CISPATA PROMOTORA HOTELERA S.A.

“EN REESTRUCTURACIÓN”

Informe de Gestión Cispata Marina Hotel

Año 2010
 LA IMAGEN O IDENTIDAD CORPORATIVA

 La Imagen Corporativa es un factor de fundamental

importancia para el posicionamiento de una empresa, si la
Identidad Corporativa atrae la atenció n, es fá cil de
expresar credibilidad y confianza, entonces será fá cil de
recordar y el posicionamiento de la empresa será só lido y
duradero, ya que la Marca ampara el producto.
 MANTENIMIENTO VALLAS, AVISOS Y LOGOS
INSTITUCIONAL

 Mantenimiento e Impresió n Valla Entrada San Antero: Limpieza y

cepillada de estructuras, aplicación de anticorrosivo, desmontaje de
todas las laminas, mantenimiento general y latonería, reinstalación de
laminas y lona impresa, impresión digital en material para exterior en
tintas UV para intemperie. Reflectores de 400 vt. (2 unidades), luz
blanca, con brazo en tubería metálica.

 Aviso Entrada Principal de Cispata: Conservando el logo original el cual

fue rediseñado ya que no se conservaban los pantones originales se
reconstruyo y se pinto el Aviso.

 Aviso Entrada Recepció n: Se lavo la fachada, se pinto y se retoco el Aviso

ubicado al lado de la Recepción.

o Logo Oficinas: Fabricación del logotipo del establecimiento “Cispata

Marina Hotel”
Hotel en aluminio fundido con frente en acero inoxidable
brillado.
VALLA ENTRADA SAN ANTERO - CÓRDOBA
ESTADO INICIAL AVISO ENTRADA PRINCIPAL CISPATA
AVISO ENTRADA PRINCIPAL DE CISPATA
ESTADO ACTUAL AVISO ENTRADA PRINCIPAL CISPATA
AVISO ENTRADA A LA RECEPCIÓN
CAMBIO LOGO INSTITUCIONAL OFICINAS
 MANTENIMIENTO DE PINTURA A OFICINAS

 Oficinas Administrativas: Se cambio la pintura las

oficinas administrativas por color azul y blanco
ú nicamente y se pinto también el techo conservando el
brillo de la madera.
ESTADO INICIAL OFICINAS ADMINISTRATIVAS
CAMBIO DE PINTURA OFICINAS
 REPARACIÓN ENTRADA PRINCIPAL
 Carretera Entrada Principal:
Principal Se limpiaron las cunetas, se realizaron
nuevas zanjas a lado y lado de la carretera para que el agua lluvia
circule, se procedió a tapar los huecos con recebo.

 Cerco Entrada Principal De Cispata:

Cispata Se organizo el cerco desde la
entrada hasta la recepció n, pintando los postes que sirven como
soporte con pintura blanca, se realizo la siembra en 170 metros
lineales de 680 á rboles de limoncillo swingla, el cual a la vez sirve
como cerco, con el fin de cubrir la visibilidad de algunos sectores.

 Siembra de Plantas Ornamentales:

Ornamentales Se sembraran (355) plantas de
Coral Enano, (10) Palmas de Coco, (12) Jazmín de Noche, en las
siguientes á reas: planta aguas residuales, apartamentos, casas,
recepció n y letrero entrada principal del hotel.
CARRETERA ENTRADA PRINCIPAL
ESTADO ENTRADA PRINCIPAL
 IMPERMEABILIZACIÓN DE MUROS EXTERIORES EN
TANQUES

Composición y Detalle: Dado el deterioro de los muros externos de

las plantas de tratamiento de agua potable y residuales, se realizo el
mantenimiento y/o reparació n de aproximadamente 355 mts2.

