Abg.

RAMÓN MONTILLA
ABOGADO UC
MATRICULA N° 134.715

Nosotros, VINCENZO ALFREDO IANNACE MATUTE, venezolano, mayor de edad,

casado, titular de la cédula de identidad Nº V-4.226.853, con Registro Único de
Información Fiscal (RIF) V042268530, y ALFREDO JOSE IANNACE MORENO,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº V-
15.993.412, con Registro Único de Información Fiscal (RIF) V159934124, ambos
domiciliados en Turmero, Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, actuando
en este acto en mi carácter de Apoderado Judicial de la Ciudadana TRINA
EMPERATRIZ IANNACE DE GRATEROL, venezolana, mayor de edad, casada, titular
de la cédula de identidad Nº V-5.281.562, con Registro Único de Información
Fiscal (RIF) V052815629, conforme se evidencia de instrumento Poder que me
fuere conferido en fecha 11 de Abril de 2019 por ante La Notaría Pública de
Turmero, Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, bajo el Número: 31, Tomo:
22, Folios 94 hasta 96, de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha notaría y
registrado posteriormente por ante El Registro Público de los Municipios Santiago
Mariño, Libertador y Linares Alcántara del estado Aragua, quedando inscrito bajo el
Número 30, Folio 204 del Tomo 6 del Protocolo de Transcripción del año 2019, por
medio del presente instrumento declaramos:

Que Cedemos todos los Derechos y Acciones al ciudadano: , venezolano, mayor

de edad, soltero, identificado con la cédula de identidad Nro. V- , domiciliado en …
(identificar), que me corresponde sobre un inmueble ubicado en…(identificar). Con
un área de …(identificar) y cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: ;
SUR: ; ESTE: ; OESTE: . Y me pertenece según se evidencia en documento
(identificar). El valor de esta Cesión de Derechos y Acciones, es por la cantidad de
DOS MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 2000,00), solo para efectos Registrables. Y
yo, antes identificado, manifiesto así mismo que me reservo el derecho del goce
del Usufructo de por vida. Yo, , antes identificado, declaro: Que acepto la presente
Cesión de Derechos y Acciones que por este documento se me hace en todos y
cada uno de sus términos. A la fecha de su autenticación.
La ciudadana TRINA EMPERATRIZ IANNACE DE GRATEROL, arriba identificada,
representada en este acto por el ciudadano ALFREDO JOSE IANNACE MORENO,
también identificado, y mi persona, VINCENZO ALFREDO IANNACE MATUTE,
antes identificado, somos propietarios de una (01) Casa con su correspondiente
solar, que se encuentra ubicada en la población de Turmero, hoy Municipio
Santiago Mariño del Estado Aragua, en el cruce de las Calles Bolívar y Petión, dando
su frente principal hacia la Calle Petión, distinguida con el Nº 23, dentro de los
siguientes linderos: NORTE: Casa y solar que son o fueron de la Sucesión de
Ramón Garrido; SUR: Calle en medio, casa denominada La Factoría, que es o fue
propiedad del Municipio, luego paso a ser propiedad de Emperatriz León de Matute
(hoy propiedad de Trina Mercedes Matute de Iannace y Olga Matute León; ESTE:
Calle Pública en medio, casa que es o fue de León Rodríguez Espis y casa que es o
fue de Elisa Valladares de Garrido y OESTE: Casa que es o fue de Valerio Moreno y
solar de la casa que es o fue de Amasilis Reyes de Ramírez. Dicho Inmueble nos
pertenece según consta en documento Protocolizado por ante La Oficina
Subalterna de Registro Público de los Municipios Santiago Mariño y Libertador del
Estado Aragua, registrado bajo el Número CUARENTA Y CUATRO (44), Folio
TRESCIENTOS UNO (301) al Folio TRESCIENTOS SEIS (306), Protocolo
Primero, Tomo DÉCIMO PRIMERO, TERCER Trimestre del año 1999. Ahora
bien, tal como consta de Certificado Catastral de fecha 16 de Mayo del año 2019,
así como consta también de Informe Técnico Legal de fecha 21 de Mayo del año
2019, ambos emitidos por la Dirección de Catastro de la Alcaldía Bolivariana del
Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua, se hace necesario aclarar ubicación,
código catastral, área del terreno, linderos y área de construcción, siendo lo
correcto decir que el inmueble está ubicado en la Parroquia Santiago Mariño,
Sector Turmero, Calle Bolívar cruce con Calle Petión, N° 23, Municipio
Santiago Mariño del Estado Aragua, identificado con el Código Catastral: 05-11-
01-U01-001-017-005-000-000-000. El inmueble posee un área de extensión
de terreno de OCHOCIENTOS SEIS CON OCHENTA METROS
CUADRADOS (806,80m2). Sus linderos son: NORTE: PARCELA N° 25; SUR: CALLE
BOLÍVAR; ESTE: CALLE PETIÓN; OESTE: PARCELA N° 25 Y PARCELA N° 26. Tiene un
área de construcción de MIL TREINTA Y UNO CON TREINTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (1.031,34m2). Asimismo, consta en el documento de propiedad
antes señalado que sobre dicho inmueble estaba constituido un USUFRUCTO de
por vida a favor de los ciudadanos ERNESTO IANNACE DI CAPRIO y OLGA
MATUTE LEON, quienes en vida fueron titulares de las cédulas de identidad N° V-
7.270.317 y N° V-306.217, respectivamente. ERNESTO IANNACE DI CAPRIO, ya
identificado, falleció el día 23 de Junio de 2013, Acta N° 267, Folio 17, de fecha 24
de Junio de 2013, según copia certificada emitida por El Registro Civil del Municipio
Sucre del Estado Aragua en fecha 26 de Junio de 2013. La finada OLGA MATUTE
LEON, ya identificada, falleció el día 18 de Junio de 2000, Partida N° 105, de fecha
19 de Junio de 2000, según copia certificada emitida por El Registro Civil del
Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua en fecha 25 de Marzo del año 2019.
Dichas actas las anexamos en copia certificada para que sean agregadas al
cuaderno de comprobante; por lo que dicho Derecho Real se extinguió de
conformidad con lo establecido en el artículo 619 del Código Civil Venezolano.
Pedimos al ciudadano Registrador se sirva estampar la correspondiente nota
marginal de la extinción del mencionado Usufructo. Aclaratoria que hacemos a los
fines legales pertinentes. Por este mismo documento y según Informe Técnico de
fecha 15 de Agosto del año 2017, mediante el cual se aprueba la DIVISIÓN DE
PARCELA del terreno anteriormente identificado y aclarado, así como también
según documento de FE DE ERRATA de fecha 19 de Junio del 2019, ambos emitidos
por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía Bolivariana del Municipio
Santiago Mariño del Estado Aragua, procedemos a dividir la Parcela N° 23 en
seis (06) lotes e identificados tal cual como consta en el Informe Técnico y en la
Fe de Errata antes señalados, la cual será dividida de la manera siguiente:
PARCELA N° 23 – LOTE 1: Con un área de terreno de CIENTO CINCUENTA Y
TRES CON DIECISEIS METROS CUADRADOS (153,16 M 2), sus linderos son:
NORESTE: Parcela N° 25; SURESTE: Calle Petión; SUROESTE: Parcela N° 23 –
Lote 2; NOROESTE: Parcela N° 25. Tiene un área de construcción de
CIENTO CINCUENTA Y TRES CON DIECISEIS METROS CUADRADOS
(153,16 M2).

