrato privado de
transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990 al momento de
interponer la demanda, siendo su obligación legal de demostrar la autenticidad del
aparente contrato por ser un documento privado el cual tiene fecha cierta desde que
ha ingresado el trafico jurídico, es decir, desde la legalización ante el notario público
o desde la presentación como medio de prueba en la presente demanda.

RESPECTO A LA ASEVERACIÓN DE CALIDAD DE PROPIETARIO SEÑALO: los

contratos privados no pueden acreditar por si solo el animus domini sino tiene que
ser exteriorizado, pues mientras el ánimo se mantenga en la interioridad del
poseedor, no es relevante para el Derecho y por ende no es susceptible a ser
regulado por éste. Las declaraciones juradas de los testigos los mismos no los
conozco ya que no son colindantes de mi predio y según se evidencia en el
documento de autenticación e identificación biométrica domicilian fuera del lugar
materia de litis y sus declaraciones no son contrastadas con elementos periféricos
que corroboren fehacientemente que su declaración responde a la verdad de los
hechos. Los planos y memoria descriptivas visados por la Dirección
Regional de Agricultura de Huánuco a través de la Dirección de
Comunidades, solo es un PROCEDIMIENTO, SERVICIO y ACTO ADMINISTRATIVO,
que lo puede solicitar cualquier ciudadano, NO GENERA DERECHOS
PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN, constituye solo un requisito para interponer
demanda ante el Poder Judicial. Los registros de padrón de socios, NO GENERA
DERECHOS PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN del predio materia de litis. Las
declaraciones juradas del impuesto predial del año 2021 NO GENERA DERECHOS
PATRIMONIALES NI DE POSESIÓN. Y las fotografías con ganado y pastura no tienen
fecha de toma fotográfica, las mismas no son contrastadas con elementos periféricos
que corroboren fehacientemente que la demandante haya adquirido semilla o haya
realizado el sembrado de pasto o adquirido ganado vacuno para la crianza en la
fracción de terreno que pretende hacerse propietaria.

RESPECTO A LOS COLINDANTE DEL INMUEBLE SEÑALO, se advierte que lo

consignado y expresado sobre el lindero este, desconozco que la persona de
Rosmery Alejo Velásquez sea mi colindante, propietaria y posesionaria de
la parcela UU.CC. 31685, es más, no se corrobora con documento administrativo
y/o acto jurídico alguno que acredite derechos de propiedad o posesión de la referida
persona.

Según consulta efectuada del catastro rural en línea

http://georural.minagri.gob.pe/sicar/ SICAR: MINAGRI V2.0.3 figura como titular
catastral de la Unidad Catastral 034180 la persona de CLAUDIO NN NN y figura como
titular catastral de la Unidad Catastral 034181 la persona de CLAUDIO NN NN, figura
como titular catastral de la Unidad Catastral 034175 la persona de CLAUDIO NN NN.
CLAUDIO fue un seudónimo que corresponde a la persona de SIMEON ALEJOS
RAMOS con DNI N° 06904370, quien supuestamente tuvo vínculo como familiar
directo de YOLANDA VELASQUEZ CARLOS y supuesto padre biológico de ROSMERY
ALEJOS VELÁSQUEZ. SIMEON ALEJOS RAMOS falleció el 31 de agosto del 2018
según acta de defunción. Fue ocupante precario de algunas parcelas ubicadas en la
jurisdicción del sector las Mercedes dedicándose a la actividad ganadera y a la
actividad de eventos públicos musicales con el grupo Musical SANAHUA. Sin
embargo, la demandante no acredita documento alguno que la persona de SIMEON
ALEJOS RAMOS haya transferido sus derechos sobre dichos predios, considerando
que la legislación peruana no contempla la transmisión de derechos posesorios
mediante herencia o sucesión intestada.

Adjunto memoria descriptiva primigenia y plano perímetro primigenio de mi parcela

con código catastral N° 31636 que está inscrito ante la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912
desde la fecha 06 de setiembre de 1989. En donde se corrobora el área de terreno
de 16.06 hectáreas y sus colindantes, por el norte: la parcela con UU.CC. 31647 de
Eleuterio Tiravanti Campos. Por el sur: la parcela con UU.CC. 32823 de Terecila
Grandes Torres. Por el este: con la parcela con UU.CC. 31635 de César Vílchez
Vásquez. La parcela con UU.CC. 31685 de Melquiades Jara Penadillo y la carretera de
acceso. Por el oeste: con el río Huallaga. En el plano perímetro primigenio se observa
la forma y características de mi parcela. Que, asimismo, adjunto plano perímetro
actual de mi parcela con código catastral N° 31636 de la misma forma y
características, donde se evidencia el área total de 16.06 hectáreas y la fracción de
4.0002 hectáreas con un perímetro de 922.22 ML que viene siendo ocupado
ilegalmente y de forma arbitraria por la hoy demandante, sin contar con título ni
documento alguno, que justifique la posesión y explotación de una fracción del
inmueble de mi propiedad con código catastral N° 31636 inscrito ante la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la
partida electrónica 11004912.

