DEFINICION DEL PROBLEMA Y ANALISIS

El proyecto “MEJORAMIENTO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y REMODELACION PARA

UNA OPTIMA RESISTENCIA ESTRUCTURAL EN LA VIVIENDA UNIFAMILIAR UBICADO EN Jr. JORGE
CHAVEZ 233- EL TAMBO –HUANCAYO –JUNIN”, se realiza con el fin de que se mejore la calidad de
vida de la familia que ahí habitara.

PROBLEMA:

La vivienda era una construcción antigua la cual fue dejada como herencia al hijo de los dueños, el
hijo deseaba cambiar por completo la vivienda y si era necesaria demoler todo.

En primer lugar, tuvimos que revisar el expediente técnico y comprobar si los planos de la vivienda
contaban o no con las distribuciones correctas, también revisamos los elementos estructurales
para decidir si era necesaria una demolición completa o parcial.

Al revisar el expediente técnico y los planos vimos que las distribuciones de los ambientes no
eran los correctos ya que había espacios muy grandes e inadecuados, cuando visitamos a la
vivienda encontramos que los muros, columnas y vigas tenían fisuras y grietas mayores a 5mm y
que los cables de las instalaciones eléctricas estaban expuestos.
Imagen1: plano del primer piso (espacios de ambientes inadecuados)

Fuente: expediente técnico

 Imagen 2: plano del segundo piso
(espacios de ambientes inadecuados)

Fuente: expediente técnico

 Imagen 3: plano
de la azotea

Fuente: expediente técnico

Análisis:

Esto al analizar sacamos la conclusión de que como era una construcción antigua por esta razón
los espacios eran grandes ya que no contaron con un profesional para que los guie, por ejemplo,
podemos ver en el plano que el baño tiene un espacio muy grande y lo primordial es aprovechar
los espacios al máximo.

también los elementos estructurales (vigas, columnas, losas) se encontraban en malas

condiciones, tenían fisuras grietas que superan los 5 mm, al realizar la prueba de esclerómetro nos
salió como información que esas grietas y fisuras eran por la humedad y por el asentamiento.

Entonces era urgente hacer otro plano reduciendo los espacios para que el cliente aproveche al
máximo los espacios y realizar el nuevamente realizar el pre dimensionamiento de las estructuras
(vigas, columnas y zapatas)

Porque si lo dejamos en ese estado y empezamos a construir con esas mismas columnas y muros
es muy probable que se colapse muy pronto y puede originar desgracias.

1. PRIMER PISO
ANALISIS ESTRUCTURAL

- En el Muro Perimetral situado a 20cm aproximadamente del eje 1-B “Muro de

Ladrillo Artesanal”, presenta fisura de 1mm de espesor que empieza desde la
arista superior del lado derecho del muro descendiendo al medio, con una medida
longitudinal de 1.10 m. Así mismo el mortero tiene 2.0 cm de espesor.
- En el eje 1-B “Columna interior” presenta las dimensiones de 25cm x 25cm, el
mismo que se encuentra en buen estado debido a que su resistencia es
consistente a los golpes que se realizó con un equipo de punzonamiento.

- Entre las columnas del Eje 1-B y 1-C “Muro”, presenta un resane en el acabado
por lo que se realizó una verificación a fin de poder determinar su existencia y
como resultado se encontró que los ladrillos se encuentran en buen estado y no
presentan fisuras.
- En el muro perimetral situado cerca del Eje 1-B “Muro de Ladrillo” presenta
Fisuras internas de 2mm de espesor debido al mal confinamiento de muros
durante su proceso constructivo.

ANALISIS SANITARIO
- En el patio posterior se ubica un lavadero, el mismo que presenta
instalaciones y conexiones de tuberías mal ubicados y expuestos.
- Los sumideros instalados en el patio se encuentran mal situados debido a
que la losa no presenta las pendientes de discurrimiento adecuado.

ANALISIS ELÉCTRICO

- Las instalaciones eléctricas “cables” 14 y 16 AWG se encuentran en buen estado.

- Los tomacorrientes e interruptores se encuentran en mal estado y algunos mal
ubicados.

El tablero de distribución se encuentra en buen estado, sin embargo, los

interruptores termomagnéticos y el cableado deberán ser ordenados
2. SEGUNDO PISO
ANALISIS ESTRUCTURAL

- En los muros situados en la parte frontal y posterior de la vivienda, presentan

humedad debido a las filtraciones de agua por el mal sellado de las ventanas.
- En el “muro de ladrillo perimetral” situado entre los ejes 1-A y 1-B se presencia
fisuras de 2mm de espesor debido a su mal confinamiento durante su proceso
constructivo.

- En el muro de ladrillo perimetral del Servicio Higiénico, exactamente en las bases,

se observa presencia de humedad debido a la presencia de agua empozada.
- En la columna y muro de ladrillo situado en el eje 1-C presenta una fisura superior
a 2mm debido a la mala ejecución durante su proceso constructivo por lo que se
recomienda su demolición.

ANALISIS SANITARIO

- El sumidero ubicado en el servicio higiénico se encuentra mal situado ocasionando

el empozamiento de agua proveniente de los bloques de vidrio que se utilizan
como acabado en la losa del techo.

ANALISIS ELÉCTRICO

- Se presencia cableado exterior para el uso de tomacorrientes en la habitación

frontal de la vivienda situado en el eje 2-Ay 3-A.
- El tablero de distribución se encuentra en buen estado, sin embargo los
interruptores termomagnéticos y el cableado deberán ser ordenados.
1. AZOTEA
- La losa de techo correspondiente al segundo piso de la vivienda presenta fallas
inferiores a 1mm de espesor, debido a que no fue impermeabilizado. Por lo que se
recomienda realizarlo.
PANEL FOTOFRAFICO: