Habitus Construcción SpA

77.192.054-3
Belgrano 737, Belloto Norte, Quilpué

Informe de Visita de Obras

Según lo observado en la visita realizada el 05 de Julio de 2022, pudimos observar que la
piscina sufrió un golpe o presión desde abajo de la cara inferior de la piscina, considerando
el tipo de terreno, el cual se denomina terreno inundable, correspondiente a un terreno que
experimentara inundaciones ocasionales o periódicas dependiendo del tipo de precipitaciones
que presente la zona, la cercanía del lecho del rio y las últimas lluvias, además de la forma
que tomo la piscina, podemos presumir que corresponde al rebalse o afloramiento por llenado
de una napa subterránea, siendo consultada a las diferentes fabricas con las que trabajamos,
razón por la cual podemos concluir que la napa hizo presión en la piscina al punto de romper
el lado más desfavorable, sector escalera, esta ruptura se ocasionó debido a que el deck
provoca resistencia oponiéndose a la fuerza de empuje producida por la napa sosteniendo a
la piscina, la cual no soportó la fuerza del agua llegando a un punto de ruptura o fracturación
de las fibras que componen el casco de la piscina, en otro caso similar sin estar el deck
encofrando la piscina, esta hubiese sido levantada o desnivelada sin la necesidad de ruptura
del casco.
También notamos una deformación en la pared izquierda mirando desde la escalera la cual
también se puede corregir, esta deformación tiene dos causales la primera es por la
deformación tomada por la base de la piscina la cual provoco un reacomodamiento del
terreno que envuelve a la piscina, sumado a esto los regadores automáticos se encuentran a
menos de 1,50 metros los que se encuentran a una distancia muy cercana a los bordes de la
piscina considerando que el relleno es arena, la cual ayuda a la deformación de las paredes
de la piscina.
Para este tipo de acontecimientos no es posible hacer valida ningún tipo de garantía, ya sea
estructural o tuberías, debido a que se considera un caso fortuito por ser una falla de terreno
producto de causas naturales.
Sin embargo, nosotros como empresa prestaremos todo el apoyo necesario para poder realizar
la reparación de la piscina en el menor tiempo posible y realizando los menores cobros con
el fin de llegar a la satisfacción de nuestro cliente, para esto propondremos una mitigación
de emergencia con el fin de reducir posibles fallas a futuro, también enviaremos un
presupuesto detallado.

Jorge Callejas Fernández

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MITICACION DE EMEGENCIA PARA

REPARACION DE PISCINA DE FIBRA DE
VIDRIO
1. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA PISCINA
UBICACIÓN: SANTO DOMINGO.
PISCINA TIPO: ROMANA.
DIMENCIONES:
 LARGO: 8,10 METROS.
 ANCHO: 3,40 METROS.
 PROFUNDIDAD MAXIMA: 1,70 METROS.
 PROFUNDIDAD MINIMA 1,25 METROS.
COLOR: TURQUEZA.
RELLENO: ARENA.
TIPO TERRENO: INUNDABLE

2. TRABAJOS PREVIOS PARA REPARACIÓN

RETIRO COMPLETO DEL DECK PERIMETRAL
Se debe retirar en su totalidad el deck debido a que la piscina debe ser sacada de la excavación para
una reparación integral de las zonas fracturadas.
Las tablas superficiales se encuentran fijadas con tornillos para madera cabeza Phillips (cruz), las
cuales deben ser retirados con destornilladores eléctricos de torque controlado con el fin de evitar el
desbocamiento de las tablas y la ruptura de los mismos tornillos, de lo contrario al retirarlos y
romperse se desgarrará la estructura.
Las vigas estructurales se encuentran fijadas con clavos corrientes, los cuales al desarmarse afectaran
a las vigas ya que se deben sacar con diablos, los que harán que en los sectores donde se encuentran
los clavos se raspen, piquen o desgarren.

3. EXCAVACION
La excavación puede hacerse con maquinaria pesada, pero recomendamos que se realiza de manera
manual para evitar más daños al casco y a la tubería de la piscina y evitar incurrir en mayores gastos.
La excavación debe ser de a lo menos 60 centímetros de ancho hasta que se llegue a la parte baja de
la piscina y se libere sin necesidad de hacer fuerzas que deterioren más a la piscina, respecto de la
tubería debe dejarse descubierta en el perímetro de la excavación solamente.

4. TUBERÍAS
Las tuberías deben ser revisadas echándole agua desde la bomba de modo que no estén estranguladas
ni reventadas, en caso de que estén en malas condiciones se deben reemplazar los sectores malos por
tuberías nuevas. Para sacar la piscina se debe cortar la tubería al llegar al codo que deja la tubería
horizontal tanto hidráulica como la eléctrica.
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5. CABLE ELECTRICO
Se debe cortar y añadir con conectores cónicos.