IV. RECONOCIMIENTO O NEGACIÓN CATEGÓRICA DE DOCUMENTACIÓN

1.- Por lo expuesto en los fundamentos de hecho primero, rechazo y niego

categóricamente el contenido y el documento contrato privado de transferencia de
una parcela de fecha 24 de octubre de 1,990. Por qué la aparente transferente
fue ANALFABETA-ILETRADA.

2.- Rechazo el contrato privado de fecha 22 de noviembre de 2007, otorgado por

JULIO ARAUJO MAYLLE a favor YOLANDA VELÁSQUEZ CARLOS no se corrobora la
transferencia del área de cuatro hectáreas de la parcela con código catastral N°
31636 que está inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-
SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912, se evidencia en la ficha
literal el tracto sucesivo en el año 2006 la propietaria del inmueble fue la señora
RINA DEL ÁGUILA RENGIFO, quien sí podría disponer de su predio y transferir como
propietaria o facultar a otra persona la venta de su bien inmueble mediante poder
especial.

3.-Rechazo categóricamente el contenido y el documento contrato de ratificación de

compraventa de fecha 16 de diciembre del 2020, por que los aparentes
transferentes de la propiedad y posesión no transmitieron válidamente el
bien inmueble.

4.-Rechazo categóricamente las constancias de posesión otorgadas por los tenientes

y agentes municipales del caserío Las Mercedes por que no cuentan con amparo
legal.

V. EXPOSICIÓN EN QUE SE FUNDAMENTA LA DEFENSA

1.- Señor juez, consideramos que lo pretendido por la demandante de prescripción

adquisitiva de dominio larga (10 años) con justo título que establece el primer
párrafo del artículo 950° del Código Civil, no cumple los requisitos que establece el
citado artículo conforme se ha fundamentado lineas arriba, de los medios probatorios
aportados por la demandante se evidencia que NO EXISTE NI ACREDITA POSESIÓN
PÚBLICA, NO EXISTE NI ACREDITA POSESIÓN PACÍFICA, NO EXISTE NI ACREDITA
POSESIÓN PERMANENTE NI CONTINUA, NO EXISTE NI ACREDITA LA CONDICIÓN
DE PROPIETARIA. Se corrobora de las fichas literales del inmueble rural código
catastral N° 31636 inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos-SUNARP de Tingo María en la partida electrónica 11004912 desde la fecha
06 de setiembre de 1989, LAS SUCESIVAS TRASMISIONES DE PROPIEDAD, siendo la
primigenia la señora CELIA RENGIFO LOZANO quien transfiere el inmueble a la
señora RINA DEL ÁGUILA RENGIFO y quien transfiere el inmueble rural a los hoy
demandados ROBERT BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA, ROBERT BILLY VERÓNICA
MELGAR DEL ÁGUILA Y ROSS ÁNGELA LLOPTOP DEL ÁGUILA. Asimismo, venimos a
cabalidad cumpliendo con el pago del impuesto predial ante la Municipalidad Distrital
de José Crespo y Castillo.

2.- En relación a lo anterior, su despacho previo análisis, evaluación y valoración de

los medios probatorios, deberá resolver conforme a la Ley y el derecho.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- El artículo 950° del Código Civil, que establece, los requisitos de la prescripción.

2.- El artículo 898° del Código Civil que establece que si es factible adicionar los
plazos posesorios siempre y cuando se haya transmitido válidamente el bien.

3.- El artículo 914° del Código Civil, se presume la buena fe del poseedor, salvo
prueba en contrario. La presunción a que se refiere este artículo no favorece al
poseedor del bien inscrito a nombre de otra persona.

4.- El artículo 904° del Código Civil que establece, se conserva la posesión aunque su
ejercicio este impedido por hechos de naturaleza pasajera.

5.- El artículo 912° del Código Civil que establece, la presunción de propiedad. Que
tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito.

6.- El artículo II del Título Preliminar del Código Civil señala que “La ley no ampara el
ejercicio ni la omisión abusiva de un derecho.

7.- El artículo 197° del C.P.C que establece, Todos los medios probatorios son
valorados por el Juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada.

