Universidad Católica Nordestana

UCNE

Tema:
Análisis sentencia no. 240 Suprema Corte de Justicia.

Sustentado por:
Joel Morel 2020-0049
Catherine Manuela otañez peña 2023-0251

Profesor:
MAG. Nidia Jorge Taveras

Asignatura:
Saneamiento

Fecha:
28/06/2023
A partir de la lectura y análisis de la sentencia remitida, responder lo siguiente:

1- Síntesis del caso

La sentencia no. 240 de la suprema corte de justicia, trata sobre un recurso de casación
interpuesto por la señora Victoria Aleja Hidalgo Brito contra la sentencia no. 2015-0144,
dictada por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Noreste, en la cual se trata
el caso de la Parcela no. 3712, del Distrito Catastral no. 07, del municipio y provincia de
Samaná.
Sintetizando podemos observar como las partes, tanto la Victoria Aleja Hidalgo Brito y
sus abogados, que son quienes suscriben el recurso de casación como la otra parte
Sociedad A.J., S. A y sus abogados, tratan el tema relacionado al saneamiento de una
porción de terreno dentro del ámbito de la parcela 3712 del D.C. 07 del municipio y
provincia de Samaná. Disputen una litis sobre derechos registrados, donde se trae a
colación diferentes argumentos de si se cumple o no con lo establecido para la realización
del proceso de saneamiento como también si en realidad los derechos que se disputan
recaen en la misma parcela, ya que se menciona que los derechos de una de las partes se
encuentran en la parcela 3703 y no en la parcela que esta siento objeto de saneamiento.

2- ¿Cuál es la ratio decidendi de la sentencia?

Todos los procesos de saneamiento podrían completarse en un plazo de dos años. Sin
embargo, en la Parcela núm. 3712, no se había completado ni la fase técnica ni la fase
judicial, y el saneamiento apenas se encontró en su fase inicial, la cual no prosperó debido
a la inactividad de los reclamantes. El Tribunal afirmó que la decisión de la Suprema
“Un inmueble del cual está apoderada la jurisdicción inmobiliaria para su saneamiento;
como el de la especie, donde la etapa mensual fue agotada y se inició la etapa judicial”,
incurre en una ponderación completamente errónea de la indicada sentencia;
La Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia ha decidido que es apropiado utilizar la
única opción del presente recurso de casación debido a la falta de argumentación y la falta
de respuesta a la pregunta fundamental sobre la ocupación y los derechos de la empresa
AJ, SA
Se indica que los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original son responsables de todas
las respuestas durante un saneamiento, lo que implica que al ser derogados los artículos
mencionados anteriormente de la antigua ley que otorgaban competencia al Juez de Paz,
esta competencia ha sido transferida a la Jurisdicción Inmobiliaria. Como se puede
observar, la sentencia recurrida analiza si la institución de reintegranda es efectiva o no.
 3- Bajo el criterio jurisprudencial esbozado, explique en cuáles circunstancias
la JI puede conocer acciones posesorias.

Se pueden conocer en el criterio jurisprudencial esbozado en las circunstancias después

que se someten los trabajos técnico mensura entiende que es porque tiene el corpus y
animus, entonces el tribunal original entiende que ya puede iniciar la etapa judicial, aquí
se depuran los derechos que se van a ventilar en primera instancia.

4 En su opinión, ¿es posible conocer acciones posesorias en la JI en todos los

casos? Motive su respuesta

En mi opinión las acciones posesorias solo serían posibles de conocerse cuando se tratase
de operaciones en las que se busque registrar un derecho de propiedad dígase saneamiento
y en ocasiones el deslinde cuando se tratase de irregularidades en la forma en que se
adquirió el inmueble.
Esto es fundamental en el saneamiento más que en otro caso, debido a que la posesión es
primordial durante este proceso, ya que es cuando se debe demostrar que en realidad el
inmueble es propiedad de quien lo reclama, esto quiere decir que en este tipo de
operaciones registrales cuando se conoce quien es el propietario real y por lo tanto se
pueden lacerar derechos, mediante estas podemos contrarrestar que terceros afecten el
derecho que se tiene sobre un inmueble.