MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

EXTIENDA EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN DE PREDIO URBANO
QUE CELEBRAN:
LOS DONANTES:
JORGE JESUS MARTIN FERNANDEZ FERNANDEZ, PERUANO, JUBILADO, CASADO CON ELSA MARY
SUAREZ DE FERNANDEZ, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 29627460, SUFRAGANTE,
CON DIRECCION DOMICILIARIA EN PUEBLO JOVEN MIGUEL GRAU, MANZANA 2, LOTE 15-B, ZONA A,
DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, QUIEN PROCEDE POR
DERECHO PROPIO.
ELSA MARY SUAREZ DE FERNANDEZ, PERUANA, JUBILADA, CASADA CON JORGE JESUS MARTIN
FERNANDEZ FERNANDEZ, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 29437150, SUFRAGANTE,
CON DIRECCION DOMICILIARIA EN PUEBLO JOVEN MIGUEL GRAU, MANZANA 2, LOTE 15-B, ZONA A,
DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, QUIEN PROCEDE POR
DERECHO PROPIO.
EL DONATARIO:
CONCEPCIÓN JEANNE FERNANDEZ SUAREZ, PERUANA, INDEPENDIENTE, SOLTERA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 29436668, SUFRAGANTE, CON DIRECCION DOMICILIARIA
EN CALLE CORBACHO 200, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO.
CONFORME A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA: DE LA PROPIEDAD Y ANTECEDENTES.-
LOS DONANTES SON COPROPIETARIOS DE UN PREDIO UBICADO EN PUEBLO JOVEN MIGUEL GRAU,
MANZANA 2, LOTE 15-B, ZONA A, DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA DE AREQUIPA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CON UN AREA DE 260.1000 M2 (DOSCIENTOS SESENTA PUNTO UNO
CERO CERO CERO METROS CUADRADOS) CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE
ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA P06042757, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL N° XII – SEDE AREQUIPA.
ASIMISMO, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE SUBDIVISIÓN Y DONACIÓN DE FECHA 25 DE JULIO
DEL 2023, LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR JORGE JESUS MARTIN FERNANDEZ
FERNANDEZ, Y ELSA MARY SUAREZ DE FERNANDEZ, CONVINIERON EN SUBDIVIDIR EL PREDIO
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN CATORCE (14) SECCIONES UNIDAD INMOBILIARIA CONSTA
DE 3 PLANTAS DE VIVIENDA Y TRES (03) SECCIONES COMUNES SIGNADOS COMO: SECCIÓN 1:
SECCIÓN 1-1 (PRIMERA PLANTA), SECCIÓN 1-2 A (SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN 1-2 B (SEGUNDA
PLANTA), SECCIÓN 1-3 (TERCERA PLANTA CON PROYECCIÓN VERTICAL HASTA EL ESPACIO), SECCIÓN
2: SECCIÓN 2-1 (PRIMERA PLANTA), SECCIÓN 2-2 (SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN 3: SECCIÓN 3-1
(PRIMERA PLANTA), SECCIÓN 3-2 (SEGUNDA PLANTA CON PROYECCION VERTICAL HASTA EL ESPACIO),
SECCIÓN 4: SECCIÓN 4-1 (PRIMERA PLANTA), SECCIÓN 4-2 (SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN 4-3
(TERCERA PLANTA CON PROYECCION VERTICAL HASTA EL ESPACIO) SECCIÓN 5: SECCIÓN 5-1
(PRIMERA PLANTA), SECCIÓN 6: SECCIÓN 6-2 (SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN 7: SECCIÓN 7-2
(SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN COMÚN 1: PRIMERA PLANTA, SECCIÓN COMÚN 2: SEGUNDA PLANTA,
SECCIÓN COMÚN 3: TERCERA PLANTA CON PROYECCIÓN VERTICAL HASTA EL ESPACIO, ANTE
NOTARIO PUBLICO DE AREQUIPA DR. AUGUSTO MOROTE VALENZA.
LOS DONANTES ADQUIRIERON EL PREDIO EN MERITO A LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA
VENTA DE FECHA 28/12/83, EFECTUADA POR SUS ANTERIORES PROPIETARIOS A FAVOR DE LA
SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR JORGE JESUS MARTIN FERNANDEZ FERNANDEZ, Y ELSA
MARY SUAREZ DE FERNANDEZ, ASI CONSTA MAS AMPLIAMENTE EN EL ASIENTO 00003, RUBRO
TÍTULOS DE DOMINIO PARTIDA P06042757, DEL REGRISTO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N°
XII – SEDE AREQUIPA.
SEGUNDA: DE LA DONACIÓN.-
POR LA PRESENTE CLÁUSULA LOS DONANTES LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR JORGE
JESUS MARTIN FERNANDEZ FERNANDEZ Y ELSA MARY SUAREZ DE FERNANDEZ, EN EJERCICIO
DE SU LIBRE VOLUNTAD, SIN COACCIÓN O INFLUENCIA DE QUIEN QUIERA QUE SEA, HACE DONACIÓN
INTERVIVOS, Y GRATUITAMENTE DE LA SECCIÓN 4: SECCIÓN 4-1 (PRIMERA PLANTA), SECCIÓN 4-2
(SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN 4-3 (TERCERA PLANTA CON PROYECCIÓN VERTICAL HASTA EL ESPACIO),
DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, A FAVOR DE LA PARTE DONATARIA CONCEPCIÓN
JEANNE FERNANDEZ SUAREZ; CUYAS ÁREAS, PERÍMETRO, DISTRIBUCIÓN Y COLINDANCIAS DE LAS
SECCIONES SON:
SECCIÓN 4-1

