CONTRAT0 DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.

NOSOTRAS, HILDA ISABEL CERDA HERNANDEZ,

cedula de identidad numero 001-130175-0070V. mayor de edad, casada, ama de casa, de este domicilio,
en lo sucesivo y para efectos del presente contrato denominada, como La propietaria o Arrendadora, y
TEODORA DEL CARMEN GARCIA ALEMAN, cedula de identidad número 401-170763-0000P, mayor de
edad casada Ama de casa, en lo sucesivo y para efectos del presente contrato denominada como LA
ARRENDATARIA O PARTE ARRENDARIA, con domicilio en el municipio de Ticuantepe, Reparto Juan
Ramon Padilla, actuando en nuestro propio nombre es interés, hemos convenido en celebrar el presente
contrato de Arrendamiento, el cual se regirá bajo las cláusulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: DESCRIPCION DE INMUEBLE: La señora Cerda Hernández, propietaria de un bien

inmueble ubicado en el municipio de Ticuantepe, departamento de Managua, comunidad La Borgoña.
Costado Suroeste del parque, inmueble consistente en un lote de terreno o solar con un área superficial
aproximadamente de TRESCIENTAS VARAS CUADRADAS, terreno el cual consta de una edificación o
vivienda, de aproximadamente seis metros de ancho por doce metros de largo o fondo (6 x 12),
construcción que de forma general se detalla así: Vivienda construida con paredes de concreto y hierro,
piso de cerámica, techo con estructura metálica de perlines y zinc y cielo raso, sus divisiones son de
Gibson posee cuatro puertas con sus cerraduras, tres de ellas recién cambiadas y con ventanales de
aluminio y vidrio (paleta) a su mayor parte la casa fue remodelada, y pintada recientemente,
adicionalmente el inmueble posee su cerramiento, el cual consiste en un muro perimetral en sus cuatro
linderos, e instalados los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica con sus medidores,
compuesta la casa de un solo dormitorio, sala, área de comedor y cocina, porche, área de lavado con
techo, con su baño e inodoro.- Continua expresando la Arrendadora o propietaria dice: CLAUSULA
SEGUNDA: ARRENDAMIENTO Y PLAZO: Que el inmueble descrito y pormenorizado en la cláusula que
antecede lo de Arriendo, a favor de la segunda compareciente Señora, TEODORA DEL CARMEN GARCIA
ALEMAN, contrato que suscribe por un plazo de SEIS MESES, plazo que se cuenta a partir del día Nueve
de Enero del año dos mil veintiuno, finalizando el mismo día nueve de julio del año dos mil veintiuno,
inmueble que será utilizado y destinado su uso exclusivamente para que sea habitada por la
arrendataria y otra persona, y para los encuentros reuniones y actividades, religiosos, de la iglesia a la
cual ella pertenece o es miembro, serán de cuenta de la Arrendataria el pago de consumo de los
servicios públicos de Agua Potable y Energía eléctrica lo mismo que cualquier otro servicio que
eventualmente contrate la inquilina en el futuro. CLAUSULA NUEMRO TRES: CANON DE
ARRENFDAMIENTO Y FORMA DE PAGO: Que convienen de común acuerdo que el valor del canon del
presente contrato de Arriendo será de OCHENTA DOLARES AMERICANOS (U$80.00) mensualmente
cantidad que se obliga a cancelar la Arrendataria los días 20 de cada mes, y así sucesivamente pago que
se efectuara en el domicilio de la Arrendadora o en lugar distinto al del domicilio de esta según sea
señalado verbalmente por la Arrendadora, adicionalmente , manifiesta la Arrendataria que si por
cualquier causa al finalizar el contrato ya en su plazo ordinario o antes del plazo establecido resulta
algún saldo pendiente de cancelar a favor de la propietaria del inmueble sea por mensualidades o por
recibos pendientes de servicios básicos desde ahora y de forma expresa y voluntaria autoriza a su
Arrendadora para que le retenga artículos o muebles de su propiedad o de la Entidad Religiosa en
calidad de depósito o garantía mientras honra su compromiso del saldo. CLAUSULA NUEMRO CUATRO:
VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL CONTRATO O ARREINDO POR FALTA DE PAGO: Por la falta de pago de
una sola mensualidad y transcurridos diez días adicionales a la fecha de pago sin hacerse efectivo el
mismo y sin haber justificación alguna del presente contrato quedara sin valor alguno estando obligada
la Arrendataria a restituir el inmueble sin necesidad de notificación, judicial o extrajudicial, ni desahucio
previo, y de ser necesario mediante lanzamiento en las próximas setenta y dos horas, adicionalmente se
establece que el presente contrato no podrá darse por terminado antes del plazo ordinario por la sola
voluntad unilateral de cualquiera de las partes contratantes considerándose abandono del contrato si se
le pusiere fin al mismo solo por la voluntad de una de las partes, en la hipótesis que sea abandonado el
contrato y no sea por el incumplimiento de pago se penalizará a la parte promotora de la terminación
del contrato en su plazo ordinario, antes de la fecha y quien fuera de las partes contratantes, con el
pago del valor equivalente en canon adicional de arriendo.- CLAUSULA QUINTA: PROHIBICIONES
GENERALES: Queda prohibido al arrendatario subarrendar dicho inmueble ya sea en todo o en parte,
ello sin el permiso escrito del Arrendador, o efectuar mejoras y si lo hiciere el propietario del inmueble
tiene el derecho a la opción de dar por terminado el contrato de arriendo e indemnización de daños y
prejuicios, e igualmente se prohíbe darle al inmueble un uso distinto para el que fue arrendado, sin el
consentimiento de la propietaria, ni realizar actividades que pongan en peligro el buen estado del
inmueble, almacenar sustancias toxicas e inflamables, o químicos, efectuar actividades ilícitas e ilegales,
asumiendo la responsabilidad de cuidar el inmueble o establecimiento y entregarlo en las mismas
condiciones en que lo recibe, de la misma manera que el arrendador da por entendido el gravamen que
representa este contrato sobre su propiedad sujeta a arrendamiento la cual no podrá ser objeto, de
ocupación alguna por terrenos, compradores o nuevos inquilinos mientras este en vigencia el presente
contrato salvo permiso expreso del inquilino y previa indemnización de daños y prejuicios, finalmente se
establece por ambas partes que para el caso de ser necesario realizar modificaciones, e inversiones o
mejoras acorde con la naturaleza de los eventos, actos o actividades a desarrollarse, realizaran para ello
un comparendo, entre los contratantes, para tomar la decisión si se utilizan o no tales modificaciones,
haciéndose constar por un escrito el cual formaría parte del presente contrato, donde debe quedar
detallado si se autoriza a realizarlas o no, detallando en qué consiste, e igualmente estableciéndose si la
propietaria del inmueble adquirirá o pagará por sus inversiones, para que queden y formen parte del
inmueble, o si serán retiradas del inmueble por quien las realizó o propietaria de las mismas, sin menos
cabo a la construcción original, que en caso que hubieren daños, debe repararlos a su costa, dejando las
cosas en el estado en que se encontraban antes, de la firma del contrato.- CLAUSULA NUMERO SEIS:
RENOVACION DE CONTRATO: El presente contrato podrá renovarse por un periodo igual, mayor o
menor cuando así lo estimaren las partes de común acuerdo, por lo cual es preciso que antes de
terminar el periodo del presente contrato al menos con un mes de anticipación cualquiera de las partes
exprese su voluntad de renovar o no el contrato. CLAUSULA NUMERO SIETE: DEPOSITO: Se establece en
el presente contrato la entrega de OCHENTA DOLARES AMERICANOS (U$80.00) ella por concepto de
depósito, para responder en principio por cualquier daño que resultare en el inmueble al finalizar el
contrato, en segundo lugar podrá ser aplicado a recibos de servicios básicos pendientes igual al finalizar
el contrato, lo mismo que a mensualidades sin pagar de ser el caso, igual para pagar la penalización, si el
inquilino diera por terminado el contrato antes del periodo o plazo ordinario, o también para cubrir la
última mensualidad, si no se aplicase a ninguno de los conceptos antes señalados deberá reembolsarse
total o parcialmente a mas tardar setenta y dos horas después de entregado el inmueble a satisfacción
del propietario. CLAUSULA NUMERO OCHO: ACEPTACION: En fe de lo entes relacionado y para que surta
los efectos entre las partes contratantes, ratificamos, aprobamos y firmamos el presente documento en
el Municipio de Ticuantepe, Departamento de Managua, a las ocho de la mañana del día cinco de enero
del año dos mil veintiuno.
El suscrito Notario Público de la Republica de Nicaragua, debidamente autorizado para ejercer el
Notariado por la corte Suprema de Justicia HACE CONSTAR y DA FE, que las firmas que anteceden, son
autenticas y han sido plasmadas de puño y letra por, La Arrendadora y Arrendataria respectivamente,
siendo las que usan cotidianamente en todos sus actos Sociales y Jurídicos.
 Managua, Ticuantepe 21 de junio del 2021.