6. RETIRO DE LA PISCINA
La piscina se puede mover de manera manual sin necesidad de pluma.

7. UBICACIÓN DE LA PÍSCINA
Lo mas recomendable y para una mayor durabilidad es reinstalar la piscina en un sector más elevado,
realizar esto tiene un costo mayor debido a que se debe hacer de nuevo la instalación completa y solo
se podrán reutilizar los equipos de funcionamiento y filtrado ya que lo mas probable es que al remover
las tuberías muchas de estas no se puedan a volver a utilizar, puesto que las tuberías tendrán otra
configuración.
Otra opción es reinstalar la piscina en el mismo sector elevándola al menos 60 centímetros, los cuales
1/3 debe ser relleno de gravilla y los 2/3 restantes deben ser de arena ya que se le debe dar un peso
extra a la base con el fin de prevenir un futuro afloramiento de napas subterráneas.

8. BASE DE PISCINA (CAMA)

Se debe realizar nuevamente la cama para darle las pendientes necesarias para que esté nuevamente
asentada en toda la base sin espacios del mismo modo que se instaló la primera vez.

9. INSTALACION, TUBERIAS Y RELLENO

Si la piscina se deja en elevación debe rellenarse para quedar como isla, con un relleno de 1,50 metros
de ancho de talud alrededor del perímetro de la piscina.
Las tuberías deben quedar enterradas al menos 20 centímetros de profundidad independiente de la
ubicación elegida de la piscina.

10. DECK
Se debe reconstruir el deck al menos 21 días después de instala la piscina intentando reutilizar la
madera, se recomienda utilizar tornillos como fijaciones.
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COSTOS ASOCIADOS PARA

REPARACION DE PISCINA DE FIBRA DE
VIDRIO
En ningún caso es nuestra intención generar ganancias de esta situación porque somos conscientes de
los costos económicos que conlleva, por lo que proponemos entregar el contacto del maestro
reparador con el que trabajamos con el motivo de que se comunique y trate directamente con él,
puesto que si intervenimos debemos hacer costos asociados a la reparación como el tiempo de
traslado, horas de trabajo, costos de traslado, salario del personal.
Para reducir la mayor cantidad de costos nosotros proponemos que el desarme del deck lo realicen
los clientes sin intervención de nuestra parte, idealmente que sea desarmado por el maestro que lo
armo ya que observamos que tiene fijaciones con clavo corriente y es el maestro quien sabe cuál fue
la orientación de estas fijaciones y con el motivo de no generar mayores daños a las piezas de madera
que componen la estructura. En caso de preferir que nosotros lo desarmemos, no nos haremos
responsables de los piquetes rajaduras ni piezas que puedan ser perjudicadas. Misma situación para
el armado del deck, el desarme y arme son presupuestos totalmente diferentes. El desarme del deck
tiene un valor de $350.000 con una duración de 3 días, considerando la mano de obra y el traslado de
nuestros maestros carpinteros. Para Armar nuevamente el deck hay que ver en que condiciones sale
la madera, de lo contrario se tendrá que hacer un presupuesto con las piezas de madera faltantes y
fijaciones.
En conversaciones con el maestro enfibrador, por la reparación de la piscina estando fuera de la
excavación donde incluye los materiales proporcionados por la fábrica es de alrededor de $350.000
en mano de obra más el traslado que tiene un costo desde $35.000 y desde $900.000 si tiene que hacer
el trabajo completo de sacar la piscina, repararla y reinstalarla en la misma ubicación, teniendo en
cuenta que es solo mano de obra, todo asociado a los materiales adicionales que el solicite en ese
momento, los trabajos de esa partida durarían alrededor de 3 a 4 días.
Por el mismo trabajo con intervención nuestra donde supervisaremos los trabajos de reparación
incluido los materiales podemos darle el valor de $2.500.000 donde incluimos los materiales para la
reparación, ya sean tuberías, uniones, áridos para la base, elevación de la base en 60 centímetros, capa
de polietileno bajo elevación de piscina y la reparación de la piscina 3 a 4 días. No incluye agua para
piscina.
Si desea cambiar de ubicación la piscina tiene un costo de $2.800.000 donde incluye la maquinaria
pesada que haría la nueva excavación, los trabajos de esta partida durarían alrededor de 3 a 4 días.
No incluye camión para transportar a una ubicación mas elevada. No incluye agua para piscina.
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RESUMEN REPARACION DE PISCINA DE

FIBRA DE VIDRIO
Opcion 1
ITEM DESCRIPCIÓN CANT. Un. PRECIO UN. PRECIO TOTAL
1 Desarme Deck 1 GL $ 350.000 $ 350.000
2 Reinstalacion Incluye reparación 1 GL $ 2.500.000 $ 2.500.000
3 Armado Deck (previo a evaluación) 0 GL $ - $ -

Incluye materiales de reparación. No incluye agua de llenado.

Duracion Item 1 y2: 7 dias hábiles

Opcion 2
ITEM DESCRIPCIÓN CANT. Un. PRECIO UN. PRECIO TOTAL
1 Desarme Deck 1 GL $ 350.000 $ 350.000
2 Rubicación Incluye reparación 1 GL $ 2.800.000 $ 2.800.000
3 Armado Deck (previo a evaluación) 0 GL $ - $ -

Incluye materiales de reparación. No incluye Camion para desplazamiento de Piscina en caso

de ubicarla en un sector mas elevado, no incluye agua de llenado.
Duracion Item 1 y2: 7 dias hábiles

Opcion 3
Entregar el contacto como ya fue mencionado anteriormente para que realice el trabajo
directamente con el maestro enfibrador.