 Limpieza de superficie
 Retiro del revoque en mal estado
 Se realizaron los resanes necesarios con revoque modificado
 Sello de fisuras y resane con fragua rá pido
 Emboquillado de desagü es y tuberías.
 Refuerzo de aristas con concremix
 Aplicació n de dos capas de cerancryl gris
PARTE EXTERNA MUROS TANQUES AGUA POTABLE Y RESIDUAL
IMPERMEABILIZACIÓN DE TANQUES
 TECHO PLANTA AGUA POTABLE

Reparación Techo:
Techo Se cambio toda la estructura de la madera al igual que
laminas de zinc oxidadas.
 Se retiro toda la estructura del techo en mal estado
 Se fabrico nueva estructura para montaje del nuevo techo con madera
totalmente nueva
 Se utilizaron tejas plá sticas marca Rotoplast en color verde
 Se recuperaron estructuras metá licas y se fabricaron cerchas para refuerzo del
techo y se instalaron varetas en parte intermedia de las laminas plá sticas para
evitar curvaturas en espacios muy amplios.
TECHO PLANTA AGUA POTABLE
CONSTRUCCIÓN TECHO AGUA POTABLE
REFUERZO TECHO TANQUE
 MANTENIMIENTO PISCINA NO. 01

 Reparación Piscinas: Después del vaciado por gravedad

de una de las piscinas, se procedió a reparar las fugas
detectadas, haciendo uso del mismo producto y
procedimiento utilizado en la impermeabilizació n de los
muros de los tanques de aguas, quedando esta en perfectas
condiciones, también se realizó prueba de pintura en los
bordes de las piscinas con Cerancryl, cemento blanco y
polvo amarillo, arrojando buenos resultados.
MANTENIMIENTO DE PISCINA N° 1
PROCESO MANTENIMIENTO PISCINA
ESTADO PISCINA No. 01
 CORRECCIÓN FISURAS TERRAZAS 2DO. PISO
CASAS Y SUITE
 Fisuras En Terrazas: Se corrigieron las fisuras de las terrazas del segundo piso
de las dieciséis (16) casas y las dos (2) suite del á rea de apartamentos,
utilizando el procedimiento para impermeabilizació n de terrazas con el
producto ELASTOSIL y tela no tejida, reparació n que consistió en:

 Preparació n de superficie, retirando todo el material contaminante

 Se aplico un imprimante para adherencia del producto, preparado una parte de

ELASTOSIL y una parte de agua

 Se pego la tela en la fisura aplicando ELASTOSIL debajo y encima de la tela,

posteriormente se aplico dos manos del producto en toda el á rea, dejá ndolo
secar

 Para el acabado final se aplico PINTURA KORAZA para protecció n de la

impermeabilizació n de los rayos solares.
ESTADO INICIAL TERRAZAS
MANTENIMIENTO TERRAZAS
 MANTENIMIENTO TECHOS CASAS Y
RESTAURANTE

 En algunas casas se recuperaron las tejas shingle que se

habían caído por cristalizació n.

 Se repararon los canales con laminas de zinc y palma

nueva a la cocina del restaurante sector piscinas.
RECUPERACION TEJA SHINGLE
MANTENIMIENTO TECHO RESTAURANTE

.
 MANTENIMIENTO MADERA Y MUROS EN
CONCRETO

 Estructura Externa De Madera Y Cemento:

Cemento
Mantenimiento con pintura BARNEX a la madera de
apartamentos, casas y con pintura acrílica impermeable a
todas las bases de concreto de los apartamentos y de las
casas.
MANTENIMIENTO PARTE EXTERIOR
APARTAMENTOS
MANTENIMIENTO ESTRUCTURA DE MADERA PARTE EXTERIOR
APARTAMENTOS
VISTA EXTERIOR CASAS
VISTA EXTERIOR APARTAMENTOS
 REPARACION MUELLES Y OTROS

 Se reconstruyeron 12 metros de muelle al lado de la

bomba de combustible, paso de acceso a la playa,
cambiando pilotes y madera

 Reparació n total del muelle, parte lateral adoquinado

camino a las casas.

 Se reconstruyo la caseta frente a la cancha de voleibol

REPARACION MUELLES
MUELLE SECTOR AGUAMARINA Y AREA CASAS
RECONSTRUCCIÓN CASETA CANCHA VOLEIBOL
 MANTENIMIENTO PUENTE ACCESO
A LAS CASAS

 Detalles Mantenimiento: Por deterioro en la pintura

inicial de la estructura, se hizo necesario el mantenimiento
de impermeabilizació n de la madera nuevamente, la cual
se realizo con un producto recomendado por la
INMUNIZADORA SERYE.
PROCESO MANTENIMIENTO PUENTE CASAS
ESTADO ACTUAL PUENTE CASAS
 REPARACION Y MANTENIMIENTO BAÑOS
ZONAS COMUNES

 Baños Zona Piscinas, Aguamarina y Bucaneros: Se Pintaron con pintura

ú nicamente BLANCA todos los bañ os, por deterioro se cambiaron todos los
ESPEJOS por material de muy buena calidad, se instalaron DISPENSADORES
para papel higiénico, toallas, jabó n y en todas las unidades solo dispensadores
de papel higiénico.