8.- El artículo 245° del C.P.C, que establece, un documento privado adquiere fecha
cierta y produce eficacia jurídica como tal en el proceso desde: La presentación del
documento ante funcionario público.

9.-El último párrafo del numeral 2 del artículo 505° del Código Procesal Civil.

10.- El numeral 14 del artículo 41° del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1089,
aprobado por el Decreto Supremo N° 032-2008- VIVIENDA.

11.- Ley Nº 31145 Ley de saneamiento físico-legal y formalización de predios rurales

a cargo de los Gobiernos Regionales.

12.- El numeral 5 del artículo 17° de la Ley N° 29824 Ley de Justicia de Paz.
13.- La Ordenanza N° 012-2020-MDJCC-A del 31 de agosto de 2020, que regula la
expedición de constancias de posesión para predios rurales.

14.- La Ordenanza Municipal N° 033-2016-MDJCC-A que reglamenta las funciones de

los Agente Municipales en el Distrito de José Crespo y Castillo.

15.- La Resolución Ministerial N° 0029-2020-MINAGRI publicado en el diario oficial el

peruano el día Jueves 6 de febrero de 2020.

16.- La Resolución Ministerial N° 1520-2019-IN que Aprueba el Texto Integrado del

Reglamento de Organización y Funciones (ROF) del MININTER.

17.- El Decreto Legislativo N° 1266, Ley de Organización y Funciones del Ministerio

del Interior y modificatorias.

18.- El TUO de la Ley N° 27444 Ley del Procedimiento Administrativo general

aprobado por el Decreto Supremo Nº 004-2019-JUS.

18.- El último párrafo del artículo 103° de la Constitución Política del Perú.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos como medios de prueba los siguientes:

1.- El acta de conformidad de replanteo de linderos de fecha 10 de enero de 1984.

2.- Primigenia Memoria Descriptiva del plano de la parcela con código catastral N°
31636.

3.- Primer plano de la parcela con código catastral N° 31636.

4.- Certificado de inscripción del RENIEC de Libreta Electoral de la señora Celia

Rengifo Lozano.

5.- Certificado de inscripción del RENIEC del Documento Nacional de Identidad-DNI

de la señora Celia Rengifo Lozano.

6.- Acta de defunción del Registro Civil de la Municipalidad Distrital de Luyando

Naranjillo de la señora Celia Rengifo Lozano.

7.- Ficha literal del inmueble rural con código catastral N° 31636 inscrito en la
partida electrónica N° 11004912 de la SUNARP de Tingo María.
8.- Carta Notarial de fecha 11 de agosto de 2021.

9.- Plano perimétrico y de ubicación actual de la parcela con código catastral N°

31636.

10.- Acta de defunción de Simeón Alejos Ramos otorgado por el registro Civil de la
Municipalidad Distrital de José Crespo y Castillo.

11.- Declaraciones Juradas de pago del impuesto predial de los años 2016, 2019 y
2021.

VIII. ANEXOS.

1-A.- Original el acta de conformidad de replanteo de linderos de fecha 10 de enero

de 1984.

1-B.- Copia certificada de la Primigenia Memoria Descriptiva del plano de la parcela

con código catastral N° 31636.

1-C.- Copia certificada del Primer plano de la parcela con código catastral N° 31636.

1-D.- Copia certificada del Certificado de inscripción del RENIEC de Libreta Electoral
de la señora Celia Rengifo Lozano.

1-E.- Copia certificada del Certificado de inscripción del RENIEC del Documento
Nacional de Identidad-DNI de la señora Celia Rengifo Lozano.

1-F.- Copia certificada del Acta de defunción del Registro Civil de la Municipalidad
Distrital de Luyando Naranjillo de la señora Celia Rengifo Lozano.

1-G.- copia certificada de la Ficha literal del inmueble rural con código catastral N°
31636 inscrito en la partida electrónica N° 11004912 de la SUNARP de Tingo María.

1-H.- Copia a colores de la Carta Notarial de fecha 11 de agosto de 2021.

1-I.- Original Plano perimétrico y de ubicación actual de la parcela con código

catastral N° 31636.

1-J.- Copia certificada del Acta de defunción de Simeón Alejos Ramos otorgado por el
registro Civil de la Municipalidad Distrital de José Crespo y Castillo.

1-k Declaraciones Juradas de pago del impuesto predial de los años 2016, 2019 y
2021.
1-l.- Copia a colores del DNI del demandado.

1-Ll.- Tasa Judicial por ofrecimiento de medios de prueba.

1-LM.- Dos cedulas de notificación.

1-Ñ.- Boleta de habilitación del abogado.

POR LO TANTO:

A Ud. pido tener por contestada la demanda.

