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En Guadalajara a 13 de mayo
REUNIDOS
De una parte, en concepto de ARRENDADORA, Doña Sara Benito, mayor de edad, vecino
de Guadalajara, en lo sucesivo, arrendador.
Y de otra, como ARRENDATARIO, Francisco Javier, con DNI 03450933J mayor de edad,
en lo sucesivo arrendatario.
MANIFIESTAN
ESTIPULACIONES
1
Extinguido el presente contrato, si el arrendatario no cumpliera con la obligación de
desalojarlo en el plazo acordado, por cada día natural que transcurra, hasta la total y
afectiva entrega de la vivienda al arrendador, libre de personas y enseres, vendrá obligado
el arrendatario a indemnizar al arrendador, en la cantidad de sesenta euros diarios, sin
perjuicio del derecho del arrendador a reclamar cualquier otra cantidad superior que
pudiera acreditar, por los daños y perjuicios causados. En todo caso, serán por cuenta y
cargo de los arrendatarios los gastos y costas que se originen, en caso de que sea preciso
acudir a la vía judicial para obtener su desalojo de la vivienda arrendada, una vez que haya
transcurrido el plazo de duración de este contrato.
CUARTA. Anualmente, a partir del día 1 de junio, se revisará la renta mensual, en función
de las variaciones del Índice General de Precios de Consumo, Conjunto Nacional,
señalado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo oficial que le sustituya,
aplicando el ultimo que se encuentre publicado a dicha fecha.
Las actualizaciones de la renta que anualmente se practiquen tendrán el carácter de
acumulativas.
Si dejaran de publicarse los índices del Instituto Nacional de Estadística y no se creará un
Organismo oficial para sustituir dichos índices se acudirá, para la revisión de la renta, a
publicaciones bancarias que recojan las variaciones del Índice de Precios de Consumo.
2
SÉPTIMA: El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta,
todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones
de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación
se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564
del Código Civil.
La parte arrendataria deberá mantener en buen estado de conservación y uso tanto la
vivienda que arrienda como los electrodomésticos incluidos en la misma y, en
consecuencia, serán de su cuenta las pequeñas reparaciones que se deban realizar para
la conservación, y reposición de todos los elementos arrendados.
El arrendatario permitirá el acceso, al arrendador o personas designadas por éste para
inspeccionar el funcionamiento de cualquier servicio o para la comprobación del
cumplimiento de las obligaciones contractuales, permitiendo también el paso y la entrada
de operarios y materiales para realizar cualquier obra en la finca, tanto si se refiere al piso
arrendado, como el resto del inmueble.
NOVENA. El arrendatario y las personas que convivan con él, se someten a los estatutos
de la comunidad de vecinos y de las personas a cuyo cargo se encuentran y se obliga a
cumplir los acuerdos que con arreglo a la Ley adopte dicha comunidad.
En lo no previsto, expresamente en este contrato, se regirá por las normas que regulan el
arrendamiento destinado a vivienda en la ley de Arrendamientos Urbanos y,
subsidiariamente, en el Código Civil.
Y en prueba de conformidad con todo lo anterior ambas partes firman el presente contrato,
por duplicado y sus cláusulas adicionales en la fecha y lugar al principio indicados.
El arrendador El arrendatario