Asia ,26 de febrero del 2022

Asunto: Reporte técnico sobre inundación en casa Lote F-06 Puerta del Sol

Cecilia Holgado Salamanca

Propietaria

PRESENTE.

Exposición de hechos

El pasado 22 de febrero, se realizó la visita al inmueble ubicado en el condominio Puerta del Sol,
lote F-06, en el predio se logró apreciar una inundación en la zona social de casa (sala, cocina,
comedor), la terraza y piscina.

El origen del siniestro es por una falla en la estabilidad de la energía eléctrica, debido a eso la
bomba se accionó, inyectando agua a las tuberías del sistema de bombeo sin poder evacuarla,
ocasionando la explosión de las mismas por exceso de presión, debido a que la válvula de fondo
y el desnatador se encontraban cerrados y el sistema de bombeo estaba en modo aspiración. Por
la tubería rota el agua inicio la inundación de la caseta de máquinas llegando a sumergir la bomba
por completo, él chorro de agua que sale de la tubería rota alcanzó la parte lateral de la piscina,
zona donde se encuentra deck de madera que tiene de base tierra compactada formando lodo que
ingreso con el agua a la terraza de la casa inundando el interior causando daños en la propiedad.

Análisis

Se observa, por el agua que inundó el predio, se causaron daños en equipos, artefactos, muebles,
asentamientos de jardín y cuarto de bombas de la piscina.
 Resultados obtenidos

Los resultados de la inspección son los siguientes:

 Equipo de bombeo de piscina inoperativo.

 Jardín lateral de piscina y zona de cuarto de bombas con desniveles pronunciados
 Cuarto de bombas de piscina con fisuras de asentamiento.
 Deck de jardín inundados y sin base de apoyo
 Zona de terraza, sala, cocina y comedor inundadas a 5 cm de altura.
 Refrigeradora inoperativa
 Base de muebles y sillas sumergidas en agua
 Televisor ubicado en la sala inoperativo
 Fraguas de pisos en zonas afectadas con manchas oscuras.
 Muros de casa con machas por suciedad al evacuar el agua.
 Barniz de maderas (deck, y bases de sol y sombra) deteriorados.
 Zonas inundadas sucias y con manchas en pisos.

Recomendaciones y conclusiones

 Según lo observado y revisado, se debe realizar cambios de equipos, artefactos,

nivelaciones necesarias, reparación de cuarto de bombas, limpieza general,
mantenimiento de muebles, colocar estabilizador de energía eléctrica en la acometida
principal, pintura, barniz en zonas afectadas.

 El motor de bombeo de la piscina es irreparable debido a que estuvo sumergido

totalmente en agua, dañándose los rodamientos internos, el condensador de arranque y la
bobina de la bomba.

 Se puede reparar la caseta de bombas que se asentó ligeramente debido a la inundación.

 La base de tierra del Deck de madera lateral de la piscina tiene que rellenarse y nivelar
debido a que parte de la tierra ingreso a la casa.

 Se recomienda instalar un estabilizador de energía en la acometida eléctrica.

Se hace entrega del presente Informe Técnico en Asia el 26/02/2022 siendo las 15:00 hrs.
Atentamente,

Kenny Rony Madrid Saldaña

Ing.Civil
Cel
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