Primer Otrosí Digo.- Que, de conformidad con lo dispuesto por a los artículos 74°
y 80° del Código Procesal Civil, otorgo facultades de presentación al letrado que
autorice el presente escrito, para lo cual declaro estar instruido del otorgamiento de
la misma así como de sus alcances.

Segundo Otrosí Digo.- Que, al amparo del artículo 300° del Código Procesal Civil,
INTERPONGO TACHA CONTRA LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS CUESTIONANDO
SU VALIDEZ O EFICACIA, ofrecidos como medios probatorios por la parte contraria
en su escrito de demanda, que son los siguientes:

1.- El contrato privado de transferencia de una parcela de fecha 24 de octubre de

1,990, aparentemente otorgada por la propietaria primigenia señora Celia Rengifo
Lozano quien fue ANALFABETA-ILETRADA, conforme se acredita con los medios de
prueba, el acta de conformidad de replanteo de linderos de fecha 10 de enero de
1984, el Certificado de inscripción del RENIEC de Libreta Electoral de la señora Celia
Rengifo Lozano, y el Certificado de inscripción del RENIEC del Documento Nacional
de Identidad-DNI de la señora Celia Rengifo Lozano. Siendo física y jurídicamente
imposible que podría otorgar, celebrar o firmar el supuesto contrato privado de
transferencia de una parcela sin la presencia de un testigo a ruego quien debió
firmar en su representación, del contenido del contrato privado se evidencia que no
existe la identidad de persona alguna como testigo a ruego, siendo la supuesta
otorgante transferente la señora CELIA RENGIFO LOZANO. Lo cual carece de
ausencia de una formalidad esencial, que la ley prescribe bajo sanción de nulidad.
Siendo el llamado el señor Juez valorar y aplicar el derecho que corresponda
conforme a los artículos 140°, 219° y 2020° del Código civil.

2.- Por el principio de accesoriedad el contrato de traspaso de posesión del 02 de

abril del 2001.

3.- Por el principio de accesoriedad el contrato privado de compra y venta de parcela

agrícola de fecha 22 de noviembre de 2007. Preciso que el contrato privado de fecha
22 de noviembre de 2007, otorgado por JULIO ARAUJO MAYLLE a favor YOLANDA
VELÁSQUEZ CARLOS no se corrobora la transferencia del área de cuatro hectáreas
de la parcela con código catastral N° 31636 que está inscrito ante la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de Tingo María en la
partida electrónica 11004912, se evidencia en la ficha literal el tracto sucesivo en el
año 2006 la propietaria del inmueble fue la señora RINA DEL ÁGUILA RENGIFO,
quien sí podría disponer de su predio y transferir como propietaria o facultar a otra
persona la venta de su bien inmueble mediante poder especial. Lo cual carece de
ausencia de una formalidad esencial, que la ley prescribe bajo sanción de nulidad.

4.-Por principio de accesoriedad el contrato de ratificación de compraventa de fecha

16 de diciembre del 2020. Los aparentes transferentes de la propiedad y posesión no
transmitieron válidamente el bien inmueble. El contrato de ratificación de
compraventa de fecha 16 de diciembre del 2020, si bien es cierto, hace mención del
área de cuatro hectáreas de la parcela con código catastral N° 31636 que está
inscrito ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP de
Tingo María en la partida electrónica 11004912. En la época de su celebración se
evidencia en la ficha literal el tracto sucesivo el año 2011 los propietarios del
inmueble son ROBERT BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA, ROBERT BILLY VERÓNICA
MELGAR DEL ÁGUILA Y ROSS ÁNGELA LLOPTOP DEL ÁGUILA, quienes sí podrían
disponer de su predio y transferir como propietaria o facultar a otra persona la venta
de su bien inmueble mediante poder especial. Lo cual carece de ausencia de una
formalidad esencial, que la ley prescribe bajo sanción de nulidad.

5.-La constancia de posesión de terreno agrícola de fecha 24 de noviembre de 2008

