Expediente Nº 19-5701

CIUDADANO
TRIBUNAL SUPERIOR CIVIL DE LA CIRCUSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO
BOLIVAR, EXTENSION TERRITORIAL PUERTO ORDAZ.
SU DEPACHO.-

Nosotros, ROGER JOSE QUINTANA LEON y JOSE LUIS MARTINEZ RAMIREZ,

Venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las Cédulas de Identidad N° V-
8.957.697 y V-4.977.968, respectivamente, Abogados en ejercicio, e inscritos en el Instituto de
Previsión Social del Abogado bajo los N° 54.269 y 99.456, respectivamente; en nuestro carácter de
Apoderados Judicial de la parte Demandante, Ciudadano HECTOR JESUS NADALES
MARRERO, tal y como consta en autos ante este digno Juzgado ocurro, estando en la oportunidad
Legal para presentar INFORMES, en la presente Apelación interpuesta, en contra de la Decisión
emanada del Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil, Mercantil, Agrario, Bancario y Transito
del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, de fecha 13 de Diciembre
de 2018, según lo señalado por la parte demanda que declaro: PRIMERO: CON LUGAR la
demanda de desalojo por vencimiento de la prorroga legal de contrato de arrendamiento del local
comercial. SEGUNDO: Sin Lugar la reconvención de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
interpuesta por la Sociedad mercantil MULTISERVICIOS JHAN MARCOS C.A., en contra del
ciudadano HECTOR JESUS NADALES MARRERO y de la Apelación de fecha 08 de Abril de
2019, interpuesta por nuestro representado, en contra de la Decisión emanada del mismo Tribunal
de Primera Instancia, de fecha 21 de Marzo de 2019, en donde ANULA la notificación del aguacil
y la publicación del Cartel y le abre el derecho a la parte Demanda, para interponer la presente
Apelación, de la Sentencia de fecha 13 de Noviembre de 2018, que se encontraba definitivamente
firme por no haberse intentado en el tiempo oportuno la apelación en este sentido paso a realizarlo
en los siguientes términos:

PUNTO PREVIO

La presente demanda por Desalojo sobre unas bienhechurías conformada por un galpón, sobre
una Parcela de Terreno N° 284.03-13, ubicada en Unare I, Municipio Caroní del Estado Bolívarse
cumplió el procedimiento a los efectos de la Notificación de la parte demanda
MULTISERVICIOS JHAN MARCOS C.A., de la Sentencia de fecha 13 de Noviembre de
2018, tal y como se encuentra demostrado en autos, dado que después que fue practicada la citación
personal del demando para la contestación de la demanda, en todos los demás actos del
procedimiento que ameritaban la Notificación del demanda, esta se practicaba en la dirección que
dé inicio fue señala por nuestro representado en el libelo de demanda, dicha dirección es: parcela
N° 284-03-13 Sector denominado Unare I, de Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado
Bolívar y aun cuando, consta en autos en el Folios 32 al 55, de la Única Pieza del Cuaderno
Principal, Contestación a la Demanda de fecha 16 de Enero de 2016, por la representación Judicial
de la parte demanda , donde señala de conformidad con la normativa legal que el domicilio Procesal
, será el ubicado en: Centro Comercial Doña Delia, Piso 4, Oficina 03-07, Carrera la Urbana, sector
Castillito, Puerto Ordaz . Estado Bolívar, nunca fueron practicadas en la señalada dirección tal y
como paso a señalar no existiendo en auto ni una sola notificación practicada en la antes
mencionada dirección, hecho este que no fue alegado por la parte demanda, en cada oportunidad
que el Alguacil se trasladaba y practicaba las notificaciones , durante lo largo del procedimiento,
siendo que las notificaciones fueron hechas en el lugar señalado por mi representado a los efectos
del proceso, de allí que la citación es de carácter eminentemente procesal y debe hacerse a una
persona determinada, debiéndose agotar la gestión personal; en cambio, la notificación puede o no
ser personal, pero no exige el agotamiento de la vía personal que es engorrosa y tardía, de esta
manera paso a señalar a los efectos de ilustración y conocimiento de esta instancia , el Lugar
(dirección) y fecha, donde el alguacil dejaba constancia de la practica positiva de las diferentes
notificaciones en este sentido tenemos, las diferentes Constancias del aguacil de las Notificaciones
practicadas a la parte demandada antes identificada:
1.- En fecha 26 de Noviembre de 2015.
2.- En fecha 24 de Noviembre de 2016.
3. En fecha 19 de Enero de 2017.
4.- En fecha 10 de Mayo de 2017.
5.- En fecha 13 de Julio de 2017.
6.- En fecha 25 de Octubre de 2017.
7.- En fecha 14 de Febrero de 2018.
8.- En fecha 11 de Enero de 2019.
En este sentido, Ciudadana Juez, la parte demanda con su actuación convalido, dichas
notificaciones , solo en el momento que más le convenía alego que la práctica de la notificación de
la sentencia definitiva, se había practicado en la dirección : parcela N° 284-03-13 Sector
denominado Unare I, de Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar , logrando con ello
que en sentencia interlocutoria de fecha 21 de Marzo de 2019, declarara nula la notificación y la
publicación del Cartel, siendo que el mismo Juez tal y como consta en autos en el Folio 213, se
había pronunciado en Auto de fecha 18 de Febrero de 2019, dejando sentado que había
transcurrido el lapso legal para la Apelación en fecha 12 de Febrero de 2019.

