CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

YORDY ALEXANDER JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y POR

RAZONES DE BREVEDAD SE LE DENOMINARÁ "COMODANTE", Y POR
LA OTRA EL C. ALEXIS ARMANDO ORTIZ PERALTA A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y POR RAZONES DE BREVEDAD SE LE DENOMINARÁ
"COMODATARIO" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARA "EL COMODANTE" QUE:

1.-Ser mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para conceder gratuitamente,
suficiente para suscribir el presente contrato de comodato, con domicilio en C. Campo
de tiro, colonia Vasconcelos #35

2.- Es una persona física en pleno goce y ejercicio de sus derechos, lo cual lo acredita
con su credencial de elector para votar con fotografía vigente, expedida por el Instituto
Nacional Electoral numero 2079499396

3.- Reconoce la capacidad legal con la que se ostenta el comodatario para suscribir el
presente contrato.

4.- Es su voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las cláusulas que en el

mismo se consignan.

5.- Es legitimo propietario del inmueble objeto del presente contrato de comodato
mismo que se encuentra ubicado en el lote de terreno número 24, freneo alcacer, con
superficie de ciento veintiocho metros cuadrados, ubicado en la calle Virginia del oeste
#24 de la Colonia Revolución, de la ciudad de Xalapa, ver. Amparado con escrita
publica 12345 inscrita en el registro público de la propiedad de comercio bajo el
número 12345

6.- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus

contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de
gastos de administración, pagos de servicios básicos de consumo o cualquier otro que
pueda invalidar el presente contrato de arrendamiento.

DECLARA "COMODATARIO" QUE:

1.- Ser mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para adquirir el uso, pero no los frutos y
accesiones de la cosa prestada, suficiente para suscribir el presente contrato de comodato

2.- Es una persona física en pleno goce y ejercicio de sus derechos, lo cual lo acredita con su
credencial de elector para votar con fotografía vigente, expedida por el instituto nacional
electoral numero 935798576034

3.- Que reconoce expresamente la personalidad del comodante y que por ello, desde este
momento renuncia a cualquier impugnación procesal.
4.- Es su voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las cláusulas que en el
mismo se consignan.

5.-Conoce el estado físico y jurídico de inmueble, aceptando obligarse en los términos

y condiciones que se consignan en todas y cada una de las cláusulas que conforman
el presente contrato de comodato.

DECLARAN AMBAS PARTES QUE:

1.- El objeto del presente contrato lo constituye el uso a título gratuito del bien
inmueble consistente en el departamento marcado con el número 12ubicado en C.
Juan detecto de esta ciudad de Xalapa, Ver

2.- El motivo del presente contrato de comodato lo constituye el dominio gratuito del
comodante que realizara a favor del comodatario.

3.-El fin del presente contrato de comodato lo constituye el uso del inmueble descrito
en la declaración número 1 del presente apartado, sujetándose a las disposiciones
señaladas en las cláusulas que a continuación se señalan.

4.- Suscriben el presente contrato de comodato con fundamento en lo dispuesto por

los artículos 2430, 2431, 2432, 2433, 2434, 2435, 2436, 2437, 2438, 2439, 2440,
2441, 2442, 2443, 2444, 2445, 2446, 2447 y 2448 aplicables del código civil vigente
en el estado de Veracruz.

El presente contrato de comodato se consigna al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - EL COMODATARIO SE COMPROMETE A SU VEZ A ENTREGAR EL

INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, EN EL ESTADO EN QUE LO
RECIBIERON Y/O CON LAS MEJORAS Y ACCESIONES QUE SE LE HUBIEREN
HECHO, EL DIA EN QUE ASI LES SEA REQUERIDO.

SEGUNDA. – LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR 3 AÑOS

TERCERA. - LOS COMODATARIOS QUEDAN DESDE ESTE MOMENTO
AUTORIZADOS PARA REALIZAR TODAS AQUELLAS MODIFICACIONES QUE
SEAN NECESARIAS PARA EL MANTENIMIENTO Y MEJORA DEL
INMUEBLEOBJETO DE ESTE CONTRATO SIENDO POR CUENTA EXCLUSIVA DE
LOSMISMOS, ESTO ES, SIN CARGO AL COMODANTE.

CUARTA. - LOS COMODATARIOS NO PODRAN, BAJO NINGUNA

CIRCUNSTANCIA, TRANSFERIR A TERCEROS EL DERECHO QUE MEDIANTE
ESTE ACTO SE LES CONFIERE; LA VIOLACION A ESTA CLAUSULA MOTIVARÁ
LA RESCISION INMEDIATA, LIBERANDO AL COMODANTE DE LA OBLIGACION
DE DAR EL AVISO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEGUNDA DEL
PRESENTECONTRATO.

QUINTA. - EN CASO DE PERDIDA O DETERIORO DEL INMUEBLE POR CAUSA

IMPUTABLE A LOS COMODATARIOS QUEDAN OBLIGADOS ESTOS, A CUBRIR

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EN EFECTIVO, O MEDIANTE LAS REPARACIONES MATERIALES NECESARIAS,
LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE GENEREN EN AQUEL.

SEXTA, - EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESION O

ALGUN OTRO VICIO QUE PUDIERA INVALIDARLO, QUE NINGUNA DE LAS
PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMIENTO DE LA OTRA, Y POR LO TANTO
RENUNCIAN A LAS ACCIONES Y DERECHOS PARA RECLAMAR A QUE SE
REFIEREN LOS ARTICULOS (17) DIECISIETE, (1601) MIL SEISCIENTOS UNO Y
(1603) MIL SEISCIENTOS TRES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO

SEPTIMA. - PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO, AMBAS PARTES SE

SOMETEN A LOS TRIBUNALES COMPETENTES DE ESTA CIUDAD LEIDO QUE
FUE POR AMBAS PARTES, SE MANIFESTARON CONFORMES CON SU
CONTENIDO, FIRMANDO AL CALCE PARA CONSTANCIA, EN LA CIUDAD DE
XALAPA, VERACRUZ; A LOS 4 CUATRO DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS
MIL VEINTI TRES.

Las partes enteradas del valor, alcance y fuerza legal del presente instrumento
legal, lo firman y ratifican por duplicado en la ciudad de Xalapa, Veracruz, el día
23 de ABRIL del año dos mil VEINTITRES.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

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TESTIGO TESTIGO

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PRO