SECCIÓN 4-1 (PRIMERA PLANTA)

ÁREA OCUPADA 50.49 M2
PERÍMETRO 31.87 ML
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
SALA COMEDOR, COCINA, SS HH, PATIO, DEPÓSITO.
COLINDANCIAS
POR EL FRENTE: CON SECCIÓN COMÚN 1, EN LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS DE
9.25+1.37+1.94 HACIENDO UN TOTAL DE 12.56 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON SECCIÓN COMÚN 1, CON 3.39 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON SECCIÓN 3-1, CON 4.76 ML.
POR EL FONDO: CON LOTE 15 A DE LA MISMA MANZANA, CON 11.16 ML.
SECCIÓN 4-2

SECCIÓN 4-2 (SEGUNDA PLANTA)

ÁREA OCUPADA 44.57 M2
PERÍMETRO 29.36 ML
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
PASADIZO, ESTAR, SS HH, 02 DORMITORIOS.
COLINDANCIAS
POR EL FRENTE: CON SECCIÓN COMÚN 2 CON 4.29 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON AIRES DE LOTE 15 A DE LA MISMA MANZANA, CON 10.39 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON AIRES DE SECCIÓN COMÚN 1, CON 10.39 ML.
POR EL FONDO: CON SECCIÓN 3-2, CON 4.29 ML.
SECCIÓN 4-3

SECCIÓN 4-3 (TERCERA PLANTA CON PROYECCION VERTICAL HASTA EL ESPACIO)