CAPITULO I
DEL FONDO
Nuestro representado HECTOR JESUS NADALES MARRERO, interpuso Demanda, en fecha
22 de Octubre de 2015, en contra de la Empresa: MULTISERVICIOS JHAN MARCOS, C.A.,
señalando el domicilio legal de la parte demanda a los efectos de la demanda en : La parcela N°
284-03-13 , Sector denominado Unare I, de Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar,
dicha dirección no es más que donde funciona la empresa demanda en calidad de Arrendatario, en
el local propiedad de nuestro representado , en Auto de fecha 04 de Noviembre de 2015, emanada
del Tribunal Segundo del Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del
Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, fue admitida la demanda ,
dejándose Constancia del Alguacil en fecha 26 de Noviembre de 2015, para la contestación a la
demanda en la Dirección, en fecha 16 de Enero de 2016, presentada por la parte demandada
MULTISERVICIOS JHAN MARCOS, C.A., dio contestación al fondo de la demanda, opuso la
Cuestión previa del Ordinal 8 del Artículo 346 del Código de Procedimiento Civil y además de eso
interpuso, la reconvención en contra de nuestro representado, donde después de explanar la
mencionada Reconvención señalo el Domicilio Procesal en: Centro Comercial Doña Delia, Piso 4,
Oficina 03-07, Carrera la Urbana, sector Castillito, Puerto Ordaz . Estado Bolívar, dirección esta
que aun cuando fue señala a los efectos del proceso, nunca fue practicada ni la citación , ni las
notificaciones que se presentaron a lo largo del procedimiento y que la parte demanda fue siempre
Citada y notificada en la dirección: parcela N° 284-03-13 Sector denominado Unare I, de Ciudad
Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar, y nunca puso objeción a dicha práctica
convalidándola cada vez que fue recibía , asistiendo a todos los actos procesales en la oportunidad
legal, entendiéndose por aquello del Principio de la Finalidad del acto cumplido, surtiendo sus
efectos legales. En Sentencia Interlocutoria de fecha 18 de Noviembre 2016, emanada del
Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del
Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, declaró Sin Lugar la Cuestión
Previa del Ordinal 8 del Artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, interpuesta por la parte
demanda MULTISERVICIOS JHAN MARCOS, C.A., siendo , condenado en costas sentencia
que quedo definitivamente firme por no haberse intentado en la oportunidad legal, Recurso alguno
en su contra.
En fecha 24 de Noviembre de 2016 , se dejó Constancia del Alguacil que había sido , practicada en
la dirección: parcela N° 284-03-13 Sector denominado Unare I, de Ciudad Guayana, Municipio
Caroní del Estado Bolívar, seguidamente en Sentencia de Admisión de la Reconvención
Interpuesta por la parte demanda, de fecha 14 de Diciembre de 2016, emanada del Tribunal
Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito
de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, se ordenó el emplazamiento de nuestro
representado a los fines de su contestación.
Nuestro representado, dio Contestación a la Reconvención, en fecha 27 de Enero de 2017.
En Acta de Inhibición del Juez del Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de
Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado
Bolívar, de fecha 07 de Marzo 2017, conociendo el Tribunal Primero de Municipio Ordinario y
Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del
Estado Bolívar, el cual se Declaró la Incompetencia, por razón de la cuantía, en fecha 30 de
Marzo de 2017 , conociendo el Juzgado Segundo de Primera Instancia En lo Civil, Mercantil,
Agrario, Bancario y del Tránsito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado
Bolívar.
En fecha 06 de Noviembre de 2017 , se levantó el Acta de Audiencia Preliminar, donde nuestro
representado señalo: “ Ratificamos en este acto en todas y cada una de sus partes los hechos plasmados en el libelo de
demanda y con base a ello el derecho que asisten a nuestro representado de solicitar el desalojo del inmueble arrendado,
es posición de la parte demandante que el contrato de arrendamiento suscrito entre ellos se inició en fecha 24/08/ 2013 y
termino en fecha 23/02/2014, por cuanto la relación arrendaticia entre las partes se originó por contrato suscrito entre ellos
en fecha 24/08/2012 se hace necesario y así se otorgó una prorroga legal de un año, a los fines de probarlo…”
De esta afirmación, dada por nuestro representado quedo bien claro, cuando se inició la relación
arrendaticia y cuando culmino, no dando lugar a un contrato a tiempo indeterminado tal y como fue
legada por la parte demanda.
En fecha14 de Noviembre de 2017, se establecieron los Limites de la Controversia,
cumpliéndose el procedimiento en la forma legal establecida por nuestro ordenamiento jurídico.
Nuestro representado, Ciudadana Juez, notifico a la parte demanda la culminación del contrato de
arrendamiento así como el otorgamiento de la prorroga legal, el cual quedo demostrado en Escrito
de Promoción de Pruebas de fecha 20 de Febrero de 2018.
En fecha 27 de Abril de 2018, fue celebrada la Audiencia Oral y Pública, donde nuestro
representado una vez más ratifico en cada una de sus partes en sus dichos, cuando empezó el
contrato de arrendamiento y cuando culmino, no dando lugar a un contrato a tiempo indeterminado
tal y como pretendió confundir la parte demanda en su exposición.

