Secretario : Elvis Solórzano zorrilla

Expediente : 001-2019-0-1301-JR-CI-01
Escrito : Nº 02
SUMILLA : CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA
PROVINCIA DE BARRANCA

ALFREDO NUÑEZ GOMERO, identificado con DNI. N° 70945977, con

domicilio en la calle paraíso Mz “C” L. 8, del Distrito de Supe, Provincia de
Barranca, señalando domicilio procesal en calle lima Nº205 provincia de Barranca,
así como mi CASILLA ELECTRÓNICA N° 94321.
Que en tiempo oportuno cumplo con contestar la siguiente demanda,
habiendo sido notificado el día 7 de Mayo de 2019, con la Resolución N° 01, de
fecha 03 de Mayo de 2019, que corre traslado de la demanda DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO, interpuesta por doña CLEMENCIA SALVADOR
VICENCIO. a Ud. Respetuosamente digo; y expongo.
I.APERSONAMIENTO:
Me apersono al presente proceso en mérito de la copia de mi Documento Nacional
de Identidad, señalando mi domicilio procesal que aparece en el exordio.

II. CONTESTACION DE LA DEMANDA:

Conforme al estado del proceso, SOLICITO se declare INFUNDADA la demanda
conforme a los siguientes elementos.

III.PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS

EXPUESTOS EN LA DEMANDA.
1. Que señor Juez me encuentro muy sorprendido por la conducta del demandante, debido a
lo expuesto a su numeral tres en su demanda, yo rechazo rotundamente haber realizado algún
contrato o acuerdo con la señora CLEMENCIA SALVADOR VICENCIO.
2. Respecto a lo expuesto en el numeral uno y dos de la demanda, no existe coherencia lógica
respecto a cuál fue la supuesta fecha de adquisición de bien inmueble debido a que el
demandante entra en contradicción al fijar dos fechas de adquisición. Por la cual es totalmente
falso todo lo expuesto en estos numerales ya que el demándate está actuando de marera
maliciosa con el fin de perjudicar el derecho a mi propiedad.
3. De acuerdo a lo expuesto por el demandante con respecto al numeral cuatro, no existe una
conexión lógica entre las fechas que establece el demandante en este numeral. Por lo cual es
totalmente falso todo lo expuesto en este numeral.
4. Respecto a lo expuesto en el numeral cinco de la demanda, respondo y digo que en ningún
momento se me ha entregado o me ha llegado a mi domicilio una notificación en la cual me
cite a una audiencia conciliación, motivo por la cual desconozco todo lo actuado y lo
expuesto en este numeral.
5. Según a lo expuesto por parte del demandante el numeral séptimo, afirma que yo no cuento
con ningún documento que me permita ejercer la posesión del bien inmueble. Lo cual es
totalmente falso. Ya que si cuento con todos los documentos que me reconocen el derecho a
mi propiedad. Asimismo, el demandante afirma contar con un título. La cual considero que
dicho título está elaborado con fines maliciosos
6. Que cuento con un contrato de compra venta que se realice con fecha 20 de junio de 1998
no el señor Pedro Martínez Trujillo, fecha en la que tome posesión de del bien inmueble
ubicado en Jr. Gálvez Nº 138 Mz.L LT.15 del distrito y provincia de Barranca, con linderos
establecidos y con medida perimétrica de 250 m².,se encuentra inscrita con partida Nº 213582
en el registro de propiedad inmueble de la oficina registral de Barranca, asimismo también cuento
con mi certificado de posesión otorgado por la municipalidad de barranca, y con mi título de
propiedad inscrito en la SUNARP con fecha 10 de agosto del 2015; y que hasta la fecha sigo
en posesión de dicho bien inmueble, asimismo estoy al día en todos los pagos de mis arbitrios
,de acuerdo a ley
7. respecto a lo expuesto en el numeral octavo en el artículo 70º de la Constitución que
garantiza: “El derecho de propiedad es inviolable.” Y en este caso, la propiedad la adquiere,
no por derecho propio, sino de manera maliciosa e ilegal intenta apropiarse de mi propiedad,
y violando mi MEJOR DERECHO que tengo a la propiedad, por estar en posesión más de
20 años, con justo título y con derecho a la prescripción adquisitiva de dominio.
8. NO es de aplicación el artículo 923° del C.C. “La propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de la ley.” por lo que la norma opera en mi favor.
En consecuencia, no debe tomarse en consideración las normas legales que cita como
fundamento de la demanda, porque no son de aplicación para el caso concreto, pues el tema
decidendum es el DESALOJO por OCUPANTE PRECARIO, y nada más. Nada tiene que
hacer la reivindicación, ni otra ley en este proceso.