Lic. Hilda Isabel Cerda Hernández,

Sus manos.

Apreciada Hilda, La gracia del Señor Jesucristo, el amor de Dios, y la comunión del Espíritu
Santo sean con usted.

Quiero a través de la presente agradecerle por la oportunidad y la confianza que nos dio
para habitar su casa en arriendo, en estos últimos 6 meses del año 2021.

Como usted sabrá el contrato se vence este 9 de julio, por lo que pido me permita hacerle
entrega del bien inmueble, para que ambos estemos en entera satisfacción y la experiencia de
haber contraído este contrato pueda quedar como un testimonio para la honra y gloria de
nuestro señor Jesucristo.

Agradeciéndole de ante mano, por habernos permitido adorar a nuestro señor en su

casa.

También queremos que el deposito entregado al inicio de l contrato, sirva como pago de este
ultimo mes tal y como lo establece el contrato en su CLAUSULA NUMERO SIETE, que textualmente
dice: DEPOSITO: Se establece en el presente contrato la entrega de OCHENTA DOLARES AMERICANOS
(U$80.00) ella por concepto de depósito, para responder en principio por cualquier daño que resultare
en el inmueble al finalizar el contrato, en segundo lugar podrá ser aplicado a recibos de servicios básicos
pendientes igual al finalizar el contrato, lo mismo que a mensualidades sin pagar de ser el caso, igual
para pagar la penalización, si el inquilino diera por terminado el contrato antes del periodo o plazo
ordinario, o también para cubrir la última mensualidad, si no se aplicase a ninguno de los conceptos
antes señalados deberá reembolsarse total o parcialmente a más tardar setenta y dos horas después de
entregado el inmueble a satisfacción del propietario.

Si hay algún inconveniente o insatisfacción de su parte hágamelo saber para darle solución lo
más pronto posible.

El señor la cuide siempre a usted y su familia. Reiterando mi gratitud por su confianza.

Atte. TEODORA DEL CARMEN GARCIA ALEMAN,