CAPITULO II
DE LAS PRUEBAS Y SU VALORACION

Ciudadana Juez, de esta manera fueron valoradas, manera legal y sin lugar a dudas que no
demostraban los supuestos hechos alegados por la parte demanda, empresa MULTISERVICIOS
JHAN MARCOS, C.A., en la siguiente forma:
1.- “…inspección ocular por ante el Juzgado tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio
Caroní del estado Bolívar en fecha 02/10/2015, el cual dejó constancia que se encontraban construidos en un galpón
construido sobre la parcela identificada con el N° 284-03-13 ubicada en el sector Unare I Ciudad Guayana, Municipio
Caroní del estado Bolívar donde funciona la empresa Multiservicios Jhan Marcos C.A., asimismo se dejó constancia que
se observó varios vehículos para su reparación. Y finalmente, se dejó constancia que frente al galpón se observa
excavaciones o una sanja de aproximadamente tres metros de largo sede donde funciona la empresa Multiservicios Jhan
Marcos C.A., de dicha inspección extra litem, se evidencia las condiciones en que se encuentra la sede de la empresa,
pero no se extrae de ella que dicha zanja fue realizada por el actor reconvenido, razón por la cual no se le otorga
valor probatorio alguno respecto a la perturbación alegada por el demandado reconveniente. Así se decide.”
2.- “Promovió copia de la solicitud de procedimiento que cursa por ante la Superintendencia Nacional para la
defensa de los derechos Socio Económicos (SUNDEE) en los folios 53 al 55, a fin de demostrar que existe una cuestión
pendiente que tiene que ver con la cuestión del suministro de nuestro número de cuenta para consignar o depositar los
cánones de arrendamiento. Razón por la cual no se le da valor alguno en virtud de no demostrarse los hechos

controvertidos en el expediente. Así se decide.”

3.- “Promovió las testimoniales de los ciudadanos EDGAR GARCIA y LEOMAR MARTINEZ la cual no fue
evacuada. En consecuencia sin valor probatorio.”

4.- “Respecto a esta última, la parte demandante no trajo a los autos de este expediente recibos de cancelación de los
meses subsiguientes a la expiración del término de la prorroga legal, la cual de conformidad con el último contrato de
arrendamiento celebrado entre las partes, en fecha 27/08/2013 expirada en fecha 23/02/2014: “…clausula segunda: “
5.- “ De la cláusula contractual arrendaticia antes transcrita, se evidencia la voluntad de las partes de dar por
terminado el contrato, si en el lapso señalado antes de sesenta (60) días no se firmó un nuevo contrato el mismo se
tendría por terminado , y dado que de las pruebas no se evidencia que el arrendador haya recibido los pagos
subsiguientes a la expiración de la prorroga legal la cual culminaba en fecha 23/02/2015 , aun cando haya
permanecido en posesión del inmueble, se evidencia que existe la oposición por parte del arrendador de continuar
la relación arrendaticia. La cual se hizo efectiva legalmente cuando se introdujo la demanda en fecha 22/10/2015…”

CAPITULO III
DE LA SENTENCIA INTERLOCUTORIA Y LA SENTENCIA DEFINITIVAMENTE
FIRME.