IV PROPONGO EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA

OBRAR DEL DEMANDANTE:
Conforme al plazo de la ley, y de acuerdo a lo normado en el artículo 446°
inciso 6 del Código Procesal Civil, planteo excepción de falta de legitimidad
para obrar del demandante, con el objeto de que se declare la nulidad de lo
actuado y la conclusión del proceso, en merito a las siguientes consideraciones:
1. Que, el demandante carece de legitimidad para obrar porque ya no es el
titular del derecho que reclama en la demanda, porque su derecho ya
caduco.
2. Que, en consecuencia, ante los hechos expuesto precedentemente, se ha
planteado la presente excepción a efecto de que se declare la nulidad de lo
actuado y la conclusión del proceso, según el artículo 451 e inciso 5, del Código Procesal
Civil.

V.FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
La contestación de la demanda fue amparada en los artículos VI (Título Preliminar)

y los artículos. 949, 923, del Código Civil.

Los artículos. 3, 442, 443, 444, 446, 554, 546 inciso 4) y 598 del Código Procesal Civil.

El artículo 70, de la constitución política del Perú.

VI.MEDIOS PRO1ATORIOS:
Pruebo mi interés y legitimidad para obrar, con la presentación de los siguientes medios
probatorios.
1. El mérito del contrato de compra venta que fue celebrado entre el señor Pedro
Martínez Trujillo, y mi persona, con fecha 20 de junio de 1998.
2. El mérito del certificado de posesión expedida por la municipalidad provincial de
barranca.
3. El mérito de ocho (8) recibos de servicios públicos documento que acreditan que
vengo pagando mis servicios de agua y luz.
4. el mérito de los últimos seis (6) recibos de pago predial y arbitrios, documento que
acredita que vengo cumpliendo con el pago de mis impuestos expedidos por la
municipalidad provincial de barranca.
5. el mérito de mi título de propiedad inscrito en la SUNARP con fecha 10 de agosto
del 2015.
 6. El mérito de tres (3) Boucher de depósito al banco BCP a nombre de Pedro Martínez
Trujillo que acreditan el pago de compra venta del bien inmueble sub Litis.
7. El mérito de la Copia Literal de la Partida N° 213582 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Barranca.

IV.ANEXOS:
1-A fotocopia de mi DNI.
1-B Arancel judicial por ofrecimiento de prueba.
1-C constatación policial de procesión.
1-DBoucher de depósito a nombre de Pedro Martínez Trujillo del banco BCP.
1-E 3 recibos de pago predial y arbitrios expedidos por la municipalidad de barranca.
1-F Fotocopia del CERTIFICADO DE POSESION expedido por autoridad competente de
1-G la Municipalidad Provincial de.
arancel judicial por ofrecimiento de prueba de excepción.

POR TANTO:

Pido a Usted Señor Magistrado, tener por contestada la demanda.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el art 80º del C PC, otorgo
las facultades generales de representación que señala el art.74º del acotado, al Letrado que autoriza
el presente escrito Abog. FERNANDO OMAR MAGALLANES SOTO.

Barranca 14 de mayo de 2019.

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FERNANDO OMAR MAGALLANES Sr: ALFREDO NUÑEZ GOMERO.
SOTO: ABOG: C.A.H. N°81726. D.N.I. N°70945977