Texto Único de Procedimientos Administrativos “MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO”

Denominación del procedimiento

LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD C - APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR LA COMISIÓN TÉCNICA
“LAS EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTA O
CONDOMINIOS QUE INCLUYAN VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE MÁS DE CINCO
(05) PISOS O 3,000 M2 DE ÁREA TECHADA”
Código: 16.03.01
 Descripción del Procedimiento
las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de
cinco (05) pisos o 3,000 m2 de área techada

 Requisitos
REQUISITOS COMUNES
1. FUE, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el administrado y, en la sección que corresponda, los profesionales responsables, en
el que se debe consignar la información necesaria al procedimiento que se requiere iniciar, de acuerdo a la modalidad correspondiente.
Para las modalidades C y D, se adjunta copia del recibo del pago efectuado en los colegios profesionales; en las instituciones con funciones
específicas; o, en aquellas que designan delegados de servicios públicos, por derecho de revisión.
El pago de tramitación de la licencia y los pagos por derecho de revisión se encuentran comprendidos en la determinación del derecho de
tramitación, de acuerdo a lo establecido en el TUO de la Ley Nº 27444.
2. En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
3. Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, la copia del documento que acredita la declaratoria de fábrica o de edificación
con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad; en su defecto, copia del certificado de conformidad o finalización
de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
4. Para los casos de demoliciones, parciales o totales, cuya edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, el plano de ubicación y
localización, así como el plano de planta de la edificación a demoler, diferenciando en el caso de demolición parcial, las áreas a demoler de las
remanentes, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere.
5. En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya declaratoria de fábrica o de edificación se encuentra inscrita en el Registro de
Predios, declaración jurada por parte del administrado, señalando que sobre el bien no recaen cargas y/o gravámenes. En su defecto, acreditar la
autorización del titular de la carga o gravamen.
6. Certificado de Factibilidad de Servicios para proyectos de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
DOCUMENTACION TECNICA
1. Plano de ubicación y localización del lote
2. Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por
los profesionales responsables del proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por cada especialidad.
3. De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artículo 39 de la Norma Técnica E.050, “Suelos y
Cimentaciones” del RNE acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes
indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
4. Estudio de Mecánica de Suelos o Informe Técnico de Suelos, de corresponder, según los casos que establece la Norma Técnica E.050, “Suelos y
Cimentaciones” del RNE.
5. La documentación técnica señalada anteriormente, a excepción del Estudio de Mecánica de Suelos, debe ser presentada también en archivo
digital.
6. La presentación del EIV sólo es exigible para los proyectos de edificación, de acuerdo a lo establecido en el RNE y que se desarrollen conforme a
dicha norma, salvo que los documentos y planos del proyecto presentado contemplen los criterios, condiciones, características, alcances y
requisitos exigidos en el RNE.
7. Como parte del proyecto, para la especialidad de Arquitectura, se presentan los planos de seguridad y evacuación, cuando correspondan, los
cuales son revisados por los delegados de la Comisión Técnica, en dicha especialidad. Asimismo, para las especialidades de Estructuras, Sanitarias
y Eléctricas o Electromecánicas, se presentan los planos de seguridad, cuando correspondan, los cuales son revisados por los delegados miembros
de la Comisión Técnica, en dichas especialidades.
NOTAS:
a) El administrado puede presentar en el expediente solo un juego del FUE y de la documentación técnica requerida. En ese supuesto, los otros dos
(02) juegos requeridos, son presentados dentro de un plazo de tres (03) días, contado desde la notificación de la aprobación del proyecto en todas
las especialidades. D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 62.1 último párrafo.
b) El FUE y sus anexos, son visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado y los profesionales que intervienen. D.S.
N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 7.1.
c) Toda la documentación técnica es firmada y sellada por el profesional responsable del anteproyecto en consulta y proyectos, así como por el
administrado. D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 7.2
d) La Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daños materiales y
personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización
de la Seguridad Social en Salud. Este documento se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día hábil anterior al inicio de la
obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio. D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 64.1 último párrafo.
e) Se puede adjuntar copia de los planos del anteproyecto en consulta aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual tiene efecto
vinculante para el presente procedimiento administrativo cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones, aun cuando hayan variado los
parámetros urbanísticos y edificatorios con los que fue aprobado. D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 65.5
f) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fácil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral. D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, Art. 65.6
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 Formularios
Anexo II: Formulario Único de Edificación – FUE https://limacap.org/formularios-de-la-ley-n-29090/

 Canales de atención
Atención presencial:
Atención virtual:
Atención telefónica:
 Pago por derecho de tramitación
Jr. Los Amautas 180 Urb. Zárate San juan de Lurigancho, Lima, Perú
http://web.munisjl.gob.pe/web/
01-458-1711
 Modalidad de pago

Está sujeto a pago. Caja de la entidad:

Efectivo
El pago de tramitación de la licencia y los pagos por Tarjeta de débito: “indicar lar tarjetas”
derecho de revisión se encuentran comprendidos en Tarjeta de crédito: “indicar las tarjetas “
la determinación del derecho de tramitación, de Otras opciones
acuerdo a lo establecido en el TUO de la Ley Nº Agencia bancaria: “indicar el banco y el código de
27444. pago
Transferencia: “indicar el banco y el número de
cuenta “

 Plazo  Calificación del procedimiento

Evaluación previa-silencio administrativo positivo: si vencido el plazo de atención, no obtiene
respuesta, su solicitud ha sido aprobada
25 días
hábiles

 Sedes y horarios de atención

Jr. Los Amautas 180 Urb. Zárate San juan de Lurigancho, Lima, Perú
Lunes a viernes 8:00 pm a 3:00 pm

 Unidad de organización donde se presenta la documentación

Sub gerencia de tramite documentario y archivo

 Unidad de organización responsable de  Consulta sobre el procedimiento

aprobar la solicitud
Subgerencia de obras privadas y habilitaciones urbanas Teléfono: Anexo:
Correo: sg.obrasprivadas@munisjl.gob.pe

 Instancias de resolución de recursos

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Reconsideración Apelación

Autoridad Subgerencia de obras privadas y Subgerencia de obras privadas y

competente habilitaciones urbanas habilitaciones urbanas
Plazo máximo de
15 días 15 días
presentación
Plazo máximo de
30 días 30 días
respuesta
El recurso de consideración se interpondrá ante el mismo órgano que dicto el primer acto que es materia de la impugnación y deberá sustentarse en nueva
prueba.
El recurso de apelación se interpondrá cuando la impugnación se sustente en diferente interpretación de las pruebas producidas o cuando se trate de cuestiones
de puro derecho debiendo dirigirse a la misma autoridad que expidió el acto que se impugna para que se eleve lo actuado al superior jerárquico.
 Base legal

RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 305-2017-VIVIENDA- 22-08-2017

Aprueban formatos y formularios relativos a los procedimientos de licencias de habilitación urbana y licencias de
edificación

DECRETO SUPREMO N° 029-2019-VIVIENDA 06-11-2019

Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de edificación

ANEXO - DECRETO SUPREMO Nº 029-2019-VIVIENDA 09-11-2019

Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de edificación

DECRETO SUPREMO Nº 004-2019-JUS 25-01-2019

Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General