En Publicación de sentencia de fecha 13 de Diciembre de 2018, se establecieron las razones de

hecho y de derecho que declaro: CON LUGAR la demanda de desalojo por vencimiento de la
prorroga legal de contrato de arrendamiento del local comercial. SEGUNDO: Sin Lugar la
reconvención de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO interpuesta por la Sociedad mercantil
MULTISERVICIOS JHAN MARCOS C.A., en contra de nuestro representado, ciudadano
HECTOR JESUS NADALES MARRERO y condeno en consta a la parte demandada,
ordenándose la notificación de las partes, dejándose Constancia del Alguacil la practica Negativa
en fecha 11 de Enero de 2019, de la NOTIFICACION de la Sentencia de fecha 13 de Diciembre
de 2018, a la parte demanda en la dirección: parcela N° 284-03-13 Sector denominado Unare I, de
Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar, dado que no se encontró a la parte
demanda; en Auto de fecha 29 de Enero de 2019, se ordena la notificación de la sentencia a la
parte demanda, mediante carteles a los efectos de la interposición de recurso en contra de la
sentencia, de esta manera en Diligencia de fecha 05 Febrero de 2019, nuestro representado
consignado la Publicación del Cartel de Notificación acordado, dejándose constancia en Auto de
fecha 05 de Febrero de 2019, por parte de la Secretaria, la consignación del Cartel a los efectos de
que al día siguiente, comenzaba a correr el lapo de Apelación, siendo solicitado, en Diligencia de
fecha 14 de Febrero de 2019, por nuestro representado señalando que había transcurrido el lapso
para la interposición del Recurso de Apelación, y se solicitó el cumplimiento voluntario de la
Sentencia.
De esta manera, Ciudadana Juez, en Auto de fecha 18 de Febrero de 2019, se realizó el Cómputo,
dejándose expresado que los días 06, 07,08, 11 y 12 de febrero de 2019, cantado a partir del 05 de
febrero de 2019, habían transcurrido para los efectos de la apelación, solicitándose en , diligencia
de fecha 07 Marzo de 2019, la Ejecución de la sentencia, en este sentido la representación Judicial
de la parte demanda en diligencia de fecha 18 de Marzo de 2019, teniendo conocimiento de la
publicación de la sentencia, pero al ver que se había transcurrido el lapso para la apelación, solicito
la Reposición de la causa al estado de la notificación de la sentencia , porque el alguacil se había
trasladado a la misma dirección, donde se hicieron todas las notificaciones a lo largo del
procedimiento, situación está que nunca fue alegada, presentando los escritos y diligencia inclusive
asistiendo a las audiencias orales en los cuales siempre había sido notificado en la dirección :
parcela N° 284-03-13 Sector denominado Unare I, de Ciudad Guayana, Municipio Caroní del
Estado Bolívar y no en la que señalo en la contestación de la demanda antes señalada, dado que se
había cumplido lo establecido en el Articulo 233 del Código de Procedimiento Civil que señala: “
Cuando por disposición de la Ley sea necesario la notificación de las partes para continuación del juicio, o para la
realización de algún acto del proceso, la notificación puede verificarse por medio de la imprenta, con la publicación de un
cartel en un diario de los de mayor circulación en la localidad, el cual indicara expresamente el Juez un término que no

bajara de diez días.”

Ese procedimiento para la notificación de la parte demandada, se cumplió a cabalidad, lo que no le

importo al sentenciador y procedió a declarar nula la notificación del alguacil , aun cuando había
resultado negativa y deja sin efecto alguno la publicación de la Imprenta, con esta decisión adoptada
y que es objeto de Apelación, se le abrió a la parte demanda el derecho de apelar a una sentencia
que se encuentra definitivamente firme y con dicha actuación , le causa un daño irreparable a
nuestro representado, no conforme con ello ordena, la notificación de la parte demandad, cuando
este al presentar la diligencia , solicitando la reposición de la causa ya se encontraba, notificado al
igual que con la publicación del cartel.

PETITORIO

Por las razones antes expuestas, es por lo que, solicito que la presente Apelación, sea declarada en la
definitiva SIN LUGAR y CON LUGAR, la Apelación interpuesta por nuestro representado en contra
de la Sentencia de fecha 21 de Marzo de 2019, que ANULA la notificación del aguacil y la
publicación del Cartel y le abre el derecho a la parte Demanda, para interponer la presente
Apelación, en contra de la Sentencia de fecha 13 de Noviembre de 2018, que se encontraba
definitivamente firme por no haberse intentado en el tiempo oportuno la apelación .Es Justicia que

espero en Puerto Ordaz, a la fecha de su presentación .