CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE USO Y

POSESION DE LOTE DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO SOBRE TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE USO Y POSESION DE LOTE DE TERRENO QUE SE CELEBRA DE UNA PARTE ENTRE:
SANDRA ENRIQUETA ISIDRO MORENO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 32497672, CON
DOMICILIO EN: PISCOBAMBA, DISTRITO DE PISCOBAMBA, DEPARTAMENTO DE ANCASH
Y DEPARTAMENTO DE MARISCAL LUZURIAGA, A QUIÉN EN ADELANTE
DENOMINAREMOS “LA TRANSFERENTE” Y DE LA OTRA PARTE A: RONALD EDINZON
GARCIA CAJALEON, IDENTIFICADO CON DNI Nº42248785, CON DOMICILIO EN:
ASOCIACION DE VIVIENDA PRODUCTIVA “LA ARBOLEDA” MZ. D-1, LOTE 9, DISTRITO DE
SANTA ROSA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE
DENOMINAREMOS “EL ADQUIRENTE”, ÉSTE QUE SE CELEBRA BAJO LAS CLAUSULAS Y
CONDICIONES QUE SIGUEN;

PRIMERA - ANTECEDENTES:

- LA TRANSFERENTE, ES POSEEDORA DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN:

ASOCIACION DE VIVIENDA PRODUCTIVA “LA ARBOLEDA” MZ. D-1, LOTE 9,
DISTRITO DE SANTA ROSA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE UN
ÁREA DE 240.00 M2 (DOSCIENTOS CUARENTA PUNTO CERO CERO METROS
CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS
SIGUIENTES:

POR EL FRENTE : COLINDA CON CALLE SIMON BOLIVAR, CON 08.00 M.L.
POR LA DERECHA : COLINDA CON EL LOTE 8, CON 30.00 M.L.
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON EL LOTE 10, CON 30.00 M.L.
POR EL FONDO : COLINDA CON RECRACION PÚBLICA Nº 2, CON 08.00 M.L.
TOTAL: 240.00 M2

- DERECHO QUE LO ACREDITA CON LA CONSTANCIA DE VIVENCIA DE FECHA 24

DE MARZO DEL 2015, DOCUMENTO EXPEDIDO POR LA DIRECTIVA DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA PRODUCTIVA LA ARBOLEDA DISTRITO DE SANTA
ROSA Y LA CONSTANCIA DE POSESION Nº 2007-2014-MDSR DE FECHA 16 DE

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 OCTUBRE DEL 2014, EXPEDIDO POR LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ROSA.

SEGUNDA: POR LA PRESENTE CLÁUSULA LOS TRANSFERENTES, TRANSFIEREN A

FAVOR DE LA ADQUIRENTE, LOS DERECHOS DE USO Y POSESIÓN DEL LOTE DE
TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, EL MISMO QUE
SE UBICA EN: ASOCIACION DE VIVIENDA PRODUCTIVA “LA ARBOLEDA” MZ. D-1, LOTE 9,
DISTRITO DE SANTA ROSA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE UN ÁREA DE
240.00 M2 (DOSCIENTOS CUARENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS) ,
CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE : COLINDA CON CALLE SIMON BOLIVAR, CON 08.00 M.L.
POR LA DERECHA : COLINDA CON EL LOTE 8, CON 30.00 M.L.
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON EL LOTE 10, CON 30.00 M.L.
POR EL FONDO : COLINDA CON RECRACION PÚBLICA Nº 2, CON 08.00 M.L.
TOTAL: 240.00 M2

TERCERA: LAS PARTES CONTRATANTES PACTAN POR EL PRECIO DE LA

TRANSFERENCIA DEL LOTE DE TERRENO MENCIONADO, EN LA SUMA DE S/ 28,000.00
( VEINTIOCHO MIL CON 00/100 SOLES), SUMA DE DINERO QUE EL ADQUIRENTE
CANCELARÓ MEDIANTE TRANSFERENCIA DE CUENTA A CUENTA DE TITULARIDAD DE
SANDRA ENRIQUETA ISIDRO MORENO, DE TITULARIDAD DE LA TRANSFERENTE DE
NRO. 191-93897213-0-67 BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ-BCP DE FECHA 28 DE MARZO
DEL 2019, EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DE LA RECEPCIÓN DE LA SUMA DE DINERO
LOS TRANSFERENTES FIRMAN E IMPRIMEN SUS HUELLAS AL FINAL DEL PRESENTE
CONTRATO.

CUARTA: LA TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE USO Y POSESION DE LOTE DE

TERRENO, INCLUYE SOBRE EL MISMO SUS: SUELOS, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS,
VIENTOS, PASOS, SERVIDUMBRES Y DEMÁS QUE LA LEY AMPARA CONFORME A
HECHO Y DERECHO SIN LIMITACIÓN NINGUNA.

QUINTA: EL PRESENTE CONTRATO SOBRE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE USO Y

POSESION DE LOTE DE TERRENO, SE REALIZA DENTRO DE LOS CÁNONES DE LA
BUENA FE Y LAS BUENAS COSTUMBRES Y POR TANTO NO ENCIERRA DOLO ALGUNO,

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 SIENDO ASÍ NO SERÁ MATERIA DE QUE SE INTERPONGA CONTRA LA EXISTENCIA DE
ÉSTE, RECURSOS TENDENTES A BUSCAR SU NULIDAD Y/O ANULABILIDAD.

SEXTA: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL LOTE DE TERRENO MATERIA

DE ESTA TRANSFERENCIA Y EL PRECIO QUE SE CANCELÓ POR ESTE CONCEPTO,
EXISTIERON ENTRE AMBOS, LA MÁS PERFECTA Y JUSTA EQUIVALENCIA Y QUE SOBRE
CUALESQUIER DIFERENCIA NO NOTADA AL MOMENTO DE LA FIRMA DE ESTE
CONTRATO, SE ESTIMAN LAS PARTES CONTRATANTES MUTUAS Y RECIPROCAS
CONCESIONES.

SEPTIMA: LA TRANSFERENTE, SE COMPROMETE ANTE SU ADQUIRENTE, A FIRMAR

CUANTOS DOCUMENTOS EN FUTURO SEAN NECESARIOS, EN EL SANEAMIENTO FÍSICO
LEGAL DEL LOTE DE TERRENO MATERIA DE ESTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA.

ENTERADA LAS PARTES CONTRATANTES, DEL CONTENIDO PLENO DE ESTE

CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE USO Y POSESION DE LOTE DE
TERRENO LO FIRMAN, PARA QUE SURTAN LOS EFECTOS DE CUANTO CONTIENE, DE
CONFORMIDAD CON EL ART. 1351. DEL CÓDIGO CIVIL.

SANTA ROSA, 28 DE MARZO DE 2019

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SANDRA ENRIQUETA ISIDRO MORENO RONALD EDINZON GARCIA CAJALEON
DNI Nº 32497672 DNI Nº42248785
TRANSFERENTE ADQUIRENTE

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