 Para el trabajo de instalació n de dispensadores y decoració n contamos con la

asesoría de productos FAMILIA.
MANTENIMIENTO BAÑOS ZONAS COMUNES
ACABADO BAÑOS E INSTALACIÓN DISPENSADORES
 REPARACION Y MANTENIMIENTO PLANTA AGUA
POTABLE

• Cambio Del Tanque Del Hidroflot: El tanque existente de 550ls no

presentaba pulmó n lo que ocasionaba un funcionamiento má s
prolongado del las motobombas, un mayor desgaste y mayor
consumo de energía, y se realizo el cambio por una tanque de 330ls
de mejor tecnología.

• Se realizo cambio de las bombas dosificadoras existentes ya que por

los altibajos de la energía del sector se dañ an con gran facilidad. El
sistema implementado fue dosificació n tipo venturi los cuales
funcionan de modo está tico.
CAMBIO DEL TANQUE DEL HIDROFLOT
CAMBIO DOSIFICADORES
 REPARACION DE CULATA BLOQUE
IMPAR APARTAMENTOS 117, 209 y 115

 Detalles De La Reparación: Se hace referencia a los muros finales del remate

de la construcció n hacia el canal principal, Incluye la construcció n de
fundaciones para muros de arrostramiento, así como para el refuerzo de las
vigas de piso; construcció n de vigas en concreto y muros en mampostería de
bloque de cemento para el reemplazo del pó rtico de madera y de las vigas de
madera laminada que está n deterioradas; construcció n de muros de
estabilidad necesarios para garantizar la integridad de todo el conjunto de la
estructura; reemplazo o reconstrucció n de elementos de madera
indispensables para el funcionamiento correcto de la estructura.

 En el mes de noviembre de 2010 se le dio inicio a esta obra que fue terminada
en su totalidad. Esta se venia ya gestando con la asesorìa del Arquitecto Carlos
Arango Montoya, de la firma TECNICA & ARQUITECTURA y se llevo a cabo con
personal vinculado laboralmente a CISPATA contando con la Interventoria del
Ingeniero Civil AURO MORALES ATENCIO y la supervisió n del administrador
de Cispata JUAN CARLOS CASTRILLON SOTO.
ESTADO INICIAL CULATAS BLOQUE IMPAR
PROCESO DE REPARACION
PROCESO DE REPARACION
ESTADO ACTUAL CULATAS
 REPARACION SUBESTACION
APARTAMENTOS

A principios de diciembre se presento dañ o en los circuitos de energía

que cubre el sector de apartamentos, este se origino en el gabinete
metá lico, deposito planta eléctrica del sector de apartamentos.

 El trabajo realizado incluyo el mantenimiento del tablero eléctrico

 Adecuació n del sistema a tierra de la subestació n
 Cambio conos premoldeados, cambio cajas primarias
 Cambio de fusibles en el seccionador de la subestació n
 Reparació n y mantenimiento del gabinete
REPARACIÓN GABINETE METALICO PLANTA ELÉCTRICA
APARTAMENTOS
GABINETE METÁLICO PLANTA ELÉCTRICA
APARTAMENTOS
 REPARACIÓN CARRETERA ACCESO
APARTAMENTOS

 Con el respaldo de algunos representantes del Municipio

de San Antero - Alcaldía Municipal, entre ellos: El señ or
Alcalde, LORMANDY MARTINEZ, la señ ora Secretaria de
Turismo, ASLHY ARGEL y el señ or Secretario de Obras
Publicas, JORGE ALVAREZ, se pudo reparar dicho tramo de
esta carretera el cual debido al crudo invierno de fin de
añ o estaba bastante deteriorado, contamos con
maquinaria, personal y material de recebo para relleno de
los huecos, al igual que la poda de la maleza.
ESTADO CARRETERA APARTAMENTOS
ESTADO ACTUAL CARRETERA APARTAMENTOS
 FIN INFORME DE MANTENIMIENTO

Con Lo Anterior Damos Por Presentado El Informe De Mantenimiento Del Establecimiento

CISPATA MARINA HOTEL, Del Periodo 2010.