ÁREA OCUPADA 44.57 M2
PERÍMETRO 29.36 ML
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
AZOTEA.
COLINDANCIAS
POR EL FRENTE: CON SECCIÓN COMÚN 3 CON 4.29 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON AIRES DE LOTE 15 A DE LA MISMA MANZANA, CON 10.39 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON AIRES DE SECCIÓN COMÚN 1, CON 10.39 ML.
POR EL FONDO: CON AIRES DE SECCIÓN 3-2, CON 4.29 ML.
TERCERA: DE LA EXTENSIÓN DE LA DONACION.-
LA DONACIÓN ES SIN LIMITACIÓN ALGUNA Y COMPRENDE TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDE A LAS SECCIONES DONADAS, DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA Y
SEGUNDA.
CUARTA: VALOR DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE LA DONACION.-
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA SECCIÓN 4: SECCIÓN 4-1 (PRIMERA PLANTA),
SECCIÓN 4-2 (SEGUNDA PLANTA), SECCIÓN 4-3 (TERCERA PLANTA CON PROYECCION VERTICAL HASTA
EL ESPACIO), UBICADO EN PUEBLO JOVEN MIGUEL GRAU, MANZANA 2, LOTE 15-B, ZONA A, DISTRITO
DE PAUCARPATA, PROVINCIA DE AREQUIPA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, MATERIA DE DONACIÓN
SE ENCUENTRAN VALORIZADOS EN S/. 30,000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 SOLES) DE LA
SIGUIENTE MANERA:
1. LA SECCIÓN 4-1 (PRIMERA PLANTA, CON UN AREA OCUPADA DE 50.49 M2, A FAVOR DE
DOÑA CONCEPCIÓN JEANNE FERNANDEZ SUAREZ, EN LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ
MIL CON 00/100 SOLES), PARA EFECTOS DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
PREDIOS.
2. LA SECCIÓN 4-2 (SEGUNDA PLANTA),, CON UN AREA OCUPADA DE 44.57 M2, A FAVOR DE
DOÑA CONCEPCIÓN JEANNE FERNANDEZ SUAREZ, EN LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ
MIL CON 00/100 SOLES), PARA EFECTOS DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
PREDIOS.
3. LA SECCIÓN 4-3 (TERCERA PLANTA CON PROYECCION VERTICAL HASTA EL
ESPACIO), CON UN AREA DE 44.57 M2, A FAVOR DE DOÑA CONCEPCIÓN JEANNE
FERNANDEZ SUAREZ, EN LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES),
PARA EFECTOS DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS.
QUINTA: DECLARACION DE LA PARTE DONATARIA.-
POR LA PRESENTE CLÁUSULA LA PARTE DONATARIA DOÑA CONCEPCIÓN JEANNE FERNANDEZ
SUAREZ; ACEPTA LA PRESENTE DONACIÓN Y LOS TÉRMINOS QUE EL PRESENTE CONTRATO CONTIENE
Y AGRADECEN A LA PARTE DONANTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DOÑA ELSA MARY
SUAREZ DE FERNANDEZ Y JORGE JESUS MARTIN FERNANDEZ FERNANDEZ, POR LA LIBERALIDAD
OTORGADA.
SEXTA: SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.-
LA PARTE DONANTE DECLARA QUE SOBRE LAS SECCIONES DEL PREDIO QUE SE DONAN A TRAVÉS DEL
PRESENTE CONTRATO NO EXISTE HIPOTECA, GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA JUDICIAL U OTRO, QUE EN
CUALQUIER FORMA AFECTA O LIMITA EL DERECHO DE SU LIBRE USO Y DISPOSICIÓN; NO OBSTANTE,
DE LA PRESENTE DECLARACIÓN, LAS PARTES DONANTES SE OBLIGA A LA EVICCIÓN Y AL
SANEAMIENTO DE LEY.
SETIMA: SOMETIMIENTO DE JURISDICCION Y DOMICILIOS.-
LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCION DE LA
ESCRITURA QUE GENERE LA PRESENTE MINUTA Y SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS
TRIBUNALES DE AREQUIPA.
OCTAVA: CONFORMIDAD DE LAS PARTES.-
LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE NO HA MEDIADO
CAUSAL DE NULIDAD NI ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDARLO POR SER FIEL EXPRESION DE SUS
VOLUNTADES.
USTED, SR. NOTARIO, AGREGARÁ LO DE LEY, HARÁ LOS INSERTOS PERTINENTES.
AREQUIPA, 25 DE JULIO DE 2023

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ELSA MARY SUAREZ DE FERNANDEZ JORGE JESUS MARTIN FERNANDEZ FERNANDEZ
D.N.I. Nº 29437150 D.N.I. N° 29627460

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CONCEPCIÓN JEANNE FERNANDEZ SUAREZ
D.N.I. N.º 29436668