PARCELA N° 23 – LOTE 2: Con un área de terreno de CIENTO VEINTINUEVE

CON VEINTISÉIS METROS CUADRADOS (129,26 M 2), sus linderos son:
NORESTE: Parcela N° 23 – Lote 1; SURESTE: Calle Petión; SUROESTE: Parcela
N° 23 – Lote 3 y Parcela N° 23 Lote 6; NOROESTE: Parcela N° 25 y N° 26. Tiene un
área de construcción de CIENTO VEINTINUEVE CON VEINTISÉIS METROS
CUADRADOS (129,26 M2).

PARCELA N° 23 – LOTE 3: Con un área de terreno de CUARENTA Y NUEVE CON

SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (49,73 M 2), sus linderos son: NORESTE:
Parcela N° 23 – Lote 2; SURESTE: Calle Petión; SUROESTE: Parcela N° 23 – Lote 4;
NOROESTE: Parcela N° 23 – Lote 6. Tiene un área de construcción de CUARENTA Y
NUEVE CON SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (49,73 M2).

PARCELA N° 23 – LOTE 4: Con un área de terreno de OCHENTA Y NUEVE CON

CATORCE METROS CUADRADOS (89,14 M 2), sus linderos son: NORESTE: Parcela
N° 23 – Lote 3; SURESTE: Calle Petión; SUROESTE: Parcela N° 23 – Lote 5;
NOROESTE: Parcela N° 23 – Lote 6. Tiene un área de construcción de CIENTO
SETENTA Y OCHO CON VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (178,28 M2).

PARCELA N° 23 – LOTE 5: Con un área de terreno de CIENTO TREINTA Y CINCO

CON CUARENTA METROS CUADRADOS (135,40 M 2), sus linderos son: NORESTE:
Parcela N° 23 – Lote 4; SURESTE: Calle Petión; SUROESTE: Calle Bolívar;
NOROESTE: Parcela N° 23 – Lote 6. Tiene un área de construcción de DOSCIENTOS
SETENTA CON OCHENTA METROS CUADRADOS (270,80 M2).

PARCELA N° 23 – LOTE 6: Con un área de terreno de DOSCIENTOS CINCUENTA

CON ONCE METROS CUADRADOS (250,11 M2), sus linderos son: NORESTE:
Parcela N° 23 – Lote 2; SURESTE: Parcelas N° 23 – Lote 2, Lote 3, Lote 4 y Lote 5;
SUROESTE: Calle Bolívar y Parcela N° 26; NOROESTE: Parcela N° 26. Tiene un área
de construcción de DOSCIENTOS CINCUENTA CON ONCE METROS CUADRADOS
(250,11 M2). En Turmero, a la fecha de su otorgamiento.