otorgado por el Teniente Gobernador del caserío Las Mercedes. No tiene amparo
legal nunca tuvieron competencia y funciones que regulaba el otorgamiento de
constancias de posesión de predios rurales, conforme se evidencia actualmente en la
Resolución Ministerial N° 1520-2019-IN que Aprueba el Texto Integrado del
Reglamento de Organización y Funciones (ROF) del MININTER y el Decreto
Legislativo N° 1266, Ley de Organización y Funciones del Ministerio del Interior y
modificatorias para otorgar constancias de posesión de terreno agrícola. El
documento contraviene El numeral 5 del artículo 17° de la Ley N° 29824 Ley de
Justicia de Paz, La Ordenanza N° 012-2020-MDJCC-A del 31 de agosto de 2020, que
regula la expedición de constancias de posesión para predios rurales. El último
párrafo del numeral 2 del artículo 505° del Código Procesal Civil. El numeral 14 del
artículo 41° del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1089, aprobado por el
Decreto Supremo N° 032-2008- VIVIENDA. La Resolución Ministerial N° 0029-2020-
MINAGRI publicado en el diario oficial el peruano el día Jueves 6 de febrero de 2020
y la Ley Nº 31145 Ley de saneamiento físico-legal y formalización de predios rurales
a cargo de los Gobiernos Regionales. Siendo nulo de puro derecho conforme lo
establece el artículo 10° del TUO de la Ley N° 27444 Ley del Procedimiento
Administrativo general aprobado por el Decreto Supremo Nº 004-2019-JUS. Y la
propia Ley N° 27444 Ley del procedimiento administrativo general. Desde un punto
estrictamente legal la constancia de posesión es un acto administrativo contenido en
un documento público, otorgado por una entidad facultado por Ley previa
constatación física mediante una inspección ocular o judicial, y cumpliendo con todos
los requisitos de validez establecidos en el artículo 3° del TUO de la Ley N° 27444
aprobado mediante D.S. N° 004-2019-JUS. Concordante con el artículo 192°, 198°,
272, 273 y 274° del Código Procesal Civil. Más aun nunca se ha notificado a los
titulares registrales del predio para que hagan valer su derecho de oposición o
contradicción, contraviniendo los artículos 70°, 139° numeral 3 y 14 de la
constitución Política del Perú.
6.- La constancia de posesión de terreno agrícola de fecha 17 de marzo del 2014
otorgado por el Teniente Gobernador del caserío Las Mercedes. No tiene amparo
legal nunca tuvieron competencia y funciones que regulaba el otorgamiento de
constancias de posesión de predios rurales.

7.- La constancia de posesión de terreno agrícola de fecha 10 de marzo del 2016

otorgado por el Agente Municipal del caserío Las Mercedes. No tiene amparo legal
nunca tuvieron competencia y funciones que regulaba el otorgamiento de
constancias de posesión de predios rurales, conforme se evidencia actualmente en La
Ordenanza Municipal N° 033-2016-MDJCC-A que reglamenta las funciones de los
Agente Municipales en el Distrito de José Crespo y Castillo, y la propia Ley N° 27972
Ley Orgánica de Municipalidades. El documento contraviene El numeral 5 del
artículo 17° de la Ley N° 29824 Ley de Justicia de Paz, La Ordenanza N° 012-2020-
MDJCC-A del 31 de agosto de 2020, que regula la expedición de constancias de
posesión para predios rurales. El último párrafo del numeral 2 del artículo 505° del
Código Procesal Civil. El numeral 14 del artículo 41° del Reglamento del Decreto
Legislativo N° 1089, aprobado por el Decreto Supremo N° 032-2008- VIVIENDA. La
Resolución Ministerial N° 0029-2020-MINAGRI publicado en el diario oficial el
peruano el día Jueves 6 de febrero de 2020 y la Ley Nº 31145 Ley de saneamiento
físico-legal y formalización de predios rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
Siendo nulo de puro derecho conforme lo establece el artículo 10° del TUO de la Ley
N° 27444 Ley del Procedimiento Administrativo general aprobado por el Decreto
Supremo Nº 004-2019-JUS. Y la propia Ley N° 27444 Ley del procedimiento
administrativo general. Desde un punto estrictamente legal la constancia de posesión
es un acto administrativo contenido en un documento público, otorgado por una
entidad facultado por Ley previa constatación física mediante una inspección ocular o
judicial, y cumpliendo con todos los requisitos de validez establecidos en el artículo
3° del TUO de la Ley N° 27444 aprobado mediante D.S. N° 004-2019-JUS.
Concordante con el artículo 192°, 198°, 272, 273 y 274° del Código Procesal Civil.
Más aun nunca se ha notificado a los titulares registrales del predio para que hagan
valer su derecho de oposición o contradicción, contraviniendo los artículos 70°, 139°
numeral 3 y 14 de la constitución Política del Perú.
8.- La constancia de posesión de terreno agrícola de fecha 11 de enero del 2021
otorgado por el Agente Municipal del caserío Las Mercedes. No tiene amparo legal
nunca tuvieron competencia y funciones que regulaba el otorgamiento de
constancias de posesión de predios rurales.

Aucayacu, 08 de setiembre de 2021.

ROBERT BRINSY MELGAR DEL ÁGUILA.
DNI N° 41276312