ESTUDIO DE TITULOS

Kevin Guevara
ABOGADO
 Es el aná lisis que realiza sobre la
situació n jurídica de un inmueble.

¿QUÉ ES
UN
ESTUDIO
DE
TÍTULOS?
¿PODEMOS
REALIZAR UN
AVALUO SIN
DOCUMENTOS?
 ● Certificado de libertad y tradició n del bien inmueble.
● ¿Quién expide el certificado de tradició n y libertad?

¿CUÁLES SON
LOS
INSTRUMENTOS
NECESARIOS
PARA REALIZAR
UN ESTUDIO DE
TÍTULOS?
CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y
LIBERTAD

PARTES DEL C.T.Y.L.

PARTES DEL C.T.Y.L.
PARTES DEL C.T.Y.L.
PARTES DEL C.T.Y.L.
PARTES DEL C.T.Y.L.
ESCRITURA
PUBLICA
IMPUESTO
PREDIAL

Bogotá
San Andrés
 ● Que quien venda sea el propietario del inmueble.
● Que el inmueble sea el que el propietario quiera vender (identidad
del objeto).
EN UN
● Que el inmueble sea el que el comprador quiere comprar.
ESTUDIO DE
● Que los títulos anteriores hayan sido otorgados por el propietario o
TÍTULOS SE por quien tenía la facultad de hacerlo (el mandato). Quiénes eran
DEBE autorizados o eran titulares del derecho ajeno.
DETERMINAR ● Que no existan gravámenes o limitantes al dominio.
CUÁLES SON ● Que no existan condiciones resolutorias expresas o tácitas (art.
1457, 1930 y C.C.C.
LOS
DERECHOS ● Que esté establecido el uso del suelo art 30 al 35 ley 388 de 1997.
verificar si existen cesiones gratuitas o aislamientos laterales art
REALES Y 37 ley 388 de 1997
ADEMÁS ● Conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
CONSTATAR:
 ● Escritura pública
● Certificado de tradición y libertad
● Impuesto Predial
● Levantamiento topográfico o arquitectónico
ELEMENTOS
ADICIONALES ● Estudio de normas urbanísticas (usos permitidos, volumetría
máxima desarrollable)
AL TÍTULO::
● Afectaciones sobre áreas
¿Cómo se
realiza un
estudio de
títulos de un
avalúo?
 TALLER

ANOTACIONES

CERTIFICADO DE TRADICION Y LIBERTAD

GRACIAS