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Abg. ROXANA H RAMIREZ A

I.P.S.A N° 134.937

Entre ANGELO DE VITA CONSTANTINO, venezolano, mayor de edad,

civilmente hábil, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-
7.133.961 quien en lo adelante y para todos los efectos de este contrato se
denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra la ciudadana
ELY COROMOTO MARSICOBETRE NOGUERA, quien es de
nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio,
titular de la cédula de identidad Nº V- 15.608.610 , quien en lo adelante y para
todos los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDATARIA” se
ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las
cláusulas que se estipulan a continuación: ------------------------------------------
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” entrega en calidad de  arrendamiento a
“LA ARRENDATARIA” quien lo recibe en tal concepto un inmueble de su
propiedad, constituido por Un Apartamento signado con el N° 2, de
aproximadamente OCHENTA METROS CUADRADOS (80 MTS 2) en el
Edificio N° 104-50 ubicado en la Avenida Enrique Tejera, Sector bSanta
Rosa, Parroquia Miguel Peña Municipio Valencia del Estado Carabobo, la
cual forma parte con todas su bienhechurías ( sala comedor, cocina de
mampostería, 2 habitaciones habilitadas con closets, 1 baño decorado con
cerámica, area de lavandero, corredor, pisos de cemento, electricidad con
voltaje 110v, tanque de agua, NO posee estacionamiento, tiene ventanas
panorámicas, techo de platabanda completa y techo raso), de este contrato de
arrendamiento. El inmueble aquí arrendado pertenece a “EL
ARRENDADOR” arriba identificado-----------------------------------------------
SEGUNDA: “LA ARRENDATARIA” declara que destinara el inmueble
arrendado exclusivamente para vivienda. Este contrato se considera Intuito
Personae, por lo que “LA ARRENDATARIA” no podrá ceder, traspasar,
sub-arrendar total o parcialmente, dar en usufructo y/o comodato el inmueble
objeto del presente Contrato, sin previo consentimiento  por  escrito de “EL
ARRENDADOR”, este no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona
que ocupe el inmueble  sin  ese consentimiento y “LA ARRENDATARIA”
responderá en todo momento por los cánones de arrendamiento y demás
obligaciones contraídas en este contrato hasta su terminación, así como los
daños, perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por
razón de cualquier procedimiento.-----------------------------------------------------
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TERCERA: El presente contrato de arrendamiento tiene una duración de seis

(6) meses, contados a partir del día nueve (09) de Abril de 2021 hasta el nueve
(09) de octubre de 2021, prorrogables por períodos iguales previo acuerdo 
entre  las  partes,  en  cuyo  caso  se  hará  un nuevo contrato. En caso de que
alguna de las partes, por cualquier motivo decidiere no continuar con la
relación contractual, deberá notificarlo a la otra por escrito con por los menos
un (1) mes de anticipación a la fecha de vencimiento del contrato. “EL
ARRENDADOR” no concederá prórrogas salvo las establecidas en la Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios.--------------------------------------------------------  
CUARTA: El canon de arrendamiento es la suma de SETENTA DOLARES
AMERICANOS (USD 70,00) mensuales }“LA ARRENDATARIA” se
obliga a pagar con toda puntualidad de forma adelantada los días Cinco (5)
posteriores al cumplimiento de cada mes es decir después de los días 09 tendrá
hasta los días 14 para cancelar dicho canon., cantidad que podrá ser depositada
al cambio según lo estipulado por el Banco Central de Venezuela que es el
cambio oficial, en una cuenta bancaria a nombre de “EL ARRENDADOR” o
cualquier otra que designe. En caso de insolvencia o falta de pago de dos (2)
meses del canon de arrendamiento señalado, “EL ARRENDADOR” podrá
solicitar la desocupación del inmueble arrendado de manera inmediata. De
igual forma “LA ARRENDATARIA” se compromete a cancelar los recibos
de energía eléctrica, agua, aseo urbano, internet, televisión por cable y otros
servicios que sean presentados al inmueble arrendado.----------------------------
QUINTA: “LA ARRENDATARIA” declara recibir el inmueble
completamente desocupado de bienes y personas, en buen estado de aseo, uso
y conservación y se obliga a entregarlos en las mismas condiciones que lo
recibe. Debe mantener la limpieza del pasillo y escalera que son áreas
comunes, mantener el alumbrado del pasillo es decir sustituir los bombillos
constantemente y se hace la salvedad que no se aceptan mascotas como
perros, gatos loros u otra especie-.-------------------------------------------
SEXTA:   “EL ARRENDADOR” no será responsable, en ningún caso por
los daños y perjuicios, de ninguna índole que pudiere sufrir “LA
ARRENDATARIA” en el inmueble arrendado tales como pérdidas, robos,
incendios, inundaciones, huracanes, terremotos, motines, invasiones,
expropiaciones por causa de utilidad pública por parte del Ejecutivo Nacional
o Regional y/o cualquier otro evento producido por un hecho fortuito o de
causa mayor.------------------------------------------------------------------------------ 
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SEPTIMA: “LA ARRENDATARIA” permitirá que “EL

ARRENDADOR”  pueda inspeccionar el inmueble en las horas y días
previamente convenidos.----------------------------------------------------------------
OCTAVA: “LA ARRENDATARIA” queda obligada a poner en
conocimiento a “EL ARRENDADOR”, por escrito y con la mayor urgencia,
cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna
reparación mayor al inmueble, de no hacerlo, será responsable de los
perjuicios ocasionados por su negligencia a terceras personas. Así mismo
convienen las partes que las reparaciones menores las realizará “LA
ARRENDATARIA” Serán de exclusivo cargo de “LA
ARRENDATARIA”.-------------------------------------------------------------------
NOVENA: “EL ARRENDADOR” declara recibir a su entera y cabal
satisfacción de manos de “LA ARRENDATARIA” la cantidad total de
CIENTO CUARENTA DOLARES AMERICANOS (USD 140,00),
desglosados así: SETENTA DOLARES AMERICANOS (USD 70,00),
correspondientes a UN (1) meses de depósito, y SETENTA DOLARES
AMERICANOS (USD 70,00),  por concepto de mes adelantado.---------------
DECIMA: Para todo aquello no previsto en este contrato, las relaciones entre
las partes, se regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente
y se elige la ciudad de Valencia como domicilio especial a la jurisdicción de
cuyos Tribunales se someten las partes. Se hacen dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un sólo efecto. En Valencia a los Nueve (09) días del mes de
diciembre de 2021. ----------------------------------------------------------------------
 
 
 
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  “EL ARRENDADOR”                                       “LA ARRENDATARIA”
  ANGELO DE VITA CONSTANTINO ELY MARSICOBETRE
  C.I. Nº V-7.133.961                               C.I. Nº V- 15.608.610